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Encadrement des loyers
Rue Marie Stuart, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Marie Stuart, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs — 12 rue Dussoubs 75002 (80 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel — 20 rue Etienne Marcel 75002 (110 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux — 14 rue des Petits Carreaux 75002 (210 m environ)
Privé - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne — 3 rue de la Jussienne 75002 (260 m environ)
Public - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs — 42 rue Dussoubs 75002 (280 m environ)
Public - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin — 211 rue Saint Martin 75003 (390 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (400 m environ)
Privé - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard — 5 rue Beauregard 75002 (470 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège César Franck — 7 rue de la Jussienne 75002 (250 m environ)
Public - Collège privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (450 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée général privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (450 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Turbigo - Étienne Marcel — (120 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (130 m environ)
29 - Étienne Marcel - Montmartre — (150 m environ)
29 - Étienne Marcel - Montmartre — (230 m environ)
29 - Sébastopol - Étienne Marcel — (270 m environ)
29 - Louvre - Étienne Marcel — (280 m environ)
29 - Réaumur - Sébastopol — (280 m environ)
20 - Turbigo - Étienne Marcel — (300 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Sentier — (320 m environ)
20, 39 - Louvre - Étienne Marcel — (320 m environ)
74, 85, N15, N16 - Sébastopol - Étienne Marcel — (340 m environ)
29 - Réaumur - Sébastopol — (350 m environ)
38, N12, N13, N14, N23
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 9 fiches recensées
- Étienne Marcel — (180 m environ)
4 - Sentier — (250 m environ)
3 - Sentier — (260 m environ)
3 - Les Halles — (290 m environ)
4 - Les Halles — (290 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (350 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (350 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (360 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (380 m environ)
4
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Châtelet - Les Halles — (370 m environ)
A, B, D
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 780 fiches recensées
- COSTES REGIS — 11 RUE MARIE STUART 75002 (10 m environ)
- Y & S ASSOCIES — 16 RUE MARIE STUART 75002 (10 m environ)
- KELEBEK — 16 RUE MARIE STUART 75002 (10 m environ)
- BAGUETTE — 16 RUE MARIE STUART 75002 (10 m environ)
- HAO LONG — 10 RUE MARIE STUART 75002 (10 m environ)
- MAISON SUSHI — 7 RUE MARIE STUART 75002 (20 m environ)
- TERRANOVA — 42 RUE TIQUETONNE 75002 (30 m environ)
- JDESAINDES — 5 RUE MARIE STUART 75002 (30 m environ)
- LAN XANG — 36 RUE TIQUETONNE 75002 (40 m environ)
- PIZZERIA LAMPEDUSA — 44 RUE TIQUETONNE 75002 (40 m environ)
- L'ART SOURCE — 6 RUE MARIE STUART 75002 (40 m environ)
- CISTHO — 34 RUE TIQUETONNE 75002 (40 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 780 recensées dans ce rayon.
Crèche — 9 fiches recensées
- M.A LA CLAIRIERE CASP — 1 RUE DUSSOUBS 75002 (50 m environ)
- CC VILLE GRENETA 2ÈME — 44 RUE GRENETA 75002 (80 m environ)
- HG VILLE MONTMARTRE 2ÈME — 54 RUE MONTMARTRE 75002 (200 m environ)
- CC VILLE RAMBUTEAU 1 ER — 132 RUE RAMBUTEAU 75001 (250 m environ)
- CRCO FLB MAIL CLERY — 15 RUE DE CLERY 75002 (350 m environ)
- MA CARROUSEL — 48 RUE DU LOUVRE 75001 (350 m environ)
- MA MARTIN 3ÈME — 220 RUE SAINT MARTIN 75003 (420 m environ)
- HG VILLE PROUVAIRES 1 ER — 8 RUE DES PROUVAIRES 75001 (470 m environ)
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (480 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE DU MARCHE MONTORGUEIL — 51 RUE DE MONTORGUEIL 75002 (60 m environ)
- SELASU PHARMACIE MONTORGUEIL — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (120 m environ)
- SELAS PHARMACIE SAINT EUSTACHE — 23 RUE MONTORGUEIL 75001 (140 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ABOUDARAM — 44 RUE MONTMARTRE 75002 (180 m environ)
- PHARMACIE MODERNE DU SENTIER — 7 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (190 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (240 m environ)
- SELAS CANONNE REAUMUR — 88 BD DE SEBASTOPOL 75003 (370 m environ)
- PHARMACIE LOUVRE COQ HERON — 7 RUE DU COQ HERON 75001 (400 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU FORUM — 1 RUE PIERRE LESCOT NIVEAU 3 75001 (400 m environ)
- PHARMACIE RAKOVER — 247 RUE SAINT DENIS 75002 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE BEAUBOURG — 54 RUE RAMBUTEAU 75003 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- FJT CERISE — 46 RUE MONTORGUEIL 75002 (80 m environ)
- SISTBP (BOULANGERIE) — 35 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (120 m environ)
- IRM BACHAUMONT — 6 RUE BACHAUMONT 75002 (140 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES SAINT SAUVEUR — 10 RUE SAINT SAUVEUR 75002 (160 m environ)
- SCANNER BACHAUMONT PARIS CENTRE — 12 RUE BACHAUMONT 75002 (190 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISE SOS 75 — 110 RUE SAINT DENIS 75002 (230 m environ)
- CDS DENTAIRE LES HALLES — 100 RUE SAINT-DENIS 75001 (250 m environ)
- LBM CDS CPAM DE PARIS — 104 RUE REAUMUR 75002 (260 m environ)
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 168 RUE SAINT DENIS 75002 (260 m environ)
- SAAD DOMAVIA — 168 RUE SAINT DENIS 75002 (260 m environ)
- GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE — 80 RUE MONTMARTRE 75002 (280 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE BONNE NOUVELLE — 1 PASSAGE BASFOUR 75002 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 20 fiches recensées
- Française - Etienne Marcel — (110 m environ)
- Etienne Marcel - Montorgueil — (120 m environ)
- Turbigo - Française — (160 m environ)
- Montmartre - Etienne Marcel — (190 m environ)
- Bachaumont - Montmartre — (230 m environ)
- Square Pierre Lazareff — (240 m environ)
- Saint-Denis - Réaumur — (260 m environ)
- Greneta - Sebastopol — (290 m environ)
- Grande Truanderie - Saint-Denis — (310 m environ)
- Caire - Dussoubs — (340 m environ)
- Cléry - Montmartre — (350 m environ)
- Bourg l'Abbé - Saint-Martin — (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 22 fiches recensées
- G DETOU — 58 RUE TIQUETONNE 75002 (110 m environ)
- SOC GEN ALIMENTATION ROGER LECOEUR & CIE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (120 m environ)
- AU MARCHE D EDEN — 167 RUE SAINT DENIS 167 169 75002 (200 m environ)
- DISTRI-BOURSE — 59 RUE MONTMARTRE 75002 (270 m environ)
- BS ALIMENTATION — 6 RUE DE LA GRANDE TRUANDERIE 75001 (290 m environ)
- LA ROSE YOUSFI SEBASTOPOL — 66 BD DE SEBASTOPOL 75003 (300 m environ)
- GLR44 — 44 RUE DU LOUVRE 75001 (390 m environ)
- AMMAN — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (390 m environ)
- I.S.P SUPER MARKET — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (390 m environ)
- HOBOKEN — 222 RUE SAINT MARTIN 75003 (410 m environ)
- V.S MINI MARKET — 4 RUE D ALEXANDRIE 75002 (420 m environ)
- KANNAN MINI MARKET — 4 RUE D ALEXANDRIE 75002 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 28 fiches recensées
- GARANCE PUEYO, MÉDECIN — 17 RUE DUSSOUBS 75002 (120 m environ)
- DENISE GUNOY, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL EPIMED 75001 (270 m environ)
- THU-NHI NGUYEN, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (270 m environ)
- PATRICK MOUCHET, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (270 m environ)
- MICHÈLE SITBON, MÉDECIN — 80 RUE MONTMARTRE 75002 (280 m environ)
- LAURENT BATAILLE, MÉDECIN — 112 RUE REAUMUR ML ESTHETICS 75002 (320 m environ)
- JULIEN CARRE, MÉDECIN — 112 RUE REAUMUR 75002 (320 m environ)
- MARTIN CLERMONT, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (330 m environ)
- LAURENT WORMSER, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (330 m environ)
- ROMAIN GANEM, MÉDECIN — 35 RUE DE TURBIGO DERMO MEDICAL CENTER 75003 (340 m environ)
- CÉLINE KHANSA, MÉDECIN — 76 RUE REAUMUR 75002 (350 m environ)
- MARIA DUFAY, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL CLINIQUE SEBASTOPOL 75003 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Supérette — 9 fiches recensées
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (120 m environ)
- ETS CHANOIT ET CIE — 27 RUE MONTORGUEIL 75001 (130 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 15 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (230 m environ)
- SOPADIA — 59 RUE MONTMARTRE 59 61 75002 (270 m environ)
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (280 m environ)
- CLERYDIS — 29 RUE DE CLERY 75002 (380 m environ)
- W.E. MARKET — 9 RUE DU MAIL 9 11 75002 (450 m environ)
- DISTRIBERGER — 35 RUE BERGER 75001 (460 m environ)
- LUPHAVITO PARIS — 41 RUE REAUMUR 75003 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS LOUVRE — 50 RUE DU LOUVRE 75001 (340 m environ)
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (490 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- JARDIN NELSON MANDELA — 32 RUE BERGER 75001 (360 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 122 RUE REAUMUR 75002 (410 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- SAINT MARTIN — 245 ter rue saint martin, 75003, Paris (440 m environ)
tous - SEBASTOPOL — 37 ter boulevard sebastopol, 75001, Paris (470 m environ)
tous
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- TED CRECHES — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Marie Stuart, 75002 Paris
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