Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue de Budapest, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Budapest, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Condorcet — 8 rue du Havre 75009 (220 m environ)
Public - Lycée Racine — 20 rue du Rocher 75008 (380 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR EIB WAGRAM 10 rue Alphonse de Neuville — 10 rue Alphone de Neuville 75017 (230 m environ)
Privé - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan — 16 rue de Milan 75009 (240 m environ)
Privé - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy — 10 rue de Clichy 75009 (250 m environ)
Public - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche — 9 rue Blanche 75009 (350 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche — 9 bis rue Blanche 75009 (350 m environ)
Public - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou — 7 rue de Moscou 75008 (380 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Condorcet — 61 rue d'Amsterdam 75008 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 43 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare - Budapest — (50 m environ)
21, 95 - Gare Saint-Lazare - Budapest — (110 m environ)
26, 43 - Gare Saint-Lazare — (130 m environ)
26, 42, N150, N152, N154 - Gare Saint-Lazare — (180 m environ)
32, 43, A, J, L, N01, N15, N16, N51, N52 - Gare Saint-Lazare - Havre — (200 m environ)
21, 42, 95 - Gare Saint-Lazare — (210 m environ)
20, 66, 94, N153, N155, N53 - Gare Saint-Lazare — (240 m environ)
42 - Gare Saint-Lazare — (240 m environ)
26, N150, N151, N152, N154 - Trinité — (250 m environ)
21, 68, N01 - Gare Saint-Lazare — (260 m environ)
29 - Gare Saint-Lazare — (260 m environ)
27 - Gare Saint-Lazare - Havre — (260 m environ)
43
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 43 recensées dans ce rayon.
Métro — 18 fiches recensées
- Saint-Lazare — (120 m environ)
12 - Saint-Lazare — (120 m environ)
12 - Saint-Lazare — (250 m environ)
14 - Saint-Lazare — (260 m environ)
14 - Saint-Lazare — (260 m environ)
13 - Saint-Lazare — (260 m environ)
13 - Liège — (270 m environ)
13 - Saint-Lazare — (280 m environ)
3 - Saint-Lazare — (290 m environ)
3 - Havre-Caumartin — (330 m environ)
9 - Havre-Caumartin — (340 m environ)
9 - Havre-Caumartin — (350 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
regionalRail — 4 fiches recensées
- Paris Saint-Lazare — (200 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (230 m environ)
TER - Gare Saint-Lazare — (230 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (230 m environ)
TER
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Haussmann Saint-Lazare — (210 m environ)
E
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare — (230 m environ)
J, L
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 461 fiches recensées
- SDL — 11 RUE DE BUDAPEST 75009 (10 m environ)
- KONG FU CUISINE — 13 RUE DE BUDAPEST 75009 (10 m environ)
- 12 BUDAPEST — 12 RUE DE BUDAPEST 75009 (20 m environ)
- ROYAL FOODS — 18 RUE D AMSTERDAM 75009 (30 m environ)
- A.Z.M — 22 RUE D AMSTERDAM 75009 (30 m environ)
- HAOCHI — 10 RUE DE BUDAPEST 75009 (40 m environ)
- LARISSA — 1 PL DE BUDAPEST 75009 (40 m environ)
- DREAM HOUSE S.A.S.U — 8 RUE DE BUDAPEST 75009 (50 m environ)
- FAST TOUR — 8 RUE DE BUDAPEST 75009 (50 m environ)
- SAINT-LAZARE ICE CREAM — 13 RUE D AMSTERDAM GARE SNCF DE PARIS SAINT LAZARE 75008 (50 m environ)
- BAGEL CHEF — 13 RUE D AMSTERDAM GARE SAINT LAZARE 75008 (50 m environ)
- STREET FOOD MARKET — 13 RUE D AMSTERDAM ETG COTE COUR DU HAVRE 75008 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 461 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 19 fiches recensées
- SERVICE DE SOINS SNCF - PARIS BUDAPEST — 16 RUE DE BUDAPEST 75009 (10 m environ)
- AMSTERDAM — 17 RUE D'AMSTERDAM 75008 (70 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS SAINT LAZARE — 94 RUE SAINT LAZARE 75009 (110 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE EUROPE — 44 RUE D AMSTERDAM 75311 (190 m environ)
- PRINTEMPS SAS — 102 RUE DE PROVENCE 75009 (300 m environ)
- CDS DENTAIRE ROME — 23 RUE DE ROME 75008 (300 m environ)
- ESPACE ADOS - DG — 31 RUE DE LIEGE 75008 (320 m environ)
- ESPACE DE TRAITEMENT ET READAPTATION — 31 RUE DE LIEGE 75008 (320 m environ)
- FOYER RELAIS - UNITE D ACCUEIL PSYCHOTHERAPIE FAMILIALE — 31 RUE DE LIEGE 75008 (320 m environ)
- CDS DENTAIRE CHAUSSEE D'ANTIN — 68 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN 75009 (350 m environ)
- ASSOCIATION C+LAB SIEGE ADMINISTRATIF — 10 RUE BLANCHE 75009 (360 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE SAINT LAZARE — 13 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Crèche — 5 fiches recensées
- MA BABILOU AMSTERDAM 75 — 13 RUE D AMSTERDAM 75008 (50 m environ)
- MA BABILOU BUDAPEST 75 — PL BUDAPEST 75009 (70 m environ)
- CC VILLE PÉPINIÈRE 8ÈME (ART.28 — 9 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (350 m environ)
- MULTI ACCUEIL BLANCHE — 11 B RUE BLANCHE 75009 (360 m environ)
- MA LPCR PARIS 8 BUCAREST — 7 RUE DE BUCAREST 75008 (430 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- MONOP — 13 RUE D AMSTERDAM COEUR DE GARE 75008 (50 m environ)
- NIGHT MARKET — 111 RUE SAINT LAZARE 75008 (170 m environ)
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCE — 6 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (360 m environ)
- S.A.R.L. JOJO DISTRIBUTION — 12 RUE BLANCHE 75009 (360 m environ)
- FRANPRIX RHONE ALPES DISTRIBUTION : FRADIS — 58 B RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (450 m environ)
- GM DIS — 39 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (470 m environ)
- MONOP — 5 PL DE DUBLIN 75008 (480 m environ)
Épicerie — 17 fiches recensées
- SAFRAN — 19 RUE D AMSTERDAM 75008 (90 m environ)
- MAISON VACCARD — 39 RUE DE LONDRES 75008 (150 m environ)
- PAT ET TUTU — 6 RUE DE CLICHY 75009 (250 m environ)
- ALMABIO — 2 RUE DE CLICHY 75009 (250 m environ)
- OCB AUBER — 96 RUE DE PROVENCE 75009 (310 m environ)
- LIEGE MARKET — 23 RUE DE LIEGE 75008 (310 m environ)
- WIMAN — 1 RUE DE STOCKHOLM 75008 (340 m environ)
- VALLY — 4 PL D ESTIENNE D ORVES 75009 (360 m environ)
- SCDF ALHILALI-AIT WARABE — 7 RUE DE LABORDE 75008 (370 m environ)
- ALHILALI LAHCEN — 7 RUE DE LABORDE 75008 (370 m environ)
- EYMY — 9 RUE DE LABORDE 75008 (410 m environ)
- LES 5 GOURMANDS — 9 RUE DE MOSCOU 75008 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE D AMSTERDAM SELARL DE — 21 RUE D AMSTERDAM 75008 (110 m environ)
- GRANDE PHARMACIE BAILLY — 108 RUE SAINT LAZARE 75008 (190 m environ)
- PHE — 31 RUE D AMSTERDAM 75008 (210 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LIEGE — 21 RUE DE LIEGE 75008 (320 m environ)
- PHARMACIE DU CASINO DE PARIS — 39 RUE DE CLICHY 75009 (370 m environ)
- PHARMACIE DE LA TRINITE — 57 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (390 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE PARIS — 19 RUE AUBER 75009 (390 m environ)
- PHARMACIE DE L OPERA MOGADOR — 11 RUE DE MOGADOR 75009 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE DUTERTRE — 39 RUE DE L`ARCADE 75008 (430 m environ)
- PHARMACIE DU ROCHER — 29 RUE DU ROCHER 75008 (440 m environ)
- PHARMACIE DE LA CHAUSSEE D ANTIN — 54 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (480 m environ)
Vélib’ — 19 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare - Place de Budapest — (110 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Cour du Havre — (130 m environ)
- Athènes - Clichy — (220 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Isly — (230 m environ)
- Londres - Place d'Estienne d'Orves — (230 m environ)
- Caumartin - Provence — (270 m environ)
- Londres - Europe — (280 m environ)
- Rome - Provence — (310 m environ)
- Liège - Moscou — (320 m environ)
- Victoire - Chaussée d'Antin — (360 m environ)
- Rocher - Laborde — (360 m environ)
- Joseph Sansboeuf - Saint Lazare — (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 39 fiches recensées
- LAURY SEBAG, MÉDECIN — 92 RUE SAINT LAZARE 75009 (120 m environ)
- NOEMIE GUTHMANN, MÉDECIN — 92 RUE SAINT LAZARE 75009 (120 m environ)
- JEAN-BAPTISTE MERCIER, MÉDECIN — 73 RUE DE CAUMARTIN 75009 (160 m environ)
- LARRY DIBO-COHEN, MÉDECIN — 10 RUE DU HAVRE 75009 (190 m environ)
- GENEVIEVE LAPORTE, MÉDECIN — 13 RUE DE CLICHY 75009 (230 m environ)
- EVELYNE MOURAN, MÉDECIN — 14 PL GABRIEL PERI 75008 (260 m environ)
- CECILIA VEGA, MÉDECIN — 72 BD HAUSSMANN 75008 (310 m environ)
- ISABELLE JUNGFER, MÉDECIN — 72 BD HAUSSMANN 75008 (310 m environ)
- ARNAUD DEBASSAT, MÉDECIN — 35 RUE DE CLICHY MBE N 173 75009 (320 m environ)
- MICHEL FREY, MÉDECIN — 92 RUE DE LA VICTOIRE 75009 (320 m environ)
- XAVIER PIGNERET, MÉDECIN — 92 RUE DE LA VICTOIRE 75009 (320 m environ)
- LYDIA BELATRECHE, MÉDECIN — 26 RUE DE MOGADOR 75009 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 7 PLACE D ESTIENNE D ORVES 75009 (260 m environ)
- Communauto — 3 RUE JULES LEFEBVRE 75009 (410 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE D'ESTIENNE D'ORVES — 1 PLACE D' ESTIENNE D ORVES 75009 (310 m environ)
- SQUARE LOUIS XVI — 29 RUE PASQUIER 75008 (450 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINT LAZARE — 7 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (340 m environ)
- PARIS MADELEINE BP — 38 RUE VIGNON 75009 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Budapest, 75009 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue de Budapest, 75009 Paris
Votre projet locatif — Rue de Budapest, 75009 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.