Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Pierre Bayle, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Pierre Bayle, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu — 44 rue Emile Lepeu 75011 (290 m environ)
Public - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin — 14 rue Merlin 75011 (380 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Alain Fournier — 87 rue Léon-Frot 75011 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 6 fiches recensées
- Philippe Auguste — (70 m environ)
2 - Philippe Auguste — (70 m environ)
2 - Alexandre Dumas — (430 m environ)
2 - Alexandre Dumas — (440 m environ)
2 - Père Lachaise — (440 m environ)
2 - Père Lachaise — (440 m environ)
2
Bus — 15 fiches recensées
- Philippe Auguste — (100 m environ)
71 - Philippe Auguste — (110 m environ)
71 - Roquette - Père Lachaise — (200 m environ)
61, 69, 71, N16, N34 - Roquette - Père Lachaise — (210 m environ)
71 - Charonne - Philippe Auguste — (300 m environ)
71 - Roquette - Père Lachaise — (330 m environ)
61, 69, N16, N34 - Charonne - Philippe Auguste — (340 m environ)
76 - Charonne - Philippe Auguste — (350 m environ)
76 - Charonne - Bagnolet — (350 m environ)
76 - Charonne - Bagnolet — (360 m environ)
76 - Charonne - Philippe Auguste — (380 m environ)
71 - Saint-Maur - Servan — (410 m environ)
61, 69, N16, N34
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 14 fiches recensées
- ARNAUD GAUTHIER, MÉDECIN — 7 RUE PIERRE BAYLE 75020 (10 m environ)
- LINDA MAULINE, MÉDECIN — 202 BD DE CHARONNE 75020 (70 m environ)
- NADINE COZIAN, MÉDECIN — 202 BD DE CHARONNE 75020 (70 m environ)
- VASSILI CORRE, MÉDECIN — 202 BD DE CHARONNE 75020 (70 m environ)
- FELIX ACHER, MÉDECIN — 101 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (290 m environ)
- ETIENNE CERVERA, MÉDECIN — 41 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (310 m environ)
- ARNAUD COCAUL, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT CLINIQUE DU MONT LOUIS 75011 (380 m environ)
- JORDAN BIBAS, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT CLINIQUE DU MONT LOUIS 75011 (380 m environ)
- MOHAMMED BEL GHAZI, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT CLINIQUE DU MONT LOUIS 75011 (380 m environ)
- ERWIN HANSCONRAD, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (380 m environ)
- JEAN-LOUIS BERNARD, MÉDECIN — 8 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (380 m environ)
- KAREN LEVY, MÉDECIN — 60 RUE LEON FROT 75011 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 111 fiches recensées
- ORSO — 3 RUE PIERRE BAYLE 75020 (30 m environ)
- L'APERONOME — 4 BD DE MENILMONTANT 75020 (50 m environ)
- LE 4 MENIL — 4 BD DE MENILMONTANT 75020 (50 m environ)
- S.D.L.P — 4 BD DE MENILMONTANT 75020 (50 m environ)
- SAINT ANTOINE 202 — 4 BD DE MENILMONTANT 75020 (50 m environ)
- CUP RED — 147 BD DE CHARONNE 75011 (80 m environ)
- BORDE CLARA — 147 BD DE CHARONNE 75011 (80 m environ)
- LE P'TIT MIX — 22 BD DE MENILMONTANT 75020 (100 m environ)
- MEKONG KITCHEN — 22 BD DE MENILMONTANT 75020 (100 m environ)
- CHAIZE — 26 BD DE MENILMONTANT 75020 (110 m environ)
- OBODODO — 28 BD DE MENILMONTANT 75020 (120 m environ)
- LA GAMELLE DU CHEF — 127 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 111 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Charonne - Pierre Bayle — (40 m environ)
- Repos - Cimetière du Père Lachaise — (100 m environ)
- Roquette - Folie Regnault — (300 m environ)
- Charonne - Robert et Sonia Delaunay — (350 m environ)
- Charonne - Philippe-Auguste — (350 m environ)
- Charonne - Alexandre Dumas — (430 m environ)
- Léon Frot - Charonne — (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 21 fiches recensées
- SESSAD DE L'ELAN RETROUVÉ — 3 IMPASSE DU PILIER 75020 (50 m environ)
- CMP ADULTES LESPAGNOL — 3 RUE LESPAGNOL 75020 (120 m environ)
- CDS OPOD — 2 RUE DU REPOS 75020 (130 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CHARONNE — 186 BOULEVARD DE CHARONNE 75020 (190 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MONT LOUIS — 30 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (230 m environ)
- CENTRE D AIDE PAR LE TRAVAIL BLANCHISSERIE PERE LACHAISE — 33 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75011 (250 m environ)
- DISPOSITIF LYCEENS AURORE — 31 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (250 m environ)
- LE LIEU DIT — 31 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (250 m environ)
- SPS - SERVICE DE PRÉVENTION SPÉCIALISÉE — 35 RUE 37, DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (260 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE PHILIPPE AUGUSTE — 99 AVENUE PHILIPPE AUGUSTE 75011 (300 m environ)
- SSIAD GERBIER — 9 RUE GERBIER 75011 (330 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE CHARONNE — 165 RUE DE CHARONNE 75011 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 14 fiches recensées
- RIGHT ONE — 151 BD DE CHARONNE 75011 (100 m environ)
- A STORE — 151 BD DE CHARONNE 75011 (100 m environ)
- SK PARA MINI MARKET — 129 BD DE CHARONNE 75011 (220 m environ)
- AUX FROMAGES DE NATION — 176 BD DE CHARONNE 75020 (240 m environ)
- REJ MARKET — 180 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (250 m environ)
- ROQUETTE MARKET — 178 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (290 m environ)
- CHARONNE DISTRIBUTION — 163 RUE DE CHARONNE 75011 (310 m environ)
- A.S 11 — 156 RUE DE CHARONNE 75011 (350 m environ)
- ELIAMANI — 94 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (350 m environ)
- EPICERIE DUMAS — 8 RUE DE BAGNOLET 75020 (420 m environ)
- ASSAKA SERVICES — 68 RUE LEON FROT 75011 (430 m environ)
- MARCHE PETITE PIERRE — 10 RUE DE LA PETITE PIERRE 75011 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Supérette — 2 fiches recensées
- SAPIN SLN — 129 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (100 m environ)
- BAGNOLET DISTRIBUTION — 18 RUE DE BAGNOLET 18 20 75020 (470 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE MONT LOUIS — 14 RUE MONT LOUIS 75011 (110 m environ)
- PHARMACIE NICOLAS — 52 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (300 m environ)
- PHARMACIE TRAN — 166 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (410 m environ)
- SELASU PHARMACIE ALEXANDRE DUMAS — 6 RUE DE BAGNOLET 75020 (410 m environ)
- SELARL PHARMACIE LV — 136 RUE DE CHARONNE 75011 (430 m environ)
- PHARMACIE PEDRON — 70 RUE LEON FROT 75011 (430 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- CC VILLE PH. AUGUSTE (117) 11È — 117 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (180 m environ)
- MA BABILOU MONT-LOUIS 75 — 6 IMP DE MONT LOUIS 75011 (200 m environ)
- MC BRIN DE FOLIE — 68 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (410 m environ)
- MA MA PETITE ÎLE — 83 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (440 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE DE LA FOLIE-REGNAULT — 24 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 (250 m environ)
- SQUARE COLBERT — 159 RUE DE CHARONNE 75011 (280 m environ)
- SQUARE MARCEL RAJMAN — 13 RUE MERLIN 75011 (430 m environ)
- SQUARE DE LA ROQUETTE — 143 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (450 m environ)
- SQUARE PIERRE JOSEPH REDOUTE — 132 RUE DE CHARONNE 75011 (460 m environ)
- SQUARE EDMEE CHANDON — 11 CITE DE PHALSBOURG 75011 (490 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 8 IMP DAUNAY 75011 (310 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 22 RUE EMILE LEPEU 75011 (370 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 174 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (310 m environ)
- Communauto — 57 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75020 (420 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MERCOEUR — 80 RUE LEON FROT 75011 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Pierre Bayle, 75020 Paris
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