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Encadrement des loyers
Rue Fresnel, 75116 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Fresnel, 75116 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck — 5 rue de Lubeck 75016 (360 m environ)
Privé - E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck — 6 rue de Lubeck 75016 (390 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé de l'Assomption — 6 rue de Lubeck 75016 (390 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé de l'Assomption — 6 rue de Lubeck 75016 (390 m environ)
Privé - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris — 24 rue de l'Amiral Hamelin 75016 (430 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 30 fiches recensées
- Iéna — (100 m environ)
82 - Musée d'Art Moderne - Palais de Tokyo — (110 m environ)
72 - Iéna — (110 m environ)
82 - Iéna — (130 m environ)
63 - Iéna — (190 m environ)
63 - Albert de Mun — (210 m environ)
32, 63 - Iéna — (220 m environ)
32 - Iéna — (230 m environ)
32 - Musée d'Art Moderne - Palais de Tokyo — (230 m environ)
72 - Albert de Mun — (230 m environ)
30 - Albert de Mun — (240 m environ)
30 - Albert de Mun — (250 m environ)
32, 63
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Iéna — (150 m environ)
9 - Iéna — (160 m environ)
9 - Trocadéro — (490 m environ)
6 - Boissière — (490 m environ)
6 - Trocadéro — (490 m environ)
6
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Pont de l'Alma — (460 m environ)
C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 96 fiches recensées
- PIMENA — 48 AV DE NEW YORK 75016 (100 m environ)
- NEWQUI — 48 AV DE NEW YORK 75016 (100 m environ)
- TRUMET — 48 AV DE NEW YORK 75016 (100 m environ)
- H.G.R — 26 AV DE NEW YORK 75016 (120 m environ)
- L OASIS — 5 RUE DE LA MANUTENTION 75016 (140 m environ)
- MAXENCE RESTAURATION ET CONSULTANTS — 6 PL D IENA MUSEE ART ASIATIQUE GUILET 75016 (230 m environ)
- MISSO — 6 PL D IENA MUSEE GUIMET 75016 (230 m environ)
- ANO-THAI — 12 RUE DE LONGCHAMP 75016 (230 m environ)
- TOKYO EXPLOITATION — 13 AV DU PRESIDENT WILSON 75016 (240 m environ)
- WILSON EXPLOITATION — 13 AV DU PRESIDENT WILSON LE PALAIS DE TOKYO 75016 (240 m environ)
- BRUT.E — 13 AV DU PRESIDENT WILSON 75016 (240 m environ)
- TCHIN TCHIN BAR — 13 RUE DE LONGCHAMP 75016 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 96 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 3 fiches recensées
- FLD LICENCE — 2 AV D IENA 75016 (130 m environ)
- GCWT — 17 RUE DU BOUQUET DE LONGCHAMP 75016 (380 m environ)
- WAKRIM MUSTAPHA — 106 AV KLEBER 75016 (460 m environ)
Médecin généraliste — 17 fiches recensées
- HELENE HAMEAU, MÉDECIN — 24 B AV DU PRESIDENT WILSON 75116 (200 m environ)
- CORINNE CHICHEPORTICHE, MÉDECIN — 30 AV DU PRESIDENT WILSON 75016 (240 m environ)
- MICHEL NAUDASCHER, MÉDECIN — 59 QUAI BRANLY 75007 (330 m environ)
- CARLA LAMBERTI, MÉDECIN — 4 RUE DE GALLIERA 75116 (340 m environ)
- ERIC CHEFTEL, MÉDECIN — 1 VLA BOISSIERE 75016 (410 m environ)
- DENIS COLIN, MÉDECIN — 46 AV D IENA 75116 (420 m environ)
- ANNE LÊ THI LAN-LEYVASTRE, MÉDECIN — 3 AV DU PRESIDENT WILSON 75116 (430 m environ)
- SHARON CIUP, MÉDECIN — 6 RUE LEONCE REYNAUD 75116 (440 m environ)
- SAÜL LEON, MÉDECIN — 6 RUE LEONCE REYNAUD 75016 (440 m environ)
- FAKHER REKIK, MÉDECIN — 19 RUE DE CHAILLOT 75016 (440 m environ)
- OLIVIER SPITZ, MÉDECIN — 106 AV KLEBER 75116 (460 m environ)
- SOPHIE HUGUET, MÉDECIN — 96 AV KLEBER 75116 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 3 fiches recensées
- Longchamp - Place d'Iéna — (200 m environ)
- Bourdonnais - Tour Eiffel — (300 m environ)
- Marceau - Président Wilson — (490 m environ)
Pharmacie — 5 fiches recensées
- PHARMACIE IENA — 31 RUE DE LUBECK 75116 (250 m environ)
- PHARMACIE GALLIERA — 8 AV PIERRE 1 ER DE SERBIE 75116 (260 m environ)
- PHARMACIE DE L AVENUE KLEBER — 91 AV KLEBER 75016 (440 m environ)
- PHARMACIE DU TROCADERO — 106 AV KLEBER 75116 (460 m environ)
- SELARL PHARMACIE CHRISTOPHE MIGNON — 7 AV MARCEAU 75016 (470 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE BRIGNOLE - MUSEE GALLIERA — 10 AVENUE PIERRE 1ER DE SERBIE 75016 (290 m environ)
- PROMENADE D'AUSTRALIE 7E — 14 QUAI BRANLY 75007 (330 m environ)
- JARDINS DU TROCADERO — 3 PLACE DE VARSOVIE 75016 (410 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 17 RUE BOISSIERE 75016 (320 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 1 fiches recensées
- ETAB HEBERGEMENT PERS AGEES DEPENDANTES RESIDENCE TROCADERO — 7 RUE DU BOUQUET DE LONGCHAMPS 75116 (360 m environ)
Crèche — 1 fiches recensées
- MA VILLE CHAILLOT 16ÈME — 17 RUE DE CHAILLOT 75116 (410 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- AMS DISTRIBUTION — 89 AV KLEBER 75016 (440 m environ)
- NEW BOURDONNAIS — 11 AV DE LA BOURDONNAIS 75007 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Fresnel, 75116 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Fresnel, 75116 Paris
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