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Encadrement des loyers
Rue de Belzunce, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Belzunce, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée Jules Siegfried — 12 rue d'Abbeville 75010 (60 m environ)
Public - Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (100 m environ)
Privé - Lycée Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (140 m environ)
Public - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté — 115 rue du Faubourg Poissonnière 75009 (180 m environ)
Privé
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy — 6 rue de Rocroy 75010 (90 m environ)
Privé - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce — 3 rue de Belzunce 75010 (230 m environ)
Public - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot — 15 rue Turgot 75009 (360 m environ)
Public - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol — 41 rue de Chabrol 75010 (380 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (100 m environ)
Privé - Collège Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (140 m environ)
Public - Collège Bernard Palissy — 21 rue des Petits Hôtels 75010 (320 m environ)
Public - Collège privé Bossuet Notre-Dame — 35 rue de Chabrol 75010 (400 m environ)
Privé
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol — 67 rue de Chabrol 75010 (260 m environ)
Privé - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart — 68 rue de Rochechouart 75009 (310 m environ)
Public - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart — 22 rue de Rochechouart 75009 (400 m environ)
Public - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg — 11 rue Léon Schwartzenberg 75010 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : BERNARD PALISSY — 21 RUE DES PETITS HOTELS
- École élémentaire : BELZUNCE (3) POLY — 3 BELZUNCE (3) POLY
- École maternelle : LEON SCHWARTZENBERG (11) MAT — 11 LEON SCHWARTZENBERG (11) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Condorcet — (130 m environ)
26, 43, 45 - Magenta - Maubeuge — (140 m environ)
26, 39, 43, 45 - La Fayette - Poissonnière — (180 m environ)
39 - Magenta - Maubeuge - Gare du Nord — (220 m environ)
31, 54, 56, N01, N14, N44 - Magenta - Maubeuge - Gare du Nord — (240 m environ)
31, 54, 56, N02, N14, N44 - La Fayette - Magenta - Gare du Nord — (290 m environ)
31, 54, 56, N01, N14, N44 - Condorcet - Trudaine — (290 m environ)
85 - Place Franz Liszt — (300 m environ)
26, 43, 45 - Square Montholon — (320 m environ)
26, 43, 45 - Maubeuge - Rochechouart — (320 m environ)
85 - Barbès - Rochechouart — (350 m environ)
31, 56 - La Fayette - Magenta - Gare du Nord — (380 m environ)
31, 56, N02, N14, N44
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Poissonnière — (280 m environ)
7 - Poissonnière — (290 m environ)
7 - Barbès - Rochechouart — (430 m environ)
4 - Barbès - Rochechouart — (430 m environ)
4 - Barbès - Rochechouart — (480 m environ)
2 - Barbès - Rochechouart — (490 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Pharmacie — 18 fiches recensées
- PHARMACIE COHEN SOLAL — 118 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (20 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE CONDORCET — 61 RUE DE MAUBEUGE 75009 (60 m environ)
- PHARMACIE DE DUNKERQUE — 51 RUE DE DUNKERQUE 75009 (170 m environ)
- SELURL PHARMACIE JEREMY BERDAH — 102 RUE DE MAUBEUGE 75010 (180 m environ)
- PHARMACIE MAUBEUGE — 58 RUE DE MAUBEUGE 75009 (240 m environ)
- PHARMACIE CONSEIL LA FAYETTE — 96 RUE LA FAYETTE 75010 (260 m environ)
- SELASU PHARMACIE NORD MAGENTA — 139 BD MAGENTA 75010 (270 m environ)
- PHARMACIE TURGOT — 44 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (280 m environ)
- PHARMACIE BENILLOUCHE BENCHABBAT — 2 RUE DE COMPIEGNE 75010 (280 m environ)
- SELEURL PHARMACIE CENTRALE DU NORD — 132 RUE LA FAYETTE 75010 (310 m environ)
- PHARMACIE RER GARE DU NORD — 18 RUE DE DUNKERQUE 75010 (340 m environ)
- PHARMACIE PARIS MAGENTA — 156 BD MAGENTA 75010 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 444 fiches recensées
- SNACK MAISON — 116 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (20 m environ)
- ALMAX PIZZA — 30 RUE DE BELZUNCE 75010 (20 m environ)
- PHAB — 13 RUE DE BELZUNCE 75010 (30 m environ)
- 145 STREET FOOD — 141 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (30 m environ)
- LITTLE MOROCCO — 141 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 84 RUE MAUBEUGE 75009 (30 m environ)
- SARL CINQ ETOILES — 139 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE D ABBEVILLE 75009 (40 m environ)
- SHUN XING — 84 RUE DE MAUBEUGE 75009 (40 m environ)
- ENERGIE 9 — 65 RUE DE MAUBEUGE ANGLE RUE FG POISSONNIERE 75009 (40 m environ)
- SAS ATOME — 147 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (40 m environ)
- AMOKRANE MAKHLOUF ET SLIMANE MAKHLOUF — 18 RUE D ABBEVILLE 75009 (50 m environ)
- NIKITA — 18 RUE D ABBEVILLE 75009 (50 m environ)
- LA RADESIENNE — 17 RUE D ABBEVILLE 75010 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 444 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 33 fiches recensées
- LAURENT DOUIEB, MÉDECIN — 147 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (40 m environ)
- CAROLE SOUDY, MÉDECIN — 130 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (80 m environ)
- DIDIER FRECHE, MÉDECIN — 130 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (80 m environ)
- ISABELLE ZEGGANE, MÉDECIN — 130 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (80 m environ)
- CLAUDE JOUSSET, MÉDECIN — 4 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (180 m environ)
- FLORENCE RONNE, MÉDECIN — 4 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (180 m environ)
- PHILIPPE VILAREM, MÉDECIN — 42 RUE DE DUNKERQUE 75009 (200 m environ)
- ANDREAS VAN ROOIJ, MÉDECIN — 8 B RUE THIMONNIER 75009 (230 m environ)
- LYSA KHELIFAOUI, MÉDECIN — 24 RUE DE DUNKERQUE 75010 (260 m environ)
- BASILE AL OLWANI, MÉDECIN — 59 B RUE DE ROCHECHOUART 75009 (270 m environ)
- BRIGITTE MALLARD-GAUDIOT, MÉDECIN — 54 RUE DE DUNKERQUE 75009 (280 m environ)
- ERIC LE MEUR, MÉDECIN — 25 RUE DES PETITS HOTELS 75010 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 19 fiches recensées
- Abbeville - Faubourg Poissonnière — (60 m environ)
- Faubourg Poissonnière - Dunkerque — (150 m environ)
- Dunkerque - Rocroy — (180 m environ)
- Bellefond - Poissonnière — (230 m environ)
- Dunkerque - Maubeuge — (250 m environ)
- Gare du Nord - Saint-Vincent de Paul — (250 m environ)
- Chabrol - d'Hauteville — (300 m environ)
- Gare du Nord - Hôpital Lariboisière — (330 m environ)
- Gare du Nord - Place de Valenciennes — (330 m environ)
- Condorcet - Turgot — (330 m environ)
- Faubourg Poissonniere - Delta — (340 m environ)
- Bellefond - Maubeuge — (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- MA BABILOU ROCROY 75 — 9 RUE DE ROCROY 75010 (60 m environ)
- CC VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (220 m environ)
- HG VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (220 m environ)
- CC VILLE DUNKERQUE 9ÈME — 69 B RUE DE DUNKERQUE 75009 (270 m environ)
- CC VILLE TURGOT 9ÈME — 13 RUE TURGOT 75009 (340 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE LARIBOISIERE 75 — 2 RUE AMBROISE PARE 75010 (350 m environ)
- MA BABILOU CONDORCET 75 — 37 RUE CONDORCET 75009 (370 m environ)
- CC VILLE TOUR AUVERGNE (18) 9 E — 18 RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (420 m environ)
- HG VILLE TOUR D'AUVERGNE 9ÈME — 15 T RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (420 m environ)
- CC VILLE TOUR AUVERGNE (15) 9 E — 15 T RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (420 m environ)
- CC KANGOUROU ST QUENTIN — 30 RUE DE SAINT QUENTIN 75010 (460 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 24 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE LESECQ — 24 RUE DE BELZUNCE 75010 (60 m environ)
- LITS HALTE SOINS SANTE CENTRE MAUBEUGE — 75 RUE DE MAUBEUGE 75010 (100 m environ)
- CDS DENTAIRE DENTALPLAN MAGENTA — 41 RUE DE DUNKERQUE 75010 (170 m environ)
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 9 RUE CONDORCET 75009 (180 m environ)
- SERVICE D'AIDE ET ACCOMPAGNEMNT A DOM. ALLIANCE VIE PARIS 11 — 9 RUE CONDORCET 75009 (180 m environ)
- AMICALE DU NID 75 — 103 RUE LA FAYETTE 75010 (210 m environ)
- CDS DENTAIRE LISZT LA FAYETTE — 108 RUE LA FAYETTE 75010 (230 m environ)
- CHU HAUTEVILLE — 98 RUE D'HAUTEVILLE 75010 (270 m environ)
- PASTT (DISPOSITIF HÔTELIER) — 94 RUE LA FAYETTE 75010 (270 m environ)
- CDS CENTRE DE SANTE GARE DU NORD — 105 BOULEVARD DE MAGENTA 75010 (280 m environ)
- UNITÉ ÉDUCATIVE MILEU OUVERT LAFAYETTE - APPROCHE SYSTÉMIQUE — 127 RUE LA FAYETTE 75010 (300 m environ)
- CDS MEDICAL SYGMA SANTE — 164 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 29 fiches recensées
- SHALU MINI MARKET — 16 RUE DE ROCROY 75010 (120 m environ)
- ANTRON — 16 RUE DE ROCROY 75010 (120 m environ)
- EPICE & TOUT — 96 RUE DE MAUBEUGE 75010 (130 m environ)
- HESHENG — 43 RUE DE DUNKERQUE 75010 (160 m environ)
- MK ENTREPRISE — 51 RUE DE DUNKERQUE 75009 (170 m environ)
- RAJU — 24 RUE PIERRE SEMARD 75009 (180 m environ)
- APSREN — 39 RUE DE DUNKERQUE 75010 (180 m environ)
- BOUKAL MOHAMED ET MESSAOUD — 90 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (200 m environ)
- BOUKAL MESSAOUD — 90 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (200 m environ)
- NBR — 13 RUE CONDORCET 75009 (210 m environ)
- FOOD AND DRINKS ALIMENTATION GENERALE — 126 BD DE MAGENTA BAL 75 RESIDENCE ROSA PARK N 401 75010 (240 m environ)
- ANACLET CHRISTIAN — 54 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- LES PIRATES D'EAU DOUCE — 4 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (180 m environ)
- KAMERAM — 7 RUE DE CHANTILLY 75009 (230 m environ)
- LA MARMOTIERE — 26 RUE PETRELLE 75009 (240 m environ)
- MICROBABY — 6 RUE ROCHAMBEAU 75009 (340 m environ)
- KAMERAM — 8 RUE ROCHAMBEAU 75009 (350 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 7 RUE DES MESSAGERIES 75010 (370 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 70 RUE D HAUTEVILLE 75010 (450 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE ARISTIDE CAVAILLE-COLL — 10 PLACE FRANZ LISZT 75010 (200 m environ)
- SQUARE MONTHOLON — 79 RUE LA FAYETTE 75009 (370 m environ)
- SQUARE D'ANVERS-JEAN-CLAUDE CARRIERE — 3 PLACE D' ANVERS 75009 (490 m environ)
Supérette — 10 fiches recensées
- MY AUCHAN — 44 RUE DE DUNKERQUE 75009 (210 m environ)
- SARL SIMON — 60 RUE DE MAUBEUGE 75009 (220 m environ)
- AJ — 8 RUE MARIE ELEONORE DE BELLEFOND 75009 (230 m environ)
- MONOP — 24 RUE DE DUNKERQUE 75010 (260 m environ)
- SOGIDUN — 71 RUE DE DUNKERQUE 75009 (290 m environ)
- AKSIDYS — 18 RUE DE DUNKERQUE 75010 (340 m environ)
- PLADIS — 79 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (370 m environ)
- CONDOR GES — 43 RUE CONDORCET 75009 (430 m environ)
- SIVAN — 3 RUE DES PETITS HOTELS 75010 (440 m environ)
- DISTRIBUTION PARADIS FBD — 32 RUE DE PARADIS 30 BIS ET 75010 (470 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- FRANZ LISZT — 32 ter rue des petits hotels, 75010, Paris (300 m environ)
tous - EURONORD LARIBOISIERE — 10 ter rue ambroise pare, 75010, Paris (330 m environ)
tous - MONTHOLON — 3 m rue mayran, 75009, Paris (400 m environ)
tous
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 10ÈME ARRONDISSEMENT – BDEP — 45 RUE DE CHABROL 75010 (370 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS TURGOT — 20 RUE TURGOT 75009 (370 m environ)
- PARIS MONTHOLON BP — 14 RUE BLEUE 75009 (470 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE VALEYRE — 24 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (380 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 10 RUE GUY PATIN 75010 (450 m environ)
- Communauto — 32 RUE DE PARADIS 75010 (490 m environ)
- Communauto — 33 BOULEVARD ROCHECHOUART 75009 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Belzunce, 75010 Paris
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Rues à proximité — Rue de Belzunce, 75010 Paris
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