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Encadrement des loyers
Boulevard de Denain, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Boulevard de Denain, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce — 3 rue de Belzunce 75010 (160 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy — 6 rue de Rocroy 75010 (310 m environ)
Privé - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol — 41 rue de Chabrol 75010 (360 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Bernard Palissy — 21 rue des Petits Hôtels 75010 (300 m environ)
Public - Collège privé Bossuet Notre-Dame — 35 rue de Chabrol 75010 (360 m environ)
Privé - Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (420 m environ)
Privé - Collège Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (440 m environ)
Public
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée Jules Siegfried — 12 rue d'Abbeville 75010 (360 m environ)
Public - Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (420 m environ)
Privé - Lycée Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (440 m environ)
Public - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté — 115 rue du Faubourg Poissonnière 75009 (470 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol — 67 rue de Chabrol 75010 (440 m environ)
Privé - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg — 11 rue Léon Schwartzenberg 75010 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 36 fiches recensées
- Gare du Nord - Dunkerque — (50 m environ)
26, 39, 43, 54 - Gare du Nord / La Fayette - Dunkerque — (100 m environ)
B, N43 - Gare du Nord — (120 m environ)
D, H - La Fayette - Magenta — (130 m environ)
43, 45 - La Fayette - Magenta - Gare du Nord — (140 m environ)
31, 54, 56, N01, N14, N44 - La Fayette - Saint-Quentin - Gare du Nord — (150 m environ)
26 - Gare du Nord — (200 m environ)
43 - La Fayette - Magenta - Gare du Nord — (200 m environ)
31, 56, N02, N14, N44 - Place Franz Liszt — (210 m environ)
26, 43, 45 - Gare du Nord — (220 m environ)
302, 35 - Gare du Nord — (240 m environ)
302, 35, 39, 43, 48, 91 - Magenta - Maubeuge — (250 m environ)
26, 39, 43, 45
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Gare du Nord — (160 m environ)
4 - Gare du Nord — (160 m environ)
4 - Gare du Nord — (180 m environ)
5 - Gare du Nord — (190 m environ)
5 - Gare de l'Est — (460 m environ)
4 - Gare de l'Est — (460 m environ)
7 - Gare de l'Est — (460 m environ)
4 - Gare de l'Est — (470 m environ)
7 - Gare de l'Est — (480 m environ)
5 - Gare de l'Est — (480 m environ)
5
LocalTrain — 2 fiches recensées
- Gare du Nord — (310 m environ)
H, K - Gare de l'Est — (430 m environ)
P
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Gare du Nord — (310 m environ)
B, D - Magenta — (310 m environ)
E
regionalRail — 5 fiches recensées
- Gare du Nord — (310 m environ)
TER - Paris Est — (380 m environ)
TER - Paris Est — (380 m environ)
TER - Paris Est — (400 m environ)
TER - Gare de l'Est — (430 m environ)
TER
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 289 fiches recensées
- CP 11 — 12 BD DE DENAIN 75010 (30 m environ)
- BK IDF — 9 BD DE DENAIN 25 RUE DE DUNKERQUE 75010 (30 m environ)
- SPINACH MFCO — 9 BD DE DENAIN 75010 (30 m environ)
- FIVE GUYS FRANCE — RUE DE MAUBEUGE GARE DU NORD 75010 (40 m environ)
- BDO GDN — 25 RUE DE DUNKERQUE 75010 (50 m environ)
- MAISON ZHENG — 25 RUE DE DUNKERQUE 75010 (50 m environ)
- AG RESTAURANT — 7 BD DE DENAIN 75010 (60 m environ)
- SHAYDEN — 7 BD DE DENAIN 75010 (60 m environ)
- FAMILY- FRIENDS & CO — 7 BD DE DENAIN 75010 (60 m environ)
- BRB GARE DU NORD — 23 RUE DE DUNKERQUE 75010 (60 m environ)
- TERMINUS NORD SARL — 23 RUE DE DUNKERQUE 75010 (60 m environ)
- SAS LA GRANDCOMBE — 23 RUE DE DUNKERQUE 75010 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 289 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE BENILLOUCHE BENCHABBAT — 2 RUE DE COMPIEGNE 75010 (90 m environ)
- PHARMACIE RER GARE DU NORD — 18 RUE DE DUNKERQUE 75010 (140 m environ)
- SELEURL PHARMACIE CENTRALE DU NORD — 132 RUE LA FAYETTE 75010 (190 m environ)
- PHARMACIE MARRACHE — 6 RUE DE DUNKERQUE 75010 (200 m environ)
- SELURL PHARMACIE JEREMY BERDAH — 102 RUE DE MAUBEUGE 75010 (210 m environ)
- SELAS PHARMACIE G AIDANE VALENCY — 125 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (350 m environ)
- SELASU PHARMACIE NORD MAGENTA — 139 BD MAGENTA 75010 (350 m environ)
- PHARMACIE COHEN SOLAL — 118 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (380 m environ)
- PHARMACIE DE DUNKERQUE — 51 RUE DE DUNKERQUE 75009 (400 m environ)
- PHARMACIE HABIB — 10 RUE DU 8 MAI 1945 75010 (410 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE CONDORCET — 61 RUE DE MAUBEUGE 75009 (420 m environ)
- PHARMACIE PARIS MAGENTA — 156 BD MAGENTA 75010 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 16 fiches recensées
- Gare du Nord - Place de Valenciennes — (90 m environ)
- Dunkerque - Maubeuge — (150 m environ)
- Dunkerque - Faubourg Saint-Denis — (170 m environ)
- Gare du Nord - Saint-Vincent de Paul — (210 m environ)
- Dunkerque - Rocroy — (260 m environ)
- Dunkerque - Alsace — (270 m environ)
- Marché Saint-Quentin — (280 m environ)
- Gare du Nord - Hôpital Lariboisière — (290 m environ)
- Gare du Nord - Demarquay — (310 m environ)
- Faubourg Poissonnière - Dunkerque — (370 m environ)
- Magenta - Chabrol — (390 m environ)
- Chabrol - d'Hauteville — (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 35 fiches recensées
- NRF — 147 RUE LA FAYETTE 75010 (130 m environ)
- FOOD AND DRINKS ALIMENTATION GENERALE — 126 BD DE MAGENTA BAL 75 RESIDENCE ROSA PARK N 401 75010 (140 m environ)
- SHAHJALAL STORE — 155 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (190 m environ)
- NEW CASTEL — 155 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (190 m environ)
- ALDI MARCHE DAMMARTIN — 99 BD DE MAGENTA 75010 (200 m environ)
- KHAN STORE — 153 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (200 m environ)
- MTS — 158 RUE LA FAYETTE 75010 (210 m environ)
- ESPOIR — 148 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (240 m environ)
- EPICE & TOUT — 96 RUE DE MAUBEUGE 75010 (250 m environ)
- PADMA TRADING — 139 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (260 m environ)
- SHALU MINI MARKET — 16 RUE DE ROCROY 75010 (260 m environ)
- ANTRON — 16 RUE DE ROCROY 75010 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 26 fiches recensées
- CDS CENTRE DE SANTE GARE DU NORD — 105 BOULEVARD DE MAGENTA 75010 (140 m environ)
- UNITÉ ÉDUCATIVE MILEU OUVERT LAFAYETTE - APPROCHE SYSTÉMIQUE — 127 RUE LA FAYETTE 75010 (160 m environ)
- CENTRE DE SANTE DENTAIRE PARIS GARE DU NORD — 10 RUE DE VALENCIENNE 75010 (170 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE SONIA DELAUNAY — 162 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (200 m environ)
- GCS CTRE RADIOCHIRURGIE DU NORD SIEGE — 2 RUE AMBROISE PARE 75010 (240 m environ)
- GHU APHP NORD UNIVERSITE PARIS CITE SITE LARIBOISERE — 2 RUE AMBROISE PARE 75475 (240 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ALBERT CAMUS — 5 RUE DE L'AQUEDUC 75010 (260 m environ)
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE DES DEUX PORTES — 8 RUE DE SAINT QUENTIN 75010 (260 m environ)
- CENTRE MEDICO PEDAGOGIQUE ILE DE FRANCE DE LA SNCF — 24 RUE DES PETITS HOTELS 75010 (280 m environ)
- LITS HALTE SOINS SANTE CENTRE MAUBEUGE — 75 RUE DE MAUBEUGE 75010 (290 m environ)
- CDS DENTAIRE DENTALPLAN MAGENTA — 41 RUE DE DUNKERQUE 75010 (290 m environ)
- S.A.D DOMYLIA A.D.M.R. — 37 RUE D' ALSACE 75010 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Supérette — 9 fiches recensées
- AKSIDYS — 18 RUE DE DUNKERQUE 75010 (140 m environ)
- MONOP — 24 RUE DE DUNKERQUE 75010 (150 m environ)
- MUSIC RAILWAY — 8 RUE DE DUNKERQUE NIV MEZZANINE GARE DU NORD 75010 (160 m environ)
- SIVAN — 3 RUE DES PETITS HOTELS 75010 (290 m environ)
- FC — 129 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (320 m environ)
- OCEAN INDIEN — 195 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (390 m environ)
- MY AUCHAN — 44 RUE DE DUNKERQUE 75009 (440 m environ)
- MONOP — 76 BD DE MAGENTA 13 R DU 8 MAI 1945 ET 75010 (480 m environ)
- ALEX — 68 BD DE LA CHAPELLE 75018 (490 m environ)
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- FRANCOIS FEYEUX, MÉDECIN — 152 RUE LA FAYETTE 75010 (150 m environ)
- LYSA KHELIFAOUI, MÉDECIN — 24 RUE DE DUNKERQUE 75010 (150 m environ)
- CLAUDE JOUSSET, MÉDECIN — 4 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (190 m environ)
- FLORENCE RONNE, MÉDECIN — 4 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (190 m environ)
- ROBERT SAADOUN, MÉDECIN — 108 BD DE MAGENTA 75010 (200 m environ)
- LUCIE KUHMEL, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE 75010 (250 m environ)
- ANGÈLE HUET, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE 75010 (250 m environ)
- DOMINIQUE MAÏER, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE CENTRE MEDICAL D APPUI 75010 (250 m environ)
- BEATRICE VERCOUSTRE, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE 75010 (250 m environ)
- CAMILLE COUTURIER, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE CENTRE MEDICAL D APPUI 75010 (250 m environ)
- VALENTINE KLEIN, MÉDECIN — 105 RUE DE MAUBEUGE CENTRE MEDICAL D APPUI 75010 (250 m environ)
- GÜL ACAR, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN MAISON DE SANTE DES DEUX PORTES 75010 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- CC KANGOUROU ST QUENTIN — 30 RUE DE SAINT QUENTIN 75010 (150 m environ)
- MA BABILOU SAINT-DENIS 75 — 173 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (160 m environ)
- CC VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (230 m environ)
- HG VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (230 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE LARIBOISIERE 75 — 2 RUE AMBROISE PARE 75010 (280 m environ)
- MA BABILOU ROCROY 75 — 9 RUE DE ROCROY 75010 (320 m environ)
- CRÈCHE CO FERNAND WIDAL 75 — 200 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (330 m environ)
- MA CC 6 RUE LÉON SCHWARTZENBER — 6 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (480 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LES PIRATES D'EAU DOUCE — 4 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (190 m environ)
- LPCR GROUPE — 166 RUE LA FAYETTE 75010 (280 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE ARISTIDE CAVAILLE-COLL — 10 PLACE FRANZ LISZT 75010 (280 m environ)
- JARDIN MARIELLE-FRANCO — 46 RUE D' ALSACE 75010 (330 m environ)
- SQUARE ALBAN SATRAGNE — 11 SQUARE ALBAN SATRAGNE 75010 (470 m environ)
- JARDIN SAINT-LAZARE — 12 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (480 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- FRANZ LISZT — 32 ter rue des petits hotels, 75010, Paris (300 m environ)
tous - EURONORD LARIBOISIERE — 10 ter rue ambroise pare, 75010, Paris (300 m environ)
tous - MAGENTA GARE DE L EST — 8 ter square alban satragne, 75010, Paris (470 m environ)
tous
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 10ÈME ARRONDISSEMENT – BDEP — 45 RUE DE CHABROL 75010 (370 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MAGENTA — 2 SQ ALBAN SATRAGNE 75010 (460 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 10 RUE GUY PATIN 75010 (470 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- FONDS PATRIMONIAL DE L'HEURE JOYEUSE — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (480 m environ)
- MÉDIATHÈQUE FRANÇOISE SAGAN — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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