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Encadrement des loyers
Impasse Saint-Denis, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Impasse Saint-Denis, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs — 12 rue Dussoubs 75002 (110 m environ)
Public - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon — 25 rue Chapon 75003 (430 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs — 42 rue Dussoubs 75002 (180 m environ)
Public - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel — 20 rue Etienne Marcel 75002 (200 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (210 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux — 14 rue des Petits Carreaux 75002 (250 m environ)
Privé - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin — 211 rue Saint Martin 75003 (260 m environ)
Public - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard — 5 rue Beauregard 75002 (430 m environ)
Public - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne — 3 rue de la Jussienne 75002 (440 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée général privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (270 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (270 m environ)
Privé - Collège César Franck — 7 rue de la Jussienne 75002 (420 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Réaumur - Sébastopol — (120 m environ)
20 - Réaumur - Sébastopol — (160 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Turbigo - Étienne Marcel — (200 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Turbigo - Étienne Marcel — (200 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (220 m environ)
29 - Sébastopol - Étienne Marcel — (230 m environ)
29 - Réaumur - Sébastopol — (230 m environ)
39 - Sébastopol - Étienne Marcel — (280 m environ)
29 - Réaumur - Arts et Métiers — (340 m environ)
20, 38, N12, N13, N14, N23 - Étienne Marcel - Montmartre — (340 m environ)
29 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (370 m environ)
29 - Sentier — (390 m environ)
20, 39
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 15 fiches recensées
- Réaumur - Sébastopol — (160 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (170 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (180 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (190 m environ)
4 - Étienne Marcel — (220 m environ)
4 - Sentier — (270 m environ)
3 - Sentier — (270 m environ)
3 - Les Halles — (440 m environ)
4 - Les Halles — (440 m environ)
4 - Arts et Métiers — (470 m environ)
11 - Arts et Métiers — (470 m environ)
11 - Arts et Métiers — (480 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Châtelet - Les Halles — (480 m environ)
A, B, D
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 790 fiches recensées
- JOSEPHINE TURAZZA — 3 RUE SAINT SAUVEUR 75002 (10 m environ)
- RALITERA WILLIAM — 1 RUE SAINT SAUVEUR 75002 (20 m environ)
- EMMA & CO — 179 RUE SAINT DENIS 75002 (30 m environ)
- LOKEBASI — 179 RUE SAINT DENIS 75002 (30 m environ)
- PAPE — 171 RUE SAINT DENIS 75002 (30 m environ)
- TWINKIE — 167 RUE SAINT DENIS 75002 (30 m environ)
- K1SD — 165 RUE SAINT DENIS 75002 (40 m environ)
- KUCCINI — 165 RUE SAINT DENIS 75002 (40 m environ)
- RJFR — 146 RUE SAINT DENIS 75002 (40 m environ)
- KEN DEVELOPPEMENT — 4 B RUE SAINT SAUVEUR 75002 (40 m environ)
- BUMP ML — 4 B RUE SAINT SAUVEUR 75002 (40 m environ)
- CEBBAR — 4 B RUE SAINT SAUVEUR 75002 (40 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 790 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 31 fiches recensées
- AU MARCHE D EDEN — 167 RUE SAINT DENIS 167 169 75002 (30 m environ)
- LA ROSE YOUSFI SEBASTOPOL — 66 BD DE SEBASTOPOL 75003 (200 m environ)
- SOC GEN ALIMENTATION ROGER LECOEUR & CIE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (230 m environ)
- HOBOKEN — 222 RUE SAINT MARTIN 75003 (270 m environ)
- V.S MINI MARKET — 4 RUE D ALEXANDRIE 75002 (290 m environ)
- KANNAN MINI MARKET — 4 RUE D ALEXANDRIE 75002 (290 m environ)
- NETHARSAN MINI MARKET — 4 RUE D ALEXANDRIE 75002 (290 m environ)
- STS — 218 B RUE SAINT DENIS 75002 (290 m environ)
- G DETOU — 58 RUE TIQUETONNE 75002 (300 m environ)
- BS ALIMENTATION — 6 RUE DE LA GRANDE TRUANDERIE 75001 (320 m environ)
- AMMAN — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (320 m environ)
- I.S.P SUPER MARKET — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 36 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES SAINT SAUVEUR — 10 RUE SAINT SAUVEUR 75002 (80 m environ)
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 168 RUE SAINT DENIS 75002 (80 m environ)
- SAAD DOMAVIA — 168 RUE SAINT DENIS 75002 (80 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE BONNE NOUVELLE — 1 PASSAGE BASFOUR 75002 (110 m environ)
- CENTRE DE SANTE 76 REAUMUR — 76 RUE REAUMUR 75002 (170 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISE SOS 75 — 110 RUE SAINT DENIS 75002 (190 m environ)
- CHU L'ESCALE — 227 RUE SAINT DENIS 75002 (200 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE MAISON BLANCHE SECTEUR 2 ET 24 — 36 RUE DE TURBIGO 75003 (240 m environ)
- CDS DENTAIRE LES HALLES — 100 RUE SAINT-DENIS 75001 (240 m environ)
- LBM CDS CPAM DE PARIS — 104 RUE REAUMUR 75002 (260 m environ)
- CHU SAINT DENIS - AMLI — 210 RUE SAINT DENIS 75002 (260 m environ)
- FJT CERISE — 46 RUE MONTORGUEIL 75002 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 21 fiches recensées
- Saint-Denis - Réaumur — (80 m environ)
- Greneta - Sebastopol — (120 m environ)
- Square Pierre Lazareff — (220 m environ)
- Bourg l'Abbé - Saint-Martin — (250 m environ)
- Française - Etienne Marcel — (250 m environ)
- Caire - Dussoubs — (260 m environ)
- Turbigo - Française — (280 m environ)
- Etienne Marcel - Montorgueil — (310 m environ)
- Grande Truanderie - Saint-Denis — (330 m environ)
- Square Emile - Chautemps — (330 m environ)
- Aboukir - Alexandrie — (350 m environ)
- Montmartre - Etienne Marcel — (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 59 fiches recensées
- GARANCE PUEYO, MÉDECIN — 17 RUE DUSSOUBS 75002 (90 m environ)
- CÉLINE KHANSA, MÉDECIN — 76 RUE REAUMUR 75002 (160 m environ)
- MARIA DUFAY, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL CLINIQUE SEBASTOPOL 75003 (180 m environ)
- LAËTITIA BACHMANN, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL 75003 (180 m environ)
- CLÉMENT KABALEC, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL 75003 (180 m environ)
- CHARLOTTE LAIZÉ, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL CLINIQUE DES CHAMPS ELYSEES 75003 (180 m environ)
- ROMAIN GANEM, MÉDECIN — 35 RUE DE TURBIGO DERMO MEDICAL CENTER 75003 (190 m environ)
- DENISE GUNOY, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL EPIMED 75001 (240 m environ)
- THU-NHI NGUYEN, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (240 m environ)
- PATRICK MOUCHET, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (240 m environ)
- MARTIN CLERMONT, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (260 m environ)
- LAURENT WORMSER, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 59 recensées dans ce rayon.
Crèche — 9 fiches recensées
- CC VILLE GRENETA 2ÈME — 44 RUE GRENETA 75002 (120 m environ)
- M.A LA CLAIRIERE CASP — 1 RUE DUSSOUBS 75002 (150 m environ)
- MA MARTIN 3ÈME — 220 RUE SAINT MARTIN 75003 (290 m environ)
- HG VILLE MONTMARTRE 2ÈME — 54 RUE MONTMARTRE 75002 (380 m environ)
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (390 m environ)
- CC VILLE RAMBUTEAU 1 ER — 132 RUE RAMBUTEAU 75001 (400 m environ)
- CRCO FLB MAIL CLERY — 15 RUE DE CLERY 75002 (410 m environ)
- CC VILLE THOREL 2ÈME — 8 RUE THOREL 75002 (460 m environ)
- MA VILLE BAILLY 3ÈME — 2 RUE BAILLY 75003 (460 m environ)
Pharmacie — 14 fiches recensées
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (140 m environ)
- SELAS CANONNE REAUMUR — 88 BD DE SEBASTOPOL 75003 (180 m environ)
- SELASU PHARMACIE MONTORGUEIL — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (230 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE MONTORGUEIL — 51 RUE DE MONTORGUEIL 75002 (240 m environ)
- PHARMACIE MODERNE DU SENTIER — 7 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (250 m environ)
- PHARMACIE RAKOVER — 247 RUE SAINT DENIS 75002 (290 m environ)
- SELAS PHARMACIE SAINT EUSTACHE — 23 RUE MONTORGUEIL 75001 (310 m environ)
- PHARMACIE CAREME — 100 BD SEBASTOPOL 75003 (350 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ABOUDARAM — 44 RUE MONTMARTRE 75002 (370 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARTS ET METIERS — 11 RUE BAILLY 98 R BEAUBOURG 75003 (430 m environ)
- SELASU PHARMACIE 54 BEAUBOURG — 54 RUE BEAUBOURG 75003 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE BEAUBOURG — 54 RUE RAMBUTEAU 75003 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Supérette — 7 fiches recensées
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (200 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (230 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 15 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (290 m environ)
- LUPHAVITO PARIS — 41 RUE REAUMUR 75003 (300 m environ)
- ETS CHANOIT ET CIE — 27 RUE MONTORGUEIL 75001 (310 m environ)
- CLERYDIS — 29 RUE DE CLERY 75002 (370 m environ)
- SOPADIA — 59 RUE MONTMARTRE 59 61 75002 (420 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- SAINT MARTIN — 245 ter rue saint martin, 75003, Paris (260 m environ)
tous
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- TED CRECHES — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (290 m environ)
- LPCR GROUPE — 75 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (410 m environ)
- LPCR GROUPE — 3 RUE CONTE 75003 (450 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (310 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (330 m environ)
- SQUARE JACQUES BIDAUT — 18 RUE DE LA LUNE 75002 (480 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 122 RUE REAUMUR 75002 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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