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Encadrement des loyers
Cour Saint-Éloi, 75012 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cour Saint-Éloi, 75012 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly — 57 rue de Reuilly 75012 (140 m environ)
Public - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly — 57 rue de Reuilly 75012 (140 m environ)
Public - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly — 27 rue de Reuilly 75012 (170 m environ)
Public - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine — 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine 75012 (330 m environ)
Privé - E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil — 46 rue de Montreuil 75011 (380 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly — 99 ter rue de Reuilly 75012 (430 m environ)
Privé
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly — 59 rue de Reuilly 75012 (150 m environ)
Public - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan — 12 rue d'Artagnan 75012 (200 m environ)
Public - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet — 40 rue Jacques Hillairet 75012 (430 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Guy Flavien — 6 rue d'Artagnan 75012 (230 m environ)
Public - Collège Jean-François Oeben — 21 rue de Reuilly 75012 (230 m environ)
Public - Ecole Secondaire Privée Lab School — 46 rue de Montreuil 75011 (380 m environ)
Privé
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée polyvalent ESAA - École Boulle — 9 rue Pierre Bourdan 75571 (240 m environ)
Public - LP métiers de l'ameublement — 9 rue Pierre Bourdan 75012 (240 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle — 9 rue Pierre Bourdan 75012 (240 m environ)
Public - Institut supérieur privé Clorivière — 119 boulevard Diderot 75012 (250 m environ)
Privé - Lycée Arago — 4 place de la Nation 75012 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 8 fiches recensées
- Reuilly - Diderot — (80 m environ)
8 - Reuilly - Diderot — (80 m environ)
8 - Reuilly - Diderot — (230 m environ)
1 - Reuilly - Diderot — (230 m environ)
1 - Montgallet — (360 m environ)
8 - Montgallet — (360 m environ)
8 - Faidherbe - Chaligny — (470 m environ)
8 - Faidherbe - Chaligny — (470 m environ)
8
Bus — 22 fiches recensées
- Reuilly - Diderot — (90 m environ)
46 - Reuilly - Diderot — (90 m environ)
215, 57, N11 - Reuilly - Diderot — (140 m environ)
215, 46, 57, N11 - Pierre Bourdan — (180 m environ)
215, 57, N11 - Pierre Bourdan — (230 m environ)
215, 57, N11 - Claude Tillier — (270 m environ)
86 - Montgallet — (280 m environ)
46 - Claude Tillier — (290 m environ)
86 - Chevreul — (320 m environ)
86 - Faidherbe - Chaligny — (350 m environ)
86 - Montgallet — (370 m environ)
46 - Chevreul — (380 m environ)
86
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 210 fiches recensées
- HOME — 6 COUR SAINT ELOI 75012 (10 m environ)
- ORIENT EXPRESS — 39 RUE DE REUILLY 75012 (60 m environ)
- CHEZ CYRINE — 39 RUE DE REUILLY 75012 (60 m environ)
- SOC BRASSERIE DIDEROT — 118 BD DIDEROT 75012 (80 m environ)
- LX — 26 RUE DE REUILLY 91 RUE ERARD 75012 (100 m environ)
- SHAM'S FOOD — 95 BD DIDEROT 75012 (100 m environ)
- CHEHIWAT — 95 BD DIDEROT 75012 (100 m environ)
- A.M.E — 3 RUE CLAUDE TILLIER 75012 (100 m environ)
- BEYAZ — 5 RUE CLAUDE TILLIER 75012 (110 m environ)
- HAENGBOK — 24 RUE DE REUILLY 75012 (110 m environ)
- MOKHTARI RHAMDAN — 79 BD DIDEROT 75012 (110 m environ)
- 79 DIDEROT — 79 BD DIDEROT 75012 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 210 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 24 fiches recensées
- RAJEESKA — 91 BD DIDEROT 75012 (70 m environ)
- ANSA — 36 RUE ERARD 75012 (100 m environ)
- ELISA SUPERETTE — 3 RUE CLAUDE TILLIER 75012 (100 m environ)
- BINTA AFRICA SHOP — 6 RUE CLAUDE TILLIER 75012 (110 m environ)
- RKT LINGAM — 19 RUE CLAUDE TILLIER 75012 (150 m environ)
- NEAG 19 — 38 RUE DE REUILLY 75012 (150 m environ)
- AGALYA — 2 PL MAURICE DE FONTENAY 2 6 75012 (200 m environ)
- LE PRINCE — 6 PL MAURICE DE FONTENAY 75012 (210 m environ)
- LE PETIT POTAGER — 90 BD DIDEROT 75012 (300 m environ)
- FB ST AINTOINE DISTRIBUTION — 281 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (300 m environ)
- Y P S — 2 RUE GONNET 75011 (320 m environ)
- SSB TRANSITION — 173 RUE DE CHARENTON 75012 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 61 fiches recensées
- HURRYCHANDUR JOORY, MÉDECIN — 120 BD DIDEROT 75012 (70 m environ)
- OLIVIER PROISL, MÉDECIN — 118 BD DIDEROT 75012 (80 m environ)
- JOELLE WIZMAN-PELTA, MÉDECIN — 79 BD DIDEROT 75012 (110 m environ)
- MARYLA BACLET, MÉDECIN — 146 BD DIDEROT 75012 (150 m environ)
- GUY ELMOUCHNINO, MÉDECIN — 73 RUE DE REUILLY 75012 (200 m environ)
- PHILIPPE BETTING, MÉDECIN — 1 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (330 m environ)
- MARLENE GALANTIER, MÉDECIN — 129 BD DIDEROT 75012 (330 m environ)
- THI THANH TAM MAI, MÉDECIN — 6 RUE DORIAN 75012 (350 m environ)
- ROBERT THEBAULT, MÉDECIN — 18 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (360 m environ)
- KAREN LEVY, MÉDECIN — 18 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (360 m environ)
- EVELYNE MONNERIE, MÉDECIN — 18 RUE DU SERGENT BAUCHAT 75012 (360 m environ)
- DAMIEN TOMASSO, MÉDECIN — 22 RUE DU SERGENT BAUCHAT MMG PARIS 12 EME 75012 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 61 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 39 fiches recensées
- CENTRE IMAGERIE MEDICALE DIDEROT CIDAU — 134 BOULEVARD DIDEROT 75012 (70 m environ)
- CDS DENTAIRE REUILLY — 97 BOULEVARD DIDEROT 75012 (110 m environ)
- L'ESCALE (EX BERCY) — 8 RUE CLAUDE TILLIER 75012 (110 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ANRS — 11 RUE CLAUDE TILLIER 75012 (120 m environ)
- FJT-RS PARIS 12 - DIDEROT — 105 BOULEVARD DIDEROT 75012 (140 m environ)
- CENTRE D ASSISTANCE EDUCATIVE DU TOUT PETIT — 27 RUE DU COLONEL ROZANOFF 75012 (160 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CLAUDE TILLIER — 22 RUE CLAUDE TILLIER 75012 (170 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE GENIE — 11 PASSAGE DU GENIE 75012 (170 m environ)
- CENTRE ADULTE EUGENIE EBOUE — 16 RUE EUGENIE EBOUE 75012 (190 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MARIE THERESE EYQUEM — 4 RUE RONDELET 75012 (200 m environ)
- CMP ENFANTS EUGENIE EBOUE — 14 RUE EUGENIE EBOUE 75012 (200 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES SAINT ELOI — 10 RUE EUGENIE EBOUE 75012 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE REUILLY DIDEROT — 35 RUE DE REUILLY 75012 (80 m environ)
- GRANDE PHARMACIE SAINT CHARLES — 51 RUE DE REUILLY 75012 (90 m environ)
- PHARMACIE LES ARTISANS DU FAUBOURG — 238 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (260 m environ)
- PHARMACIE PARISANTE — 88 BD DIDEROT 75012 (310 m environ)
- PHARMACIE CHEVREUL — 305 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (380 m environ)
- PHARMACIE WOLFMANN — 2 RUE ERARD 75012 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE NATION — 264 BD VOLTAIRE 75011 (430 m environ)
- SELARL TRUONG DRAI — 29 RUE DE CHALIGNY 75012 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE MONTGALLET — 8 RUE RIESENER 23 R HENARD 75012 (450 m environ)
- SELAS PHARMACIE BENHAMOU — 2 PL DE LA NATION 75012 (460 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- REUILLY DIDEROT — 30 ter rue de reuilly, 75012, Paris (90 m environ)
tous
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS REUILLY — 30 RUE DE REUILLY 75012 (100 m environ)
Crèche — 7 fiches recensées
- HG APATE 12ÈME — 30 RUE ERARD 75012 (150 m environ)
- CC VILLE EUGÉNIE EBOUÉ 12ÈME — 6 RUE EUGENIE EBOUE 75012 (220 m environ)
- MULTI-ACCUEIL PIERRE BOURDAN — 16 RUE PIERRE BOURDAN 75012 (220 m environ)
- MA MARCOTTE - REUILLY — 77 RUE DE REUILLY 75012 (230 m environ)
- MA CC HG VILLE REUILLY - ART.3 — 13 RUE DE REUILLY 75012 (290 m environ)
- CC VILLE MONTGALLET 12ÈME — 33 RUE MONTGALLET 75012 (310 m environ)
- CP LES PIEDS TENDRES — 12 PAS ABEL LEBLANC 75012 (480 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Diderot - Reuilly — (160 m environ)
- Diderot - Pierre Bourdan — (170 m environ)
- Montgallet - Reuilly — (310 m environ)
- Boulets - Faubourg Saint-Antoine — (360 m environ)
- Montreuil - Gonnet — (400 m environ)
- Faubourg St-Antoine - Place de la Nation — (440 m environ)
- Charenton - Place du Col Bourgoin — (480 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE SAINT-ELOI — 23 RUE DU COLONEL ROZANOFF 75012 (180 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN MARTHA DESRUMAUX — 3 PASSAGE EMMA CALVE 75012 (250 m environ)
- SQUARE RACHEL CARSON — 11 RUE DU COLONEL ROZANOFF 75012 (270 m environ)
- JARDIN DE L'IMPERATRICE EUGENIE — 2 RUE DE PICPUS 75012 (330 m environ)
- SQUARE FREDERIC ROSSIF — 175 RUE DE CHARENTON 75012 (430 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 3 RUE DE REUILLY 75012 (370 m environ)
- Communauto — 2 RUE DES BOULETS 75011 (370 m environ)
- Getaround — 172 BOULEVARD DIDEROT 75012 (440 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- CRECHE LES PETITS TOURBILLONS — 12 RUE DES BOULETS 75011 (390 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 30 RUE DE MONTREUIL 75011 (410 m environ)
- LES CULOTTES — 194 RUE DE CHARENTON 75012 (480 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- NATIDIS — 5 RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS 5 7 75011 (420 m environ)
- RUPHKOTA — 14 RUE CROZATIER 75012 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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