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Encadrement des loyers
Rue d’Alger, 75001 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue d’Alger, 75001 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch — 37 rue Saint Roch 75001 (240 m environ)
Privé - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil — 11 rue d'Argenteuil 75001 (300 m environ)
Public - E.E.PU CAMBON 28 rue Cambon — 28 rue Cambon 75001 (380 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière — 27 rue de la Sourdière 75001 (260 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Jean Baptiste Poquelin — 6 rue Molière 75001 (420 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Ecole Terrade Paris Opéra — 9 rue Volney 75002 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 11 fiches recensées
- Tuileries — (80 m environ)
1 - Tuileries — (90 m environ)
1 - Pyramides — (340 m environ)
7 - Pyramides — (340 m environ)
14 - Pyramides — (340 m environ)
14 - Pyramides — (350 m environ)
7 - Concorde — (390 m environ)
1 - Concorde — (390 m environ)
1 - Concorde — (490 m environ)
12 - Palais Royal - Musée du Louvre — (490 m environ)
1 - Palais Royal - Musée du Louvre — (500 m environ)
1
Bus — 12 fiches recensées
- Pyramides - Tuileries — (200 m environ)
72, N11, N24 - Castiglione — (200 m environ)
72, N11, N24 - Pyramides - Saint-Honoré — (230 m environ)
68 - Pyramides — (340 m environ)
21, 27, 68, 95 - Pyramides — (350 m environ)
21, 27, 95 - Pyramides — (360 m environ)
68 - Palais Royal - Comédie Française — (400 m environ)
21, 27, 68, 95 - Palais Royal - Comédie Française — (410 m environ)
27, 39, 95 - Petits Champs - Danielle Casanova — (420 m environ)
21, 27, 29, 68, 95 - Passerelle L.S. Senghor — (470 m environ)
72, N11, N24 - Palais Royal - Comédie Française — (470 m environ)
39 - Sainte-Anne - Petits Champs — (500 m environ)
39
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 339 fiches recensées
- IGALIO — 6 RUE DU MONT THABOR 75001 (50 m environ)
- IGALIO F2 — 6 RUE DU MONT THABOR 2 EME ETG GAUCHE 75001 (50 m environ)
- IGALIO F3 — 6 RUE DU MONT THABOR 75001 (50 m environ)
- REVERSAT MARIE — 7 RUE DU MONT THABOR 75001 (50 m environ)
- KIND — 7 RUE DU VINGT NEUF JUILLET 75001 (60 m environ)
- ZAPI — 7 RUE DU VINGT NEUF JUILLET 75001 (60 m environ)
- VOG CAFE — 5 RUE DU VINGT NEUF JUILLET 75001 (60 m environ)
- KINUGAWA — 9 RUE DU MONT THABOR 75001 (70 m environ)
- SOCIETE D'EXPLOITATION DU MONT THABORD — 8 RUE DU MONT THABOR 75001 (70 m environ)
- ROMANFOODGROUP — 8 RUE DU MONT THABOR 75001 (70 m environ)
- MOUFFETARD INVEST — 340 RUE SAINT HONORE 75001 (70 m environ)
- LONGCHAMP INVEST — 340 RUE SAINT HONORE 75001 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 339 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Saint-Honoré - 29 juillet — (60 m environ)
- Alger - Rivoli — (70 m environ)
- Cambon - Rivoli — (350 m environ)
- Thérèse - Opéra — (360 m environ)
- Rivoli - Musée du Louvre — (370 m environ)
- Danielle Casanova - Opéra — (370 m environ)
- Ventadour - Opéra — (370 m environ)
- Saint-Honoré - Musée du Louvre — (430 m environ)
- Place André Malraux — (450 m environ)
- Daunou - Louis le Grand — (470 m environ)
Médecin généraliste — 22 fiches recensées
- BENJAMIN COZANET, MÉDECIN — 231 RUE SAINT HONORE 75001 (110 m environ)
- PIERRE FAKORELLIS, MÉDECIN — 36 RUE DU MONT THABOR 75001 (270 m environ)
- KANKU KABASELE, MÉDECIN — 12 RUE D ARGENTEUIL 75001 (310 m environ)
- NATHALIE ABDULAZIZ, MÉDECIN — 19 PL VENDOME THE HEALTH EMBASSY 75001 (320 m environ)
- EL HASSAN LMAHDI, MÉDECIN — 186 RUE DE RIVOLI 75001 (320 m environ)
- ARNAUD LABREGERE, MÉDECIN — 8 RUE DE LA PAIX 75002 (400 m environ)
- GHISLAINE AUGIER, MÉDECIN — 8 RUE DE LA PAIX 75002 (400 m environ)
- VÉRONIQUE SQUIRE, MÉDECIN — 15 RUE THERESE 75001 (440 m environ)
- CLAUDE DALLE, MÉDECIN — 12 B RUE VOLNEY 75002 (460 m environ)
- RAFIK GOUNANE, MÉDECIN — 12 B RUE VOLNEY 75002 (460 m environ)
- FEDERICO GONZALEZ, MÉDECIN — 12 B RUE VOLNEY 75002 (460 m environ)
- SORAYA MARTINEC, MÉDECIN — 12 RUE VOLNEY 75002 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 8 fiches recensées
- JOURNEY — 231 RUE SAINT HONORE CHEZ KANDBAZ 75001 (110 m environ)
- Y LUXE — 253 RUE SAINT HONORE 75001 (300 m environ)
- NINA'S INTERNATIONAL — 29 RUE DANIELLE CASANOVA 75001 (320 m environ)
- AB TRADING — 22 AV DE L OPERA 75001 (350 m environ)
- VIUNGOS — 10 RUE DE LA PAIX 75002 (410 m environ)
- TETREL — 44 RUE DES PETITS CHAMPS 75002 (430 m environ)
- SAPP DISTRIBUTION — 99 RUE DE RIVOLI GALERIE LE CARROUSEL DU LOUVRE 75001 (470 m environ)
- M&L DISTRIBUTION (FRANCE) S.A.R.L — 45 AV DE L OPERA 75002 (490 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- SELEURL PHARMACIE SAINT HONORE — 7 RUE DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (130 m environ)
- PHARMACIE CHAMPENIER DI GIOVANNI — 6 RUE DE CASTIGLIONE 75001 (140 m environ)
- PHARMACIE DES PYRAMIDES — 9 RUE DES PYRAMIDES 75001 (220 m environ)
- PHARMACIE AVENUE DE L OPERA — 20 AV DE L OPERA 75001 (360 m environ)
- PHARMACIE COHEN — 6 RUE DANIELLE CASANOVA 75002 (360 m environ)
- SELAS PHARMACIE VENDOME — 8 RUE DES CAPUCINES 75002 (390 m environ)
- PHARMACIE BENOUAICHE — 2 PL ANDRE MALRAUX 75001 (460 m environ)
- PHARMACIE GAIDOZ — 12 RUE CHEVALIER DE ST GEORGE 75001 (500 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 11 RUE DES PYRAMIDES 75001 (230 m environ)
- Getaround — 3 RUE DE LA PAIX 75002 (380 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 4 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE SAINT HONORE — 32 PLACE DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (250 m environ)
- CDS DENTAIRE OPERA PYRAMIDES — 13 AVENUE DE L OPERA 75001 (330 m environ)
- SAA PRESENCES CHEZ VOUS — 3 AVENUE DE L'OPERA 75001 (390 m environ)
- INSTITUT NATIONAL DE PODOLOGIE — 8 RUE SAINTE ANNE 75021 (400 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- PYRAMIDES — 14 ter rue des pyramides, 75001, Paris (250 m environ)
tous - VENDOME — 26 ter place vendome, 75001, Paris (280 m environ)
tous
Relais postal — 2 fiches recensées
- LPR PARIS MONOPRIX AV OPERA RP — 23 AV DE L OPERA 75001 (300 m environ)
- LPR PARIS TABAC PETITS CHAMPS RP — 43 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS CAPUCINES BP — 13 RUE DES CAPUCINES 75001 (400 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue d’Alger, 75001 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue d’Alger, 75001 Paris
Votre projet locatif — Rue d’Alger, 75001 Paris
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