Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Nicolas, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Nicolas, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve — 61 rue Vitruve 75020 (210 m environ)
Public - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve — 68 rue Vitruve 75020 (220 m environ)
Public - E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz — 2 rue Eugène Reisz 75020 (270 m environ)
Public - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud — 9 rue Mouraud 75020 (430 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Jean Perrin — 6 rue Eugène Reisz 75020 (230 m environ)
Public - Collège Flora Tristan — 4 rue Galleron 75020 (360 m environ)
Public - Collège privé Saint-Germain de Charonne — 3 rue des Prairies 75020 (450 m environ)
Privé
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz — 4 rue Eugène Reisz 75020 (240 m environ)
Public - E.E.PU RIBLETTE EA 16 rue Riblette — 16 rue Riblette 75020 (270 m environ)
Public - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette — 14 rue Riblette 75020 (300 m environ)
Public - E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse — 12 allée Alquier Debrousse 75020 (310 m environ)
Public - E.E.PU MOURAUD T 5 rue Mouraud — 5 rue Mouraud 75020 (450 m environ)
Public - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies — 3 rue des Prairies 75020 (450 m environ)
Privé - E.P.PU PYRENEES 99 rue des Pyrénées — 99 rue des Pyrénées 75020 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Tramway — 2 fiches recensées
- Marie de Miribel — (10 m environ)
T3b - Marie de Miribel — (20 m environ)
T3b
Bus — 18 fiches recensées
- Stade Déjérine — (190 m environ)
57 - Vitruve - Balkans — (210 m environ)
CHARONNE - Serpollet — (230 m environ)
57 - Serpollet — (240 m environ)
57 - Stade Déjérine — (250 m environ)
57, CHARONNE - Place des Grès — (290 m environ)
CHARONNE - Hôpital de la Croix Saint-Simon — (340 m environ)
CHARONNE - Albert Marquet — (360 m environ)
CHARONNE - Debrousse - Centre de Santé — (380 m environ)
CHARONNE - Orteaux - Maraichers — (380 m environ)
CHARONNE - Albert Marquet — (410 m environ)
CHARONNE - Orteaux — (410 m environ)
26, 64
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 63 fiches recensées
- TEMAM LYES — 143 BD DAVOUT 75020 (10 m environ)
- FELOHOOD — 139 BD DAVOUT 75020 (20 m environ)
- CHICKEN TIME — 114 BD DAVOUT 75020 (50 m environ)
- JEBALI MOHAMED LARBI — 11 SQ VITRUVE 75020 (70 m environ)
- CHEF OURS — 102 BD DAVOUT 75020 (90 m environ)
- BASILIC AEROVILLE — 149 BD DAVOUT 75020 (120 m environ)
- MARIGNAN PASCAL — 15 RUE DE SREBRENICA APPT 1202 BAL 62 75020 (140 m environ)
- GREEN HOUSE 75 — 41 RUE SAINT BLAISE 75020 (140 m environ)
- TOP FOOD — 121 BD DAVOUT 75020 (170 m environ)
- M.H.D PRIMEUR — 119 BD DAVOUT 75020 (170 m environ)
- BENSALEM MEHDI — 3 RUE FELIX TERRIER 75020 (180 m environ)
- TOP FOOD — 115 BD DAVOUT 75020 (200 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 63 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 17 fiches recensées
- CDS MARIE DE MIRIBEL — 8 RUE DE SREBRENICA 75020 (90 m environ)
- CMP ENFANTS APHP ROBERT DEBRE — 15 SQUARE DES CARDEURS 75020 (140 m environ)
- CMP ADULTES DES CARDEURS — 13 SQUARE DES CARDEURS 75020 (150 m environ)
- CDS DENTAIRE ET OPHTALMOLOGIQUE ORTEAUX MARAICHERS — 99 RUE DES ORTEAUX 75020 (320 m environ)
- INSTITUT DE FORMATION EN ERGOTHERAPIE — 52 RUE VITRUVE 75020 (320 m environ)
- CAJ LES BALKANS — 26 RUE DES BALKANS 75020 (340 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SAINT BLAISE — 4 RUE DU CLOS 75020 (340 m environ)
- SAAD ASSISTANCE CONSEIL SERVICE — 100 RUE DES ORTEAUX 75020 (350 m environ)
- EHPAD RESIDENCE SANTE ALQUIER DEBROUSSE — 1 ALLEE ALQUIER DEBROUSSE 75020 (350 m environ)
- CDS MARIE THERESE PARIS 20EME — 1 ALLEE ALQUIER DEBROUSSE 75020 (350 m environ)
- CLUB DES RÉGLISSES - SERVICE DE PRÉVENTION SPÉCIALISÉ — 5 RUE PIERRE BONNARD 75020 (390 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 118 RUE DES PYRENEES 75020 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 35 fiches recensées
- RICHARD HANDSCHUH, MÉDECIN — 155 BD DAVOUT 75020 (100 m environ)
- MILENA WEHENKEL, MÉDECIN — 50 RUE MOURAUD 75020 (270 m environ)
- NICOLAS RINGUET, MÉDECIN — 50 RUE MOURAUD 75020 (270 m environ)
- CHLOÉ LANGER, MÉDECIN — 100 RUE DES ORTEAUX 75020 (350 m environ)
- MALYZA MOHAMED ALI, MÉDECIN — 100 RUE DES ORTEAUX 75020 (350 m environ)
- MEHDI ABBES, MÉDECIN — 7 RUE SAINT BLAISE 75020 (400 m environ)
- GERALD CASTANEDO, MÉDECIN — 7 RUE SAINT BLAISE 75020 (400 m environ)
- ISABELLE LUREAU, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (420 m environ)
- CHRISTOPHE LAGAIN, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (420 m environ)
- SAID AGOURAM, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (420 m environ)
- JEROME BEDOUCHA, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (420 m environ)
- KEVIN BOULENGER, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Crèche — 5 fiches recensées
- 38 RUE DU CLOS - 20 EME — 38 RUE DU CLOS 75020 (110 m environ)
- MA PETIT PRINCE LUMIERE — 140 BD DAVOUT 75020 (290 m environ)
- CC VILLE ORTEAUX 20ÈME — 82 RUE DES ORTEAUX 75020 (360 m environ)
- CC VILLE MENDELSSOHN 20ÈME — 11 RUE MENDELSSOHN 75020 (360 m environ)
- MA LES PETITS REGLISSES — 16 RUE DES REGLISES 75020 (390 m environ)
Pharmacie — 5 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE NAFEH — 61 RUE SAINT BLAISE 75020 (140 m environ)
- SELARL PHARMACIE ARSTEPH — 7 SQ DES CARDEURS 75020 (140 m environ)
- SARL PHARMACIE NADJAR — 96 BD DAVOUT 75020 (180 m environ)
- SELARL PHARMACIE FELLOUS — 119 RUE DES PYRENEES 75020 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE FELLOUS ZARROUK — 1 RUE STENDHAL 75020 (490 m environ)
Épicerie — 22 fiches recensées
- BLAISE MARKET — 53 RUE SAINT BLAISE 75020 (160 m environ)
- SARL EXO SART — 128 BD DAVOUT 75020 (180 m environ)
- EXO DU QUARTIER — 71 RUE SAINT BLAISE 75020 (190 m environ)
- MZ MARKET — 54 RUE SAINT BLAISE 75020 (200 m environ)
- VSN LKR AND. CO — 1 RUE EUGENE REISZ 94 BD DAVOUT 75020 (230 m environ)
- L'AFRICA PARIS — 86 RUE SAINT BLAISE 75020 (230 m environ)
- RAVI — 41 RUE MOURAUD CENTRE COMMERCIAL SAINT BALISE 75020 (250 m environ)
- GOUT VERT — 41 RUE MOURAUD SAINT BLAISE 75020 (250 m environ)
- MARCHE DISCOUNT — 70 RUE SAINT BLAISE 75020 (270 m environ)
- BALA EXOTIQUE — 5 RUE DU CLOS 75020 (330 m environ)
- BOULANGERIE BLAISE — 1 RUE DU CLOS 75020 (360 m environ)
- MARCHE DISCOUNT — 86 BD DAVOUT 75020 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Supérette — 2 fiches recensées
- DAVOUT DISTRIBUTION — 169 BD DAVOUT 169 173 75020 (160 m environ)
- DAVOUDIS — 97 BD DAVOUT 75020 (360 m environ)
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- SQUARE LOUIS LUMIERE — 42 RUE LOUIS LUMIERE 75020 (170 m environ)
- SQUARE LOUIS LUMIERE (CENTRE HANDISPORT) — 42 RUE LOUIS LUMIERE 75020 (210 m environ)
- JARDIN NICOLE MAESTRACCI — 1 RUE SERPOLLET 75020 (260 m environ)
- SQUARE DE LA SALAMANDRE — 12 SQUARE DE LA SALAMANDRE 75020 (260 m environ)
- SQUARE DES FEMMES AFGHANES LUTTANT POUR LEUR LIBERTE — 57 RUE VITRUVE 75020 (270 m environ)
- JARDIN DES RUES DES ORTEAUX - CROIX SAINT-SIMON — 51 RUE DE LA CROIX SAINT SIMON 75020 (360 m environ)
- SQUARE ANTOINE BLONDIN — 126 RUE DE BAGNOLET 75020 (380 m environ)
- PARC ARETHA FRANKLIN — 16 RUE HENRI DUVERNOIS 75020 (420 m environ)
- JARDIN DE L'HOSPICE DEBROUSSE — 148 RUE DE BAGNOLET 75020 (430 m environ)
- JARDIN DE L EGLISE SAINT GERMAIN DE CHARONNE — 4 PLACE SAINT-BLAISE 75020 (460 m environ)
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Saint-Blaise - Mouraud — (190 m environ)
- Vitruve - Davout — (220 m environ)
- Eugène Reisz - Davout — (260 m environ)
- Orteaux - Mouraud — (340 m environ)
- Edouard Vaillant - Galliéni — (380 m environ)
- Louis Lumière. — (410 m environ)
- Pyrénées - Maraîchers — (410 m environ)
- Jardin de l'Hospice Debrousse — (430 m environ)
- Bagnolet - Place Saint-Blaise — (470 m environ)
- Pyrénées - Dagorno — (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINT BLAISE BP — 37 RUE MOURAUD 75020 (280 m environ)
- PARIS CHARONNE BP — 132 RUE DES PYRENEES 75020 (490 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 7 RUE COURAT 75020 (350 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 16 RUE DES REGLISES 75020 (390 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 136 RUE DE BAGNOLET 75020 (420 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE MARGUERITE DURAS — 115 RUE DE BAGNOLET 75020 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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