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Encadrement des loyers
Passage Briare, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Briare, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart — 22 rue de Rochechouart 75009 (110 m environ)
Public - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier — 30 rue Rodier 75009 (190 m environ)
Public - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel — 12 rue Clauzel 75009 (440 m environ)
Public - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière — 11 rue de la Grange Batelière 75009 (470 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol — 67 rue de Chabrol 75010 (480 m environ)
Privé
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault — 34 rue Buffault 75009 (120 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron — 8 ter rue Choron 75009 (170 m environ)
Privé - E.P.PU MILTON 5 rue Milton — 5 rue Milton 75009 (240 m environ)
Public - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton — 21 rue Milton 75009 (260 m environ)
Public - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne — 45 rue de la Tour d'Auvergne 75009 (360 m environ)
Public - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot — 15 rue Turgot 75009 (390 m environ)
Public - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire — 16 rue de la Victoire 75009 (400 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière — 13 rue de la Grange Batelière 75009 (470 m environ)
Privé
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Paul Gauguin — 35 rue Milton 75009 (260 m environ)
Public - Collège Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (410 m environ)
Public - Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (440 m environ)
Privé - Collège Jacques Decour — 12 avenue Trudaine 75009 (490 m environ)
Public
Lycée — 7 fiches recensées
- Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) — 37 rue des Martyrs 75009 (380 m environ)
Privé - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté — 115 rue du Faubourg Poissonnière 75009 (400 m environ)
Privé - Lycée Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (410 m environ)
Public - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa — 52 rue Lafitte 75009 (420 m environ)
Privé - Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (440 m environ)
Privé - Lycée Jacques Decour — 12 avenue Trudaine 75009 (490 m environ)
Public - Lycée Jules Siegfried — 12 rue d'Abbeville 75010 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : PAUL GAUGUIN —
- École élémentaire : MILTON (5) POLY —
- École maternelle : ROCHECHOUART (22) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Cadet — (60 m environ)
32 - Cadet — (110 m environ)
85 - Maubeuge - Rochechouart — (130 m environ)
26, 43, 45 - Cadet — (170 m environ)
45 - Châteaudun - Lamartine — (180 m environ)
26, 43, 45, 85 - Cadet — (190 m environ)
26, 43 - Maubeuge - Rochechouart — (230 m environ)
85 - Square Montholon — (240 m environ)
32 - La Tour d'Auvergne — (260 m environ)
85 - Carrefour de Châteaudun — (300 m environ)
40, 74 - Square Montholon — (310 m environ)
26, 43, 45 - Paradis — (350 m environ)
39
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Cadet — (130 m environ)
7 - Cadet — (130 m environ)
7 - Poissonnière — (350 m environ)
7 - Le Peletier — (360 m environ)
7 - Poissonnière — (360 m environ)
7 - Le Peletier — (360 m environ)
7 - Notre-Dame-de-Lorette — (450 m environ)
12 - Notre-Dame-de-Lorette — (470 m environ)
12 - Saint-Georges — (480 m environ)
12 - Saint-Georges — (490 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 13 fiches recensées
- MA LMB CHOCOLAT — 5 B RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (30 m environ)
- HG VILLE TOUR D'AUVERGNE 9ÈME — 15 T RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (210 m environ)
- CC VILLE TOUR AUVERGNE (15) 9 E — 15 T RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (210 m environ)
- CC VILLE TOUR AUVERGNE (18) 9 E — 18 RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (220 m environ)
- CC VILLE RUE BLEUE 9ÈME — 13 RUE BLEUE 75009 (270 m environ)
- MA BABILOU CONDORCET 75 — 37 RUE CONDORCET 75009 (320 m environ)
- CC LES GLOBE TROTTEURS — 42 RUE LE PELETIER 75009 (330 m environ)
- MA FLB ANDRÉ ROUSSEAU — 19 RUE DES MARTYRS 75009 (340 m environ)
- CC VILLE MARTYRS 9ÈME — 34 RUE DES MARTYRS 75009 (340 m environ)
- MA COLIN MAILLARD — 54 RUE CONDORCET 75009 (370 m environ)
- CC VILLE TURGOT 9ÈME — 13 RUE TURGOT 75009 (370 m environ)
- HG PROVENCE — 21 RUE DE PROVENCE 75009 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 683 fiches recensées
- JU JIN HAI — 7 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (50 m environ)
- SHAKTI FOODS — 9 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (50 m environ)
- TIANG THAI — 9 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (50 m environ)
- SARL BURSA — 3 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (50 m environ)
- FCR DION — 8 RUE LAMARTINE 75009 (60 m environ)
- ALAJMOGRANGEAUD — 8 RUE LAMARTINE 75009 (60 m environ)
- SOUNANO — 13 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (60 m environ)
- THE SLICERIE — 13 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (60 m environ)
- M-B EURL — 8 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (60 m environ)
- HANK FR75ROCH — 8 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (60 m environ)
- AS FOOD — 8 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (60 m environ)
- CARDONA MANON — 2 RUE LAMARTINE 75009 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 683 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 19 fiches recensées
- Rochechouart lamartine — (60 m environ)
- Square Montholon — (150 m environ)
- Cadet - La Fayette — (160 m environ)
- Bellefond - Maubeuge — (170 m environ)
- Tour d'Auvergne - Rodier — (230 m environ)
- Milton - Manuel — (230 m environ)
- Bleue - Trévise — (290 m environ)
- Faubourg Montmartre - La Fayette — (300 m environ)
- Lamartine - Faubourg Montmartre — (300 m environ)
- Choron - Martyrs — (320 m environ)
- Condorcet - Turgot — (330 m environ)
- Bellefond - Poissonnière — (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 28 fiches recensées
- BAKLA EL — 13 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (60 m environ)
- RT FOOD 2 — 28 RUE LAMARTINE 75009 (150 m environ)
- CECI&ANTO — 10 RUE ROCHAMBEAU 75009 (170 m environ)
- A TERRA NOSTRA — 62 RUE LA FAYETTE 75009 (180 m environ)
- PELOPS — 3 RUE HIPPOLYTE LEBAS 75009 (190 m environ)
- FRO — 10 RUE DE MAUBEUGE 75009 (200 m environ)
- SAGA — 20 RUE CADET 75009 (210 m environ)
- SUPERETTE DE LA TOUR D'AUVERGNE — 25 RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (230 m environ)
- BRUCE TRADE — 1 RUE MANUEL 75009 (250 m environ)
- MONTHOLON ALIMENTATION — 13 RUE DE MONTHOLON 75009 (260 m environ)
- FFA MARTYRS — 18 RUE DES MARTYRS 75009 (320 m environ)
- CHEZ YOUNDA — 1 RUE SAULNIER 75009 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- BERNARD SEBON, MÉDECIN — 24 RUE DE MAUBEUGE 75009 (70 m environ)
- MAX COHEN, MÉDECIN — 10 RUE DE MAUBEUGE 75009 (200 m environ)
- PATRICK HAYAT, MÉDECIN — 10 RUE DE MAUBEUGE 75009 (200 m environ)
- HUBERT DEMORAT, MÉDECIN — 10 RUE DE MAUBEUGE 75009 (200 m environ)
- TANIA NOSSINTCHOUK, MÉDECIN — 9 RUE CHORON 75009 (210 m environ)
- MARINA SANOGO, MÉDECIN — 40 RUE DE TREVISE 75009 (220 m environ)
- SYLVAIN POURCHET, MÉDECIN — 54 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (290 m environ)
- CÉLINE GHESQUIERES, MÉDECIN — 50 RUE RODIER 75009 (310 m environ)
- FRANCINE AKSEL, MÉDECIN — 85 RUE LA FAYETTE 75009 (310 m environ)
- CHRISTOPHE HERNANDEZ, MÉDECIN — 3 RUE DE MONTHOLON 75009 (320 m environ)
- WILLIAM DIEMUNSCH, MÉDECIN — 40 RUE CONDORCET 75009 (340 m environ)
- PATRICK HAIM, MÉDECIN — 51 RUE CONDORCET 75009 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 30 fiches recensées
- CHRS LES PLURIELLES — 16 RUE LAMARTINE 75009 (90 m environ)
- FOYER DE JEUNES TRAVAILLEUSES JEUNE CORDEE — 25 RUE DE MAUBEUGE 75009 (100 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE CHORON — 3 RUE CHORON 75009 (150 m environ)
- AMI — 2 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (160 m environ)
- CDS DENTAIRE MAUBEUGE — 35 RUE DE MAUBEUGE 75009 (200 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 18 RUE CADET 75009 (220 m environ)
- MECS GRAINE DE VIE - RESADOTEL — 36 RUE MILTON 75009 (250 m environ)
- ADIAM TUTELLES — 42 RUE LE PELETIER 75009 (330 m environ)
- SAD MIXTE ADIAM — 42 RUE LE PELETIER 75009 (330 m environ)
- SOLIDARITE PARIS MAMAN ILE DE FRANCE — 52 RUE RICHER 75009 (330 m environ)
- SAD DECLIC EVEIL — 49 RUE CONDORCET 75009 (350 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PROVENCE — 4 RUE DE PROVENCE 75009 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE VALEYRE — 24 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (130 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE DROUOT — 11 RUE DROUOT 75009 (480 m environ)
Pharmacie — 16 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE LACHHEB — 66 RUE LA FAYETTE 75009 (150 m environ)
- PHARMACIE RUE ROCHECHOUART — 26 RUE ROCHECHOUART 75009 (150 m environ)
- PHARMACIE MIGNON — 46 RUE DE TREVISE 75009 (170 m environ)
- PHARMACIE MARIE GOLDFARB — 7 RUE DE MAUBEUGE 75009 (190 m environ)
- PHARMACIE MAUBEUGE — 58 RUE DE MAUBEUGE 75009 (280 m environ)
- PHARMACIE TURGOT — 44 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (320 m environ)
- PHARMACIE DES MARTYRS — 4 RUE DES MARTYRS 75009 (330 m environ)
- PHARMACIE MIESEN AVIGES — 27 RUE DROUOT 75009 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE MARTYRS — 36 RUE DES MARTYRS 75009 (350 m environ)
- PHARMACIE FISZENSON — 12 RUE DE LA BOULE ROUGE 75009 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 32 RUE DU FBG MONTMARTRE 53 R RICHER 75009 (360 m environ)
- PHARMACIE CONSEIL LA FAYETTE — 96 RUE LA FAYETTE 75010 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Supérette — 8 fiches recensées
- BALTAIAN ET COMPAGNIE — 27 RUE BLEUE 75009 (150 m environ)
- CHATEAUDIS — 2 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (160 m environ)
- SARL SIMON — 60 RUE DE MAUBEUGE 75009 (300 m environ)
- DISTRI CADET — 41 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (330 m environ)
- CONDOR GES — 43 RUE CONDORCET 75009 (330 m environ)
- AJ — 8 RUE MARIE ELEONORE DE BELLEFOND 75009 (340 m environ)
- PLADIS — 79 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (340 m environ)
- SOGIPOISSONNIERE — 42 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (460 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MONTHOLON — 3 m rue mayran, 75009, Paris (160 m environ)
tous - MILTON — 31 ter rue milton, 75009, Paris (260 m environ)
abonnés
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- KAMERAM — 8 RUE ROCHAMBEAU 75009 (180 m environ)
- MICROBABY — 6 RUE ROCHAMBEAU 75009 (200 m environ)
- LA MARMOTIERE — 14 RUE CHORON 75009 (220 m environ)
- KAMERAM — 7 RUE DE CHANTILLY 75009 (290 m environ)
- LPCR GROUPE — 60 RUE CONDORCET 75009 (390 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 7 RUE DES MESSAGERIES 75010 (480 m environ)
- LA MARMOTIERE — 26 RUE PETRELLE 75009 (490 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE MONTHOLON — 79 RUE LA FAYETTE 75009 (200 m environ)
- JARDIN CROMOT-DU BOURG — 9 RUE CADET 75009 (230 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MONTHOLON BP — 14 RUE BLEUE 75009 (210 m environ)
- PARIS TURGOT — 20 RUE TURGOT 75009 (460 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 54 RUE LA FAYETTE 75009 (250 m environ)
- Communauto — 1 RUE MILTON 75009 (250 m environ)
- Communauto — 21 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (410 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU GEOFFROY MARIE RP — 5 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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