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Encadrement des loyers
Rue Leredde, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Leredde, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée technique privé de l'école technique supérieure du laboratoire — 95 rue du Dessous des Berges 75013 (90 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat — 121 rue de Patay 75013 (280 m environ)
Public - LP Galilée — 28 rue de Patay 75013 (360 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy — 15 rue de Domrémy 75013 (210 m environ)
Public - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay — 20 rue de Patay 75013 (410 m environ)
Public - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc — 32 place Jeanne d'Arc 75013 (470 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy — 20 rue de Domrémy 75013 (220 m environ)
Privé - E.P.PU DES GRANDS MOULINS 47 rue des Grands Moulins — 47 rue des Grands Moulins 75013 (270 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE GOURDAULT 11 rue Pierre Gourdault — 11 rue Pierre Gourdault 75013 (390 m environ)
Public - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi — 21 rue Primo Levi 75013 (400 m environ)
Public - E.P.PR HORIZON MONTESSORI 6 rue Gourdault — 6 rue Gourdault 75013 (420 m environ)
Privé - E.E.PU JEANNE D'ARC EB 30 place Jeanne d'Arc — 30 place Jeanne d'Arc 75013 (420 m environ)
Public - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois — 19 rue Louise Bourgeois 75013 (460 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège La Salle - Notre-Dame de la Gare — 20 rue de Domrémy 75013 (220 m environ)
Privé - Collège Thomas Mann — 91 avenue de France 75013 (280 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 25 fiches recensées
- Bibliothèque François Mitterrand Gare — (140 m environ)
N133 - Patay - Tolbiac — (190 m environ)
132, 62, 64 - Bibliothèque Chevaleret / François Mitterrand — (200 m environ)
132, 62, 64, N131, N133 - Bibliothèque Chevaleret / François Mitterrand — (210 m environ)
132, 62, 64, N131 - Patay - Tolbiac — (220 m environ)
132, 27, N31 - Oudiné — (230 m environ)
132, 27, N31 - Patay - Tolbiac — (250 m environ)
27, N31 - Bibliothèque François Mitterrand — (270 m environ)
25, 62, 89 - Bibliothèque François Mitterrand — (270 m environ)
132 - Oudiné — (270 m environ)
132, 27, N31 - Bibliothèque François Mitterrand — (290 m environ)
71 - Patay - Tolbiac — (290 m environ)
62, 64
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Bibliothèque François Mitterrand — (240 m environ)
14 - Bibliothèque François Mitterrand — (240 m environ)
14
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Bibliothèque François Mitterrand — (270 m environ)
C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Leredde - Tolbiac — (40 m environ)
- Chevaleret - Tolbiac — (160 m environ)
- Jean Colly - Tolbiac — (280 m environ)
- Eugène Oudiné - Dessous Des Berges — (330 m environ)
- Pau Casals - Neuve Tolbiac — (380 m environ)
- Place Jeanne d'Arc — (390 m environ)
- M.- A. Lagroua Weill-Hallé - F. Dolto — (440 m environ)
- Primo Levi - Frigos — (480 m environ)
Restaurant — 148 fiches recensées
- FENG'S — 31 RUE DE TOLBIAC 75013 (80 m environ)
- CBB — 32 RUE DE TOLBIAC 75013 (90 m environ)
- 5L PARIS — 89 B RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (90 m environ)
- DAVID AND CO — 60 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (90 m environ)
- GESDOM — 58 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (100 m environ)
- LA ZYGOTHEQUE — 15 B RUE DE TOLBIAC 75013 (100 m environ)
- TWB 75013 — 15 B RUE DE TOLBIAC 75013 (100 m environ)
- HARIS ENTREPRISE — 62 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (100 m environ)
- AMREST DELCO FRANCE — 33 RUE DE TOLBIAC 75013 (100 m environ)
- CHEZ CHEN — 78 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (110 m environ)
- CHI LINH — 101 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (120 m environ)
- INDIAN FOOD MASTER — 16 RUE DE TOLBIAC 75013 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 148 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 32 fiches recensées
- CPTS POLE SANTE PARIS 13 — 58 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (110 m environ)
- CLIC M2A DAC NEXUMEA — 58 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (110 m environ)
- DAC 75 SUD NEXUMEA — 58 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (110 m environ)
- RSJAM - ALFI TOLBIAC — 35 RUE DE TOLBIAC 75013 (110 m environ)
- CLINIQUE FSEF PARIS 13E (EX: DENOMINATION GEORGES HEUYER) — 68 RUE DES GRANDS MOULINS 75013 (150 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE SENGHOR 2 — 63 RUE DU CHEVALERET 75013 (180 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MATISSE — 95 RUE DU CHEVALERET 75013 (180 m environ)
- EHPAD LES JARDINS D IROISE — 19 RUE DE DOMREMY 75013 (210 m environ)
- CITE DE REFUGE CANTAGREL — 12 RUE CANTAGREL 75013 (270 m environ)
- CENTRE ESPOIR - ARMEE DU SALUT — 12 RUE CANTAGREL 75013 (270 m environ)
- MAISON D ACCUEIL SPECIALISE — 3 RUE TROLLEY DE PREVAUX 75013 (270 m environ)
- SAA AMBRILLE - AH TOUT PROPRE ET COMPAGNIE (ATPC) — 47 RUE DE DOMREMY 75013 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 14 fiches recensées
- LACHGER MOHAMED — 16 RUE DE TOLBIAC 75013 (130 m environ)
- LACHGER MOHAMED — 103 RUE DE PATAY 75013 (220 m environ)
- ANEZY — 103 RUE DE PATAY 75013 (220 m environ)
- OMBRE - JAUNE EXOTIQUE — 64 RUE DE PATAY 75013 (220 m environ)
- AKSHA — 77 RUE DE PATAY 75013 (240 m environ)
- CHAIEB BANNOUR — 105 RUE DU CHEVALERET 75013 (260 m environ)
- SAVEURS NATURES — 110 RUE DE PATAY 75013 (260 m environ)
- RUE ZD — 57 RUE DE PATAY 75013 (290 m environ)
- TERRA MIA — 56 RUE ALBERT 75013 (330 m environ)
- JEAN ALEP 2.0 — 54 RUE DE TOLBIAC 75013 (330 m environ)
- L'EPICERIE — 24 PROM CLAUDE LEVI STRAUSS 75013 (360 m environ)
- BOUTIQUE B & B — 19 PL JEANNE D ARC 75013 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 18 fiches recensées
- SALOMON MREJEN, MÉDECIN — 45 RUE DE TOLBIAC 75013 (190 m environ)
- PASCALE DAVEAU, MÉDECIN — 11 RUE DE REIMS 75013 (210 m environ)
- PHILIPPE HEIWY, MÉDECIN — 46 RUE DE TOLBIAC 75013 (210 m environ)
- LAURENCE DAIX, MÉDECIN — 56 RUE DE DOMREMY 75013 (340 m environ)
- CHUNYUN HU, MÉDECIN — 8 RUE JEANNE CHAUVIN 75013 (340 m environ)
- JULIE DECATOIRE, MÉDECIN — 37 RUE CHARCOT 75013 (360 m environ)
- ISABELLE PENDOLA-LUCHEL, MÉDECIN — 37 RUE CHARCOT 75013 (360 m environ)
- GUY LUCHEL, MÉDECIN — 37 RUE CHARCOT 75013 (360 m environ)
- CECILE CROZIER, MÉDECIN — 9 RUE PIERRE GOURDAULT 75013 (380 m environ)
- MARIANNE CHASSAGNON, MÉDECIN — 9 RUE PIERRE GOURDAULT 75013 (380 m environ)
- ALAIN GOBERT, MÉDECIN — 11 RUE JEANNE D ARC 75013 (380 m environ)
- CHRISTINE LETOURNEL, MÉDECIN — 2 VLA TOLBIAC 75013 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TELEPHONIE 44 RP — 44 RUE DE TOLBIAC 75013 (200 m environ)
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- JARDIN CYPRIAN KAMIL NORWID — 46 RUE DES GRANDS MOULINS 75013 (220 m environ)
- JARDIN BERTHE MORISOT — 34 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (280 m environ)
- JARDIN FRANCOISE MALLET-JORIS — 11 RUE ALPHONSE BOUDARD 75013 (350 m environ)
- JARDIN DES GRANDS MOULINS - JARDIN DE L'AVENUE DE FRANCE — 25 RUE MARIE-ANDREE LAGROUA WEILL-HALLE 75013 (370 m environ)
- JARDIN DES GRANDS MOULINS - JARDIN DES ECOLES — 22 RUE THOMAS MANN 75013 (430 m environ)
- SQUARE HELOISE ET ABELARD — 15 RUE DUCHEFDELAVILLE 75013 (430 m environ)
- JARDIN DES GRANDS MOULINS - JARDIN CENTRAL — 25 RUE THOMAS MANN 75013 (450 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE SOUHAM — 5 PLACE SOUHAM 75013 (460 m environ)
- JARDIN GEORGES DUHAMEL — 5 RUE CHODERLOS DE LACLOS 75013 (490 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- DELUXE — 46 RUE DE PATAY 75013 (270 m environ)
- SASU YOUSSOUECHANI — 57 RUE DE TOLBIAC 75013 (340 m environ)
- DISTRIBUTION CHIKI — 28 RUE REGNAULT 75013 (450 m environ)
Pharmacie — 5 fiches recensées
- PHARMACIE BIODAILY — 53 RUE DE TOLBIAC 75013 (280 m environ)
- PHARMACIE DE LA BIBLIOTHEQUE — 110 AV DE FRANCE 75013 (310 m environ)
- PHARMACIE PATAY — 3 RUE JEANNE D ARC 75013 (340 m environ)
- PHARMACIE F — 141 AV DE FRANCE 75013 (400 m environ)
- PHARMACIE GIGA PHARM — 75 RUE DE TOLBIAC 85 RUE DU CHAT 75013 (450 m environ)
Crèche — 9 fiches recensées
- MA VILLE ZAC RIVE GAUCHE 13 E — 13 RUE JACQUES LACAN 75013 (320 m environ)
- MA VILLE 16 PROM C. LEVI-STRAU — 16 PROM CLAUDE LEVI STRAUSS 75013 (320 m environ)
- CC VILLE JEAN FAUTRIER 13ÈME — 19 RUE JEAN FAUTRIER 75013 (370 m environ)
- CF ENFANT PRESENT GOURDAULT — 1 RUE PIERRE GOURDAULT 75013 (420 m environ)
- CC ARTHUR ET MARINE — 6 VLA NIEUPORT 75013 (430 m environ)
- CC BOUTCHOU 2 — 5 PAS CHANVIN 75013 (440 m environ)
- MA LES PETITS TOURBILLONS — 15 B RUE RENE GOSCINNY 75013 (450 m environ)
- CC VILLE DUNOIS 13ÈME — 31 RUE DUNOIS 75013 (450 m environ)
- HG VILLE FRIGOS 13ÈME — 5 RUE DES FRIGOS 75013 (490 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 59 RUE DE TOLBIAC 75013 (350 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- BB BOUGE — 10 RUE JEANNE D ARC 75013 (360 m environ)
- TILLOU CRECHE — 22 RUE DES TERRES AU CURE 75013 (480 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- UNIVERSITE DIDEROT (RIVE GAUCHE) — 29 quater rue thomas mann, 75013, Paris (360 m environ)
tous - WATT (RIVE GAUCHE) — 50 rue watt, 75013, Paris (400 m environ)
abonnés - BIBLIOTHEQUE F. MITTERRAND (RIVE GAUCHE) — 16 rue emile durkheim, 75013, Paris (470 m environ)
tous
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS RIVE GAUCHE BP — 1 RUE OLIVIER MESSIAEN 75013 (370 m environ)
- PARIS PATAY BP — 26 RUE DE PATAY 75013 (390 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Leredde, 75013 Paris
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Rues à proximité — Rue Leredde, 75013 Paris
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