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Encadrement des loyers
Rue Cadet, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Cadet, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault — 34 rue Buffault 75009 (130 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron — 8 ter rue Choron 75009 (260 m environ)
Privé - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière — 13 rue de la Grange Batelière 75009 (290 m environ)
Privé - E.P.PU MILTON 5 rue Milton — 5 rue Milton 75009 (300 m environ)
Public - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire — 16 rue de la Victoire 75009 (310 m environ)
Public - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton — 21 rue Milton 75009 (390 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart — 22 rue de Rochechouart 75009 (280 m environ)
Public - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière — 11 rue de la Grange Batelière 75009 (290 m environ)
Public - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier — 30 rue Rodier 75009 (360 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa — 52 rue Lafitte 75009 (350 m environ)
Privé - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté — 115 rue du Faubourg Poissonnière 75009 (500 m environ)
Privé - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) — 37 rue des Martyrs 75009 (500 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Paul Gauguin — 35 rue Milton 75009 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Cadet — (20 m environ)
45 - Cadet — (80 m environ)
26, 43 - Cadet — (80 m environ)
85 - Cadet — (120 m environ)
32 - Provence - Faubourg Montmartre — (200 m environ)
74, 85 - Châteaudun - Lamartine — (200 m environ)
26, 43, 45, 85 - Provence - Drouot — (230 m environ)
74, 85 - Square Montholon — (280 m environ)
32 - Carrefour de Châteaudun — (280 m environ)
40, 74 - Carrefour de Châteaudun — (290 m environ)
32, 45 - Carrefour de Châteaudun — (300 m environ)
26, 43, 74 - Carrefour de Châteaudun — (300 m environ)
26, 43
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Métro — 13 fiches recensées
- Cadet — (100 m environ)
7 - Cadet — (110 m environ)
7 - Le Peletier — (240 m environ)
7 - Le Peletier — (250 m environ)
7 - Notre-Dame-de-Lorette — (410 m environ)
12 - Poissonnière — (420 m environ)
7 - Poissonnière — (420 m environ)
7 - Grands Boulevards — (430 m environ)
8 - Grands Boulevards — (430 m environ)
9 - Notre-Dame-de-Lorette — (430 m environ)
12 - Grands Boulevards — (450 m environ)
8 - Grands Boulevards — (450 m environ)
9
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 686 fiches recensées
- LES CADETS DE LA VILAINE — 22 RUE CADET 75009 (20 m environ)
- LE PTIT PIANO — 26 RUE CADET 75009 (20 m environ)
- MAISON TETE PARIS CADET — 20 RUE CADET 75009 (30 m environ)
- CARPE DIEM — 11 RUE CADET 75009 (40 m environ)
- G&M — 11 RUE CADET 75009 (40 m environ)
- LE PETIT CADET — 9 RUE CADET 75009 (50 m environ)
- SOCIETE ALSAN — 60 RUE LA FAYETTE 75009 (50 m environ)
- LYRA — 60 RUE LA FAYETTE 75009 (50 m environ)
- PICTO CONNEXIONS — 68 RUE LA FAYETTE 75009 (60 m environ)
- KUN CADET — 68 RUE LA FAYETTE 75009 (60 m environ)
- SWAGAT — 58 RUE LA FAYETTE 75009 (70 m environ)
- AS LAFAYETTE — 58 RUE LA FAYETTE 75009 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 686 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 19 fiches recensées
- Cadet - La Fayette — (20 m environ)
- Rochechouart lamartine — (160 m environ)
- Faubourg Montmartre - La Fayette — (190 m environ)
- Geoffroy - Marie — (200 m environ)
- Square Montholon — (210 m environ)
- Bleue - Trévise — (290 m environ)
- Lamartine - Faubourg Montmartre — (300 m environ)
- Mairie du 9ème — (310 m environ)
- Bellefond - Maubeuge — (340 m environ)
- Milton - Manuel — (350 m environ)
- Choron - Martyrs — (380 m environ)
- Victoire - Laffitte — (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 24 fiches recensées
- SAGA — 20 RUE CADET 75009 (30 m environ)
- A TERRA NOSTRA — 62 RUE LA FAYETTE 75009 (30 m environ)
- CHEZ YOUNDA — 1 RUE SAULNIER 75009 (150 m environ)
- RT FOOD 2 — 28 RUE LAMARTINE 75009 (160 m environ)
- FRO — 10 RUE DE MAUBEUGE 75009 (190 m environ)
- BAKLA EL — 13 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (220 m environ)
- PELOPS — 3 RUE HIPPOLYTE LEBAS 75009 (230 m environ)
- AK RICHER — 20 RUE RICHER 20 22 75009 (260 m environ)
- RJ SHOP — 13 RUE DE MONTYON 75009 (270 m environ)
- CECI&ANTO — 10 RUE ROCHAMBEAU 75009 (280 m environ)
- MONTHOLON ALIMENTATION — 13 RUE DE MONTHOLON 75009 (310 m environ)
- BEN ALI AHMED — 67 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 16 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE LACHHEB — 66 RUE LA FAYETTE 75009 (40 m environ)
- PHARMACIE MIGNON — 46 RUE DE TREVISE 75009 (180 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 32 RUE DU FBG MONTMARTRE 53 R RICHER 75009 (180 m environ)
- PHARMACIE MARIE GOLDFARB — 7 RUE DE MAUBEUGE 75009 (200 m environ)
- PHARMACIE FISZENSON — 12 RUE DE LA BOULE ROUGE 75009 (210 m environ)
- PHARMACIE MIESEN AVIGES — 27 RUE DROUOT 75009 (210 m environ)
- PHARMACIE GAZERES TEBOUL — 17 RUE DU FBG MONTMARTRE 75009 (310 m environ)
- PHARMACIE NACCACHE — 1 RUE AMBROISE THOMAS 75009 (310 m environ)
- PHARMACIE RUE ROCHECHOUART — 26 RUE ROCHECHOUART 75009 (320 m environ)
- PHARMACIE DES MARTYRS — 4 RUE DES MARTYRS 75009 (340 m environ)
- PHARMACIE MAUBEUGE — 58 RUE DE MAUBEUGE 75009 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE MARTYRS — 36 RUE DES MARTYRS 75009 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 27 fiches recensées
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 18 RUE CADET 75009 (40 m environ)
- AMI — 2 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (50 m environ)
- CHRS LES PLURIELLES — 16 RUE LAMARTINE 75009 (130 m environ)
- SOLIDARITE PARIS MAMAN ILE DE FRANCE — 52 RUE RICHER 75009 (150 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PROVENCE — 4 RUE DE PROVENCE 75009 (200 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE CHORON — 3 RUE CHORON 75009 (240 m environ)
- ADIAM TUTELLES — 42 RUE LE PELETIER 75009 (260 m environ)
- SAD MIXTE ADIAM — 42 RUE LE PELETIER 75009 (260 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES MARECHAUX — 15 RUE RICHER 75009 (270 m environ)
- FOYER DE JEUNES TRAVAILLEUSES JEUNE CORDEE — 25 RUE DE MAUBEUGE 75009 (280 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE & BAPU GRANGE BATELIERE — 13 RUE DE LA GRANGE BATELIERE 75009 (290 m environ)
- SESSAD JENNY AUBRY — 49 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Supérette — 7 fiches recensées
- CHATEAUDIS — 2 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (50 m environ)
- BALTAIAN ET COMPAGNIE — 27 RUE BLEUE 75009 (130 m environ)
- DISTRI CADET — 41 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (170 m environ)
- SOGIPOISSONNIERE — 42 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (370 m environ)
- PLADIS — 79 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (380 m environ)
- AJ — 8 RUE MARIE ELEONORE DE BELLEFOND 75009 (440 m environ)
- SARL SIMON — 60 RUE DE MAUBEUGE 75009 (450 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN CROMOT-DU BOURG — 9 RUE CADET 75009 (60 m environ)
- SQUARE MONTHOLON — 79 RUE LA FAYETTE 75009 (280 m environ)
- JARDIN DE LA MAIRIE DU IXEME — 6 RUE DROUOT 75009 (360 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 54 RUE LA FAYETTE 75009 (120 m environ)
- Communauto — 1 RUE MILTON 75009 (270 m environ)
- Communauto — 21 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (370 m environ)
Médecin généraliste — 34 fiches recensées
- MARINA SANOGO, MÉDECIN — 40 RUE DE TREVISE 75009 (160 m environ)
- SYLVAIN POURCHET, MÉDECIN — 54 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (190 m environ)
- BERNARD SEBON, MÉDECIN — 24 RUE DE MAUBEUGE 75009 (190 m environ)
- MAX COHEN, MÉDECIN — 10 RUE DE MAUBEUGE 75009 (190 m environ)
- PATRICK HAYAT, MÉDECIN — 10 RUE DE MAUBEUGE 75009 (190 m environ)
- HUBERT DEMORAT, MÉDECIN — 10 RUE DE MAUBEUGE 75009 (190 m environ)
- AURELIE TRABELSI, MÉDECIN — 10 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (220 m environ)
- OLIVIER GALY, MÉDECIN — 16 RUE DE PROVENCE 75009 (270 m environ)
- TANIA NOSSINTCHOUK, MÉDECIN — 9 RUE CHORON 75009 (290 m environ)
- EDITH BALDINGER, MÉDECIN — 17 RUE DE LA GRANGE BATELIERE 75009 (300 m environ)
- ROLAND LANDMAN, MÉDECIN — 50 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (360 m environ)
- LAURENT KERNER, MÉDECIN — 22 RUE BERGERE 75009 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Crèche — 12 fiches recensées
- MA LMB CHOCOLAT — 5 B RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (170 m environ)
- CC VILLE RUE BLEUE 9ÈME — 13 RUE BLEUE 75009 (200 m environ)
- CC LES GLOBE TROTTEURS — 42 RUE LE PELETIER 75009 (260 m environ)
- HG PROVENCE — 21 RUE DE PROVENCE 75009 (300 m environ)
- HG VILLE TOUR D'AUVERGNE 9ÈME — 15 T RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (390 m environ)
- CC VILLE TOUR AUVERGNE (15) 9 E — 15 T RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (390 m environ)
- CC VILLE TOUR AUVERGNE (18) 9 E — 18 RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (410 m environ)
- CEREP PHYMENTIN — 31 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (410 m environ)
- MA FLB ANDRÉ ROUSSEAU — 19 RUE DES MARTYRS 75009 (410 m environ)
- CC VILLE MARTYRS 9ÈME — 34 RUE DES MARTYRS 75009 (450 m environ)
- MA PARIS 9 ST-GEORGES — 38 RUE SAINT GEORGES 75009 (450 m environ)
- PARIS 9 LAFAYETTE — 31 RUE LA FAYETTE 75009 (460 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MONTHOLON BP — 14 RUE BLEUE 75009 (210 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU GEOFFROY MARIE RP — 5 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (230 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MONTHOLON — 3 m rue mayran, 75009, Paris (240 m environ)
tous - MILTON — 31 ter rue milton, 75009, Paris (410 m environ)
abonnés
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE VALEYRE — 24 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (290 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE DROUOT — 11 RUE DROUOT 75009 (310 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- KAMERAM — 8 RUE ROCHAMBEAU 75009 (290 m environ)
- LA MARMOTIERE — 14 RUE CHORON 75009 (300 m environ)
- MICROBABY — 6 RUE ROCHAMBEAU 75009 (310 m environ)
- KAMERAM — 7 RUE DE CHANTILLY 75009 (430 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 9ÈME ARRONDISSEMENT — 14 RUE CHAUCHAT 75009 (360 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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