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Encadrement des loyers
Rue Pierre Budin, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Pierre Budin, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin — 5 rue Pierre Budin 75018 (20 m environ)
Public - E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran — 18 rue d'Oran 75018 (90 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-BERNARD SAINTE-MARIE 50 rue Stephenson — 50 rue Stephenson 75018 (330 m environ)
Privé - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme — 9 rue Richomme 75018 (370 m environ)
Public - E.E.PU CAVE 11 rue Cave — 11 rue Cave 75018 (390 m environ)
Public - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt — 61 rue de Clignancourt 75018 (390 m environ)
Public - E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon — 14 rue du Simplon 75018 (430 m environ)
Public - E.E.PU DOUDEAUVILLE 7 rue Doudeauville — 7 rue Doudeauville 75018 (470 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet — 29 rue Marcadet 75018 (70 m environ)
Public - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé — 27 rue Emile Duployé 75018 (200 m environ)
Public - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme — 18 rue Richomme 75018 (380 m environ)
Public - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc — 3 rue Saint Luc 75018 (470 m environ)
Public - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani — 8 rue Christiani 75018 (500 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Georges Clemenceau — 43 rue des Poissonniers 75018 (100 m environ)
Public - Collège Roland Dorgelès — 63 rue de Clignancourt 75018 (370 m environ)
Public - Collège Marie Curie — 21 rue Boinod 75018 (410 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Pont Marcadet — (200 m environ)
60 - Pont Marcadet — (210 m environ)
302, 60 - Marcadet - Poissonniers — (210 m environ)
302 - Marcadet - Poissonniers — (240 m environ)
60 - Marcadet - Poissonniers — (260 m environ)
31, 56, N14, N44 - Marcadet - Poissonniers — (260 m environ)
56, N14, N44 - Doudeauville — (280 m environ)
302 - Château Rouge — (290 m environ)
31, 56, N14, N44 - Pont Marcadet — (290 m environ)
302 - Doudeauville — (300 m environ)
302 - Château Rouge — (310 m environ)
31, 56, N14, N44 - Labat — (310 m environ)
85
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Marcadet - Poissonniers — (260 m environ)
12 - Marcadet - Poissonniers — (270 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (270 m environ)
12 - Marcadet - Poissonniers — (270 m environ)
4 - Château Rouge — (350 m environ)
4 - Château Rouge — (370 m environ)
4
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 262 fiches recensées
- CENTRALE D'AFRIQUE — 58 RUE DES POISSONNIERS 75018 (60 m environ)
- DANY EXO — 31 RUE MARCADET 75018 (70 m environ)
- SARL RDC — 55 RUE DES POISSONNIERS 75018 (80 m environ)
- TEK SOVANNARITH — 25 RUE MARCADET 75018 (80 m environ)
- CHEZ CHANTOU — 25 RUE MARCADET 75018 (80 m environ)
- MPAKA BUSINESS — 24 RUE MARCADET 75018 (80 m environ)
- SAMI — 50 RUE LEON 75018 (90 m environ)
- BIG MAMA AFRICA — 16 RUE D ORAN 75018 (90 m environ)
- SARL TENDONNERIE — 27 RUE D ORAN 75018 (90 m environ)
- FRYAN — 36 RUE MARCADET 75018 (100 m environ)
- AFRICAN DELICE — 21 RUE MARCADET 75018 (100 m environ)
- GOOD-NEWS — 3 RUE LABAT 75018 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 262 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 43 fiches recensées
- PENSION DE FAMILLE LEON — 53 RUE LEON 75018 (70 m environ)
- FJT POISSONNIERS — 45 RUE DES POISSONNIERS 75018 (90 m environ)
- CENTRE DE SANTE MARCADET — 22 RUE MARCADET 75018 (90 m environ)
- FJT - RS PARIS 18 - 70 POISSONNIERS — 70 RUE DES POISSONNIERS 75018 (130 m environ)
- FJT - RS PARIS 18 - MARCADET — 8 RUE MARCADET 75018 (160 m environ)
- FJT - RS PARIS 18 - ERNESTINE — 4 RUE ERNESTINE 75018 (190 m environ)
- CHU BARBES - AMLI — 70 BOULEVARD BARBES 75018 (210 m environ)
- CHU DOUDEAUVILLE — 33 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (220 m environ)
- AST CENTRE MEDICO DENTAIRE 49 BD BARBES — 49 BOULEVARD BARBES 75018 (240 m environ)
- CDS OPHTALMOLOGIQUE PARIS BARBES — 49 BOULEVARD BARBES 75018 (240 m environ)
- CDS CENTRE ACCESS RADIOLOGIE — 57 RUE MARCADET 75018 (250 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE STEPHENSON — 51 RUE STEPHENSON 75018 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 43 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 34 fiches recensées
- MUSTAPHA LASSAL, MÉDECIN — 60 RUE DES POISSONNIERS 75018 (70 m environ)
- YAYA DIALLO, MÉDECIN — 42 RUE LEON 75018 (80 m environ)
- CAPUCINE FOULT, MÉDECIN — 34 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (260 m environ)
- AURORE BIBAS, MÉDECIN — 34 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (260 m environ)
- NADIA GENEIX, MÉDECIN — 34 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (260 m environ)
- AGNES GIANNOTTI, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (330 m environ)
- STEPHANIE CALLARD, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (330 m environ)
- FRANCK VANLERBERGHE, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (330 m environ)
- DANIEL HASSAN, MÉDECIN — 44 BD BARBES 75018 (350 m environ)
- YVES BARBARIN, MÉDECIN — 12 RUE SAINT LUC 75018 (370 m environ)
- LAURE CESCON, MÉDECIN — 75 RUE MARCADET 75018 (390 m environ)
- WILLIAM LEFEVRE, MÉDECIN — 75 RUE MARCADET 75018 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- MA VILLE LÉON 18ÈME — 44 RUE LEON 75018 (70 m environ)
- MA DUPLOYÉ CRESCENDO — 2 RUE MAXIME LISBONNE 75018 (210 m environ)
- MA MAXIME LISBONNE 18ÈME ART.28 — 2 RUE MAXIME LISBONNE 75018 (210 m environ)
- CF VILLE BOINOD 18ÈME — 20 RUE BOINOD 75018 (370 m environ)
- HG L ARAIGNEE GENTILLE — 6 SQ ORNANO 75018 (370 m environ)
- CC VILLE RICHOMME (20) 18ÈME — 20 RUE RICHOMME 75018 (390 m environ)
- CP LA CHOUINE HERMEL — 7 SQ ORNANO 75018 (390 m environ)
- CC VILLE RICHOMME (15) 18ÈME — 15 RUE RICHOMME 75018 (390 m environ)
- MA LÉO LAGRANGE ORNANO 18È — 13 BD ORNANO 75018 (410 m environ)
- MA BAOBAB — 25 RUE STEPHENSON 75018 (430 m environ)
- CC VILLE MARCADET (83) 18ÈME — 83 RUE MARCADET 75018 (450 m environ)
Épicerie — 114 fiches recensées
- KSM — 37 RUE MARCADET 75018 (80 m environ)
- AFRAOU LHASSAN — 32 RUE MARCADET 75018 (90 m environ)
- GRAND BASSAM EXOTIQUE — 61 RUE DES POISSONNIERS 75018 (100 m environ)
- LES TRIOMPHES DES CAPRICES — 19 B RUE MARCADET 75018 (110 m environ)
- EXOTIQUE ALIMENTATION — 19 RUE MARCADET 75018 (110 m environ)
- ONCTIONPLUS HAIR — 7 RUE LABAT 75018 (130 m environ)
- SIVAN MINI MARKET — 12 RUE LABAT 75018 (140 m environ)
- BV CONGO — 60 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (140 m environ)
- MINAF — 46 RUE MARCADET 75018 (150 m environ)
- FERRAG SALEM — 18 RUE LABAT CHEZ AREMCI 75018 (160 m environ)
- NEW MILA — 17 RUE LABAT 75018 (160 m environ)
- SODIS — 45 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 114 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 16 fiches recensées
- PHARMACIE PRINCIPALE M H B — 61 RUE DES POISSONNIERS 75018 (100 m environ)
- SELARL PHARMACIE SIMAR — 28 RUE ORDENER 75018 (190 m environ)
- PHARMACIE TRAN VAN — 33 B RUE DES POISSONNIERS 75018 (210 m environ)
- SELEURL PHARMACIE HARCHOUCHE — 65 BD BARBES 75018 (230 m environ)
- PHARMACIE OKOU — 64 BD BARBES 75018 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE DOUDEAUVILLE — 25 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (280 m environ)
- SELAS PHARMACIE BOUTIN — 23 RUE DE SUEZ 24 R DES POISSONNIERS 75018 (300 m environ)
- SELAS PHARMACIE 75 — 75 RUE ORDENER 75018 (320 m environ)
- SELAS PHARMACIE CHATEAU ROUGE — 48 BD BARBES 75018 (320 m environ)
- SARL PHARMACIE HADJALI — 2 RUE LEON 75018 (330 m environ)
- PHARMACIE AIZENMAN SOUSSAN — 18 RUE SIMART 75018 (360 m environ)
- SELURL PHARMACIE MYRHA — 67 RUE MYRHA 75018 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Léon - Doudeauville — (180 m environ)
- Ordener - Poissonniers — (190 m environ)
- Marcadet - Barbès — (260 m environ)
- Stephenson - Doudeauville — (300 m environ)
- Poissonniers - Nord — (310 m environ)
- Clignancourt - Ordener — (340 m environ)
- Square Léon — (340 m environ)
- Custine - Ramey — (420 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 61 RUE ORDENER 75018 (200 m environ)
- Getaround — 13 BIS RUE CUSTINE 75018 (360 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- H&H EXO — 36 RUE POULET 75018 (220 m environ)
- GHANA EXOTIQUE — 6 RUE DEJEAN 75018 (290 m environ)
- DISTRIMYRA — 19 RUE MYRHA 19 27 75018 (330 m environ)
- DISTRICUSTINE — 10 RUE CUSTINE 75018 (330 m environ)
- AT SERVICES — 108 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (430 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS CHATEAU ROUGE — 39 BD BARBES 75018 (300 m environ)
- PARIS BOINOD BP — 30 RUE BOINOD 75018 (410 m environ)
Police — 2 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 18ÈME ARRONDISSEMENT — 79 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (310 m environ)
- SERVICE DE L'ACCUEIL ET DE L'INVESTIGATION DE PROXIMITÉ DU 18ÈME ARRONDISSEMENT — 34 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (490 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE DU PASSAGE LEON — 20 RUE DES GARDES 75018 (400 m environ)
- SQUARE SAINT-BERNARD - SAID BOUZIRI — 4 RUE SAINT BRUNO 75018 (480 m environ)
- JARDIN HENRI SAUVAGE — 5 RUE DES AMIRAUX 75018 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Pierre Budin, 75018 Paris
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