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Encadrement des loyers
Allée des Eiders, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Allée des Eiders, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Edmond Michelet — 70 rue de l'Ourcq 75019 (140 m environ)
Public - Collège Mozart — 7 rue Jomard 75019 (390 m environ)
Public
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders — 5 allée des Eiders 75019 (160 m environ)
Public - E.M.PU ARCHEREAU 63 rue Archereau — 63 rue Archereau 75019 (170 m environ)
Public - E.M.PU CAMBRAI 5 bis rue Cambrai — 5 bis rue de Cambrai 75019 (200 m environ)
Public - E.M.PU COLETTE MAGNY 21 rue Colette Magny — 21 rue Colette Magny 75019 (330 m environ)
Public - E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie — 8 passage Emelie 75019 (360 m environ)
Public - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre — 8 rue Barbanègre 75019 (390 m environ)
Public - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau — 26 rue Archereau 75019 (460 m environ)
Public
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PU OURCQ EA 105 bis rue de l'Ourcq — 105 bis rue de l'Ourcq 75019 (230 m environ)
Public - E.E.PU OURCQ EB 106 bis rue de l'Ourcq — 105 bis rue de l'Ourcq 75019 (230 m environ)
Public - E.E.PU COLETTE MAGNY A 15 rue Colette Magny — 15 rue Colette Magny 75019 (270 m environ)
Public - E.E.PU COLETTE MAGNY B 17 rue Colette Magny — 17 rue Colette Magny 75019 (290 m environ)
Public - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis — 14 rue Mathis 75019 (310 m environ)
Public - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre — 7 rue Barbanègre 75019 (360 m environ)
Public - E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre — 7 rue Barbanègre 75019 (360 m environ)
Public - E.E.PU JOMARD 9 rue Jomard — 9 rue Jomard 75019 (380 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI JEUNES POUSSES 2 rue de Joinville — 2 rue de Joinville 75019 (440 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- LP du bâtiment Hector Guimard — 19 rue Curial 75019 (400 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : EDMOND MICHELET — 70 RUE DE L' OURCQ
- École élémentaire : COLETTE MAGNY (17) ELEM — 17 COLETTE MAGNY (17) ELEM
- École élémentaire : COLETTE MAGNY (15) ELEM — 15 COLETTE MAGNY (15) ELEM
- École maternelle : CAMBRAI (5 B) MAT — 5 bis CAMBRAI (5 B) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Flandre — (20 m environ)
54, 60 - Flandre — (110 m environ)
71 - Flandre — (150 m environ)
60, 71 - Cambrai (rue de l'Ourcq) — (160 m environ)
54 - Crimée — (200 m environ)
54, N42 - Crimée - Archereau — (250 m environ)
54 - Flandre - Alphonse Karr / Corentin Cariou — (260 m environ)
60, 71, N42 - Cambrai - Curial — (270 m environ)
60 - Crimée - Curial — (300 m environ)
54 - Crimée — (320 m environ)
54, N42 - Rosa Parks - Curial — (330 m environ)
239, 60 - Flandre - Alphonse Karr / Corentin Cariou — (330 m environ)
71, N42
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 3 fiches recensées
- Crimée — (260 m environ)
7 - Crimée — (260 m environ)
7 - Corentin Cariou — (350 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 35 fiches recensées
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE POLE DE SANTE DES EIDERS — 19 ALLEE DES EIDERS 75019 (40 m environ)
- CENTRE DE SANTE DENTAIRE FLANDRE — 83 RUE DE L OURCQ 75019 (50 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS FLANDRES — 145 AVENUE DE FLANDRE 75019 (100 m environ)
- CMP ENFANTS RIQUET — 114 AVENUE DE FLANDRE 75019 (130 m environ)
- CATTP JARDIN D ENFANTS — 114 AVENUE DE FLANDRE 75019 (130 m environ)
- DISPOSITIF PROVISOIRE D'HÉBERGEMENT DES RÉFUGIÉS STATUTAIRES — 71 RUE ARCHEREAU 75019 (130 m environ)
- PROGRAMME D'AUTONOMISATION DES RÉGULARISÉS DE L'ASILE — 71 RUE ARCHEREAU 75019 (130 m environ)
- CNAV — 110 AVENUE DE FLANDRE 75019 (160 m environ)
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE CITÉ-MICHELET — 1 RUE COLLETTE MAGNY 75019 (160 m environ)
- SAAD ATOUT AGE — 204 RUE DE CRIMEE 75019 (230 m environ)
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 204 RUE DE CRIMEE 75019 (230 m environ)
- FOYER DE L'OURCQ — 38 RUE DE L OURCQ 75019 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 155 fiches recensées
- LE CHAR BONHEUR — 83 RUE DE L OURCQ 75019 (40 m environ)
- JS EVENT — 85 RUE DE L OURCQ 75019 (60 m environ)
- BOBUN FLANDRE — 133 AV DE FLANDRE 75019 (80 m environ)
- AU BON TEMPS — 89 RUE DE L OURCQ 75019 (90 m environ)
- ROYAL LI — 89 RUE DE L OURCQ 75019 (90 m environ)
- LAOBAIWEI — 89 RUE DE L OURCQ 75019 (90 m environ)
- L'INSTANT — 89 RUE DE L OURCQ 75019 (90 m environ)
- NAZAR — 118 AV DE FLANDRE 75019 (120 m environ)
- BARESTAU — 118 AV DE FLANDRE 75019 (120 m environ)
- SARL SILA — 118 AV DE FLANDRE 75019 (120 m environ)
- RESTO 19 — 124 AV DE FLANDRE 75019 (120 m environ)
- L ORIENTAL — 58 RUE DE L OURCQ 75019 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 155 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 38 fiches recensées
- JEAN-CLAUDE SITBON, MÉDECIN — 83 RUE DE L OURCQ 75019 (40 m environ)
- STEPHANE SITBON, MÉDECIN — 83 RUE DE L OURCQ 75019 (40 m environ)
- MICKAEL BUGE, MÉDECIN — 83 RUE DE L OURCQ 75019 (40 m environ)
- CHARLES-HENRI BOURTOIRE, MÉDECIN — 83 RUE DE L OURCQ 75019 (40 m environ)
- MICHELE COHEN-ZARDI, MÉDECIN — 83 RUE DE L OURCQ 75019 (40 m environ)
- AMELIE CHARBON, MÉDECIN — 83 RUE DE L OURCQ 75019 (40 m environ)
- CHAU PHAN, MÉDECIN — 87 RUE DE L OURCQ RES DE L ILE DE FLANDRE BATIMENT E 1 75019 (70 m environ)
- JACQUES WAJNSZTOK, MÉDECIN — 89 RUE DE L OURCQ BATIMENT C 1 75019 (90 m environ)
- COLETTE-RACHEL BEJAOUI, MÉDECIN — 126 AV DE FLANDRE 75019 (130 m environ)
- SAMUEL BERDUGO, MÉDECIN — 12 RUE DE CAMBRAI 75019 (160 m environ)
- NICOLE DARDEL, MÉDECIN — 1 RUE COLETTE MAGNY 75019 (170 m environ)
- AMELIE HERVAULT, MÉDECIN — 1 RUE COLETTE MAGNY MAISON DE SANTE MICHELET 75019 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS OURCQ — 62 RUE DE L OURCQ 75019 (60 m environ)
- PARIS ORGUES DE FLANDRE — 67 AV DE FLANDRE 75019 (470 m environ)
Pharmacie — 5 fiches recensées
- PHARMACIE SILLAM — 85 RUE DE L OURCQ 75019 (60 m environ)
- PHARMACIE DE LA GEODE — 118 RUE DE FLANDRE 75019 (120 m environ)
- PHARMACIE DE FLANDRE — 167 AV DE FLANDRE 75019 (230 m environ)
- SELARL PHARMACIE SPORTES COLIN — 7 RUE MATHIS 75019 (320 m environ)
- PHARMACIE LE NGOC — 246 RUE DE CRIMEE 75019 (430 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BENJAMIN RABIER — 141 AV DE FLANDRE 75019 (80 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Flandre - Ourcq — (80 m environ)
- Flandre - Alphonse Karr — (330 m environ)
- Cambrai - Benjamin Constant — (390 m environ)
- Crimée - Ourcq — (400 m environ)
- Gaston Tessier - Rosa Parks RER — (460 m environ)
- Quai de l'Oise - Aisne — (460 m environ)
- Place de l'Édit de Nantes — (470 m environ)
Épicerie — 27 fiches recensées
- ETABLISSEMENTS VION — 89 RUE DE L OURCQ 75019 (90 m environ)
- RSC — 67 RUE DE L OURCQ 75019 (150 m environ)
- PRY NEW MARKET — 47 RUE DE NANTES 75019 (160 m environ)
- CRIMEE EXOTIQUE — 190 RUE DE CRIMEE 75019 (240 m environ)
- PARISCORE — 150 AV DE FLANDRE 75019 (260 m environ)
- TAGMATE — 48 RUE ARCHEREAU 75019 (270 m environ)
- TROPICAL MARKET 2 — 17 RUE ALPHONSE KARR 75019 (270 m environ)
- VEERA SUPERMARCHE — 7 B RUE DE JOINVILLE 75019 (280 m environ)
- SUPERETTE DE CRIMEE — 185 RUE DE CRIMEE 75019 (280 m environ)
- HARDOUIN CYRILLE — 20 RUE DE NANTES 20 AU 22 75019 (300 m environ)
- ESPACE ORIENT — 173 AV DE FLANDRE 75019 (300 m environ)
- MATHIS EXOTIQUE — 12 RUE MATHIS 75019 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Crèche — 17 fiches recensées
- MA LES P'TITS BONHEURS — 15 ALL DES EIDERS 75019 (90 m environ)
- CC VILLE EIDERS 19ÈME — 7 ALL DES EIDERS 75019 (180 m environ)
- CC TROIS P'TITS TOURS — 6 RUE COLETTE MAGNY 75019 (190 m environ)
- CC CNAVTS — 12 RUE DE JOINVILLE 75019 (260 m environ)
- CF VILLE ALPHONSE KARR 19ÈME — 13 RUE ALPHONSE KARR 75019 (270 m environ)
- CC VILLE NANTES 19ÈME — 25 RUE DE NANTES 75019 (290 m environ)
- CC VILLE ARCHEREAU CURIAL B. 1 — 9 RUE ARCHEREAU 75019 (350 m environ)
- MULTI-ACCUEIL CASP A TIRE D — 1 RUE DE JOINVILLE 75019 (360 m environ)
- CC VILLE CRIMÉE (171) 19ÈME — 171 RUE DE CRIMEE 75019 (370 m environ)
- HG ESPACE 19 CAMBRAI-LUTINS — 94 RUE CURIAL 75019 (370 m environ)
- CC VILLE CURIAL 19ÈME — 5 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (380 m environ)
- HG VILLE CURIAL (85) 19ÈME — 5 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Supérette — 10 fiches recensées
- LE MARCHE FLANDRE — 136 AV DE FLANDRE 136 140 75019 (170 m environ)
- SUPERETTE FRANCO ORIENTALE DITE SFO — 146 AV DE FLANDRE 75019 (230 m environ)
- CHANG SHENG — 36 RUE DE JOINVILLE 75019 (240 m environ)
- FEI YUN — 30 RUE DE JOINVILLE 75019 (280 m environ)
- EDEN JOINVILLE — 3 RUE DE JOINVILLE 75019 (310 m environ)
- AMERA — 179 RUE DE CRIMEE 75019 (330 m environ)
- CRIMEE SUPER MARCHE — 179 RUE DE CRIMEE 75019 (330 m environ)
- SOGIROUVET — 13 RUE ROUVET 13 15 75019 (400 m environ)
- LIDL — 247 RUE DE CRIMEE 75019 (450 m environ)
- HYPERCACHER VILLETTE — 22 AV CORENTIN CARIOU 75019 (470 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS TABAC LE CADRE NOIR LPR RP — 38 RUE DE JOINVILLE 75019 (230 m environ)
- RPU PARIS PRESSING CRIMEE RP — 244 RUE DE CRIMEE 75019 (420 m environ)
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- JARDIN DU VER TETU — 10 RUE COLETTE MAGNY 75019 (250 m environ)
- JARDIN CURIAL - CITE MICHELET — 94 RUE CURIAL 75019 (330 m environ)
- PROMENADE PC 19 - ROSA PARK - FLANDRES — 179 AVENUE DE FLANDRE 75019 (370 m environ)
- SQUARE DE LA RUE CURIAL — 85 RUE CURIAL 75019 (370 m environ)
- SQUARE DAMPIERRE - ROUVET — 4 RUE DAMPIERRE 75019 (450 m environ)
- SQUARE SERGE REGGIANI — 1 PLACE DE BITCHE 75019 (460 m environ)
- ESPACE VERT DE LA PLACE DE L'EDIT DE NANTES — 2 PLACE DE L' EDIT DE NANTES 75019 (460 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 42 RUE MATHIS 75019 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Allée des Eiders, 75019 Paris
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Rues à proximité — Allée des Eiders, 75019 Paris
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