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Encadrement des loyers
Rue du Capitaine Ferber, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue du Capitaine Ferber, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau — 12 rue Bretonneau 75020 (270 m environ)
Public - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin — 18 rue du Surmelin 75020 (290 m environ)
Public - E.M.PU LE VAU 8 rue Le Vau — 8 rue Le Vau 75020 (370 m environ)
Public - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues — 26 rue de la Cour des Noues 75020 (470 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau — 9 rue Bretonneau 75020 (270 m environ)
Public - E.P.PU LE VAU EB 10 rue Le Vau — 10 rue Le Vau 75020 (360 m environ)
Public - E.E.PU CECILE ROL-TANGUY - Ecole élémentaire 20 rue Le Vau — 20 rue Le Vau 75020 (380 m environ)
Public - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta — 103 avenue Gambetta 75020 (470 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Pierre Mendès-France — 24 rue le Vau 75020 (400 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France — 24 rue le Vau 75020 (400 m environ)
Public - Collège privé Beth Yacov — 50 bis rue des Prairies 75020 (460 m environ)
Privé - Collège Léon Gambetta — 149 avenue Gambetta 75020 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Tramway — 4 fiches recensées
- Séverine — (220 m environ)
T3b - Séverine — (230 m environ)
T3b - Porte de Bagnolet — (380 m environ)
T3b - Porte de Bagnolet — (380 m environ)
T3b
Bus — 23 fiches recensées
- Pelleport — (220 m environ)
CHARONNE - Pelleport — (270 m environ)
102, N16, N34 - Pelleport — (280 m environ)
102, N16, N34 - Porte de Bagnolet — (290 m environ)
102, 351, 76, N141, N142, N16, N34 - Porte de Bagnolet — (310 m environ)
102, 351, 76, N141, N142, N16, N34 - Lefèvre - Surmelin — (310 m environ)
61 - Echangeur de Bagnolet — (360 m environ)
351 - Indre — (370 m environ)
CHARONNE - Pelleport Bretonneau — (370 m environ)
102, N16, N34 - Indre — (390 m environ)
CHARONNE - Surmelin - Darcy — (410 m environ)
61 - Pelleport - Gambetta — (420 m environ)
61, 64
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Porte de Bagnolet — (270 m environ)
3 - Porte de Bagnolet — (290 m environ)
3 - Pelleport — (410 m environ)
3B - Pelleport — (420 m environ)
3B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 78 fiches recensées
- AMUS — 5 PL OCTAVE CHANUTE 75020 (20 m environ)
- LOTFY MAHMOUD — 1 RUE DU CAPITAINE MARCHAL ANGE 5 PIC OCTAVE CHANUTE 75020 (20 m environ)
- O ' KYOTO — 15 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 (100 m environ)
- SABRINA B — 15 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 (100 m environ)
- SAS SOSHI MED — 15 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 (100 m environ)
- OUDRHIRI REYAD — 23 RUE DE LA PY 75020 (160 m environ)
- VEBER SANDA — 35 RUE DES MONTIBOEUFS 35 37 75020 (160 m environ)
- LES 4 M — 30 RUE DE LA PY 75020 (170 m environ)
- JAB — 30 RUE DE LA PY 75020 (170 m environ)
- SAM FOOD — 30 RUE DE LA PY 75020 (170 m environ)
- GUVEN — 28 RUE DE LA PY 75020 (180 m environ)
- LE 43 — 43 BD MORTIER 75020 (180 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 78 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 17 fiches recensées
- CHEZ OCTAVE — 1 PL OCTAVE CHANUTE 75020 (30 m environ)
- ASHANA ALIMENTATION — 25 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 (50 m environ)
- MARVEL EXOTIK — 7 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 (140 m environ)
- JB 26 — 29 RUE BELGRAND 75020 (190 m environ)
- IKORINE — 45 RUE BELGRAND 75020 (210 m environ)
- VATHANY — 44 BD MORTIER 75020 (230 m environ)
- VEL — 61 BD MORTIER 61 63 75020 (260 m environ)
- 3 F HAXO — 1 RUE HAXO 75020 (330 m environ)
- NSK — 166 RUE DE BAGNOLET 75020 (350 m environ)
- RANI — 166 RUE DE BAGNOLET 75020 (350 m environ)
- PETIT MINI MARKET — 27 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (410 m environ)
- AATHI SUPERETTE — 27 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Crèche — 9 fiches recensées
- CC MONTIBOEUFS LA PASSERELLE — 6 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 (50 m environ)
- MA L'OURS EN TERRASSE — 8 RUE BRETONNEAU 75020 (280 m environ)
- CF VILLE JUSTICE 20 EME — 21 RUE DE LA JUSTICE 75020 (330 m environ)
- MA VILLE JUSTICE 20 EME — 21 RUE DE LA JUSTICE 75020 (330 m environ)
- CC VILLE VILLIOT 12ÉME — 11 RUE VILLIOT 75012 (350 m environ)
- CC VILLE LYANES 20ÈME — 8 RUE DES LYANES 75020 (350 m environ)
- CC POMME DE REINETTE 75 — 4 RUE DE LA CHINE 75020 (400 m environ)
- CC LE CLUB DES 3 ZANS — 31 B RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (420 m environ)
- CC VILLE PELLEPORT 20ÈME — 19 B RUE PELLEPORT 75020 (430 m environ)
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Lieutenant Chauré - Etienne Marey — (120 m environ)
- Pelleport - Belgrand — (230 m environ)
- Porte de Bagnolet — (240 m environ)
- Porte de Ménilmontant — (380 m environ)
- Louis Lumière - Porte de Bagnolet — (380 m environ)
- Le Vau - Maurice Bertaux — (390 m environ)
- Louis Ganne - Davout — (420 m environ)
- Haxo - Darcy — (470 m environ)
- Dupont de l'Eure - Gambetta — (470 m environ)
- Indre - Prairies — (480 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- SYJE DISTRIBUTION — 34 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 (170 m environ)
- SPD MARKET — 4 PL DE LA PORTE DE BAGNOLET 75020 (330 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS EDITH PIAF — 21 RUE BELGRAND 75020 (170 m environ)
- PARIS SAINT FARGEAU BP — 73 BD MORTIER 75020 (430 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 19 fiches recensées
- CHU LA COUR FERBER — 43 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 (190 m environ)
- SERVICE A.E.M.O. DE L'ESPOIR — 19 RUE DE LA DHUIS 75020 (200 m environ)
- SIE 75 — 19 RUE DE LA DHUIS 75020 (200 m environ)
- MAISON RELAIS LE BUA — 19 RUE LE BUA 75020 (220 m environ)
- CDS DENTAIRE ORTHODONTIE & PEDODONTIE — 60 RUE PELLEPORT 75020 (240 m environ)
- CDS DENTAIRE PELLEPORT — 62 RUE PELLEPORT 75020 (250 m environ)
- HDJ SSR RUE PENAUD - INICEA — 44 RUE ALPHONSE PENAUD 75020 (270 m environ)
- FOYER DE VIE BRUNSWIC — 56 RUE DU SURMELIN 75020 (320 m environ)
- FAM - FOYER DE VIE BRUNSWIC — 56 RUE DU SURMELIN 75020 (320 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE HAXO — 9 RUE HAXO 75020 (380 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF DE PARIS 20ÈME — 1-3 VILLA DES NYMPHEAS 75020 (400 m environ)
- ÉCLE DE PUÉRICULTURE PARIS - CROIX SAINT SIMON — 158 RUE DE BAGNOLET 75020 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 23 fiches recensées
- ARNAUD DUPOUX, MÉDECIN — 14 RUE LE BUA 75020 (200 m environ)
- ADIB KOUNDA, MÉDECIN — 26 RUE LE BUA 75020 (220 m environ)
- DAMIEN FREOA, MÉDECIN — 64 RUE PELLEPORT 75020 (240 m environ)
- ERIC CATTAN, MÉDECIN — 173 RUE DE BAGNOLET 75020 (290 m environ)
- CHRISTINE DELAVAUX, MÉDECIN — 50 RUE DE LA JUSTICE 75020 (290 m environ)
- FLORENCE GOGUEL-NYEGAARD, MÉDECIN — 50 RUE DE LA JUSTICE 75020 (290 m environ)
- VALERIE JANODY, MÉDECIN — 50 RUE DE LA JUSTICE 75020 (290 m environ)
- JACKY BELLON, MÉDECIN — 14 RUE DU SURMELIN 75020 (330 m environ)
- PIERRE MALAPRADE, MÉDECIN — 8 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (370 m environ)
- BLANDINE PATRELLE, MÉDECIN — 8 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (370 m environ)
- ANTONIN MATHIEU, MÉDECIN — 4 RUE DE LA CHINE GMG PARIS 20 75020 (400 m environ)
- ELENA NASREDDINE, MÉDECIN — 4 RUE DE LA CHINE GMG PARIS 20 75020 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 9 fiches recensées
- SELARL LFD — 15 RUE BELGRAND 75020 (230 m environ)
- SELARL PHARMACIE BANNIER — 47 RUE BELGRAND 75020 (230 m environ)
- GRANDE PHARMACIE MORTIER — 48 BD MORTIER 75020 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PORTE DE — 6 PL DE LA PORTE DE BAGNOLET 75020 (330 m environ)
- PHARMACIE TENON — 25 RUE DE PELLEPORT 75020 (390 m environ)
- PHARMACIE TENON PELLEPORT — 60 AV GAMBETTA 75020 (410 m environ)
- PHARMACIE JAPKOWICZ SCHULBERG SARAH — 121 AV GAMBETTA 75020 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE BERRICH — 76 BD MORTIER 75020 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE ST FARGEAU GAMBETTA — 84 AV GAMBETTA 75020 (440 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN DU 60 RUE DE LA JUSTICE — 60 RUE DE LA JUSTICE 75020 (270 m environ)
- SQUARE SEVERINE — 1 RUE LE VAU 75020 (290 m environ)
- SQUARE EDOUARD VAILLANT — 50 AVENUE GAMBETTA 75020 (460 m environ)
- JARDIN DE L'HOSPICE DEBROUSSE — 148 RUE DE BAGNOLET 75020 (490 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PLUME — 27 RUE DU SURMELIN 75020 (300 m environ)
- LA MAISON BLEUE - PARIS 20 — 38 RUE BELGRAND 75020 (350 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 168 RUE DE BAGNOLET 75020 (330 m environ)
- Communauto — 14 RUE HAXO 75020 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue du Capitaine Ferber, 75020 Paris
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