Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Avenue Marcel Proust, 75016 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Marcel Proust, 75016 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz — 8 rue Chernoviz 75016 (140 m environ)
Public - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy — 56 rue de Passy 75016 (350 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard — 72 rue Raynouard 75016 (370 m environ)
Privé - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin — 7 rue Chardin 75016 (470 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU PASSY 25 rue de Passy — 25 rue de Passy 75016 (200 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Kingsworth International School — 56 rue de Passy 75016 (350 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Jean de Passy — 72 rue Raynouard 75016 (370 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Louis de Gonzague — 12 rue Benjamin Franklin 75016 (430 m environ)
Privé - Ecole Secondaire Privée International School of Paris — 6 rue Beethoven 75016 (430 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée Kingsworth International School — 56 rue de Passy 75016 (350 m environ)
Privé - Lycée privé Saint-Jean de Passy — 72 rue Raynouard 75016 (370 m environ)
Privé - Lycée privé Saint-Louis de Gonzague — 12 rue Benjamin Franklin 75116 (430 m environ)
Privé - International School of Paris (Ecole secondaire privée) — 6 rue Beethoven 75016 (430 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : MOLIERE — 71 RUE DU RANELAGH
- École élémentaire : CHERNOVIZ (8) ELEM - GUY CHAULIAC — 8 CHERNOVIZ (8) ELEM - GUY CHAULIAC
- École maternelle : PASSY (25) MAT — 25 PASSY (25) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 16 fiches recensées
- Lamballe - Ankara — (190 m environ)
72 - Pont de Bir-Hakeim — (230 m environ)
72 - Lamballe - Ankara — (230 m environ)
72 - Passy - La Tour — (240 m environ)
32 - Jean Bologne — (240 m environ)
32 - Pont de Bir-Hakeim — (290 m environ)
72 - Passy — (340 m environ)
6 - Passy — (360 m environ)
6 - Radio France — (360 m environ)
72 - Radio France — (370 m environ)
72 - Place de Passy — (410 m environ)
32 - La Tour — (460 m environ)
22
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Passy — (260 m environ)
6 - Passy — (270 m environ)
6
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France — (370 m environ)
C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- PARC DE PASSY — 11 AVENUE MARCEL PROUST 75016 (80 m environ)
- PROMENADE DE L'ALLEE DES CYGNES — 40 ALLEE DES CYGNES 75015 (370 m environ)
- JARDIN DES MARTYRS JUIFS — 4 QUAI DE GRENELLE 75015 (440 m environ)
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Chernoviz - Raynouard — (90 m environ)
- Jean Bologne - Passy — (250 m environ)
- Passy - Place du Costa Rica — (270 m environ)
- Ranelagh - Maison de la Radio — (400 m environ)
- Place de Passy — (420 m environ)
Restaurant — 82 fiches recensées
- AWA SHINTARO — 13 AV RENE BOYLESVE 75016 (90 m environ)
- SDG LA BELLE FERRONNIERE — 6 AV DU PARC DE PASSY 75016 (130 m environ)
- BUNG ANNONCIATION — 5 RUE DE L ANNONCIATION 75016 (170 m environ)
- LE TOURNESOL-RESTAURANT — 2 AV DE LAMBALLE 75016 (180 m environ)
- RECOREEN — 9 RUE DE L ANNONCIATION 75016 (190 m environ)
- THE COOL — 10 RUE JEAN BOLOGNE 75016 (200 m environ)
- LE M. MUSEE DU VIN — 5 SQ CHARLES DICKENS 75016 (200 m environ)
- CORAMIC RESTAURATION — 1 RUE JEAN BOLOGNE 75016 (210 m environ)
- VSD RESTAURATION — 17 RUE DE L ANNONCIATION 75016 (220 m environ)
- LENA PASSY — 14 RUE JEAN BOLOGNE 75016 (230 m environ)
- LA MANDARINE DE PASSY — 28 RUE DE PASSY 75016 (230 m environ)
- PETIT ROUSSEAU — 14 RUE DE PASSY 75016 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 82 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 30 fiches recensées
- PATRICK AUDEBERT, MÉDECIN — 20 RUE RAYNOUARD 75016 (100 m environ)
- PHILIPPE SALATO, MÉDECIN — 6 AV ALPHONSE XIII 75016 (110 m environ)
- CHARLES BENHAMOU, MÉDECIN — 7 AV ALPHONSE XIII 75016 (140 m environ)
- GENEVIEVE LASRY-BRAOUDE, MÉDECIN — 10 RUE RAYNOUARD 75016 (190 m environ)
- BRUNO BATON, MÉDECIN — 41 RUE DE PASSY 75016 (220 m environ)
- FREDERIC BENAIM, MÉDECIN — 41 RUE DE PASSY 75016 (220 m environ)
- MARINE CHARPENTIER-DUPRE DE PUGET, MÉDECIN — 6 RUE CLAUDE CHAHU 75016 (270 m environ)
- CLAIRE-MARINE ANDRO, MÉDECIN — 6 RUE CLAUDE CHAHU 75016 (270 m environ)
- PHILIPPE SULZER, MÉDECIN — 1 RUE EUGENE MANUEL 75116 (290 m environ)
- MERYL SCHLANG, MÉDECIN — 23 BD DELESSERT 75016 (310 m environ)
- PIERRE SAINT-GERMAIN, MÉDECIN — 11 RUE DE LA TOUR 75116 (320 m environ)
- MOKRANE ACHIR, MÉDECIN — 8 RUE LEKAIN 75016 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Crèche — 2 fiches recensées
- MA HG CC VILLE ANKARA 16ÈME — 8 RUE D ANKARA 75016 (130 m environ)
- HG AUX JARDINS DU RANELAGH — 3 AV DU RANELAGH 75016 (350 m environ)
Épicerie — 7 fiches recensées
- CDISTRIB26 — 48 RUE RAYNOUARD 75016 (160 m environ)
- EPICERIES MECHOU SARL — 12 AV FREMIET 75016 (160 m environ)
- DELIZIUS — 40 RUE DE L ANNONCIATION 75016 (360 m environ)
- CHARLY'S 4 ANGELS — 13 RUE DUBAN 75016 (390 m environ)
- COMPAGNIE DU FRUIT SEC — 5 RUE ALFRED BRUNEAU 75016 (410 m environ)
- AFFIPASS — 1 RUE BOIS LE VENT MARCHE DE PASSY 75016 (420 m environ)
- PHILIPPINE MINI MART — 12 RUE BOIS LE VENT 75016 (480 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE LAHYANI — 13 RUE CHERNOVIZ 75016 (200 m environ)
- SELAS PHARMACIE CENTRALE DE PASSY — 38 RUE DE PASSY 75116 (240 m environ)
- SNC SALERNO — 8 RUE DE PASSY 75016 (260 m environ)
- PHARMACIE CONSEIL PASSY — 7 RUE ALBONI 75016 (270 m environ)
- SELURL PHARMACIE CHOPIN — 1 RUE DUBAN 75016 (360 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE DE PASSY — 2 PL DE PASSY 75016 (430 m environ)
- SARL PHARMACIE DE CHAILLOT — 19 RUE BENJAMIN FRANKLIN 75016 (480 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 3 RUE DE LA TOUR 75016 (290 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 5 fiches recensées
- CTRE HOSPI SPECIALISE MALADIES MENTALES COLONEL BONNET — 11 AVENUE DU COLONEL BONNET 75016 (340 m environ)
- CONSEIL FAMILIAL DE L ASSOCIATION GENERALE DES FAMILLES — 56 RUE DE PASSY 75016 (350 m environ)
- CDS CENTRE DENTAIRE PARIS FRANKLIN — 13 RUE BENJAMIN FRANKLIN 75016 (430 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE BOIS LE VENT — 7 RUE BOIS LE VENT 75016 (460 m environ)
- CLINIQUE DU TROCADERO — 62 RUE DE LA TOUR 75116 (480 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- SOGIDUBAN — 12 RUE DUBAN 75016 (350 m environ)
- EPIDIS — 23 RUE DE LA TOUR 75016 (370 m environ)
- SOCIETE NOUVELLE LUCE PASSY — 22 RUE DUBAN 75016 (400 m environ)
- PARIS EIFFEL — 4 AV DU PRESIDENT KENNEDY 75016 (400 m environ)
- ROI SDS — 53 AV PAUL DOUMER 53 57 75016 (450 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 4 RUE PAUL SAUNIERE 75016 (390 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- DELESSERT — 11 rue beethoven, 75016, Paris (420 m environ)
abonnés
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PASSY — 40 RUE SINGER (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Marcel Proust, 75016 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Avenue Marcel Proust, 75016 Paris
Votre projet locatif — Avenue Marcel Proust, 75016 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.