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Encadrement des loyers
Rue de l’Aqueduc, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de l’Aqueduc, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc — 49 rue Louis Blanc 75010 (40 m environ)
Public - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (100 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU LOUIS BLANC C 49 bis rue Louis Blanc — 49 bis rue Louis Blanc 75010 (60 m environ)
Public - E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (100 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette — 184 rue la Fayette 75010 (130 m environ)
Privé - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette — 216 bis rue Lafayette 75010 (320 m environ)
Public - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin — 10 rue Eugène Varlin 75010 (420 m environ)
Public - E.P.PU PAJOL 11 rue Pajol — 11 rue Pajol 75018 (430 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Colbert — 27 rue Château Landon 75010 (100 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Valmy — 199 quai de Valmy 75010 (400 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 31 fiches recensées
- Louis Blanc — (110 m environ)
26 - Château Landon — (120 m environ)
26 - Louis Blanc — (180 m environ)
46, 54, N13, N41, N42, N45 - Louis Blanc — (250 m environ)
54 - Philippe de Girard — (270 m environ)
45, 48 - Louis Blanc — (270 m environ)
26, N13, N41, N42, N45 - Chaudron - Saint Martin — (280 m environ)
54 - Château Landon — (300 m environ)
45, 48 - Chapelle - Caillié — (310 m environ)
45, 48, NEY-FLA - Cail - Demarquay — (310 m environ)
302, 35, 38, 45, 48, N43 - Cail - Demarquay — (320 m environ)
302, 35, 38, 45, 48, N43 - Place de la Chapelle — (320 m environ)
45, 48
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Métro — 13 fiches recensées
- Louis Blanc — (130 m environ)
7 - Louis Blanc — (140 m environ)
7B - Louis Blanc — (150 m environ)
7B - Louis Blanc — (190 m environ)
7 - La Chapelle — (330 m environ)
2 - La Chapelle — (330 m environ)
2 - Stalingrad — (340 m environ)
2 - Stalingrad — (340 m environ)
2 - Château Landon — (380 m environ)
7 - Château Landon — (380 m environ)
7 - Stalingrad — (410 m environ)
5 - Gare du Nord — (480 m environ)
5
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Magenta — (330 m environ)
E - Gare du Nord — (450 m environ)
B, D
regionalRail — 5 fiches recensées
- Paris Est — (410 m environ)
TER - Gare de l'Est — (420 m environ)
TER - Paris Est — (420 m environ)
TER - Paris Est — (420 m environ)
TER - Gare du Nord — (450 m environ)
TER
LocalTrain — 2 fiches recensées
- Gare de l'Est — (420 m environ)
P - Gare du Nord — (450 m environ)
H, K
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 255 fiches recensées
- FOOD FIGHTER 2 — 25 RUE DU CHATEAU LANDON 75010 (40 m environ)
- V.S. BRIYANI VILAS — 25 RUE DU CHATEAU LANDON ET 32 RUE DE L ACQUEDUC 75010 PARIS 75010 (40 m environ)
- BIG FIVE — 12 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75010 (50 m environ)
- MASSAWA — 22 RUE DU CHATEAU LANDON 75010 (60 m environ)
- RESTO LA BULLE — 48 RUE LOUIS BLANC 75010 (60 m environ)
- BUBBLE N.M.K — 36 RUE DE L AQUEDUC 75010 (70 m environ)
- AK — 43 RUE LOUIS BLANC 75010 (80 m environ)
- TIBET TOWN — 43 RUE LOUIS BLANC 75010 (80 m environ)
- R.S.K — 43 RUE LOUIS BLANC 75010 (80 m environ)
- NJUT FOOD — 42 RUE LOUIS BLANC 75010 (90 m environ)
- KUZEN — 42 RUE LOUIS BLANC 75010 (90 m environ)
- LA ROSE ROUGE — 207 RUE LA FAYETTE 75010 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 255 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Louis Blanc - Aqueduc — (50 m environ)
- Gare de l'Est - Chateau Landon — (290 m environ)
- Louis Blanc - La Chapelle — (320 m environ)
- Gare du Nord - Demarquay — (340 m environ)
- Aqueduc - Villette — (380 m environ)
- Alexandre Parodi - Quai de Valmy — (390 m environ)
- Dunkerque - Alsace — (440 m environ)
- Jessaint - Marx Dormoy — (440 m environ)
- Louis Blanc - Jemmapes — (500 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- ORIENTAL EXPRESS — 46 RUE LOUIS BLANC 75010 (70 m environ)
- SOODA — 26 RUE PHILIPPE DE GIRARD 26 28 75010 (220 m environ)
- CAIL-DIST — 17 RUE CAIL 75010 (220 m environ)
- LC SUPRADIST — 14 RUE PERDONNET 75010 (250 m environ)
- SAINT MARTIN DISTRIBUTION — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (280 m environ)
- OCEAN INDIEN — 195 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (320 m environ)
Épicerie — 67 fiches recensées
- SADAA — 205 RUE LA FAYETTE BATIMENT D REZ DE CHAUSSEE 75010 (80 m environ)
- LAM VINH HOA — 192 RUE LA FAYETTE 75010 (120 m environ)
- A-1 — 221 RUE LA FAYETTE 75010 (180 m environ)
- BANGLA CITY — 10 RUE CAIL 75010 (180 m environ)
- SHUN CHENG — 209 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 209 A 211 75010 (190 m environ)
- AFGHAN MARKET — 10 RUE DU CHATEAU LANDON 75010 (190 m environ)
- AHLAOU AHMED — 35 RUE DU CHATEAU LANDON 75010 (200 m environ)
- BISMILLAH SUPERMARCHE STALINGRAD — 225 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (210 m environ)
- SASLANKA — 16 RUE CAIL 75010 (210 m environ)
- BAOO SHOP — 26 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75010 (220 m environ)
- SHUN CHENG — 220 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (220 m environ)
- NEW MALA — 60 RUE LOUIS BLANC 75010 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 67 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 41 RUE LOUIS BLANC 75010 (90 m environ)
- Getaround — 24 RUE DU TERRAGE 75010 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 28 fiches recensées
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE CENTRE LIONEL — 203 RUE LA FAYETTE 75010 (100 m environ)
- SAAD FELIZ SERVICES — 42 RUE DE L AQUEDUC 75010 (100 m environ)
- SERVICE D'AIDE À L'INSERTION PROF DES PERSONNES HANDICAPEES — 42 RUE DE L'AQUEDUC 75010 (100 m environ)
- MNACTIV' - ACCOMPAGNEMENT ET HÉBERGEMENT — 221 RUE LA FAYETTE 75010 (180 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE LE PATIO — 41 RUE DU CHATEAU LANDON 75010 (250 m environ)
- CHU ESTRELIA — 10 RUE PERDONNET 75010 (260 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES HORIZONS — 10 RUE PERDONNET 75010 (260 m environ)
- CTRE DEPART DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE AQUEDUC — 55 RUE DE L AQUEDUC 75010 (260 m environ)
- UNITE DE REEDUCATION FONCTIONNELLE LEOPOLD BELLAN — 16 RUE DE L AQUEDUC 75010 (260 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CAILLE CHAPELLE — 8 BOULEVARD DE LA CHAPELLE 75018 (320 m environ)
- AFREP — 200 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (320 m environ)
- GHU APHP NORD UNIVERSITE PARIS CITE SITE USLD FERNAND WIDAL — 200 RUE FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- CC VILLE P. DE GIRARD 10ÈME — 9 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75010 (110 m environ)
- CC TAGADA - LAFAYETTE — 190 RUE LA FAYETTE 75010 (120 m environ)
- HG VILLE AQUEDUC 10ÈME — 55 RUE DE L AQUEDUC 75010 (260 m environ)
- CRÈCHE CO FERNAND WIDAL 75 — 200 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (330 m environ)
- CC VILLE DELESSERT 10ÈME — 3 PAS DELESSERT 75010 (390 m environ)
- HG VILLE CAILLIÉ 18ÈME — 15 RUE CAILLIE 75018 (390 m environ)
- CRÈCHE BALOO — 6 RUE PAJOL 75018 (410 m environ)
- HG VILLE GOIX 19ÈME — 8 PAS GOIX 75019 (410 m environ)
- CC VILLE LAFAYETTE 10ÈME — 241 RUE LA FAYETTE 75010 (420 m environ)
- MULTI-ACCUEIL QUAI DES OURS — 159 QUAI DE VALMY 75010 (450 m environ)
- MA BABILOU SAINT-DENIS 75 — 173 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (480 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE ALAIN SFEZ — 217 RUE LAFAYETTE 75010 (160 m environ)
- SELAS PHARMACIE DOUMERC — 222 RUE DU FBG SAINT MARTIN 75010 (210 m environ)
- PHARMACIE LA CHAPELLE LOUIS BLANC — 65 RUE LOUIS BLANC 75010 (270 m environ)
- PHARMACIE DU METRO STALINGRAD — 4 BD DE LA CHAPELLE 1 R D AUBERVILLIERS 75018 (330 m environ)
- SELARL PHARMACIE PRINCIPALE DE — 84 RUE DE L AQUEDUC 75010 (390 m environ)
- PHARMACIE MARRACHE — 6 RUE DE DUNKERQUE 75010 (470 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS LOUIS BLANC BP — 228 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (200 m environ)
- PARIS PHILIPPE DE GIRARD BP — 18 BD DE LA CHAPELLE 75018 (340 m environ)
Médecin généraliste — 12 fiches recensées
- ISABELLE SADAT, MÉDECIN — 25 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75010 (200 m environ)
- MICHEL TRAJSTER, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (210 m environ)
- CLEMENCE PETER, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (210 m environ)
- CORALIE SHI, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (210 m environ)
- ARIANE RAZAVET, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN CENTRE MEDICAL LAFAYETTE 75010 (210 m environ)
- CAROLINE MOUSELLI, MÉDECIN — 51 RUE DE L AQUEDUC 75010 (210 m environ)
- GEORGES BRAMI, MÉDECIN — 20 RUE EUGENE VARLIN 75010 (340 m environ)
- AXELLE FANCIOLA, MÉDECIN — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (350 m environ)
- RAYMOND DELORD, MÉDECIN — 5 RUE MARX DORMOY 75018 (450 m environ)
- LISA DELORD, MÉDECIN — 5 RUE MARX DORMOY 75018 (450 m environ)
- LÉA GODLEWSKI, MÉDECIN — 3 RUE JACQUES KABLE 75018 (450 m environ)
- TAREK MZOUGHI, MÉDECIN — 10 RUE DE TANGER 75019 (470 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- TILLOU CRECHE — 23 RUE CHAUDRON 75010 (220 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 175 QUAI DE VALMY 75010 (380 m environ)
- LPCR GROUPE — 166 RUE LA FAYETTE 75010 (410 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE LOUISE DE MARILLAC — 1 PLACE DE LA CHAPELLE 75018 (380 m environ)
- JARDIN MARIELLE-FRANCO — 46 RUE D' ALSACE 75010 (420 m environ)
- SQUARE DE JESSAINT — 36 BOULEVARD DE LA CHAPELLE 75018 (440 m environ)
- SQUARE EUGENE VARLIN — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (480 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE HERGÉ — 2 RUE DU DEPARTEMENT 75019 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de l’Aqueduc, 75010 Paris
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Rues à proximité — Rue de l’Aqueduc, 75010 Paris
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