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Encadrement des loyers
Rue Broussais, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Broussais, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia — 12 rue d'Alésia 75014 (250 m environ)
Public - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle — 13 avenue de la Sibelle 75014 (370 m environ)
Public - E.E.PU ALESIA E 3 rue d'Alésia — 3 rue d'Alésia 75014 (390 m environ)
Public - E.E.PU GLACIERE 100 rue de la Glacière — 100 rue de la Glacière 75013 (480 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Émile Dubois — 14 rue Émile Dubois 75014 (300 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire — 77 rue de la Tombe Issoire 75014 (300 m environ)
Public - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia — 3 bis rue d'Alésia 75014 (360 m environ)
Public - E.M.PU GLACIERE D 100 rue de la Glacière — 100 rue de la Glacière 75013 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Alésia - René Coty — (180 m environ)
216, 88 - René Coty — (200 m environ)
62 - René Coty — (220 m environ)
62 - Alésia - René Coty — (240 m environ)
BIEVRES - Dareau - René Coty — (250 m environ)
216, 88 - Alésia - René Coty — (250 m environ)
88 - Dareau - René Coty — (270 m environ)
88 - Thomas Francine — (330 m environ)
BIEVRES - La Tombe Issoire — (370 m environ)
62, BIEVRES - La Tombe Issoire — (370 m environ)
62 - Dareau - Saint-Jacques — (370 m environ)
216, 64 - Daviel — (420 m environ)
21
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Saint-Jacques — (420 m environ)
6 - Saint-Jacques — (430 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 12 fiches recensées
- MA VILLE BROUSSAIS (28 — 28 RUE BROUSSAIS 75014 (20 m environ)
- MA VILLE BROUSSAIS (22 — 22 RUE BROUSSAIS 75014 (40 m environ)
- CC LES PETITES SOURIS DU MONT — 26 RUE DU SAINT GOTHARD 75014 (170 m environ)
- CC LA MAISON ENCHANTEE — 39 B AV RENE COTY 75014 (170 m environ)
- MA GRIBOUILLE ALESIA — 11 T RUE D ALESIA 75014 (230 m environ)
- MA BABILOU TOMBE ISSOIRE 75 — 26 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (310 m environ)
- MA BABILOU PARIS ALÉSIA — 5 T RUE D ALESIA 75014 (320 m environ)
- CC VILLE CABANIS 14ÈME — 2 RUE CABANIS 75014 (340 m environ)
- MA LES COULEURS DU TEMPS — 29 BD SAINT JACQUES 75014 (370 m environ)
- CC VILLE GLACIÈRE 13ÈME — 101 RUE DE LA GLACIERE 75013 (460 m environ)
- MA BABILOU REILLE 75 — 38 AV REILLE 75014 (480 m environ)
- CP PIROUETT — 147 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 32 fiches recensées
- GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE — 11 RUE CABANIS 75674 (130 m environ)
- SAAD FAMILY SERVICES — 38 AVENUE RENE COTY 75014 (190 m environ)
- CENTRE PSYPRO PARIS - HOPITAL DE JOUR — 12 RUE CABANIS 75014 (280 m environ)
- ARGOS - ESS OPHTALMOLOGIE IDF — 12 RUE CABANIS 75014 (280 m environ)
- GCS COORDINATION NATIONALE DES CHU CHR DE RECHERCHE MEDICALE — 1 RUE CABANIS 75993 (310 m environ)
- CENTRE HOSPITALIER SAINTE-ANNE PARIS — 1 RUE CABANIS 75674 (310 m environ)
- INSTITUT DE FORMATION ILE DE FRANCE — 1 RUE CABANIS 75014 (310 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES SAINTE ANNE — 1 RUE CABANIS 75014 (310 m environ)
- SAVS EPILEPSIES INSERTION — 1 RUE CABANIS 75014 (310 m environ)
- SAAD AMABILIS PARIS 15 — 13 RUE REMY DUMONCEL 75014 (320 m environ)
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 13 RUE REMY DUMONCEL 75014 (320 m environ)
- RSJAM - FERRUS — 15 RUE FERRUS 75014 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 79 fiches recensées
- AL CHAZA — 4 RUE D ALESIA 4 6 75014 (150 m environ)
- HANTZ PIERRE-CHRISTOPHE — 41 RUE DAREAU 75014 (160 m environ)
- CATACOMBS SANDWICHERIE — 21 AV RENE COTY 75014 (170 m environ)
- SODEXO SPORTS ET LOISIRS — 30 RUE CABANIS FIAP RESTAURATION 75014 (180 m environ)
- L.P.J CLUB — 18 AV RENE COTY 75014 (210 m environ)
- LE PETIT CLUB — 55 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (210 m environ)
- RAGOIN SYLVIE — 61 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (220 m environ)
- CHEZ XOXO FAMILLE — 61 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (220 m environ)
- LE JUGURTHA — 60 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (230 m environ)
- LE PETIT AMAZIGH SAS — 60 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (230 m environ)
- EARN TIME SUSHI — 71 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (250 m environ)
- LIEN HUE — 41 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 79 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 10 fiches recensées
- CHRISTOPHE LADARRE, MÉDECIN — 24 AV RENE COTY 75014 (180 m environ)
- GILLES MEUNIER, MÉDECIN — 53 RUE DAREAU 75014 (190 m environ)
- JOCELYN RAMANIRAKA, MÉDECIN — 14 RUE CABANIS 75014 (260 m environ)
- HUBERT LOUIS, MÉDECIN — 37 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (270 m environ)
- PATRICK BONNEMAISON, MÉDECIN — 37 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (270 m environ)
- BENOIT CHEMIN, MÉDECIN — 74 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (270 m environ)
- LUC NABET, MÉDECIN — 11 AV RENE COTY 75014 (280 m environ)
- NADIA FERNANDEZ, MÉDECIN — 20 RUE REMY DUMONCEL 75014 (350 m environ)
- PASCALE EYMARD, MÉDECIN — 107 RUE DE LA GLACIERE 75013 (450 m environ)
- MARIE CHRISTINE DE GONZAGUES, MÉDECIN — 14 RUE SARRETTE 75014 (490 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Dareau - Broussais — (190 m environ)
- Tombe Issoire - René Coty — (230 m environ)
- Sibelle - Alésia — (300 m environ)
- Place des Droits de l'Enfant — (390 m environ)
- Ferrus - Saint-Jacques — (400 m environ)
- Saint-Jacques - Tombe Issoire — (460 m environ)
- René Coty - Parc Montsouris — (480 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 40 AVENUE RENE COTY 75014 (210 m environ)
- Communauto — 119 RUE DE LA GLACIERE 75013 (470 m environ)
Épicerie — 8 fiches recensées
- BOUIGAGANE MOULOUD — 16 B AV RENE COTY 75014 (240 m environ)
- GANAM MINI MARKET — 82 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (330 m environ)
- FATHALLAH ADEL — 51 BD SAINT JACQUES 75014 (400 m environ)
- JK ALIMENTATION — 95 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (420 m environ)
- VIJITH SUPERETTE — 116 RUE DE LA GLACIERE 75013 (450 m environ)
- JACQUEDIS — 44 BD SAINT JACQUES 40 44 75014 (460 m environ)
- R.THARMA STORES — 1 AV REILLE 75014 (500 m environ)
- PARAIVA MINI MARCHE — 1 AV REILLE 75014 (500 m environ)
Pharmacie — 3 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE COTY ISSOIRE — 15 AV RENE COTY 75014 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE SARRETTE — 3 RUE SARRETTE 75014 (400 m environ)
- PHARMACIE DU COIN DE LA RUE — 1 RUE MONTBRUN 75014 (490 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN D'ISORE — 1 RUE BEZOUT 75014 (260 m environ)
- JARDIN MARIE-THERESE AUFFRAY — 8 AVENUE DE LA SIBELLE 75014 (320 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- ISSOIRE DIS — 88 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (380 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- EVANCIA — 47 RUE HALLE 75014 (420 m environ)
- CRECHEO — 27 RUE BEZOUT 75014 (430 m environ)
- LA MAISON BLEUE- MC IDF 7 — 4 AV REILLE 75014 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Broussais, 75014 Paris
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