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Encadrement des loyers
Rue d’Athènes, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue d’Athènes, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan — 16 rue de Milan 75009 (110 m environ)
Privé - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy — 10 rue de Clichy 75009 (150 m environ)
Public - E.P.PR EIB WAGRAM 10 rue Alphonse de Neuville — 10 rue Alphone de Neuville 75017 (220 m environ)
Privé - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche — 9 rue Blanche 75009 (240 m environ)
Public - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal — 12 rue Chaptal 75009 (490 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche — 9 bis rue Blanche 75009 (240 m environ)
Public - E.M.PU MOSCOU 7 rue de Moscou — 7 rue de Moscou 75008 (290 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Condorcet — 61 rue d'Amsterdam 75008 (350 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Condorcet — 8 rue du Havre 75009 (370 m environ)
Public - Lycée Racine — 20 rue du Rocher 75008 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 16 fiches recensées
- Liège — (170 m environ)
13 - Liège — (260 m environ)
13 - Saint-Lazare — (270 m environ)
12 - Saint-Lazare — (270 m environ)
12 - Saint-Lazare — (390 m environ)
14 - Saint-Lazare — (400 m environ)
14 - Trinité - d'Estienne d'Orves — (400 m environ)
12 - Trinité - d'Estienne d'Orves — (410 m environ)
12 - Saint-Lazare — (410 m environ)
13 - Saint-Lazare — (420 m environ)
13 - Saint-Lazare — (440 m environ)
3 - Saint-Lazare — (450 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Bus — 38 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare - Budapest — (180 m environ)
21, 95 - Liège — (180 m environ)
21, 68, N01 - Trinité — (200 m environ)
21, 68, N01 - Gare Saint-Lazare - Budapest — (270 m environ)
26, 43 - Moncey — (280 m environ)
68 - Gare Saint-Lazare — (290 m environ)
26, 42, N150, N152, N154 - Trinité — (310 m environ)
26, 43 - Trinité — (320 m environ)
26, 43 - Trinité — (330 m environ)
68 - Gare Saint-Lazare — (340 m environ)
32, 43, A, J, L, N01, N15, N16, N51, N52 - Europe — (350 m environ)
21, 95 - La Bruyère — (350 m environ)
74
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
regionalRail — 4 fiches recensées
- Paris Saint-Lazare — (250 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (280 m environ)
TER - Paris Saint-Lazare — (280 m environ)
TER - Gare Saint-Lazare — (300 m environ)
TER
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare Saint-Lazare — (300 m environ)
J, L
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Haussmann Saint-Lazare — (340 m environ)
E
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 424 fiches recensées
- ART&GASP — 32 RUE DE LONDRES 75009 (60 m environ)
- OPB LONDRES 09 — 32 RUE DE LONDRES 75009 (60 m environ)
- SCHOOLBAR — 15 RUE DE MILAN 75009 (80 m environ)
- LE COMPTOIR DE L EUROPE — 27 RUE D ATHENES 75009 (80 m environ)
- PRET (FRANCE — 10 PL DE BUDAPEST 75009 (90 m environ)
- SUSHI JAPO — 2 RUE DE MILAN 2 A 4 33 RUE DE CLICHY 75009 (110 m environ)
- BRO'S PIZZA — 23 RUE D AMSTERDAM 75008 (120 m environ)
- MESDOUR HACENE — 19 RUE DE CLICHY A L ANGLE DU 1 RUE D ATHENES 75009 (120 m environ)
- BAI WEI — 25 RUE D AMSTERDAM 75008 (120 m environ)
- SARL NARANJAN — 4 RUE DE MILAN 75009 (120 m environ)
- LES HURLUBERLUTES — 4 RUE DE MILAN 75009 (120 m environ)
- PLANETE 2000 — 21 RUE D AMSTERDAM 75008 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 424 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 17 fiches recensées
- Athènes - Clichy — (80 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Place de Budapest — (90 m environ)
- Londres - Place d'Estienne d'Orves — (210 m environ)
- Liège - Moscou — (220 m environ)
- Londres - Europe — (280 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Cour du Havre — (300 m environ)
- Moncey - Blanche — (300 m environ)
- Saint-Lazare - Place d'Estienne d'Orves — (350 m environ)
- Parme - Clichy — (360 m environ)
- Gare Saint-Lazare - Isly — (390 m environ)
- Caumartin - Provence — (400 m environ)
- Victoire - Chaussée d'Antin — (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 24 fiches recensées
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE EUROPE — 44 RUE D AMSTERDAM 75311 (110 m environ)
- AMSTERDAM — 17 RUE D'AMSTERDAM 75008 (150 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - PARIS BUDAPEST — 16 RUE DE BUDAPEST 75009 (150 m environ)
- ESPACE ADOS - DG — 31 RUE DE LIEGE 75008 (240 m environ)
- ESPACE DE TRAITEMENT ET READAPTATION — 31 RUE DE LIEGE 75008 (240 m environ)
- FOYER RELAIS - UNITE D ACCUEIL PSYCHOTHERAPIE FAMILIALE — 31 RUE DE LIEGE 75008 (240 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS SAINT LAZARE — 94 RUE SAINT LAZARE 75009 (240 m environ)
- ASSOCIATION C+LAB SIEGE ADMINISTRATIF — 10 RUE BLANCHE 75009 (280 m environ)
- HOPITAL DE JOUR ET CENTRE MEDICO PSY ADULTES BUCAREST — 7 RUE DE BUCAREST 75008 (330 m environ)
- SAAD ARITAS — 11 RUE DE MOSCOU 75008 (340 m environ)
- CLINIQUE TURIN — 9 RUE DE TURIN 75008 (350 m environ)
- CAJ GENEVIEVE LAROQUE — 10 RUE DE LA TOUR DES DAMES 75009 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE D AMSTERDAM SELARL DE — 21 RUE D AMSTERDAM 75008 (130 m environ)
- PHE — 31 RUE D AMSTERDAM 75008 (130 m environ)
- PHARMACIE DU CASINO DE PARIS — 39 RUE DE CLICHY 75009 (210 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LIEGE — 21 RUE DE LIEGE 75008 (210 m environ)
- GRANDE PHARMACIE BAILLY — 108 RUE SAINT LAZARE 75008 (340 m environ)
- PHARMACIE DE LA TRINITE — 57 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (370 m environ)
- PHARMACIE AMSALLEM — 1 RUE CLAPEYRON 75008 (440 m environ)
- PHARMACIE DE L OPERA MOGADOR — 11 RUE DE MOGADOR 75009 (490 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- MA BABILOU BUDAPEST 75 — PL BUDAPEST 75009 (130 m environ)
- MA BABILOU AMSTERDAM 75 — 13 RUE D AMSTERDAM 75008 (200 m environ)
- MULTI ACCUEIL BLANCHE — 11 B RUE BLANCHE 75009 (230 m environ)
- MA LPCR PARIS 8 BUCAREST — 7 RUE DE BUCAREST 75008 (320 m environ)
- CC VILLE LA ROCHEFOUCAULD 9ÈME — 25 B RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 75009 (440 m environ)
- CC VILLE CHAPTAL 9 E (ART.28 — 26 B RUE CHAPTAL 75009 (440 m environ)
- CC VILLE BALLU 9ÈME — 25 RUE BALLU 75009 (450 m environ)
- CC VILLE PÉPINIÈRE 8ÈME (ART.28 — 9 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (500 m environ)
Épicerie — 26 fiches recensées
- SAFRAN — 19 RUE D AMSTERDAM 75008 (130 m environ)
- MAISON VACCARD — 39 RUE DE LONDRES 75008 (150 m environ)
- PAT ET TUTU — 6 RUE DE CLICHY 75009 (180 m environ)
- ALMABIO — 2 RUE DE CLICHY 75009 (200 m environ)
- LIEGE MARKET — 23 RUE DE LIEGE 75008 (220 m environ)
- MYSS DISTRIB — 8 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (300 m environ)
- DISTRIPIGALLE — 8 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (300 m environ)
- VALLY — 4 PL D ESTIENNE D ORVES 75009 (300 m environ)
- BP CLICHY — 53 RUE DE CLICHY 75009 (310 m environ)
- LES 5 GOURMANDS — 9 RUE DE MOSCOU 75008 (320 m environ)
- JOY ALIMENTATION ET TELECOM — 41 RUE BLANCHE 75009 (340 m environ)
- LAYHGUER MOHAMED — 67 RUE D AMSTERDAM 75008 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 40 fiches recensées
- ARNAUD DEBASSAT, MÉDECIN — 35 RUE DE CLICHY MBE N 173 75009 (160 m environ)
- GENEVIEVE LAPORTE, MÉDECIN — 13 RUE DE CLICHY 75009 (160 m environ)
- LAURY SEBAG, MÉDECIN — 92 RUE SAINT LAZARE 75009 (240 m environ)
- NOEMIE GUTHMANN, MÉDECIN — 92 RUE SAINT LAZARE 75009 (240 m environ)
- ALAIN CUFFIT, MÉDECIN — 49 RUE D AMSTERDAM 75008 (240 m environ)
- PASCAL MADEUF, MÉDECIN — 45 RUE DE CLICHY 75009 (240 m environ)
- JACQUES FRIDMAN, MÉDECIN — 7 RUE BLANCHE 75009 (260 m environ)
- STEPHANE BARBIERI, MÉDECIN — 32 RUE DE LIEGE 75008 (260 m environ)
- FADMA BOUIGHAMEDANE-GALLAIS, MÉDECIN — 2 RUE DE TURIN 75008 (270 m environ)
- JACQUES BOULET, MÉDECIN — 2 RUE DE TURIN 75008 (270 m environ)
- JEAN-BAPTISTE MERCIER, MÉDECIN — 73 RUE DE CAUMARTIN 75009 (280 m environ)
- DINA DAOUDI, MÉDECIN — 8 RUE BLANCHE 75009 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- MONOP — 13 RUE D AMSTERDAM COEUR DE GARE 75008 (200 m environ)
- S.A.R.L. JOJO DISTRIBUTION — 12 RUE BLANCHE 75009 (270 m environ)
- NIGHT MARKET — 111 RUE SAINT LAZARE 75008 (330 m environ)
- MONOP — 5 PL DE DUBLIN 75008 (410 m environ)
- FRANPRIX RHONE ALPES DISTRIBUTION : FRADIS — 58 B RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (490 m environ)
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCE — 6 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (500 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 7 PLACE D ESTIENNE D ORVES 75009 (220 m environ)
- Communauto — 3 RUE JULES LEFEBVRE 75009 (270 m environ)
- Getaround — 6 RUE PAUL ESCUDIER 75009 (390 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE D'ESTIENNE D'ORVES — 1 PLACE D' ESTIENNE D ORVES 75009 (270 m environ)
- JARDIN PAULINE GARCIA VIARDOT DE LA BIBLIOTHEQUE — 26 RUE CHAPTAL 75009 (480 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PARTENAIRE CRECHE — 56 RUE BLANCHE 75009 (360 m environ)
- MICROBABY — 56 RUE BLANCHE 75009 (360 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE LOUISE WALSER-GAILLARD — 26 RUE CHAPTAL 75009 (440 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SAINT LAZARE — 7 RUE DE LA PEPINIERE 75008 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue d’Athènes, 75009 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue d’Athènes, 75009 Paris
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