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Encadrement des loyers
Rue d’Oran, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue d’Oran, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran — 18 rue d'Oran 75018 (40 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin — 5 rue Pierre Budin 75018 (100 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-BERNARD SAINTE-MARIE 50 rue Stephenson — 50 rue Stephenson 75018 (210 m environ)
Privé - E.E.PU CAVE 11 rue Cave — 11 rue Cave 75018 (280 m environ)
Public - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme — 9 rue Richomme 75018 (300 m environ)
Public - E.E.PU DOUDEAUVILLE 7 rue Doudeauville — 7 rue Doudeauville 75018 (380 m environ)
Public - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt — 61 rue de Clignancourt 75018 (440 m environ)
Public - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or — 49 bis rue de la Goutte d'Or 75018 (470 m environ)
Public - E.E.PU J.F LEPINE 6 rue Jean François Lépine — 6 rue Jean François Lépine 75018 (490 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Georges Clemenceau — 43 rue des Poissonniers 75018 (150 m environ)
Public - Collège Roland Dorgelès — 63 rue de Clignancourt 75018 (430 m environ)
Public - Collège Marx Dormoy — 55 rue Marx Dormoy 75018 (450 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy — 8 rue Jean-François Lépine 75018 (460 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé — 27 rue Emile Duployé 75018 (150 m environ)
Public - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet — 29 rue Marcadet 75018 (160 m environ)
Public - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme — 18 rue Richomme 75018 (330 m environ)
Public - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc — 3 rue Saint Luc 75018 (370 m environ)
Public - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy — 53 bis rue Marx Dormoy 75018 (450 m environ)
Public - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani — 8 rue Christiani 75018 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Doudeauville — (180 m environ)
302 - Doudeauville — (190 m environ)
302 - Pont Marcadet — (200 m environ)
60 - Pont Marcadet — (210 m environ)
302, 60 - Pont Marcadet — (260 m environ)
302 - Château Rouge — (310 m environ)
31, 56, N14, N44 - Marcadet - Poissonniers — (320 m environ)
302 - Château Rouge — (330 m environ)
31, 56, N14, N44 - Marcadet - Poissonniers — (360 m environ)
60 - Saint-Bruno — (380 m environ)
302 - Saint-Bruno — (380 m environ)
302 - Marcadet - Poissonniers — (380 m environ)
31, 56, N14, N44
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Château Rouge — (350 m environ)
4 - Château Rouge — (370 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (380 m environ)
12 - Marcadet - Poissonniers — (390 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (390 m environ)
12 - Marcadet - Poissonniers — (390 m environ)
4 - Marx Dormoy — (490 m environ)
12 - Marx Dormoy — (500 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 230 fiches recensées
- LODGE MKB — 32 RUE LEON 75018 (20 m environ)
- BIG MAMA AFRICA — 16 RUE D ORAN 75018 (40 m environ)
- LKN AFRICA — 50 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (50 m environ)
- BILLY'S — 58 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (60 m environ)
- AHENFIE RESTAURANT — 7 RUE ERNESTINE 75018 (70 m environ)
- L'OMADIS — 43 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (70 m environ)
- CHICKEN HOT A TACOS — 43 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (70 m environ)
- CHICKEN POINT'S — 60 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (70 m environ)
- L AMITIE — 46 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (70 m environ)
- ALIOUI AREZKI — 9 RUE ERNESTINE 75018 (70 m environ)
- FKMD — 25 RUE LEON 75018 (100 m environ)
- OLYMPIC CAFE — 20 RUE LEON 75018 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 230 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 108 fiches recensées
- DANY EXOTIQUE — 39 B RUE DOUDEAUVILLE 75018 (60 m environ)
- MAP MAGASIN ALIMENTATION PARTICULIERE — 39 B RUE DOUDEAUVILLE 75018 (60 m environ)
- BV CONGO — 60 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (70 m environ)
- SODIS — 45 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (70 m environ)
- TIBSY — 12 RUE ERNESTINE 75018 (80 m environ)
- G.M.S — 12 RUE ERNESTINE 75018 (80 m environ)
- AFRIQUE EXOTIQUE SERVICES — 20 RUE LEON 75018 (120 m environ)
- OUACHANI SIHAM — 57 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (130 m environ)
- GLADYSSE EXO — 36 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (140 m environ)
- MINI CHATEAU ROUGE — 36 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (140 m environ)
- GOGO PLUS — 2 RUE DE PANAMA 75018 (140 m environ)
- LES TRIOMPHES DES CAPRICES — 19 B RUE MARCADET 75018 (150 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 108 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 30 fiches recensées
- YAYA DIALLO, MÉDECIN — 42 RUE LEON 75018 (70 m environ)
- CAPUCINE FOULT, MÉDECIN — 34 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (160 m environ)
- AURORE BIBAS, MÉDECIN — 34 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (160 m environ)
- NADIA GENEIX, MÉDECIN — 34 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (160 m environ)
- MUSTAPHA LASSAL, MÉDECIN — 60 RUE DES POISSONNIERS 75018 (180 m environ)
- AGNES GIANNOTTI, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (240 m environ)
- STEPHANIE CALLARD, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (240 m environ)
- FRANCK VANLERBERGHE, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (240 m environ)
- YVES BARBARIN, MÉDECIN — 12 RUE SAINT LUC 75018 (270 m environ)
- BADIS HADROUF, MÉDECIN — 7 RUE SAINT LUC 75018 (330 m environ)
- RAPHAËL HOCHET, MÉDECIN — 7 RUE SAINT LUC 75018 (330 m environ)
- DANIEL HASSAN, MÉDECIN — 44 BD BARBES 75018 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Léon - Doudeauville — (70 m environ)
- Stephenson - Doudeauville — (190 m environ)
- Square Léon — (260 m environ)
- Ordener - Poissonniers — (300 m environ)
- Marcadet - Barbès — (370 m environ)
- Jean-François Lépine - Stephenson — (400 m environ)
- Poissonniers - Nord — (410 m environ)
- Clignancourt - Ordener — (460 m environ)
- Chartres - La Charbonnière — (470 m environ)
- Custine - Ramey — (490 m environ)
- Riquet - Marx Dormoy — (500 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 36 fiches recensées
- FJT - RS PARIS 18 - ERNESTINE — 4 RUE ERNESTINE 75018 (80 m environ)
- CHU DOUDEAUVILLE — 33 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (110 m environ)
- PENSION DE FAMILLE LEON — 53 RUE LEON 75018 (120 m environ)
- FJT POISSONNIERS — 45 RUE DES POISSONNIERS 75018 (150 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE STEPHENSON — 51 RUE STEPHENSON 75018 (170 m environ)
- FJT - RS PARIS 18 - MARCADET — 8 RUE MARCADET 75018 (170 m environ)
- CENTRE DE SANTE MARCADET — 22 RUE MARCADET 75018 (170 m environ)
- CENTRE DE SANTE ADMD MYRHA — 22 RUE MYRHA 75018 (200 m environ)
- FJT - RS PARIS 18 - 70 POISSONNIERS — 70 RUE DES POISSONNIERS 75018 (250 m environ)
- CHU MYRHA — RUE MYRHA 75018 (250 m environ)
- CENTRE DE VACCINATION CAVE — 16 RUE CAVE 75018 (260 m environ)
- CSS CAVE — 16 RUE CAVE 75018 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- MA VILLE LÉON 18ÈME — 44 RUE LEON 75018 (90 m environ)
- MA DUPLOYÉ CRESCENDO — 2 RUE MAXIME LISBONNE 75018 (110 m environ)
- MA MAXIME LISBONNE 18ÈME ART.28 — 2 RUE MAXIME LISBONNE 75018 (110 m environ)
- MA BAOBAB — 25 RUE STEPHENSON 75018 (310 m environ)
- CC VILLE RICHOMME (15) 18ÈME — 15 RUE RICHOMME 75018 (340 m environ)
- CC VILLE RICHOMME (20) 18ÈME — 20 RUE RICHOMME 75018 (340 m environ)
- CC VILLE AFFRE 18ÉME (ART.28 — 9 RUE AFFRE 75018 (390 m environ)
- MULTI ACCUEIL A PETIT PAS — 6 IMP DU CURE 75018 (460 m environ)
- HG GOUTTEOR CARAVELLE 18 E — 1 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (460 m environ)
- CF VILLE BOINOD 18ÈME — 20 RUE BOINOD 75018 (480 m environ)
- HG L ARAIGNEE GENTILLE — 6 SQ ORNANO 75018 (490 m environ)
Pharmacie — 19 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DOUDEAUVILLE — 25 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (170 m environ)
- PHARMACIE TRAN VAN — 33 B RUE DES POISSONNIERS 75018 (200 m environ)
- PHARMACIE PRINCIPALE M H B — 61 RUE DES POISSONNIERS 75018 (220 m environ)
- SARL PHARMACIE HADJALI — 2 RUE LEON 75018 (240 m environ)
- SELAS PHARMACIE BOUTIN — 23 RUE DE SUEZ 24 R DES POISSONNIERS 75018 (270 m environ)
- PHARMACIE OKOU — 64 BD BARBES 75018 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE SIMAR — 28 RUE ORDENER 75018 (310 m environ)
- SELAS PHARMACIE CHATEAU ROUGE — 48 BD BARBES 75018 (320 m environ)
- SELEURL PHARMACIE HARCHOUCHE — 65 BD BARBES 75018 (340 m environ)
- SELURL PHARMACIE MYRHA — 67 RUE MYRHA 75018 (350 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE ORDENER — 4 RUE ORDENER 75018 (430 m environ)
- SELAS PHARMACIE 75 — 75 RUE ORDENER 75018 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- H&H EXO — 36 RUE POULET 75018 (220 m environ)
- DISTRIMYRA — 19 RUE MYRHA 19 27 75018 (220 m environ)
- GHANA EXOTIQUE — 6 RUE DEJEAN 75018 (290 m environ)
- DISTRICUSTINE — 10 RUE CUSTINE 75018 (370 m environ)
- BONNE NOUVELLE 02 — 3 RUE STEPHENSON 75018 (470 m environ)
- KBL MARKET — 60 RUE MARX DORMOY 75018 (480 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE DU PASSAGE LEON — 20 RUE DES GARDES 75018 (310 m environ)
- SQUARE SAINT-BERNARD - SAID BOUZIRI — 4 RUE SAINT BRUNO 75018 (360 m environ)
- SQUARE ALAIN BASHUNG — 16 RUE DE JESSAINT 75018 (450 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 61 RUE ORDENER 75018 (320 m environ)
- Getaround — 13 BIS RUE CUSTINE 75018 (390 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS CHATEAU ROUGE — 39 BD BARBES 75018 (330 m environ)
- PARIS MARX DORMOY — 2 RUE ORDENER 75018 (460 m environ)
Police — 2 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 18ÈME ARRONDISSEMENT — 79 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (400 m environ)
- SERVICE DE L'ACCUEIL ET DE L'INVESTIGATION DE PROXIMITÉ DU 18ÈME ARRONDISSEMENT — 34 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue d’Oran, 75018 Paris
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Rues à proximité — Rue d’Oran, 75018 Paris
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