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Encadrement des loyers
Rue Morlot, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Morlot, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy — 10 rue de Clichy 75009 (90 m environ)
Public - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche — 9 rue Blanche 75009 (110 m environ)
Public - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan — 16 rue de Milan 75009 (320 m environ)
Privé - E.P.PR EIB WAGRAM 10 rue Alphonse de Neuville — 10 rue Alphone de Neuville 75017 (440 m environ)
Privé - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal — 12 rue Chaptal 75009 (450 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche — 9 bis rue Blanche 75009 (120 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Condorcet — 8 rue du Havre 75009 (400 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 31 fiches recensées
- Trinité — (30 m environ)
21, 68, N01 - Trinité — (100 m environ)
26, 43 - Trinité — (110 m environ)
26, 43 - Trinité — (120 m environ)
68 - Moncey — (290 m environ)
68 - Liège — (300 m environ)
21, 68, N01 - Chaussée d'Antin — (310 m environ)
68 - La Bruyère — (310 m environ)
74 - Gare Saint-Lazare - Budapest — (320 m environ)
21, 95 - Gare Saint-Lazare - Budapest — (320 m environ)
26, 43 - Haussmann - Mogador — (330 m environ)
21, 68 - Saint-Georges - Châteaudun — (360 m environ)
26, 43
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Métro — 15 fiches recensées
- Trinité - d'Estienne d'Orves — (180 m environ)
12 - Trinité - d'Estienne d'Orves — (180 m environ)
12 - Saint-Lazare — (310 m environ)
12 - Saint-Lazare — (310 m environ)
12 - Liège — (380 m environ)
13 - Havre-Caumartin — (450 m environ)
9 - Liège — (450 m environ)
13 - Havre-Caumartin — (460 m environ)
9 - Chaussée d'Antin - La Fayette — (470 m environ)
7 - Havre-Caumartin — (480 m environ)
3 - Chaussée d'Antin - La Fayette — (480 m environ)
7 - Saint-Georges — (480 m environ)
12
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Haussmann Saint-Lazare — (300 m environ)
E
regionalRail — 4 fiches recensées
- Paris Saint-Lazare — (450 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (480 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (490 m environ)
TER - Gare Saint-Lazare — (500 m environ)
TER
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare — (500 m environ)
J, L
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 7 PLACE D ESTIENNE D ORVES 75009 (20 m environ)
- Getaround — 6 RUE PAUL ESCUDIER 75009 (380 m environ)
- Communauto — 3 RUE JULES LEFEBVRE 75009 (440 m environ)
Restaurant — 507 fiches recensées
- MURE POISSONNIERE — 2 RUE DE CLICHY 75009 (30 m environ)
- MAKER MOGADOR — 4 RUE DE CLICHY 75009 (30 m environ)
- SAJ — 4 RUE DE CLICHY 75009 (30 m environ)
- RAPHAEL H — 7 RUE DE CLICHY 75009 (40 m environ)
- CHUAN JIANG HAO ZI — 7 RUE DE CLICHY 75009 (40 m environ)
- LCS CLICHY — 7 RUE DE CLICHY 75009 (40 m environ)
- LOYAL AC — 9 RUE DE CLICHY 75009 (40 m environ)
- LEMONI CAFE 2 — 5 PL D ESTIENNE D ORVES 75009 (60 m environ)
- 13 MENTHE BASILIC — 13 RUE DE CLICHY 75009 (60 m environ)
- WHATEVER — 4 RUE DE LONDRES 75009 (60 m environ)
- LE BISTROT DU PATISSIER — 4 RUE DE LONDRES 75009 (60 m environ)
- OREZ — 6 PL D ESTIENNE D ORVES 75009 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 507 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 22 fiches recensées
- ALMABIO — 2 RUE DE CLICHY 75009 (30 m environ)
- PAT ET TUTU — 6 RUE DE CLICHY 75009 (40 m environ)
- VALLY — 4 PL D ESTIENNE D ORVES 75009 (90 m environ)
- MYSS DISTRIB — 8 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (170 m environ)
- DISTRIPIGALLE — 8 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (170 m environ)
- OCB AUBER — 96 RUE DE PROVENCE 75009 (310 m environ)
- SARI-SARI — 37 RUE LA BRUYERE 75009 (310 m environ)
- CHIN'PRIX — 56 B RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (320 m environ)
- BEN MAAMAR LAZHAR — 28 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (320 m environ)
- SAFRAN — 19 RUE D AMSTERDAM 75008 (320 m environ)
- MAISON VACCARD — 39 RUE DE LONDRES 75008 (360 m environ)
- JOY ALIMENTATION ET TELECOM — 41 RUE BLANCHE 75009 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE D'ESTIENNE D'ORVES — 1 PLACE D' ESTIENNE D ORVES 75009 (50 m environ)
- SQUARE ALEX BISCARRE — 31 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (430 m environ)
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE THIERS (FONDATION DOSNE) — 27 PLACE SAINT-GEORGES 75009 (470 m environ)
- JARDIN PAULINE GARCIA VIARDOT DE LA BIBLIOTHEQUE — 26 RUE CHAPTAL 75009 (490 m environ)
Médecin généraliste — 35 fiches recensées
- GENEVIEVE LAPORTE, MÉDECIN — 13 RUE DE CLICHY 75009 (60 m environ)
- DINA DAOUDI, MÉDECIN — 8 RUE BLANCHE 75009 (80 m environ)
- JACQUES FRIDMAN, MÉDECIN — 7 RUE BLANCHE 75009 (80 m environ)
- CHANTAL CHEMLA-BOUCARA, MÉDECIN — 60 RUE SAINT LAZARE 75009 (150 m environ)
- CHARLES-MARIE LE BIHAN, MÉDECIN — 60 RUE SAINT LAZARE 75009 (150 m environ)
- LAURENT DREYFUS, MÉDECIN — 60 RUE SAINT LAZARE 75009 (150 m environ)
- THIBAULT BELLIER, MÉDECIN — 53 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (150 m environ)
- MARINE FIRMIN, MÉDECIN — 53 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (150 m environ)
- LYDIA BELATRECHE, MÉDECIN — 26 RUE DE MOGADOR 75009 (190 m environ)
- ANDRE AZUELOS, MÉDECIN — 43 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (230 m environ)
- MICHEL FREY, MÉDECIN — 92 RUE DE LA VICTOIRE 75009 (240 m environ)
- XAVIER PIGNERET, MÉDECIN — 92 RUE DE LA VICTOIRE 75009 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 16 fiches recensées
- Londres - Place d'Estienne d'Orves — (70 m environ)
- Saint-Lazare - Place d'Estienne d'Orves — (130 m environ)
- Athènes - Clichy — (160 m environ)
- Victoire - Chaussée d'Antin — (230 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Place de Budapest — (290 m environ)
- Jean-Baptiste Pigalle - La Bruyere — (320 m environ)
- Taitbout - Châteaudun — (320 m environ)
- Moncey - Blanche — (330 m environ)
- Provence - Chaussée d'Antin — (340 m environ)
- Caumartin - Provence — (360 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Cour du Havre — (370 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Isly — (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 21 fiches recensées
- ASSOCIATION C+LAB SIEGE ADMINISTRATIF — 10 RUE BLANCHE 75009 (80 m environ)
- CDS DENTAIRE CHAUSSEE D'ANTIN — 68 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN 75009 (140 m environ)
- CAJ GENEVIEVE LAROQUE — 10 RUE DE LA TOUR DES DAMES 75009 (170 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE SAINT LAZARE — 59 RUE SAINT LAZARE 75009 (210 m environ)
- MDPH PARIS — 69 RUE DE LA VICTOIRE 75009 (270 m environ)
- GALERIES LAFAYETTE — 44 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (270 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS SAINT LAZARE — 94 RUE SAINT LAZARE 75009 (270 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - PARIS BUDAPEST — 16 RUE DE BUDAPEST 75009 (270 m environ)
- CDS DENTAIRE MEDICAL OPHTALMOLOGIQUE CHAUSSEE D'ANTIN — 35 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN 75009 (300 m environ)
- AMSTERDAM — 17 RUE D'AMSTERDAM 75008 (320 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE EUROPE — 44 RUE D AMSTERDAM 75311 (330 m environ)
- PRINTEMPS SAS — 102 RUE DE PROVENCE 75009 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- S.A.R.L. JOJO DISTRIBUTION — 12 RUE BLANCHE 75009 (90 m environ)
- FRANPRIX RHONE ALPES DISTRIBUTION : FRADIS — 58 B RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (300 m environ)
- MONOP — 13 RUE D AMSTERDAM COEUR DE GARE 75008 (330 m environ)
- CHATEAUDUN DISTRIBUTION — 38 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (340 m environ)
- NIGHT MARKET — 111 RUE SAINT LAZARE 75008 (410 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- MULTI ACCUEIL BLANCHE — 11 B RUE BLANCHE 75009 (140 m environ)
- MA BABILOU BUDAPEST 75 — PL BUDAPEST 75009 (300 m environ)
- CC VILLE LA ROCHEFOUCAULD 9ÈME — 25 B RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 75009 (300 m environ)
- MA LPCR VICTOIRE - 9 — 63 RUE TAITBOUT 75009 (320 m environ)
- MA BABILOU AMSTERDAM 75 — 13 RUE D AMSTERDAM 75008 (330 m environ)
- CC VILLE CHÂTEAUDUN 9ÈME — 34 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (390 m environ)
- CC VILLE CHAPTAL 9 E (ART.28 — 26 B RUE CHAPTAL 75009 (450 m environ)
- MA PARIS 9 ST-GEORGES — 38 RUE SAINT GEORGES 75009 (460 m environ)
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA TRINITE — 57 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (150 m environ)
- PHARMACIE D AMSTERDAM SELARL DE — 21 RUE D AMSTERDAM 75008 (320 m environ)
- PHARMACIE DE LA CHAUSSEE D ANTIN — 54 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (340 m environ)
- PHARMACIE DU CASINO DE PARIS — 39 RUE DE CLICHY 75009 (340 m environ)
- PHARMACIE DE L OPERA MOGADOR — 11 RUE DE MOGADOR 75009 (350 m environ)
- PHARMACIE ROSE — 34 RUE SAINT LAZARE 75009 (350 m environ)
- PHE — 31 RUE D AMSTERDAM 75008 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LIEGE — 21 RUE DE LIEGE 75008 (420 m environ)
- GRANDE PHARMACIE BAILLY — 108 RUE SAINT LAZARE 75008 (450 m environ)
- PHARMACIE HINIC — 38 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (470 m environ)
- SELASU PHARMACIE DES THEATRES — 1 RUE FONTAINE 75009 (480 m environ)
- SELARL PHARMACIE LA FAYETTE — 11 RUE LA FAYETTE 75009 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS TRINITE — 78 RUE TAITBOUT 75009 (320 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PARTENAIRE CRECHE — 56 RUE BLANCHE 75009 (380 m environ)
- MICROBABY — 56 RUE BLANCHE 75009 (380 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE LOUISE WALSER-GAILLARD — 26 RUE CHAPTAL 75009 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Morlot, 75009 Paris
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