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Encadrement des loyers
Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Eugène Oudiné, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 4 fiches recensées
- LP Galilée — 28 rue de Patay 75013 (40 m environ)
Public - Lycée technique privé de l'école technique supérieure du laboratoire — 95 rue du Dessous des Berges 75013 (310 m environ)
Privé - Lycée des métiers Nicolas-Louis Vauquelin — 13-21 avenue Boutroux 75013 (390 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat — 121 rue de Patay 75013 (440 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU PATAY 20 rue de Patay — 20 rue de Patay 75013 (100 m environ)
Public - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers — 40 rue Château des Rentiers 75013 (360 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois — 19 rue Louise Bourgeois 75013 (330 m environ)
Public - E.P.PU DES GRANDS MOULINS 47 rue des Grands Moulins — 47 rue des Grands Moulins 75013 (330 m environ)
Public - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers — 37 rue Château des Rentiers 75013 (370 m environ)
Public - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain — 9 rue Franc Nohain 75013 (470 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Thomas Mann — 91 avenue de France 75013 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 24 fiches recensées
- Oudiné — (100 m environ)
132, 27, N31 - Regnault — (150 m environ)
132, 27 - Regnault — (150 m environ)
132, 27 - Oudiné — (150 m environ)
132, 27, N31 - Porte de Vitry — (210 m environ)
N31 - Porte de Vitry — (240 m environ)
27, N31 - Masséna - Darmesteter — (270 m environ)
27 - Porte de Vitry — (270 m environ)
132, N133 - Patay - Tolbiac — (290 m environ)
132, 27, N31 - Patay - Tolbiac — (330 m environ)
132, 62, 64 - Porte de Vitry — (350 m environ)
132, 27, N133 - Marcel Duchamp — (370 m environ)
83
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Maryse Bastié — (250 m environ)
T3a - Maryse Bastié — (260 m environ)
T3a - Avenue de France — (450 m environ)
T3a - Avenue de France — (470 m environ)
T3a
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Bibliothèque François Mitterrand — (420 m environ)
C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 27 fiches recensées
- FJT-RS PARIS 13 - PATAY — 9 RUE EUGENE OUDINE 75013 (10 m environ)
- LA MONTGOLFIÈRE — 23 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (60 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 57 RUE DE PATAY 75013 (80 m environ)
- MAISON D ACCUEIL SPECIALISE — 3 RUE TROLLEY DE PREVAUX 75013 (130 m environ)
- CENTRE POST CURE L ELAN RETROUVE — 6 RUE TROLLEY DE PREVAUX 75013 (160 m environ)
- CITE DE REFUGE CANTAGREL — 12 RUE CANTAGREL 75013 (170 m environ)
- CENTRE ESPOIR - ARMEE DU SALUT — 12 RUE CANTAGREL 75013 (170 m environ)
- CLINIQUE FSEF PARIS 13E (EX: DENOMINATION GEORGES HEUYER) — 68 RUE DES GRANDS MOULINS 75013 (210 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE TERRES AU CURE — 43 RUE DES TERRES AU CURE 75013 (220 m environ)
- CPTS POLE SANTE PARIS 13 — 58 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (220 m environ)
- CLIC M2A DAC NEXUMEA — 58 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (220 m environ)
- DAC 75 SUD NEXUMEA — 58 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Eugène Oudiné - Dessous Des Berges — (20 m environ)
- Regnault - Patay — (220 m environ)
- Leredde - Tolbiac — (360 m environ)
- Jean Colly - Tolbiac — (390 m environ)
- Boutroux - Porte de Vitry — (400 m environ)
- Chevaleret - Tolbiac — (430 m environ)
Restaurant — 110 fiches recensées
- A R S CHICKEN — 36 RUE DE PATAY 75013 (30 m environ)
- C.T.N.B — 30 RUE DE PATAY 75013 (30 m environ)
- LE SAPHIR — 49 RUE DE PATAY 75013 (50 m environ)
- LILI TRAITEUR — 51 RUE DE PATAY 75013 (60 m environ)
- O GRILLADES FUMEE — 44 RUE DE PATAY 75013 (60 m environ)
- NEVA — 25 RUE DE PATAY 75013 (80 m environ)
- LA BRAISE DOREE — 48 RUE DE PATAY 75013 (90 m environ)
- LINA — 21 RUE DE PATAY 75013 (100 m environ)
- FAMILY.CO — 48 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (110 m environ)
- ROUSSEAU PAULINE — 29 RUE CANTAGREL 75013 (130 m environ)
- SARL SAFIA — 2 RUE DE PATAY 75013 (160 m environ)
- CAYLA SAS — 30 RUE ALBERT 75013 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 110 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN BERTHE MORISOT — 34 RUE DU DESSOUS DES BERGES 75013 (50 m environ)
- JARDIN CYPRIAN KAMIL NORWID — 46 RUE DES GRANDS MOULINS 75013 (340 m environ)
- SQUARE DES CHAMAILLARDS — 53 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 75013 (410 m environ)
- SQUARE CLARA ZETKIN — 21 AVENUE BOUTROUX 75013 (470 m environ)
- JARDIN DES GRANDS MOULINS - JARDIN DE L'AVENUE DE FRANCE — 25 RUE MARIE-ANDREE LAGROUA WEILL-HALLE 75013 (490 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- DELUXE — 46 RUE DE PATAY 75013 (80 m environ)
- DISTRIBUTION CHIKI — 28 RUE REGNAULT 75013 (170 m environ)
- SASU YOUSSOUECHANI — 57 RUE DE TOLBIAC 75013 (400 m environ)
Épicerie — 13 fiches recensées
- RUE ZD — 57 RUE DE PATAY 75013 (80 m environ)
- EXOTIQUE & NETCAFE — 25 RUE DE PATAY 75013 (80 m environ)
- OMBRE - JAUNE EXOTIQUE — 64 RUE DE PATAY 75013 (170 m environ)
- AKSHA — 77 RUE DE PATAY 75013 (180 m environ)
- NHOA — 26 RUE REGNAULT 26 28 75013 (190 m environ)
- TERRA MIA — 56 RUE ALBERT 75013 (220 m environ)
- LACHGER MOHAMED — 103 RUE DE PATAY 75013 (280 m environ)
- ANEZY — 103 RUE DE PATAY 75013 (280 m environ)
- ENTREPRISE YASMINE — 19 BD MASSENA 75013 (300 m environ)
- SAVEURS NATURES — 110 RUE DE PATAY 75013 (420 m environ)
- JEAN ALEP 2.0 — 54 RUE DE TOLBIAC 75013 (420 m environ)
- LACHGER MOHAMED — 16 RUE DE TOLBIAC 75013 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PATAY BP — 26 RUE DE PATAY 75013 (90 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- TILLOU CRECHE — 22 RUE DES TERRES AU CURE 75013 (230 m environ)
Médecin généraliste — 18 fiches recensées
- YOU YONG ONG, MÉDECIN — 66 RUE REGNAULT 75013 (240 m environ)
- CELINE BUFFEL DU VAURE, MÉDECIN — 66 RUE REGNAULT 75013 (240 m environ)
- MARIE QUILLEY, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET 75013 (240 m environ)
- JEANNE SCHWEITZER, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET MSP CHEVALERET SISA 75013 (240 m environ)
- RAPHAEL PECQUEUR, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET 75013 (240 m environ)
- JEANNE-JEHANE SASSENOU, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET 75013 (240 m environ)
- ELISE POUMIER, MÉDECIN — 3 B RUE DU CHEVALERET 75013 (240 m environ)
- JEANNE GISPERT, MÉDECIN — 2 SQ DU LIMOUSIN 75013 (290 m environ)
- RAPHAEL GAUTHIER, MÉDECIN — 2 SQ DU LIMOUSIN MSP MARYSE BASTIE 75013 (290 m environ)
- ARMELLE GRANGE-CABANE, MÉDECIN — 2 SQ DU LIMOUSIN MSP MARYSE BASTIE 75013 (290 m environ)
- KHEIRA AGUIR-MOULAY, MÉDECIN — 2 SQ DU LIMOUSIN 75013 (290 m environ)
- SALOMON MREJEN, MÉDECIN — 45 RUE DE TOLBIAC 75013 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 2 fiches recensées
- PHARMACIE TRADITIONNELLE MASSENA — 21 BD MASSENA 75013 (250 m environ)
- PHARMACIE BIODAILY — 53 RUE DE TOLBIAC 75013 (350 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- CC VILLE JEAN FAUTRIER 13ÈME — 19 RUE JEAN FAUTRIER 75013 (250 m environ)
- CC ARTHUR ET MARINE — 6 VLA NIEUPORT 75013 (250 m environ)
- MA VILLE ZAC RIVE GAUCHE 13 E — 13 RUE JACQUES LACAN 75013 (310 m environ)
- CC VILLE MASSÉNA (49-B) 13ÈME — 49 BD MASSENA 75013 (360 m environ)
- CC VILLE MASSÉNA (49-A) 13ÈME — 49 BD MASSENA 75013 (360 m environ)
- CF VILLE MASSÉNA (49) 13 E — 49 BD MASSENA 75013 (360 m environ)
- MA LMDB RONDE AUTOUR DU MONDE — 8 PL FARHAT HACHED 75013 (500 m environ)
- MA D'ICI ET D'AILLEURS — 15 AV CLAUDE REGAUD 75013 (500 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- WATT (RIVE GAUCHE) — 50 rue watt, 75013, Paris (300 m environ)
abonnés
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TELEPHONIE 44 RP — 44 RUE DE TOLBIAC 75013 (340 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 6 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 75013 (400 m environ)
- Communauto — 59 RUE DE TOLBIAC 75013 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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