Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Gaston Tessier, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Gaston Tessier, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU COLETTE MAGNY 21 rue Colette Magny — 21 rue Colette Magny 75019 (120 m environ)
Public - E.M.PU CAMBRAI 5 bis rue Cambrai — 5 bis rue de Cambrai 75019 (320 m environ)
Public - E.M.PU ARCHEREAU 63 rue Archereau — 63 rue Archereau 75019 (370 m environ)
Public - E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders — 5 allée des Eiders 75019 (420 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU COLETTE MAGNY B 17 rue Colette Magny — 17 rue Colette Magny 75019 (160 m environ)
Public - E.E.PU COLETTE MAGNY A 15 rue Colette Magny — 15 rue Colette Magny 75019 (180 m environ)
Public - E.E.PU OURCQ EA 105 bis rue de l'Ourcq — 105 bis rue de l'Ourcq 75019 (280 m environ)
Public - E.E.PU OURCQ EB 106 bis rue de l'Ourcq — 105 bis rue de l'Ourcq 75019 (280 m environ)
Public - E.P.PU EMILE BOLLAERT 53 rue Emile Bollaert — 53 rue Emile Bollaert 75019 (420 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Edmond Michelet — 70 rue de l'Ourcq 75019 (310 m environ)
Public - Collège Suzanne Lacore Paris Nord Est — 149 boulevard Macdonald 75019 (460 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- LP du bâtiment Hector Guimard — 19 rue Curial 75019 (380 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 29 fiches recensées
- Rosa Parks — (20 m environ)
239, 60, E, N140 - Rosa Parks — (90 m environ)
239, 60, N140 - Crimée - Rosa Parks — (160 m environ)
45, 54, NEY-FLA - Crimée - Rosa Parks — (180 m environ)
54 - Crimée - Aubervilliers — (210 m environ)
45, NEY-FLA - Évangile - Aubervilliers — (220 m environ)
45, NEY-FLA - Évangile - Aubervilliers — (220 m environ)
35, 60 - Évangile - Aubervilliers — (230 m environ)
45, NEY-FLA - Évangile - Aubervilliers — (240 m environ)
35, 60 - Crimée - Curial — (250 m environ)
54 - Curial - Crimée — (280 m environ)
45, NEY-FLA - Crimée - Curial — (290 m environ)
54
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Rosa Parks — (60 m environ)
E
Tramway — 4 fiches recensées
- Rosa Parks — (180 m environ)
T3b - Rosa Parks — (190 m environ)
T3b - Porte d'Aubervilliers — (470 m environ)
T3b - Porte d'Aubervilliers — (480 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 29 fiches recensées
- CSS GASTON TESSIER — 12 RUE GASTON TESSIER 75019 (20 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE VERNEUIL — 8 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (40 m environ)
- RSJAM GASTON TESSIER — 3 RUE GASTON TESSIER 75019 (140 m environ)
- FAM LE PONT DE FLANDRE — 25 ALLEE ROSE DIENG-KUNTZ 75019 (140 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 25 ALLEE ROSE DIENG KUNTZ 75019 (140 m environ)
- CENTRE D'IMAGERIE EMMAMI — 192 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 (170 m environ)
- FOYER DE VIE DU PONT DE FLANDRE — 238 RUE DE CRIMEE 75019 (190 m environ)
- FJT- RS PARIS 19 - DOROTHY HEIGHT — 68 RUE CESARIA EVORA 75019 (190 m environ)
- CHRS ROSA PARKS — 72 RUE CURIAL 75019 (200 m environ)
- RESIDENCE EOLE — 210 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 (210 m environ)
- CDS MEDICAL ROSA PARKS — 9 PASSAGE SUSAN SONTAG 75019 (270 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 189 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 78 fiches recensées
- SOUDET DIANE — 9 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (30 m environ)
- CARLIER BERTRAND — 39 RUE GASTON TESSIER GARE RER E ROSA PARKS 75019 (30 m environ)
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE — RUE GASTON TESSIER GARE DE ROSA PARKS PDV 301689 75019 (30 m environ)
- SOUCI MEHDI — 16 ALL ROSE DIENG KUNTZ APP 221 75019 (120 m environ)
- LA DAME DU PIC — 242 RUE DE CRIMEE 75019 (180 m environ)
- BL&CO — 194 RUE D AUBERVILLIERS 17 VOIE EU 19 75019 (180 m environ)
- ISLAM MOHAMMED MONIRUL — 19 PAS WATTIEAUX 75019 (190 m environ)
- SAS AU RESTAURANT ROSA PARKS — 62 RUE CESARIA EVORA PARK LOCAL N 110 ESPACE COMMERCIAL 75019 (200 m environ)
- CC PARKS — 60 RUE CESARIA EVORA 75019 (200 m environ)
- COULIBALY OPHELIE — 68 RUE CESARIA EVORA 75019 (210 m environ)
- CISSOKHO MAMADOU — 68 RUE CESARIA EVORA 75019 (210 m environ)
- PAYE TA CREPE ROSA PARKS — 56 RUE CESARIA EVORA 75019 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 78 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Gaston Tessier - Rosa Parks RER — (60 m environ)
- Cesaria Evora - Rosa Parks — (140 m environ)
- Crimée - Ourcq — (220 m environ)
- Square Claude Bernard — (330 m environ)
- Porte d'Aubervilliers — (470 m environ)
Crèche — 12 fiches recensées
- CC VILLE CURIAL 19ÈME — 5 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (60 m environ)
- HG VILLE CURIAL (85) 19ÈME — 5 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (60 m environ)
- HG ESPACE 19 CAMBRAI-LUTINS — 94 RUE CURIAL 75019 (160 m environ)
- CC TROIS P'TITS TOURS — 6 RUE COLETTE MAGNY 75019 (270 m environ)
- CC VILLE LABOIS ROUILLON 19ÈME — 18 RUE LABOIS ROUILLON 75019 (290 m environ)
- MA BABILOU MACDONALD 75 — 194 BD MACDONALD 75019 (320 m environ)
- CC VILLE ZAC MAC DONALD 19É — 217 BD MACDONALD 75019 (380 m environ)
- HG VILLE MACDONALD 19ÈME — 202 BD MACDONALD 75019 (380 m environ)
- MA LES P'TITS BONHEURS — 15 ALL DES EIDERS 75019 (430 m environ)
- CC VILLE ARCHEREAU CURIAL B. 1 — 9 RUE ARCHEREAU 75019 (440 m environ)
- MA LPCR PARIS 19 FLANDRE — 11 RUE DE CAMBRAI 75019 (450 m environ)
- CC VILLE EIDERS 19ÈME — 7 ALL DES EIDERS 75019 (460 m environ)
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- SQUARE DE LA RUE CURIAL — 85 RUE CURIAL 75019 (80 m environ)
- JARDIN CURIAL - CITE MICHELET — 94 RUE CURIAL 75019 (190 m environ)
- PROMENADE RUE D'AUBERVILLIERS — 155 RUE D' AUBERVILLIERS 75019 (250 m environ)
- JARDIN DU VER TETU — 10 RUE COLETTE MAGNY 75019 (260 m environ)
- JARDIN PROMENADE CESARIA EVORA — 2 RUE CESARIA EVORA 75019 (300 m environ)
- PROMENADE PC 19 - ROSA PARK - FLANDRES — 179 AVENUE DE FLANDRE 75019 (340 m environ)
- SQUARE CLAUDE BERNARD — 176 BOULEVARD MACDONALD 75019 (380 m environ)
- JARDIN ANAIS NIN — 2 RUE JEAN OBERLE 75019 (460 m environ)
Médecin généraliste — 27 fiches recensées
- CATHERINE DUFORT, MÉDECIN — 89 B RUE CURIAL 75019 (100 m environ)
- ARNAUD SOBEL, MÉDECIN — 89 B RUE CURIAL 75019 (100 m environ)
- GILLES GOBERT, MÉDECIN — 89 B RUE CURIAL 75019 (100 m environ)
- NICOLE DARDEL, MÉDECIN — 1 RUE COLETTE MAGNY 75019 (290 m environ)
- AMELIE HERVAULT, MÉDECIN — 1 RUE COLETTE MAGNY MAISON DE SANTE MICHELET 75019 (290 m environ)
- AMELIE HERMANN, MÉDECIN — 1 RUE COLETTE MAGNY MSP MICHELET 75019 (290 m environ)
- MATHIEU PRIX, MÉDECIN — 1 RUE COLETTE MAGNY MSP MICHELET 75019 (290 m environ)
- SAMUEL BERDUGO, MÉDECIN — 12 RUE DE CAMBRAI 75019 (340 m environ)
- SERGE DUQUAY, MÉDECIN — 14 RUE DE CAMBRAI 75019 (350 m environ)
- JACQUES WAJNSZTOK, MÉDECIN — 89 RUE DE L OURCQ BATIMENT C 1 75019 (380 m environ)
- CHAU PHAN, MÉDECIN — 87 RUE DE L OURCQ RES DE L ILE DE FLANDRE BATIMENT E 1 75019 (390 m environ)
- XAVIER PEREZ, MÉDECIN — 64 RUE ARCHEREAU BAT J 75019 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 2 fiches recensées
- PHARMACIE LE NGOC — 246 RUE DE CRIMEE 75019 (160 m environ)
- PHARMACIE SILLAM — 85 RUE DE L OURCQ 75019 (400 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- RPU PARIS PRESSING CRIMEE RP — 244 RUE DE CRIMEE 75019 (170 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- LIDL — 247 RUE DE CRIMEE 75019 (210 m environ)
- DISTRI MACD — 144 BD MACDONALD BERNARD 75019 (480 m environ)
Épicerie — 13 fiches recensées
- MAITRI — 70 RUE CURIAL 75019 (210 m environ)
- MAMONI ENTREPRISE — 241 RUE DE CRIMEE 75019 (230 m environ)
- SARL BESMA — 98 RUE DE L OURCQ 75019 (240 m environ)
- RM SERVICES — 98 RUE DE L OURCQ 75019 (240 m environ)
- BABA STORE — 117 RUE DE L OURCQ 75019 (260 m environ)
- MIKE — 230 RUE DE CRIMEE 75019 (280 m environ)
- SHR — 52 RUE CURIAL 75019 (360 m environ)
- ETABLISSEMENTS VION — 89 RUE DE L OURCQ 75019 (380 m environ)
- BOURIZK GUITA — 2 ALL PIERRE MOLLARET 75019 (380 m environ)
- CURIAL SUPERMARCHE — 44 RUE CURIAL 75019 (410 m environ)
- TAGMATE — 48 RUE ARCHEREAU 75019 (450 m environ)
- FILOK — 11 RUE DE CAMBRAI IMMEUBLE L ARTOIS 75019 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- BP-PARIS MACDONALD BP — 201 BD MACDONALD 75019 (280 m environ)
- PARIS PORTE D'AUBERVILLIERS BP — 5 AV DE LA PORTE D AUBERVILLIERS 75018 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Gaston Tessier, 75019 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Gaston Tessier, 75019 Paris
Votre projet locatif — Rue Gaston Tessier, 75019 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.