Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Serpollet, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Serpollet, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse — 12 allée Alquier Debrousse 75020 (350 m environ)
Public - E.E.PU RIBLETTE EA 16 rue Riblette — 16 rue Riblette 75020 (490 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve — 61 rue Vitruve 75020 (470 m environ)
Public - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve — 68 rue Vitruve 75020 (500 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Jean Perrin — 6 rue Eugène Reisz 75020 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : JEAN PERRIN — 6 RUE EUGENE REISZ
- École élémentaire : EUGENE REISZ (4) ELEM — 4 EUGENE REISZ (4) ELEM
- École maternelle : EUGENE REISZ (2) MAT — 2 EUGENE REISZ (2) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 10 fiches recensées
- Serpollet — (150 m environ)
57 - Serpollet — (190 m environ)
57 - Porte de Bagnolet - Louis Ganne — (370 m environ)
57 - Stade Déjérine — (400 m environ)
57 - Echangeur de Bagnolet — (430 m environ)
102, 351, 76, N16, N34 - Vitruve - Balkans — (440 m environ)
CHARONNE - Stade Déjérine — (480 m environ)
57, CHARONNE - Porte de Bagnolet — (480 m environ)
102, 351, 76, N141, N142, N16, N34 - Echangeur de Bagnolet — (490 m environ)
351 - Debrousse - Centre de Santé — (490 m environ)
CHARONNE
Tramway — 4 fiches recensées
- Marie de Miribel — (350 m environ)
T3b - Marie de Miribel — (360 m environ)
T3b - Porte de Bagnolet — (410 m environ)
T3b - Porte de Bagnolet — (420 m environ)
T3b
Métro — 1 fiches recensées
- Porte de Bagnolet — (490 m environ)
3
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE LOUIS LUMIERE (CENTRE HANDISPORT) — 42 RUE LOUIS LUMIERE 75020 (150 m environ)
- PARC ARETHA FRANKLIN — 16 RUE HENRI DUVERNOIS 75020 (160 m environ)
- JARDIN NICOLE MAESTRACCI — 1 RUE SERPOLLET 75020 (210 m environ)
- SQUARE LOUIS LUMIERE — 42 RUE LOUIS LUMIERE 75020 (210 m environ)
- JARDIN DE L'HOSPICE DEBROUSSE — 148 RUE DE BAGNOLET 75020 (470 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Louis Lumière. — (200 m environ)
- Château - République — (280 m environ)
- Vitruve - Davout — (290 m environ)
- Edouard Vaillant - Galliéni — (300 m environ)
- Louis Ganne - Davout — (370 m environ)
- Louis Lumière - Porte de Bagnolet — (420 m environ)
- Champeaux - Gallieni — (450 m environ)
Crèche — 2 fiches recensées
- MA PETIT PRINCE LUMIERE — 140 BD DAVOUT 75020 (260 m environ)
- 38 RUE DU CLOS - 20 EME — 38 RUE DU CLOS 75020 (470 m environ)
Épicerie — 4 fiches recensées
- SARL EXO SART — 128 BD DAVOUT 75020 (260 m environ)
- DAVOUT NEGOCE — 164 BD DAVOUT 75020 (370 m environ)
- NSK — 166 RUE DE BAGNOLET 75020 (490 m environ)
- RANI — 166 RUE DE BAGNOLET 75020 (490 m environ)
Restaurant — 18 fiches recensées
- CHICKEN TIME — 114 BD DAVOUT 75020 (320 m environ)
- SASU HECTOR LOUIS DIMANCHE RELAIS TROPICAL — 36 RUE JOSEPH PYTHON CHEZ MONSIEUR DIMANCHE LOUIS HECTOR 75020 (350 m environ)
- JEBALI MOHAMED LARBI — 11 SQ VITRUVE 75020 (370 m environ)
- TEMAM LYES — 143 BD DAVOUT 75020 (370 m environ)
- OGREN FATIMA — 35 RUE JOSEPH PYTHON 75020 (380 m environ)
- FELOHOOD — 139 BD DAVOUT 75020 (380 m environ)
- LA RENAISSANCE — 209 BD DAVOUT 75020 (390 m environ)
- BASILIC AEROVILLE — 149 BD DAVOUT 75020 (400 m environ)
- CHEF OURS — 102 BD DAVOUT 75020 (400 m environ)
- BENSALEM MEHDI — 3 RUE FELIX TERRIER 75020 (450 m environ)
- WESTAF MARKET — 4 PL DE LA PORTE DE BAGNOLET RDC 75020 (450 m environ)
- SALON DE THE NOHAYLA — 4 PL DE LA PORTE DE BAGNOLET 75020 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 1 fiches recensées
- RICHARD HANDSCHUH, MÉDECIN — 155 BD DAVOUT 75020 (320 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- DAVOUT DISTRIBUTION — 169 BD DAVOUT 169 173 75020 (320 m environ)
- SPD MARKET — 4 PL DE LA PORTE DE BAGNOLET 75020 (450 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 7 fiches recensées
- CDS MARIE DE MIRIBEL — 8 RUE DE SREBRENICA 75020 (420 m environ)
- EHPAD RESIDENCE SANTE ALQUIER DEBROUSSE — 1 ALLEE ALQUIER DEBROUSSE 75020 (450 m environ)
- CDS MARIE THERESE PARIS 20EME — 1 ALLEE ALQUIER DEBROUSSE 75020 (450 m environ)
- CMP ENFANTS APHP ROBERT DEBRE — 15 SQUARE DES CARDEURS 75020 (460 m environ)
- CMP ADULTES DES CARDEURS — 13 SQUARE DES CARDEURS 75020 (470 m environ)
- CAJ LES BALKANS — 26 RUE DES BALKANS 75020 (470 m environ)
- ÉCLE DE PUÉRICULTURE PARIS - CROIX SAINT SIMON — 158 RUE DE BAGNOLET 75020 (480 m environ)
Pharmacie — 3 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DE LA PORTE DE — 6 PL DE LA PORTE DE BAGNOLET 75020 (460 m environ)
- SARL PHARMACIE NADJAR — 96 BD DAVOUT 75020 (480 m environ)
- SELARL PHARMACIE ARSTEPH — 7 SQ DES CARDEURS 75020 (480 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 168 RUE DE BAGNOLET 75020 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Serpollet, 75020 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Serpollet, 75020 Paris
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