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Encadrement des loyers
Rue Demarquay, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Demarquay, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette — 184 rue la Fayette 75010 (290 m environ)
Privé - E.E.PU LOUIS BLANC C 49 bis rue Louis Blanc — 49 bis rue Louis Blanc 75010 (300 m environ)
Public - E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (390 m environ)
Public - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce — 3 rue de Belzunce 75010 (490 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc — 49 rue Louis Blanc 75010 (310 m environ)
Public - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (390 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Colbert — 27 rue Château Landon 75010 (370 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Magenta — (30 m environ)
E - Gare du Nord — (220 m environ)
B, D
Bus — 34 fiches recensées
- Gare du Nord — (80 m environ)
38, 45, N140, N143, N147, N148, N43 - Gare du Nord — (80 m environ)
38, 45, N143, N147, N148, N43 - Cail - Demarquay — (90 m environ)
302, 35, 38, 45, 48, N43 - Gare du Nord — (100 m environ)
302, 35, 39, 43, 48, 91 - Gare du Nord — (120 m environ)
B, D - Gare du Nord — (120 m environ)
39, 48 - Gare du Nord — (120 m environ)
91 - Gare du Nord — (130 m environ)
302, 35 - La Fayette - Dunkerque — (140 m environ)
26, N140 - Gare du Nord — (140 m environ)
43 - La Fayette - Dunkerque — (160 m environ)
26 - Cail - Demarquay — (170 m environ)
302, 35, 38, 45, 48, N43
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Gare du Nord — (190 m environ)
5 - Gare du Nord — (200 m environ)
5 - Gare du Nord — (230 m environ)
4 - Gare du Nord — (240 m environ)
4 - Château Landon — (360 m environ)
7 - Château Landon — (360 m environ)
7 - La Chapelle — (380 m environ)
2 - La Chapelle — (390 m environ)
2 - Louis Blanc — (390 m environ)
7 - Louis Blanc — (390 m environ)
7B - Louis Blanc — (410 m environ)
7B - Louis Blanc — (430 m environ)
7
LocalTrain — 2 fiches recensées
- Gare du Nord — (220 m environ)
H, K - Gare de l'Est — (290 m environ)
P
regionalRail — 5 fiches recensées
- Gare du Nord — (220 m environ)
TER - Paris Est — (250 m environ)
TER - Paris Est — (260 m environ)
TER - Paris Est — (260 m environ)
TER - Gare de l'Est — (290 m environ)
TER
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 57 fiches recensées
- MURUGA VILAS GROUPE — 15 RUE DEMARQUAY 75010 (30 m environ)
- AMBAAL STORE — 192 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (60 m environ)
- EXOTIC COUNTRY STORE — 187 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (80 m environ)
- SARL BALAVINAYAGAR — 191 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (100 m environ)
- SHAMINA SUPER MARKET — 191 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (100 m environ)
- SAI — 193 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (120 m environ)
- KECHTA LAHCEN — 166 RUE LA FAYETTE 75010 (160 m environ)
- A.K.R. CASH & CARRY — 197 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (180 m environ)
- ASIAN SARI CENTER — 199 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (210 m environ)
- SASLANKA — 16 RUE CAIL 75010 (220 m environ)
- MTS — 158 RUE LA FAYETTE 75010 (230 m environ)
- BANGLA CITY — 10 RUE CAIL 75010 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 57 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 267 fiches recensées
- THAYAGAM — 10 RUE DEMARQUAY 75010 (30 m environ)
- INDIAN FAST FOOD — 186 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (70 m environ)
- THIRUMALA — 186 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (70 m environ)
- APSARA 1-9 RESTAURANT — 186 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (70 m environ)
- SARL SAMOURICE — 19 RUE DE L AQUEDUC 75010 (80 m environ)
- VISHNU CAFE — 187 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (80 m environ)
- TECH ONEWORLD — 17 RUE DE L AQUEDUC 75010 (80 m environ)
- NGUYEN ANH — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (90 m environ)
- SEENA SARL — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (90 m environ)
- ETOILE DE PARIS — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (90 m environ)
- KANESH CAFE — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (90 m environ)
- GANESHA SWEETS — 191 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 267 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Gare du Nord - Demarquay — (40 m environ)
- Dunkerque - Alsace — (190 m environ)
- Dunkerque - Faubourg Saint-Denis — (220 m environ)
- Gare de l'Est - Chateau Landon — (320 m environ)
- Louis Blanc - La Chapelle — (340 m environ)
- Louis Blanc - Aqueduc — (350 m environ)
- Gare du Nord - La Chapelle — (410 m environ)
- Gare du Nord - Place de Valenciennes — (410 m environ)
- Jessaint - Marx Dormoy — (420 m environ)
- Dunkerque - Maubeuge — (450 m environ)
- Gare du Nord - Saint-Vincent de Paul — (480 m environ)
- Gare du Nord - Hôpital Lariboisière — (500 m environ)
Crèche — 7 fiches recensées
- CRÈCHE CO FERNAND WIDAL 75 — 200 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (70 m environ)
- MA BABILOU SAINT-DENIS 75 — 173 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (180 m environ)
- CC VILLE P. DE GIRARD 10ÈME — 9 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75010 (210 m environ)
- CC TAGADA - LAFAYETTE — 190 RUE LA FAYETTE 75010 (320 m environ)
- CC KANGOUROU ST QUENTIN — 30 RUE DE SAINT QUENTIN 75010 (330 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE LARIBOISIERE 75 — 2 RUE AMBROISE PARE 75010 (470 m environ)
- CRÈCHE BALOO — 6 RUE PAJOL 75018 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 27 fiches recensées
- AFREP — 200 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (80 m environ)
- GHU APHP NORD UNIVERSITE PARIS CITE SITE USLD FERNAND WIDAL — 200 RUE FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (80 m environ)
- GHU APHP NORD UNIVERSITE PARIS CITE SITE FERNAND WIDAL — 200 RUE FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (80 m environ)
- CHU LUMIERES DU NORD — 200 RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS 75010 (80 m environ)
- UNITE DE REEDUCATION FONCTIONNELLE LEOPOLD BELLAN — 16 RUE DE L AQUEDUC 75010 (100 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ALBERT CAMUS — 5 RUE DE L'AQUEDUC 75010 (150 m environ)
- S.A.D DOMYLIA A.D.M.R. — 37 RUE D' ALSACE 75010 (250 m environ)
- CHU ESTRELIA — 10 RUE PERDONNET 75010 (260 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES HORIZONS — 10 RUE PERDONNET 75010 (260 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE SONIA DELAUNAY — 162 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (260 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE CENTRE LIONEL — 203 RUE LA FAYETTE 75010 (320 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE CEREP — 25 RUE D'ALSACE 75010 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 23 fiches recensées
- AXELLE FANCIOLA, MÉDECIN — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (90 m environ)
- FRANCOIS FEYEUX, MÉDECIN — 152 RUE LA FAYETTE 75010 (310 m environ)
- ISABELLE SADAT, MÉDECIN — 25 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75010 (330 m environ)
- LUCIE KUHMEL, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE 75010 (360 m environ)
- ANGÈLE HUET, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE 75010 (360 m environ)
- DOMINIQUE MAÏER, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE CENTRE MEDICAL D APPUI 75010 (360 m environ)
- BEATRICE VERCOUSTRE, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE 75010 (360 m environ)
- CAMILLE COUTURIER, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE CENTRE MEDICAL D APPUI 75010 (360 m environ)
- VALENTINE KLEIN, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE CENTRE MEDICAL D APPUI 75010 (360 m environ)
- MICHEL TRAJSTER, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (360 m environ)
- CLEMENCE PETER, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (360 m environ)
- CORALIE SHI, MÉDECIN — 205 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Supérette — 11 fiches recensées
- OCEAN INDIEN — 195 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (150 m environ)
- CAIL-DIST — 17 RUE CAIL 75010 (200 m environ)
- MUSIC RAILWAY — 8 RUE DE DUNKERQUE NIV MEZZANINE GARE DU NORD 75010 (220 m environ)
- LC SUPRADIST — 14 RUE PERDONNET 75010 (280 m environ)
- SAINT MARTIN DISTRIBUTION — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (340 m environ)
- SOODA — 26 RUE PHILIPPE DE GIRARD 26 28 75010 (360 m environ)
- ORIENTAL EXPRESS — 46 RUE LOUIS BLANC 75010 (360 m environ)
- AKSIDYS — 18 RUE DE DUNKERQUE 75010 (380 m environ)
- MONOP — 24 RUE DE DUNKERQUE 75010 (450 m environ)
- FC — 129 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (480 m environ)
- ALEX — 68 BD DE LA CHAPELLE 75018 (490 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 166 RUE LA FAYETTE 75010 (160 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE MARRACHE — 6 RUE DE DUNKERQUE 75010 (200 m environ)
- PHARMACIE LA CHAPELLE LOUIS BLANC — 65 RUE LOUIS BLANC 75010 (300 m environ)
- PHARMACIE RER GARE DU NORD — 18 RUE DE DUNKERQUE 75010 (380 m environ)
- SELAS PHARMACIE DOUMERC — 222 RUE DU FBG SAINT MARTIN 75010 (400 m environ)
- PHARMACIE BENILLOUCHE BENCHABBAT — 2 RUE DE COMPIEGNE 75010 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE ALAIN SFEZ — 217 RUE LAFAYETTE 75010 (440 m environ)
- SELEURL PHARMACIE CENTRALE DU NORD — 132 RUE LA FAYETTE 75010 (500 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN MARIELLE-FRANCO — 46 RUE D' ALSACE 75010 (220 m environ)
- SQUARE DE JESSAINT — 36 BOULEVARD DE LA CHAPELLE 75018 (400 m environ)
- SQUARE LOUISE DE MARILLAC — 1 PLACE DE LA CHAPELLE 75018 (420 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 41 RUE LOUIS BLANC 75010 (380 m environ)
- Getaround — 24 RUE DU TERRAGE 75010 (430 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS LOUIS BLANC BP — 228 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Demarquay, 75010 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Demarquay, 75010 Paris
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