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Encadrement des loyers
Place de Bolivie, 75016 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place de Bolivie, 75016 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz — 8 rue Chernoviz 75016 (340 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard — 72 rue Raynouard 75016 (380 m environ)
Privé - E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau — 10 rue Emeriau 75015 (470 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Saint-Jean de Passy — 72 rue Raynouard 75016 (380 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Saint-Jean de Passy — 72 rue Raynouard 75016 (380 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU PASSY 25 rue de Passy — 25 rue de Passy 75016 (400 m environ)
Public - E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau — 16 rue Emeriau 75015 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 14 fiches recensées
- Lamballe - Ankara — (30 m environ)
72 - Lamballe - Ankara — (60 m environ)
72 - Radio France — (230 m environ)
72 - Radio France — (230 m environ)
72 - Pont de Bir-Hakeim — (260 m environ)
72 - Pont de Bir-Hakeim — (340 m environ)
72 - Passy — (380 m environ)
6 - Bir-Hakeim — (400 m environ)
30 - Passy - La Tour — (410 m environ)
32 - Bir-Hakeim — (420 m environ)
6 - Bir-Hakeim — (420 m environ)
30 - Jean Bologne — (430 m environ)
32
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France — (310 m environ)
C - Champ de Mars Tour Eiffel — (490 m environ)
C
Métro — 4 fiches recensées
- Passy — (360 m environ)
6 - Passy — (370 m environ)
6 - Bir-Hakeim — (420 m environ)
6 - Bir-Hakeim — (430 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 67 fiches recensées
- LE TOURNESOL-RESTAURANT — 2 AV DE LAMBALLE 75016 (40 m environ)
- SDG LA BELLE FERRONNIERE — 6 AV DU PARC DE PASSY 75016 (100 m environ)
- AWA SHINTARO — 13 AV RENE BOYLESVE 75016 (220 m environ)
- BUNG ANNONCIATION — 5 RUE DE L ANNONCIATION 75016 (270 m environ)
- OKITO BIR HAKEIM — 27 QUAI DE GRENELLE 1 RUE DU DOCTEUR FINLAY 75015 PARIS 75015 (290 m environ)
- RECOREEN — 9 RUE DE L ANNONCIATION 75016 (300 m environ)
- UNITED LAB — 18 AV DU PRESIDENT KENNEDY L ALBONI 2 RUE DES EAUX 75016 (310 m environ)
- BK IDF — 18 AV DU PRESIDENT KENNEDY 75016 (310 m environ)
- LE M. MUSEE DU VIN — 5 SQ CHARLES DICKENS 75016 (340 m environ)
- RRCN — 14 RUE NELATON 75015 (340 m environ)
- RISTO 4 — 4 RUE NOCARD 75015 (350 m environ)
- VSD RESTAURATION — 17 RUE DE L ANNONCIATION 75016 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 67 recensées dans ce rayon.
Crèche — 1 fiches recensées
- MA HG CC VILLE ANKARA 16ÈME — 8 RUE D ANKARA 75016 (80 m environ)
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- PARC DE PASSY — 11 AVENUE MARCEL PROUST 75016 (140 m environ)
- PROMENADE DE L'ALLEE DES CYGNES — 40 ALLEE DES CYGNES 75015 (180 m environ)
- JARDIN DES MARTYRS JUIFS — 4 QUAI DE GRENELLE 75015 (290 m environ)
- JARDIN DES ENFANTS DU VELODROME D'HIVER — 5 RUE NELATON 75015 (390 m environ)
- PROMENADE DU QUAI DE GRENELLE — 65 QUAI DE GRENELLE 75015 (410 m environ)
- SQUARE BELA BARTOK — 26 PLACE DE BRAZZAVILLE 75015 (420 m environ)
- PROMENADE D'AUSTRALIE 15E — 74 QUAI BRANLY 75015 (490 m environ)
Épicerie — 3 fiches recensées
- CDISTRIB26 — 48 RUE RAYNOUARD 75016 (230 m environ)
- EPICERIES MECHOU SARL — 12 AV FREMIET 75016 (270 m environ)
- COMPAGNIE DU FRUIT SEC — 5 RUE ALFRED BRUNEAU 75016 (490 m environ)
Médecin généraliste — 18 fiches recensées
- PHILIPPE SALATO, MÉDECIN — 6 AV ALPHONSE XIII 75016 (280 m environ)
- PATRICK AUDEBERT, MÉDECIN — 20 RUE RAYNOUARD 75016 (290 m environ)
- CHARLES BENHAMOU, MÉDECIN — 7 AV ALPHONSE XIII 75016 (300 m environ)
- GENEVIEVE LASRY-BRAOUDE, MÉDECIN — 10 RUE RAYNOUARD 75016 (360 m environ)
- JACQUES-DOMINIQUE FIEUX, MÉDECIN — 14 AV DU COLONEL BONNET 75016 (410 m environ)
- BRUNO BATON, MÉDECIN — 41 RUE DE PASSY 75016 (420 m environ)
- FREDERIC BENAIM, MÉDECIN — 41 RUE DE PASSY 75016 (420 m environ)
- MOSHE ASSOULINE, MÉDECIN — 16 AV DU COLONEL BONNET 75016 (430 m environ)
- SHAÏ DJEBALI, MÉDECIN — 16 AV DU COLONEL BONNET 75016 (430 m environ)
- MOKRANE ACHIR, MÉDECIN — 8 RUE LEKAIN 75016 (450 m environ)
- NATHALIE CARON, MÉDECIN — 17 AV DU COLONEL BONNET 75016 (450 m environ)
- MERYL SCHLANG, MÉDECIN — 23 BD DELESSERT 75016 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Chernoviz - Raynouard — (290 m environ)
- Ranelagh - Maison de la Radio — (290 m environ)
- Square Bela Bartok — (400 m environ)
- Jean Bologne - Passy — (430 m environ)
- Passy - Place du Costa Rica — (440 m environ)
- Bir Hakeim — (450 m environ)
- Emeriau - Place de Brazzaville — (490 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- COCCI PARIS 15 — 16 RUE DU DOCTEUR FINLAY 75015 (390 m environ)
- PARIS EIFFEL — 4 AV DU PRESIDENT KENNEDY 75016 (470 m environ)
- SOGIDUBAN — 12 RUE DUBAN 75016 (490 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE LAHYANI — 13 RUE CHERNOVIZ 75016 (390 m environ)
- PHARMACIE BIR HAKEIM — 6 BD DE GRENELLE 75015 (410 m environ)
- PHARMACIE CONSEIL PASSY — 7 RUE ALBONI 75016 (420 m environ)
- SNC SALERNO — 8 RUE DE PASSY 75016 (440 m environ)
- SELAS PHARMACIE CENTRALE DE PASSY — 38 RUE DE PASSY 75116 (440 m environ)
- SELURL PHARMACIE CHOPIN — 1 RUE DUBAN 75016 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 5 fiches recensées
- CTRE HOSPI SPECIALISE MALADIES MENTALES COLONEL BONNET — 11 AVENUE DU COLONEL BONNET 75016 (400 m environ)
- RADIO FRANCE — 116 AVENUE DU PRESIDENT KENNEDY 75016 (400 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 2 RUE EMERIAU 75015 (460 m environ)
- CLIC EMERAUDE PARIS OUEST — 24 BOULEVARD DE GRENELLE 75015 (500 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE GUSTAVE EIFFEL — 25 RUE DU DOCTEUR FINLAY 75015 (500 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 3 RUE DE LA TOUR 75016 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place de Bolivie, 75016 Paris
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Rues à proximité — Place de Bolivie, 75016 Paris
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