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Encadrement des loyers
Rue de Bellefond, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Bellefond, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 4 fiches recensées
- Ecole Saint Louis de coiffure et beauté — 115 rue du Faubourg Poissonnière 75009 (80 m environ)
Privé - Lycée Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (110 m environ)
Public - Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (140 m environ)
Privé - Lycée Jules Siegfried — 12 rue d'Abbeville 75010 (200 m environ)
Public
Collège — 5 fiches recensées
- Collège Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (110 m environ)
Public - Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (140 m environ)
Privé - Collège Bernard Palissy — 21 rue des Petits Hôtels 75010 (360 m environ)
Public - Collège privé Bossuet Notre-Dame — 35 rue de Chabrol 75010 (400 m environ)
Privé - Collège Paul Gauguin — 35 rue Milton 75009 (440 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol — 67 rue de Chabrol 75010 (180 m environ)
Privé - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart — 22 rue de Rochechouart 75009 (220 m environ)
Public - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier — 30 rue Rodier 75009 (380 m environ)
Public - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart — 68 rue de Rochechouart 75009 (420 m environ)
Public - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg — 11 rue Léon Schwartzenberg 75010 (450 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy — 6 rue de Rocroy 75010 (250 m environ)
Privé - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot — 15 rue Turgot 75009 (380 m environ)
Public - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol — 41 rue de Chabrol 75010 (380 m environ)
Public - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce — 3 rue de Belzunce 75010 (390 m environ)
Public - E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville — 56 rue d'Hauteville 75010 (420 m environ)
Privé - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault — 34 rue Buffault 75009 (430 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron — 8 ter rue Choron 75009 (470 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : JACQUES DECOUR —
- École élémentaire : MILTON (21) ELEM —
- École maternelle : ROCHECHOUART (22) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 4 fiches recensées
- Poissonnière — (80 m environ)
7 - Poissonnière — (90 m environ)
7 - Cadet — (310 m environ)
7 - Cadet — (310 m environ)
7
Bus — 23 fiches recensées
- La Fayette - Poissonnière — (90 m environ)
39 - Square Montholon — (90 m environ)
26, 43, 45 - Square Montholon — (160 m environ)
32 - Condorcet — (180 m environ)
26, 43, 45 - Paradis — (200 m environ)
39 - Maubeuge - Rochechouart — (230 m environ)
85 - Maubeuge - Rochechouart — (260 m environ)
26, 43, 45 - Hauteville — (290 m environ)
32 - Cadet — (340 m environ)
32 - Cadet — (340 m environ)
85 - Magenta - Maubeuge — (380 m environ)
26, 39, 43, 45 - Condorcet - Trudaine — (390 m environ)
85
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Supérette — 12 fiches recensées
- AJ — 8 RUE MARIE ELEONORE DE BELLEFOND 75009 (30 m environ)
- SARL SIMON — 60 RUE DE MAUBEUGE 75009 (150 m environ)
- PLADIS — 79 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (150 m environ)
- BALTAIAN ET COMPAGNIE — 27 RUE BLEUE 75009 (290 m environ)
- DISTRIBUTION PARADIS FBD — 32 RUE DE PARADIS 30 BIS ET 75010 (370 m environ)
- CONDOR GES — 43 RUE CONDORCET 75009 (400 m environ)
- MY AUCHAN — 44 RUE DE DUNKERQUE 75009 (420 m environ)
- SOGIPOISSONNIERE — 42 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (420 m environ)
- CHATEAUDIS — 2 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (430 m environ)
- SOGIDUN — 71 RUE DE DUNKERQUE 75009 (440 m environ)
- MONOP — 24 RUE DE DUNKERQUE 75010 (480 m environ)
- SIVAN — 3 RUE DES PETITS HOTELS 75010 (490 m environ)
Restaurant — 480 fiches recensées
- ASBM — 15 RUE MARIE ELEONORE DE BELLEFOND 75009 (30 m environ)
- KISHIMOTO NAOMI — 14 RUE PIERRE SEMARD 75009 (50 m environ)
- SILO CAFE — 87 RUE LA FAYETTE 75009 (70 m environ)
- FODO'S — 85 RUE LA FAYETTE 75009 (70 m environ)
- 42 DEGRES — 109 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (80 m environ)
- SARL SPITAZ — 113 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (80 m environ)
- SOUS TILLEUL — 107 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (80 m environ)
- LA TABLE DU ROI — 111 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (80 m environ)
- BIBOU — 1 RUE PIERRE SEMARD 75009 (80 m environ)
- UN POIS PLUME — 83 B RUE LA FAYETTE 75009 (80 m environ)
- MAISON DE BIBIMBAP — 83 B RUE LA FAYETTE 75009 (80 m environ)
- TT — 83 B RUE LA FAYETTE 75009 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 480 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 18 fiches recensées
- Bellefond - Poissonnière — (40 m environ)
- Abbeville - Faubourg Poissonnière — (190 m environ)
- Square Montholon — (200 m environ)
- Bellefond - Maubeuge — (210 m environ)
- Bleue - Trévise — (220 m environ)
- Chabrol - d'Hauteville — (250 m environ)
- Rochechouart lamartine — (290 m environ)
- Condorcet - Turgot — (310 m environ)
- Tour d'Auvergne - Rodier — (350 m environ)
- Faubourg Poissonnière - Dunkerque — (380 m environ)
- Cadet - La Fayette — (400 m environ)
- Petites Ecuries - Faubourg Poissonnière — (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 23 fiches recensées
- FRANCINE AKSEL, MÉDECIN — 85 RUE LA FAYETTE 75009 (70 m environ)
- CHRISTOPHE HERNANDEZ, MÉDECIN — 3 RUE DE MONTHOLON 75009 (130 m environ)
- LAURENT DOUIEB, MÉDECIN — 147 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (260 m environ)
- ANDREAS VAN ROOIJ, MÉDECIN — 8 B RUE THIMONNIER 75009 (290 m environ)
- MARINA SANOGO, MÉDECIN — 40 RUE DE TREVISE 75009 (300 m environ)
- BASILE AL OLWANI, MÉDECIN — 59 B RUE DE ROCHECHOUART 75009 (310 m environ)
- CAROLE SOUDY, MÉDECIN — 130 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (310 m environ)
- DIDIER FRECHE, MÉDECIN — 130 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (310 m environ)
- ISABELLE ZEGGANE, MÉDECIN — 130 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (310 m environ)
- ERIC LE MEUR, MÉDECIN — 25 RUE DES PETITS HOTELS 75010 (320 m environ)
- WILLIAM DIEMUNSCH, MÉDECIN — 40 RUE CONDORCET 75009 (360 m environ)
- ROLAND LANDMAN, MÉDECIN — 50 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 32 fiches recensées
- RAJU — 24 RUE PIERRE SEMARD 75009 (90 m environ)
- BOUKAL MOHAMED ET MESSAOUD — 90 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (90 m environ)
- BOUKAL MESSAOUD — 90 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (90 m environ)
- MONTHOLON ALIMENTATION — 13 RUE DE MONTHOLON 75009 (140 m environ)
- CECI&ANTO — 10 RUE ROCHAMBEAU 75009 (150 m environ)
- NBR — 13 RUE CONDORCET 75009 (220 m environ)
- ALMAS — 48 RUE DE CHABROL 75010 (220 m environ)
- BAKLA EL — 13 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (260 m environ)
- AKM EXOTIQUE — 55 RUE DE CHABROL 75010 (290 m environ)
- ANACLET CHRISTIAN — 54 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (310 m environ)
- SHALU MINI MARKET — 16 RUE DE ROCROY 75010 (340 m environ)
- ANTRON — 16 RUE DE ROCROY 75010 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 29 fiches recensées
- PASTT (DISPOSITIF HÔTELIER) — 94 RUE LA FAYETTE 75010 (100 m environ)
- AMICALE DU NID 75 — 103 RUE LA FAYETTE 75010 (170 m environ)
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 9 RUE CONDORCET 75009 (210 m environ)
- SERVICE D'AIDE ET ACCOMPAGNEMNT A DOM. ALLIANCE VIE PARIS 11 — 9 RUE CONDORCET 75009 (210 m environ)
- CDS DENTAIRE MAUBEUGE — 35 RUE DE MAUBEUGE 75009 (210 m environ)
- CDS DENTAIRE LISZT LA FAYETTE — 108 RUE LA FAYETTE 75010 (230 m environ)
- SAVS IRIS FONDATION L ELAN RETROUVE — 5 RUE DES MESSAGERIES 75010 (250 m environ)
- CHU HAUTEVILLE — 98 RUE D'HAUTEVILLE 75010 (260 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LESECQ — 24 RUE DE BELZUNCE 75010 (280 m environ)
- FOYER DE JEUNES TRAVAILLEUSES JEUNE CORDEE — 25 RUE DE MAUBEUGE 75009 (290 m environ)
- AEMO HAUTEVILLE — 78 RUE D'HAUTEVILLE 75010 (300 m environ)
- LITS HALTE SOINS SANTE CENTRE MAUBEUGE — 75 RUE DE MAUBEUGE 75010 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 16 fiches recensées
- PHARMACIE CONSEIL LA FAYETTE — 96 RUE LA FAYETTE 75010 (110 m environ)
- PHARMACIE MAUBEUGE — 58 RUE DE MAUBEUGE 75009 (150 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE CONDORCET — 61 RUE DE MAUBEUGE 75009 (220 m environ)
- PHARMACIE RUE ROCHECHOUART — 26 RUE ROCHECHOUART 75009 (220 m environ)
- PHARMACIE COHEN SOLAL — 118 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (230 m environ)
- PHARMACIE MIGNON — 46 RUE DE TREVISE 75009 (250 m environ)
- PHARMACIE TURGOT — 44 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (250 m environ)
- PHARMACIE HAUTEVILLE — 66 RUE D HAUTEVILLE 75010 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE LACHHEB — 66 RUE LA FAYETTE 75009 (380 m environ)
- PHARMACIE NACCACHE — 1 RUE AMBROISE THOMAS 75009 (390 m environ)
- PHARMACIE DE DUNKERQUE — 51 RUE DE DUNKERQUE 75009 (400 m environ)
- SELURL PHARMACIE JEREMY BERDAH — 102 RUE DE MAUBEUGE 75010 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- MICROBABY — 6 RUE ROCHAMBEAU 75009 (120 m environ)
- KAMERAM — 7 RUE DE CHANTILLY 75009 (120 m environ)
- KAMERAM — 8 RUE ROCHAMBEAU 75009 (130 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 7 RUE DES MESSAGERIES 75010 (230 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 70 RUE D HAUTEVILLE 75010 (330 m environ)
- LA MARMOTIERE — 26 RUE PETRELLE 75009 (360 m environ)
- LES PIRATES D'EAU DOUCE — 4 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (380 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE MONTHOLON — 79 RUE LA FAYETTE 75009 (140 m environ)
- SQUARE ARISTIDE CAVAILLE-COLL — 10 PLACE FRANZ LISZT 75010 (280 m environ)
- JARDIN CROMOT-DU BOURG — 9 RUE CADET 75009 (480 m environ)
- JARDIN SAINT-LAZARE — 12 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (500 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- MONTHOLON — 3 m rue mayran, 75009, Paris (180 m environ)
tous - FRANZ LISZT — 32 ter rue des petits hotels, 75010, Paris (340 m environ)
tous - MILTON — 31 ter rue milton, 75009, Paris (470 m environ)
abonnés
Bibliothèque — 3 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE VALEYRE — 24 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (200 m environ)
- FONDS PATRIMONIAL DE L'HEURE JOYEUSE — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (460 m environ)
- MÉDIATHÈQUE FRANÇOISE SAGAN — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (460 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MONTHOLON BP — 14 RUE BLEUE 75009 (230 m environ)
- PARIS TURGOT — 20 RUE TURGOT 75009 (430 m environ)
Crèche — 16 fiches recensées
- MA BABILOU ROCROY 75 — 9 RUE DE ROCROY 75010 (250 m environ)
- MA LMB CHOCOLAT — 5 B RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (300 m environ)
- CC VILLE RUE BLEUE 9ÈME — 13 RUE BLEUE 75009 (310 m environ)
- HG VILLE TOUR D'AUVERGNE 9ÈME — 15 T RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (320 m environ)
- CC VILLE TOUR AUVERGNE (15) 9 E — 15 T RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (320 m environ)
- CC VILLE TOUR AUVERGNE (18) 9 E — 18 RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (320 m environ)
- CC VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (330 m environ)
- HG VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (330 m environ)
- MA BABILOU CONDORCET 75 — 37 RUE CONDORCET 75009 (350 m environ)
- CC VILLE TURGOT 9ÈME — 13 RUE TURGOT 75009 (350 m environ)
- CC VILLE HAUTEVILLE 10ÈME — 53 RUE D HAUTEVILLE 75010 (400 m environ)
- CC VILLE DUNKERQUE 9ÈME — 69 B RUE DE DUNKERQUE 75009 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 10ÈME ARRONDISSEMENT – BDEP — 45 RUE DE CHABROL 75010 (360 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 32 RUE DE PARADIS 75010 (380 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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