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Encadrement des loyers
Rue Michel Tagrine, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Michel Tagrine, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 8 fiches recensées
- Collège Charles Péguy — 69 avenue Simon Bolivar 75019 (190 m environ)
Public - Collège privé Lucien de Hirsch — 70 avenue Secretan 75019 (220 m environ)
Privé - Collège privé N'R Hatorah — 1 rue Henri Turot 75019 (250 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Georges — 19 rue Bouret 75019 (380 m environ)
Privé - Collège Henri Bergson — 27 rue Édouard Pailleron 75019 (400 m environ)
Public - Collège Françoise Seligmann — 21 rue Sambre et Meuse 75010 (440 m environ)
Public - Collège Édouard Pailleron — 33 rue Édouard Pailleron 75019 (440 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron — 33 rue Edouard Pailleron 75019 (440 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar — 67 avenue Simon Bolivar 75019 (210 m environ)
Public - E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan — 68 avenue Secrétan 75019 (220 m environ)
Privé - E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar — 119 avenue Simon Bolivar 75019 (240 m environ)
Public - E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar — 119 avenue Simon Bolivar 75019 (240 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret — 17 rue Bouret 75019 (360 m environ)
Privé - E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux — 33 avenue Claude Vellefaux 75010 (410 m environ)
Public - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir — 16 rue Vicq d'Azir 75010 (410 m environ)
Public
Lycée — 6 fiches recensées
- Lycée privé Lucien de Hirsch — 68-70 avenue Secrétan 75019 (220 m environ)
Privé - Lycée privé N'R Hatorah — 3 et 5 rue Henri Turot 75019 (250 m environ)
Privé - Lycée Henri Bergson (enseignement supérieur) — 2 bis rue Bouret 75019 (400 m environ)
Public - Lycée Henri Bergson (enseignement secondaire) — 27 rue Édouard Pailleron 75019 (400 m environ)
Public - Lycée polyvalent l'Initiative Paris — 24 rue Bouret 75019 (410 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative — 24 rue Bouret 75019 (410 m environ)
Privé
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar — 65 avenue Simon Bolivar 75019 (230 m environ)
Public - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe — 8 rue Sadi Lecointe 75019 (300 m environ)
Public - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage — 11 cité Lepage 75019 (410 m environ)
Public - E.M.PU JEAN MENANS 2 rue Jean Menans — 2 rue Jean Menans 75019 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (80 m environ)
75 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (130 m environ)
26 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (130 m environ)
26 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (150 m environ)
75 - Atlas — (170 m environ)
26 - Atlas — (190 m environ)
26 - Secrétan - Buttes Chaumont — (210 m environ)
75 - Secrétan - Buttes Chaumont — (220 m environ)
75 - Colonel Fabien — (310 m environ)
75 - Colonel Fabien — (320 m environ)
75 - Marché Secrétan — (320 m environ)
26 - Marché Secrétan — (370 m environ)
26
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Bolivar — (340 m environ)
7B - Bolivar — (340 m environ)
7B - Colonel Fabien — (360 m environ)
2 - Colonel Fabien — (370 m environ)
2 - Buttes Chaumont — (430 m environ)
7B - Buttes Chaumont — (440 m environ)
7B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 15 fiches recensées
- MC FONDATION ROTHSCHILD — 44 AV MATHURIN MOREAU 75019 (60 m environ)
- MA-HG OHEL LÉA — 4 RUE HENRI MURGER 75019 (110 m environ)
- JE VILLE HENRI TUROT 19ÈME — 20 RUE HENRI TUROT 75019 (190 m environ)
- CP ILE AUX TRESORS CHAUFOURN — 19 RUE DES CHAUFOURNIERS 75019 (200 m environ)
- MA MATHURIN MOREAU — 14 AV MATHURIN MOREAU 75019 (230 m environ)
- CC VILLE S. BOLIVAR 19ÈME — 118 AV SIMON BOLIVAR 75019 (260 m environ)
- CC VILLE S. BOLIVAR LAUZIN 19 E — 22 RUE LAUZIN 75019 (290 m environ)
- HG VILLE BOURET 19ÈME — 7 B RUE BOURET 75019 (330 m environ)
- CC VILLE 66 BIS C.VELLEFAUX — 66 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (380 m environ)
- CC VILLE 64 C. VELLEFAUX 10 E — 64 B AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (390 m environ)
- CC VILLE LEPAGE 19ÈME — 12 CITE LEPAGE 75019 (400 m environ)
- CC VILLE ACHARD REBEVAL 19ÈME — 4 PL MARCEL ACHARD 75019 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 139 fiches recensées
- NEJIA — 98 AV SIMON BOLIVAR 75019 (80 m environ)
- EDEN DELICES — 98 AV SIMON BOLIVAR 98 100 75019 (80 m environ)
- STAM & CO — 104 AV SIMON BOLIVAR 75019 (110 m environ)
- GILLOT — 26 AV MATHURIN MOREAU 75019 (130 m environ)
- MAISON B — 85 AV SIMON BOLIVAR 75019 (160 m environ)
- LAMARI ET COMPAGNIE — 66 AV SIMON BOLIVAR 75019 (170 m environ)
- FINAND ANTHONY — 21 AV MATHURIN MOREAU 75019 (180 m environ)
- S3N — 77 AV SIMON BOLIVAR 75019 (180 m environ)
- PIZZA.BF — 60 AV SIMON BOLIVAR 75019 (200 m environ)
- MEDIANCE — 29 RUE MANIN 75019 (200 m environ)
- ITSIK — 78 AV SECRETAN 75019 (210 m environ)
- LA ROTONDE BASTILLE — 84 AV SECRETAN 75019 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 139 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 17 fiches recensées
- MARIE-PIERRE COPPARD, MÉDECIN — 41 AV MATHURIN MOREAU 75019 (100 m environ)
- KATHLEEN OHANA, MÉDECIN — 70 AV SIMON BOLIVAR 75019 (160 m environ)
- MARC SOUSSAN, MÉDECIN — 21 AV MATHURIN MOREAU 75019 (180 m environ)
- JEAN ZE TANG, MÉDECIN — 88 BD DE LA VILLETTE 75019 (260 m environ)
- STEPHANE MOUCHE, MÉDECIN — 55 AV SIMON BOLIVAR DES BUTTES CHAUMONT 75019 (310 m environ)
- JACQUES ACHOULINE, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (360 m environ)
- JEAN-GILLES LORIA, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (360 m environ)
- GILLES BOUGON, MÉDECIN — 27 RUE REBEVAL 75019 (420 m environ)
- SERGE PARIENTE, MÉDECIN — 18 RUE BOTZARIS 75019 (430 m environ)
- PATRICK AWAD, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (460 m environ)
- VERONIQUE JAMMERON, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (460 m environ)
- YOANN DOREAU, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 24 fiches recensées
- UTHAYA MINI MARKET — 104 AV SIMON BOLIVAR 75019 (110 m environ)
- PARIS CASH AND CARRY — 64 AV SIMON BOLIVAR 64 66 75019 (180 m environ)
- DILAN SUPER MARKET — 58 AV SIMON BOLIVAR 75019 (210 m environ)
- MEAUX DISTRIBUTION — 26 RUE DE MEAUX 26 28 75019 (260 m environ)
- LES HALLES BIO — 59 AV SIMON BOLIVAR 59 59 BIS 75019 (290 m environ)
- WANG DINGLIN — 14 RUE DE MEAUX 75019 (330 m environ)
- F & A TELECOM — 75 BD DE LA VILLETTE 75010 (330 m environ)
- BANGLA A H B — 75 BD DE LA VILLETTE 75010 (330 m environ)
- KILOGRAMME — 10 RUE DE MEAUX 75019 (340 m environ)
- FR EUROPEAN PHONE — 43 BD DE LA VILLETTE 75010 (350 m environ)
- MONDIAL AGRO — 41 BD DE LA VILLETTE 75010 (370 m environ)
- M SUPER MARKET — 41 BD DE LA VILLETTE 75010 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Simon Bolivar - Henri Turot — (120 m environ)
- Edouard Pailleron - Simon Bolivar — (220 m environ)
- Manin - Secrétan — (280 m environ)
- Pailleron - Bouret — (300 m environ)
- Manin - Simon Bolivar — (320 m environ)
- Marché Secrétan — (400 m environ)
- Sambre et Meuse - Villette — (400 m environ)
- Charles Robin - Grange aux Belles — (420 m environ)
- Botzaris - Parc des Buttes Chaumont — (440 m environ)
- Claude Vellefaux - Sambre et Meuse — (480 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE BOLIVAR 99 — 99 AV SIMON BOLIVAR 75019 (120 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 24 AV MATHURIN MOREAU 75019 (150 m environ)
- PHARMACIE DU 26 — 26 RUE DE MEAUX 75019 (260 m environ)
- PHARMACIE DU METRO — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (360 m environ)
- PHARMACIE ROBERT — 44 B RUE DE MEAUX 75019 (390 m environ)
- PHARMACIE SAMBRE ET MEUSE — 31 RUE SAMBRE ET MEUSE 75010 (400 m environ)
- PHARMACIE DU COLONEL FABIEN — 65 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (440 m environ)
- PHARMACIE BUI CHAMPENOIS — 31 BD DE LA VILLETTE 75010 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE REBEVAL — 50 RUE REBEVAL 75019 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 18 fiches recensées
- CDS IYAR MEDICO DENTAL — 85 AVENUE SIMON BOLIVAR 75019 (160 m environ)
- CENTRE PRIVE DU PARC DES BUTTES CHAUMONT — 79 AVENUE SIMON BOLIVAR 75019 (180 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE DES BUTTES CHAUMONT — 25 RUE MANIN 75019 (200 m environ)
- HOPITAL FONDATION ADOLPHE DE ROTHSCHILD — 25 RUE MANIN 75019 (200 m environ)
- FOYER JORBALAN — 20 RUE EDOUARD PAILLERON 75019 (290 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE VILLETTE — 73 BOULEVARD DE LA VILLETTE 75010 (330 m environ)
- GCS RESEAU REGIONAL DIABETE — 16 RUE LAUZIN 75019 (330 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE ATLAS — 15 RUE DE L ATLAS 75019 (340 m environ)
- BOURRET GRESSET AMANDIERS — 11 RUE BOURET 75019 (340 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE REBEVAL — 13 RUE REBEVAL 75019 (420 m environ)
- CMP INFANTO JUVENILE REBEVAL — 45 RUE REBEVAL 75019 (440 m environ)
- CHRS BELLEVILLE — 45 RUE REBEVAL 75019 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TABAC LE ROYAL RP — 42 RUE DE MEAUX 75019 (380 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN DE LA RUE REBEVAL — 13 RUE REBEVAL 75019 (390 m environ)
- JARDIN BLANCHE HOSCHEDE — 18 RUE DU CHALET 75010 (450 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SAMBRE ET MEUSE — 46 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 (420 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 18 RUE DE BOTZARIS 75019 (430 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- WING SENG — 2 RUE REBEVAL 75019 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Michel Tagrine, 75019 Paris
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Rues à proximité — Rue Michel Tagrine, 75019 Paris
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