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Encadrement des loyers
Cité Pottier, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité Pottier, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 1 fiches recensées
- LP du bâtiment Hector Guimard — 19 rue Curial 75019 (70 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU OURCQ EA 105 bis rue de l'Ourcq — 105 bis rue de l'Ourcq 75019 (190 m environ)
Public - E.E.PU OURCQ EB 106 bis rue de l'Ourcq — 105 bis rue de l'Ourcq 75019 (190 m environ)
Public - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis — 14 rue Mathis 75019 (220 m environ)
Public - E.E.PU AUBERVILLIERS C 132 rue d'Aubervilliers — 132 rue d'Aubervilliers 75019 (290 m environ)
Public - E.E.PU COLETTE MAGNY A 15 rue Colette Magny — 15 rue Colette Magny 75019 (360 m environ)
Public - E.E.PU COLETTE MAGNY B 17 rue Colette Magny — 17 rue Colette Magny 75019 (370 m environ)
Public - E.E.PR YECHIVA TORAH WERAHAMIM 15 rue Riquet — 15 rue Riquet 75019 (460 m environ)
Privé
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU ARCHEREAU 63 rue Archereau — 63 rue Archereau 75019 (190 m environ)
Public - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau — 26 rue Archereau 75019 (200 m environ)
Public - E.M.PU AUBERVILLIERS 132 rue d'Aubervilliers — 132 rue d'Aubervilliers 75019 (290 m environ)
Public - E.M.PU COLETTE MAGNY 21 rue Colette Magny — 21 rue Colette Magny 75019 (380 m environ)
Public - E.M.PU CAMBRAI 5 bis rue Cambrai — 5 bis rue de Cambrai 75019 (440 m environ)
Public - E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie — 8 passage Emelie 75019 (480 m environ)
Public - E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders — 5 allée des Eiders 75019 (480 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Edmond Michelet — 70 rue de l'Ourcq 75019 (280 m environ)
Public - Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim — 15 rue Riquet 75019 (460 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École élémentaire : OURCQ (105 B) ELEM B — 105 bis OURCQ (105 B) ELEM B
- École élémentaire : OURCQ (105 B) ELEM A — 105 bis OURCQ (105 B) ELEM A
- École maternelle : ARCHEREAU (63) MAT — 63 ARCHEREAU (63) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Mathis — (110 m environ)
45, NEY-FLA - Crimée - Curial — (130 m environ)
54 - Curial - Crimée — (130 m environ)
45, NEY-FLA - Crimée - Archereau — (150 m environ)
54 - Crimée - Curial — (170 m environ)
54 - Cambrai (rue de l'Ourcq) — (260 m environ)
54 - Radiguet — (290 m environ)
45, NEY-FLA - Crimée — (290 m environ)
54, N42 - Crimée - Rosa Parks — (310 m environ)
45, 54, NEY-FLA - Crimée - Rosa Parks — (310 m environ)
54 - Curial - Archereau — (330 m environ)
45, NEY-FLA - Crimée - Aubervilliers — (340 m environ)
45, NEY-FLA
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Crimée — (310 m environ)
7 - Crimée — (310 m environ)
7 - Riquet — (480 m environ)
7 - Riquet — (480 m environ)
7
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Rosa Parks — (470 m environ)
E
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 13 fiches recensées
- CC VILLE ARCHEREAU CURIAL B. 1 — 9 RUE ARCHEREAU 75019 (40 m environ)
- CC VILLE LABOIS ROUILLON 19ÈME — 18 RUE LABOIS ROUILLON 75019 (200 m environ)
- HG VILLE CURIAL (10) 19ÈME — 10 RUE CURIAL 75019 (280 m environ)
- CC VILLE CURIAL 19ÈME — 5 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (380 m environ)
- HG VILLE CURIAL (85) 19ÈME — 5 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (380 m environ)
- CC TROIS P'TITS TOURS — 6 RUE COLETTE MAGNY 75019 (380 m environ)
- MA RIQUET — 51 RUE RIQUET 75019 (410 m environ)
- MA LES P'TITS BONHEURS — 15 ALL DES EIDERS 75019 (430 m environ)
- CC VILLE CRIMÉE (171) 19ÈME — 171 RUE DE CRIMEE 75019 (430 m environ)
- MULTI-ACCUEIL HISTOIRE D'OURS — 16 RUE RIQUET 75019 (450 m environ)
- CC VILLE TANGER 19ÈME — 28 RUE DE TANGER 75019 (470 m environ)
- HG ESPACE 19 CAMBRAI-LUTINS — 94 RUE CURIAL 75019 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 41 fiches recensées
- SAD NAFASERVICES — 9 PASSAGE DE CRIMEE 75019 (40 m environ)
- CDS ESPACE MEDICO DENTAIRE CURIAL — 40 RUE CURIAL 75019 (60 m environ)
- MAISON RELAIS DESGRAIS — 10 PASSAGE DESGRAIS 75019 (90 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE DESGRAIS — 10 PASSAGE DESGRAIS 75019 (90 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL PARIS CRIMEE — 233 RUE DE CRIMEE 75019 (100 m environ)
- CDS OPHTALYA CTRE OPHTALMO FLANDRE CRIMEE — 37 RUE ARCHEREAU 75019 (110 m environ)
- FJT - RS PARIS 19 - LABOIS ROUILLON — 3 RUE LABOIS ROUILLON 75019 (120 m environ)
- SAAD ATOUT AGE — 204 RUE DE CRIMEE 75019 (150 m environ)
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 204 RUE DE CRIMEE 75019 (150 m environ)
- CTRE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE CURIA — 11 RUE CURIAL 75019 (180 m environ)
- CHRS ROSA PARKS — 72 RUE CURIAL 75019 (210 m environ)
- FOYER DE VIE DU PONT DE FLANDRE — 238 RUE DE CRIMEE 75019 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 41 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 128 fiches recensées
- TN74 — 44 RUE CURIAL 75019 (40 m environ)
- FG PARIS — 44 RUE CURIAL 75019 (40 m environ)
- TRIGO — 44 RUE CURIAL 75019 (40 m environ)
- ALLO SARINA — 36 RUE CURIAL 36 38 75019 (70 m environ)
- SRS — 34 RUE CURIAL 75019 (80 m environ)
- BILLY'S CAFE — 34 RUE CURIAL 75019 (80 m environ)
- MARKIZ — 3 RUE DE L ESCAUT 75019 (80 m environ)
- LA TABLE DE MAYA — 3 RUE DE L ESCAUT 75019 (80 m environ)
- ABDELMOHSEN KARIM — 225 RUE DE CRIMEE 75019 (90 m environ)
- RESTO LENNY — 43 RUE ARCHEREAU 43 45 75019 (90 m environ)
- ZOMSA — 32 RUE CURIAL 75019 (100 m environ)
- PAM PAM — 32 RUE CURIAL 75019 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 128 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 27 fiches recensées
- CURIAL SUPERMARCHE — 44 RUE CURIAL 75019 (40 m environ)
- SHR — 52 RUE CURIAL 75019 (60 m environ)
- TAGMATE — 48 RUE ARCHEREAU 75019 (120 m environ)
- ARISH CASH & CARRY — 34 RUE MATHIS 75019 (120 m environ)
- HR ALIMENTATION GENERALE — 34 RUE MATHIS 75019 (120 m environ)
- PIRATHIGA — 34 RUE MATHIS 75019 (120 m environ)
- MIKE — 230 RUE DE CRIMEE 75019 (130 m environ)
- BABA STORE — 117 RUE DE L OURCQ 75019 (160 m environ)
- SARL BESMA — 98 RUE DE L OURCQ 75019 (170 m environ)
- RM SERVICES — 98 RUE DE L OURCQ 75019 (170 m environ)
- MAMONI ENTREPRISE — 241 RUE DE CRIMEE 75019 (200 m environ)
- MAITRI — 70 RUE CURIAL 75019 (200 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 37 fiches recensées
- SARVESH SOOBRON, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL URGENCEMED 75019 (40 m environ)
- ROSE MARIE SATCHIVI-LUSUASU, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL 75019 (40 m environ)
- NOUHAD BENCHORBA, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL 75019 (40 m environ)
- STÉPHANE GHEZ, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL URGENCEMED 75019 (40 m environ)
- CINDY ROUAS, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL URGENCEMED 75019 (40 m environ)
- HERY RANDRIANARIVELO, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL CENTRE MEDICAL DE SOINS 75019 (40 m environ)
- MELANIE BOURGEOIS, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL 75019 (40 m environ)
- NESSRINE MARZOUK, MÉDECIN — 42 RUE CURIAL 75019 (40 m environ)
- PAUL BERREBI, MÉDECIN — 29 RUE MATHIS 75019 (130 m environ)
- XAVIER PEREZ, MÉDECIN — 64 RUE ARCHEREAU BAT J 75019 (170 m environ)
- ALEXANDRU-LUCIAN STATE, MÉDECIN — 17 RUE MATHIS CABINET MEDICAL DES ORGUES DE FLANDRE 75019 (230 m environ)
- YVES CHICHE, MÉDECIN — 17 RUE MATHIS APPT 4 75019 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 42 RUE MATHIS 75019 (110 m environ)
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Crimée - Ourcq — (210 m environ)
- Aubervilliers - Curial — (360 m environ)
- Centquatre — (380 m environ)
- Flandre - Ourcq — (420 m environ)
- Gaston Tessier - Rosa Parks RER — (460 m environ)
- Flandre - Riquet — (470 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- MERKAPHARM — 7 RUE CURIAL 75019 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE SPORTES COLIN — 7 RUE MATHIS 75019 (260 m environ)
- PHARMACIE LE NGOC — 246 RUE DE CRIMEE 75019 (280 m environ)
- PHARMACIE SILLAM — 85 RUE DE L OURCQ 75019 (310 m environ)
- SELAS GRANDE PHARMACIE RIQUET — 28 RUE RIQUET 75019 (380 m environ)
- PHARMACIE DE LA GEODE — 118 RUE DE FLANDRE 75019 (410 m environ)
- PHARMACIE TUBIANA — 60 RUE DE FLANDRE 75019 (460 m environ)
Supérette — 10 fiches recensées
- FRANCY FOOD — 7 RUE CURIAL 75019 (240 m environ)
- CURIAL MARKET — 7 RUE CURIAL 75019 (240 m environ)
- LIDL — 247 RUE DE CRIMEE 75019 (250 m environ)
- MANIKKAM — 3 RUE CURIAL 75019 (330 m environ)
- AMERA — 179 RUE DE CRIMEE 75019 (370 m environ)
- CRIMEE SUPER MARCHE — 179 RUE DE CRIMEE 75019 (370 m environ)
- CHANG SHENG — 36 RUE DE JOINVILLE 75019 (390 m environ)
- FEI YUN — 30 RUE DE JOINVILLE 75019 (440 m environ)
- EDEN JOINVILLE — 3 RUE DE JOINVILLE 75019 (470 m environ)
- MEUNIER DISTRIBUTION — 7 RUE RIQUET 75019 (500 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- RPU PARIS PRESSING CRIMEE RP — 244 RUE DE CRIMEE 75019 (260 m environ)
- PARIS TABAC LE CADRE NOIR LPR RP — 38 RUE DE JOINVILLE 75019 (370 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN DE L'ILOT RIQUET — 2 RUE DU DOCTEUR LAMAZE 75019 (300 m environ)
- PROMENADE RUE D'AUBERVILLIERS — 155 RUE D' AUBERVILLIERS 75019 (340 m environ)
- SQUARE DE LA RUE CURIAL — 85 RUE CURIAL 75019 (390 m environ)
- JARDIN DU VER TETU — 10 RUE COLETTE MAGNY 75019 (450 m environ)
- JARDIN CURIAL - CITE MICHELET — 94 RUE CURIAL 75019 (460 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS ORGUES DE FLANDRE — 67 AV DE FLANDRE 75019 (310 m environ)
- PARIS OURCQ — 62 RUE DE L OURCQ 75019 (400 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BENJAMIN RABIER — 141 AV DE FLANDRE 75019 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Cité Pottier, 75019 Paris
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