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Encadrement des loyers
Rue d’Alsace, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue d’Alsace, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Bossuet Notre-Dame — 35 rue de Chabrol 75010 (390 m environ)
Privé - Collège Bernard Palissy — 21 rue des Petits Hôtels 75010 (400 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol — 41 rue de Chabrol 75010 (410 m environ)
Public - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce — 3 rue de Belzunce 75010 (420 m environ)
Public - E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets — 19 passage des Récollets 75010 (440 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette — 184 rue la Fayette 75010 (460 m environ)
Privé - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin — 10 rue Eugène Varlin 75010 (470 m environ)
Public - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail — 21 passage Dubail 75010 (480 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets — 23 passage des Récollets 75010 (410 m environ)
Public - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg — 11 rue Léon Schwartzenberg 75010 (410 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
regionalRail — 5 fiches recensées
- Paris Est — (130 m environ)
TER - Paris Est — (140 m environ)
TER - Paris Est — (150 m environ)
TER - Gare de l'Est — (160 m environ)
TER - Gare du Nord — (500 m environ)
TER
Bus — 45 fiches recensées
- Valenciennes — (130 m environ)
38, 39, 54, 91, N43 - Valenciennes — (150 m environ)
38, 91 - Gare de l'Est — (180 m environ)
38, 39, N140, N143 - La Fayette - Saint-Quentin - Gare du Nord — (190 m environ)
26 - La Fayette - Dunkerque — (200 m environ)
26 - Gare de l’Est – rue du 8 mai 1945 — (200 m environ)
H - Gare de l'Est — (200 m environ)
54, 91, N13, N41, N45 - Gare de l'Est — (200 m environ)
31, N44 - Gare de l'Est — (210 m environ)
N140, N142, N143, N146, N147, N148 - Gare de l’Est – rue du 8 mai 1945 — (210 m environ)
B, P - La Fayette - Dunkerque — (220 m environ)
26, N140 - Gare de l’Est – rue du Faubourg Saint-Martin — (230 m environ)
E, P
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 45 recensées dans ce rayon.
LocalTrain — 2 fiches recensées
- Gare de l'Est — (160 m environ)
P - Gare du Nord — (500 m environ)
H, K
Métro — 12 fiches recensées
- Gare de l'Est — (180 m environ)
7 - Gare de l'Est — (190 m environ)
4 - Gare de l'Est — (190 m environ)
7 - Gare de l'Est — (190 m environ)
4 - Gare de l'Est — (200 m environ)
5 - Gare du Nord — (210 m environ)
5 - Gare du Nord — (210 m environ)
4 - Gare de l'Est — (210 m environ)
5 - Gare du Nord — (210 m environ)
5 - Gare du Nord — (210 m environ)
4 - Château Landon — (280 m environ)
7 - Château Landon — (280 m environ)
7
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Magenta — (320 m environ)
E - Gare du Nord — (500 m environ)
B, D
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 27 fiches recensées
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE CEREP — 25 RUE D'ALSACE 75010 (10 m environ)
- S.A.D DOMYLIA A.D.M.R. — 37 RUE D' ALSACE 75010 (100 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE SONIA DELAUNAY — 162 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (150 m environ)
- SAD MIXTE ASAD — 132 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (170 m environ)
- CDS ACCESS RADIOLOGIE PARIS 10 — 130 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (180 m environ)
- CHU BONNE NOUVELLE — RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (190 m environ)
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE DES DEUX PORTES — 8 RUE DE SAINT QUENTIN 75010 (200 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ALBERT CAMUS — 5 RUE DE L'AQUEDUC 75010 (210 m environ)
- CENTRE DE SANTE DENTAIRE PARIS GARE DU NORD — 10 RUE DE VALENCIENNE 75010 (260 m environ)
- UNITE DE REEDUCATION FONCTIONNELLE LEOPOLD BELLAN — 16 RUE DE L AQUEDUC 75010 (310 m environ)
- UNITÉ ÉDUCATIVE MILEU OUVERT LAFAYETTE - APPROCHE SYSTÉMIQUE — 127 RUE LA FAYETTE 75010 (350 m environ)
- CENTRE MEDICO PEDAGOGIQUE ILE DE FRANCE DE LA SNCF — 24 RUE DES PETITS HOTELS 75010 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 312 fiches recensées
- QUATRE STYLOS — 27 RUE D ALSACE 75010 (30 m environ)
- SAS LE BOCAL — 1 RUE DES DEUX GARES 75010 (40 m environ)
- BHAI BHAI — 4 RUE DES DEUX GARES 75010 (60 m environ)
- YADEL MAHMOUD — 5 RUE DES DEUX GARES 75010 (60 m environ)
- YVALITIA — 5 RUE DES DEUX GARES 75010 (60 m environ)
- ALL IN ONE — 10 RUE DES DEUX GARES 75010 (80 m environ)
- PARISIEN — 10 RUE DES DEUX GARES 75010 (80 m environ)
- FIVE ETOILES — 16 RUE DES DEUX GARES 75010 (100 m environ)
- MFB — 148 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (120 m environ)
- NRJ — 41 RUE D ALSACE 75010 (120 m environ)
- MOUBACH — 41 RUE D ALSACE 75010 (120 m environ)
- GRANDE ETOILE — 158 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 312 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 38 fiches recensées
- ESPOIR — 148 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (120 m environ)
- KHAN STORE — 153 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (140 m environ)
- SHAHJALAL STORE — 155 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (150 m environ)
- NEW CASTEL — 155 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (150 m environ)
- PADMA TRADING — 139 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (150 m environ)
- SATKORA — 137 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (160 m environ)
- MTS — 158 RUE LA FAYETTE 75010 (170 m environ)
- KECHTA LAHCEN — 166 RUE LA FAYETTE 75010 (180 m environ)
- AMIS EPICERIE — 129 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (190 m environ)
- BANGLA SUPERMARCHE — 127 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (190 m environ)
- NRF — 147 RUE LA FAYETTE 75010 (210 m environ)
- TAROUDANT — 164 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- JARDIN MARIELLE-FRANCO — 46 RUE D' ALSACE 75010 (140 m environ)
- SQUARE ALBAN SATRAGNE — 11 SQUARE ALBAN SATRAGNE 75010 (350 m environ)
- SQUARE SAINT-LAURENT — 68 BOULEVARD DE MAGENTA 75010 (380 m environ)
- JARDIN VILLEMIN- MASHA JINA AMINI — 8 RUE DES RECOLLETS 75010 (400 m environ)
- JARDIN SAINT-LAZARE — 12 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (410 m environ)
- SQUARE MADELEINE TRIBOLATI — 6 RUE MONSEIGNEUR RODHAIN 75010 (450 m environ)
- SQUARE ARISTIDE CAVAILLE-COLL — 10 PLACE FRANZ LISZT 75010 (480 m environ)
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Dunkerque - Alsace — (160 m environ)
- Gare de l'Est - Place du 11 Novembre 1918 — (180 m environ)
- Dunkerque - Faubourg Saint-Denis — (210 m environ)
- Magenta - Chabrol — (230 m environ)
- Gare de l'Est - Faubourg-Saint-Martin — (270 m environ)
- Gare de l'Est - Verdun — (280 m environ)
- Marché Saint-Quentin — (290 m environ)
- Gare du Nord - Place de Valenciennes — (320 m environ)
- Square Alban Satragne — (330 m environ)
- Gare de l'Est - Chateau Landon — (340 m environ)
- Récollets - Square Villemin — (340 m environ)
- Gare du Nord - Demarquay — (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 166 RUE LA FAYETTE 75010 (180 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 1 RUE DE PARADIS 75010 (460 m environ)
- LES PIRATES D'EAU DOUCE — 4 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (480 m environ)
Supérette — 8 fiches recensées
- FC — 129 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (190 m environ)
- MUSIC RAILWAY — 8 RUE DE DUNKERQUE NIV MEZZANINE GARE DU NORD 75010 (220 m environ)
- MONOP — 76 BD DE MAGENTA 13 R DU 8 MAI 1945 ET 75010 (270 m environ)
- SIVAN — 3 RUE DES PETITS HOTELS 75010 (280 m environ)
- SAINT MARTIN DISTRIBUTION — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (370 m environ)
- AKSIDYS — 18 RUE DE DUNKERQUE 75010 (470 m environ)
- MONOP — 24 RUE DE DUNKERQUE 75010 (490 m environ)
- OCEAN INDIEN — 195 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (490 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE MARRACHE — 6 RUE DE DUNKERQUE 75010 (190 m environ)
- PHARMACIE HABIB — 10 RUE DU 8 MAI 1945 75010 (190 m environ)
- SELAS PHARMACIE G AIDANE VALENCY — 125 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (200 m environ)
- PHARMACIE DE LA GARE DE L EST — 4 RUE DU 8 MAI 1945 HALL GARE DE L EST 75010 (200 m environ)
- SELEURL PHARMACIE CENTRALE DU NORD — 132 RUE LA FAYETTE 75010 (350 m environ)
- PHARMACIE BENILLOUCHE BENCHABBAT — 2 RUE DE COMPIEGNE 75010 (390 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU SOLEIL 2 — 75 BD DE STRASBOURG 75010 (400 m environ)
- PHARMACIE AYADI — 62 BD DE MAGENTA 75010 (460 m environ)
- PHARMACIE RER GARE DU NORD — 18 RUE DE DUNKERQUE 75010 (470 m environ)
Médecin généraliste — 21 fiches recensées
- FRANCOIS FEYEUX, MÉDECIN — 152 RUE LA FAYETTE 75010 (190 m environ)
- GÜL ACAR, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN MAISON DE SANTE DES DEUX PORTES 75010 (200 m environ)
- EMILIE TUR, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN MSP DES DEUX PORTES 75010 (200 m environ)
- GUILLAUME CHEVREUX GAUD, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN MSP LES DEUX PORTES 75010 (200 m environ)
- LILAS MEZIANE, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN 75010 (200 m environ)
- PIERRE-HENRI PLANQUELLE, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN MSP DES DEUX PORTES 75010 (200 m environ)
- ROBERT SAADOUN, MÉDECIN — 108 BD DE MAGENTA 75010 (270 m environ)
- GABRIEL SEBBAG, MÉDECIN — 12 RUE DE CHABROL 75010 (310 m environ)
- AXELLE FANCIOLA, MÉDECIN — 189 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (400 m environ)
- GEORGES BRAMI, MÉDECIN — 20 RUE EUGENE VARLIN 75010 (410 m environ)
- PROSPER TOLEDANO, MÉDECIN — 64 BD DE STRASBOURG 75010 (430 m environ)
- ERIC LE MEUR, MÉDECIN — 25 RUE DES PETITS HOTELS 75010 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Crèche — 13 fiches recensées
- CC KANGOUROU ST QUENTIN — 30 RUE DE SAINT QUENTIN 75010 (200 m environ)
- MA BABILOU SAINT-DENIS 75 — 173 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (270 m environ)
- CC VILLE ALBAN SATRAGNE 10ÈME — 1 SQ ALBAN SATRAGNE 75010 (350 m environ)
- JE AJEFA FG ST MARTIN — 134 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (370 m environ)
- CRÈCHE CO FERNAND WIDAL 75 — 200 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (400 m environ)
- CC VILLE LES RÉCOLLETS 10ÈME — 10 RUE DES RECOLLETS 75010 (430 m environ)
- HG VILLE RÉCOLLETS 10ÈME — 10 RUE DES RECOLLETS 75010 (430 m environ)
- CC VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (440 m environ)
- HG VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (440 m environ)
- MA PAIDOU RECOLLETS — 6 PAS DES RECOLLETS 75010 (450 m environ)
- MA CC 6 RUE LÉON SCHWARTZENBER — 6 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (450 m environ)
- CC TAGADA - LAFAYETTE — 190 RUE LA FAYETTE 75010 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 24 RUE DU TERRAGE 75010 (270 m environ)
- Communauto — 27 RUE DES RECOLLETS 75010 (370 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MAGENTA — 2 SQ ALBAN SATRAGNE 75010 (320 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- MAGENTA GARE DE L EST — 8 ter square alban satragne, 75010, Paris (340 m environ)
tous - FRANZ LISZT — 32 ter rue des petits hotels, 75010, Paris (420 m environ)
tous - RECOLLETS — 3 ter passage des recollets, 75010, Paris (420 m environ)
abonnés
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 10ÈME ARRONDISSEMENT – BDEP — 45 RUE DE CHABROL 75010 (430 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- FONDS PATRIMONIAL DE L'HEURE JOYEUSE — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (440 m environ)
- MÉDIATHÈQUE FRANÇOISE SAGAN — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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