Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Cour de Rome, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cour de Rome, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Racine — 20 rue du Rocher 75008 (160 m environ)
Public - Lycée Condorcet — 8 rue du Havre 75009 (230 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance — 7 rue de la Bienfaisance 75008 (300 m environ)
Privé - E.P.PR EIB WAGRAM 10 rue Alphonse de Neuville — 10 rue Alphone de Neuville 75017 (300 m environ)
Privé - E.E.PU BIENFAISANCE 12 bis rue de la Bienfaisance — 12 bis rue de la Bienfaisance 75008 (340 m environ)
Public - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan — 16 rue de Milan 75009 (430 m environ)
Privé
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance — 12 rue de la Bienfaisance 75008 (320 m environ)
Public - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher — 53 rue du Rocher 75008 (480 m environ)
Privé - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou — 7 rue de Moscou 75008 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : CONDORCET —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 17 fiches recensées
- Saint-Lazare — (0 m environ)
14 - Saint-Lazare — (10 m environ)
14 - Saint-Lazare — (60 m environ)
13 - Saint-Lazare — (70 m environ)
13 - Saint-Lazare — (90 m environ)
3 - Saint-Lazare — (100 m environ)
3 - Saint-Lazare — (240 m environ)
12 - Saint-Lazare — (250 m environ)
12 - Saint-Augustin — (270 m environ)
9 - Saint-Augustin — (270 m environ)
9 - Havre-Caumartin — (340 m environ)
9 - Havre-Caumartin — (340 m environ)
9
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Bus — 43 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare - Rome — (40 m environ)
28, 66, 80, 94, N02, N15, N16, N51, N52 - Gare Saint-Lazare — (50 m environ)
26, N150, N151, N152, N154 - Gare Saint-Lazare — (50 m environ)
42 - Gare Saint-Lazare — (60 m environ)
22 - Gare Saint-Lazare — (80 m environ)
66, 94, 95, N15, N16 - Gare Saint-Lazare — (80 m environ)
27 - Gare Saint-Lazare — (90 m environ)
29 - Gare Saint-Lazare — (100 m environ)
20, 66, 94, N153, N155, N53 - Gare Saint-Lazare — (140 m environ)
32, 43, A, J, L, N01, N15, N16, N51, N52 - Gare Saint-Lazare — (140 m environ)
26, 42, N150, N152, N154 - Gare Saint-Lazare — (140 m environ)
27, N51, N52 - Pasquier - Anjou — (150 m environ)
22, 80
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 43 recensées dans ce rayon.
regionalRail — 4 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare — (190 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (220 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (220 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (230 m environ)
TER
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare — (190 m environ)
J, L
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Haussmann Saint-Lazare — (330 m environ)
E
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 421 fiches recensées
- GASPARD — RUE INTERIEURE PARVIS DE LA GARE SAINT LAZARE 75008 (40 m environ)
- LA BRIOCHINE — 1 RUE DU ROCHER ANGLE 2 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (60 m environ)
- XB SAINT LAZARE — 1 RUE DU ROCHER ANGLE 2 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (60 m environ)
- TAILLEFER FRERES — 19 RUE DE ROME 75008 (60 m environ)
- CAFE SIRENE FRANCE — 2 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (70 m environ)
- MES BURGERS — 2 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (70 m environ)
- GN FRANCE 2022 — 2 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (70 m environ)
- ALLEGRIA SAINT LAZARE — 5 RUE DU ROCHER 75008 (80 m environ)
- DAVERIC — 8 RUE DU ROCHER 75008 (80 m environ)
- PAVILLON DE LA FONTAINE — 8 RUE DU ROCHER 75008 (80 m environ)
- SOLEIL D'OR — 10 RUE DU ROCHER 75008 (90 m environ)
- SOCIETE LE MERCIER RUAS — 46 RUE PASQUIER 75008 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 421 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 17 fiches recensées
- CDS DENTAIRE ROME — 23 RUE DE ROME 75008 (80 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE SAINT LAZARE — 13 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (140 m environ)
- AMSTERDAM — 17 RUE D'AMSTERDAM 75008 (250 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - PARIS BUDAPEST — 16 RUE DE BUDAPEST 75009 (260 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS SAINT LAZARE — 94 RUE SAINT LAZARE 75009 (280 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE MIROMESNIL — 6 AVENUE CESAR CAIRE 75008 (340 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE EUROPE — 44 RUE D AMSTERDAM 75311 (350 m environ)
- SSIAD DOMUSVI DOMICILE PARIS 8 — 50 RUE DU ROCHER 75008 (380 m environ)
- SAA DOMUSVI DOMICILE PARIS 8 — 50 RUE DU ROCHER 75008 (380 m environ)
- OPTIM' EMPLOIS FAMILIAUX — 47 RUE DU ROCHER 75008 (390 m environ)
- PRINTEMPS SAS — 102 RUE DE PROVENCE 75009 (400 m environ)
- CENTRE DE SANTE ELLASANTE — 29 RUE D ASTORG 75008 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 35 fiches recensées
- ISABELLE ROZENFARB, MÉDECIN — 2 RUE JOSEPH SANSBOEUF 75008 (90 m environ)
- EVELYNE MOURAN, MÉDECIN — 14 PL GABRIEL PERI 75008 (100 m environ)
- JEAN GUEGNAUD, MÉDECIN — 82 BD HAUSSMANN 75008 (190 m environ)
- JEAN MARIE FANKAM-FAUPOSI, MÉDECIN — 82 BD HAUSSMANN 75008 (190 m environ)
- LARRY DIBO-COHEN, MÉDECIN — 10 RUE DU HAVRE 75009 (210 m environ)
- CECILIA VEGA, MÉDECIN — 72 BD HAUSSMANN 75008 (270 m environ)
- ISABELLE JUNGFER, MÉDECIN — 72 BD HAUSSMANN 75008 (270 m environ)
- THI THOI NGUYET PHAM, MÉDECIN — 14 PL HENRI BERGSON 75008 (300 m environ)
- LAURY SEBAG, MÉDECIN — 92 RUE SAINT LAZARE 75009 (300 m environ)
- NOEMIE GUTHMANN, MÉDECIN — 92 RUE SAINT LAZARE 75009 (300 m environ)
- JEAN-BAPTISTE MERCIER, MÉDECIN — 73 RUE DE CAUMARTIN 75009 (310 m environ)
- ILANA COHEN-POGNOT, MÉDECIN — 57 RUE DES MATHURINS 75008 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 9 fiches recensées
- GRANDE PHARMACIE BAILLY — 108 RUE SAINT LAZARE 75008 (100 m environ)
- PHARMACIE DU ROCHER — 29 RUE DU ROCHER 75008 (250 m environ)
- SELARL PHARMACIE DUTERTRE — 39 RUE DE L`ARCADE 75008 (260 m environ)
- PHARMACIE D AMSTERDAM SELARL DE — 21 RUE D AMSTERDAM 75008 (280 m environ)
- PHE — 31 RUE D AMSTERDAM 75008 (370 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE PARIS — 19 RUE AUBER 75009 (390 m environ)
- EURL PHARMACIE AGOUDJIAN — 116 BD HAUSSMANN 75008 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LIEGE — 21 RUE DE LIEGE 75008 (450 m environ)
- SELEURL PHARMACIE SAINT AUGUSTIN — 61 BD MALESHERBES 75008 (470 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINT LAZARE — 7 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (100 m environ)
- PARIS MADELEINE BP — 38 RUE VIGNON 75009 (410 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCE — 6 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (100 m environ)
- NIGHT MARKET — 111 RUE SAINT LAZARE 75008 (150 m environ)
- MONOP — 13 RUE D AMSTERDAM COEUR DE GARE 75008 (200 m environ)
- ALFA DIS — 3 RUE D EDIMBOURG 75008 (420 m environ)
- GM DIS — 39 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (440 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- CC VILLE PÉPINIÈRE 8ÈME (ART.28 — 9 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (100 m environ)
- MA BABILOU AMSTERDAM 75 — 13 RUE D AMSTERDAM 75008 (200 m environ)
- MA BABILOU BUDAPEST 75 — PL BUDAPEST 75009 (270 m environ)
- MULTI-ACCUEIL COQUIN'OURS — 7 B RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (290 m environ)
Vélib’ — 17 fiches recensées
- Joseph Sansboeuf - Saint Lazare — (110 m environ)
- Rocher - Laborde — (120 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Cour du Havre — (170 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Stockholm — (200 m environ)
- Rome - Provence — (200 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Isly — (200 m environ)
- Square Louis XVI — (290 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Place de Budapest — (310 m environ)
- Londres - Europe — (320 m environ)
- Saint-Augustin — (330 m environ)
- Caumartin - Provence — (340 m environ)
- Roquépine - Malesherbes — (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 14 fiches recensées
- SCDF ALHILALI-AIT WARABE — 7 RUE DE LABORDE 75008 (120 m environ)
- ALHILALI LAHCEN — 7 RUE DE LABORDE 75008 (120 m environ)
- EYMY — 9 RUE DE LABORDE 75008 (160 m environ)
- WIMAN — 1 RUE DE STOCKHOLM 75008 (180 m environ)
- SAFRAN — 19 RUE D AMSTERDAM 75008 (260 m environ)
- MAISON VACCARD — 39 RUE DE LONDRES 75008 (290 m environ)
- TRIDENT SEAFOODS EUROPE BV — 24 RUE DE LA PEPINIERE 24 26 75008 (300 m environ)
- BARBOUCH ALI — 15 RUE DE CASTELLANE 75008 (380 m environ)
- NOUR GAME — 11 RUE DE CASTELLANE 75008 (390 m environ)
- LE MARCHE DE LA MADELAINE — 11 RUE DE CASTELLANE 75008 (390 m environ)
- OCB AUBER — 96 RUE DE PROVENCE 75009 (430 m environ)
- LIEGE MARKET — 23 RUE DE LIEGE 75008 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE LOUIS XVI — 29 RUE PASQUIER 75008 (230 m environ)
- SQUARE MARCEL PAGNOL — 12 RUE DE LABORDE 75008 (280 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- SAINT AUGUSTIN — 18 rue de laborde, 75008, Paris (290 m environ)
tous - MALESHERBES ANJOU — 20 ter boulevard malesherbes, 75008, Paris (410 m environ)
tous
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 6 RUE TRONSON DU COUDRAY 75008 (310 m environ)
- LPCR GROUPE — 63 BD MALESHERBES 75008 (480 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 5 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Cour de Rome, 75008 Paris
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Rues à proximité — Cour de Rome, 75008 Paris
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