Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Emile Bertin, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Emile Bertin, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- LP de l'automobile et de la logistique Camille Jenatzy — 6 rue Charles-Hermite 75018 (240 m environ)
Public - Lycée privé Sinaï — 2-6 rue Tristan Tzara 75018 (500 m environ)
Privé
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PU CHARLES HERMITE 4 rue Charles Hermite — 4 rue Charles Hermite 75018 (240 m environ)
Public - E.P.PR SINAI 2 rue Tristan Tzara — 2 rue Tristan Tzara 75018 (500 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Sinaï — 2 rue Tristan Tzara 75018 (500 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Emile Bertin — (50 m environ)
N43, NEY-FLA - Emile Bertin — (70 m environ)
N43 - Charles Hermite - Ney — (80 m environ)
NEY-FLA - Charles Hermite — (220 m environ)
NEY-FLA - Porte d'Aubervilliers — (290 m environ)
N43, NEY-FLA - Porte d'Aubervilliers — (300 m environ)
N43 - Skanderbeg — (350 m environ)
35, 45, N43 - Porte d'Aubervilliers - Macdonald — (360 m environ)
239, 35, 45, 54, NEY-FLA - Abeille — (390 m environ)
NEY-FLA - Porte d'Aubervilliers - Oberlé — (390 m environ)
NEY-FLA - Parc du Millénaire — (410 m environ)
35 - Porte de la Chapelle — (410 m environ)
252, NEY-FLA
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Colette Besson — (160 m environ)
T3b - Colette Besson — (160 m environ)
T3b - Porte d'Aubervilliers — (240 m environ)
T3b - Porte d'Aubervilliers — (250 m environ)
T3b
Métro — 1 fiches recensées
- Porte de la Chapelle — (490 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 31 fiches recensées
- CHICKITO — 48 BD NEY 75018 (40 m environ)
- MIAM MIAM CHICKEN — 40 BD NEY 75018 (50 m environ)
- SAIDI BRAHIM — 10 RUE CHARLES LAUTH 75018 (160 m environ)
- LE HAVANE — 20 BD NEY 20 AU 22 75018 (190 m environ)
- LAURA TODD — 21 BD NEY 75018 (200 m environ)
- EL AMEN — 6 BD NEY 75018 (270 m environ)
- FASHI — 3 AV DE LA PORTE D AUBERVILLIERS 75018 (330 m environ)
- SIMTAY — 217 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (330 m environ)
- Y.V.168 — 10 AV DE LA PORTE D AUBERVILLIERS 75019 (350 m environ)
- G. & G. BERRI — 189 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (420 m environ)
- G ET G SAINT HONORE — 189 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (420 m environ)
- G & G CHOISEUL — 189 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 3 fiches recensées
- Station Paris Basketball - Ney - Charles Hermite — (80 m environ)
- Porte d'Aubervilliers — (250 m environ)
- Tristan Tzara - Tchaïkovski — (460 m environ)
Pharmacie — 2 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA PORTE D AUBERVILLIERS — 26 BD NEY 75018 (130 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE — 2 PL PIERRE MAC ORLAN 75018 (480 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE DE LA RUE CHARLES HERMITE — 38 RUE CHARLES HERMITE 75018 (140 m environ)
- PARC CHAPELLE CHARBON — 7 ND CD/18 75018 (300 m environ)
- JARDIN ANAIS NIN — 2 RUE JEAN OBERLE 75019 (380 m environ)
- JARDIN RACHMANINOV — 16 RUE TRISTAN TZARA 75018 (420 m environ)
- SQUARE RAYMOND QUENEAU — 22 RUE RAYMOND QUENEAU 75018 (480 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- SN MARKET — 28 BD NEY 75018 (150 m environ)
- OCEANE DISTRIBUTION — 2 RUE RAYMOND QUENEAU 75018 (480 m environ)
Épicerie — 5 fiches recensées
- SARL SAFIR ALIMENTATION — 18 BD NEY 75018 (220 m environ)
- NESRINE YASSIR — 18 BD NEY 75018 (220 m environ)
- LILO ALIMENTATION — 18 BD NEY 75018 (220 m environ)
- LES 4 AROMES — 10 RUE TRISTAN TZARA 75018 (450 m environ)
- PETROSSIAN SA — 43 RUE DE L EVANGILE CAP 18 75018 (500 m environ)
Crèche — 1 fiches recensées
- MA VILLE HERMITTE 18ÈME — 13 RUE CHARLES HERMITE 75018 (240 m environ)
Médecin généraliste — 1 fiches recensées
- JEAN-MARC SAGOURIN, MÉDECIN — 3 RUE GASTON DARBOUX 75018 (310 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PORTE D'AUBERVILLIERS BP — 5 AV DE LA PORTE D AUBERVILLIERS 75018 (330 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 5 fiches recensées
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 189 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (420 m environ)
- CAVA ARES ATELIER — 189 RUE D'AUBERVILLIERS 75018 (420 m environ)
- CDS DENTAIRE CDC — 98 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (470 m environ)
- CAJ CASA DELTA 7 18E — 5 RUE TRISTAN TZARA 75018 (470 m environ)
- RESIDENCE EOLE — 210 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 (490 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- RPU PARIS MAC ORLAN RP — 5 PL PIERRE MAC ORLAN 75018 (450 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MAURICE GENEVOIX — 19 RUE TRISTAN TZARA 75018 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Emile Bertin, 75018 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Emile Bertin, 75018 Paris
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