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Encadrement des loyers
Rue de la Chine, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de la Chine, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait — 13 rue du Retrait 75020 (190 m environ)
Privé - E.E.PU PYRENEES EB 291 rue des Pyrénées — 291 rue des Pyrénées 75020 (200 m environ)
Public - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées — 293 rue des Pyrénées 75020 (210 m environ)
Public - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta — 103 avenue Gambetta 75020 (280 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet — 16 rue Taclet 75020 (320 m environ)
Privé - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau — 9 rue Bretonneau 75020 (440 m environ)
Public - E.E.PU SORBIER 15 rue Sorbier — 15 rue Sorbier 75020 (460 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport — 99 rue Pelleport 75020 (230 m environ)
Public - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait — 24 rue du Retrait 75020 (250 m environ)
Public - E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa — 21 rue de la Bidassoa 75020 (390 m environ)
Public - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin — 18 rue du Surmelin 75020 (430 m environ)
Public - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau — 12 rue Bretonneau 75020 (440 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Notre-Dame de Lourdes — 16 rue Taclet 75020 (320 m environ)
Privé - Collège Léon Gambetta — 149 avenue Gambetta 75020 (420 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud — 23 rue de la Bidassoa 75020 (390 m environ)
Public - Lycée polyvalent Martin Nadaud — 23 rue de la Bidassoa 75020 (390 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : JEAN-BAPTISTE CLEMENT — 26 RUE HENRI CHEVREAU
- École élémentaire : PYRENEES (291) ELEM B — 291 PYRENEES (291) ELEM B
- École élémentaire : PYRENEES (293) ELEM A — 293 PYRENEES (293) ELEM A
- École maternelle : RETRAIT (24) MAT — 24 RETRAIT (24) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 31 fiches recensées
- Villiers de l'Isle-Adam — (130 m environ)
26 - Villiers de l'Isle-Adam — (180 m environ)
26 - Pyrénées - Ménilmontant — (220 m environ)
26 - Ménilmontant - Pelleport — (250 m environ)
96 - Ménilmontant - Pelleport — (260 m environ)
60 - Pelleport - Gambetta — (260 m environ)
60 - Pyrénées - Ménilmontant — (280 m environ)
96 - Pelleport - Gambetta — (280 m environ)
60, 61, 64, CHARONNE - Pyrénées - Ménilmontant — (290 m environ)
96 - Pyrénées - Ménilmontant — (290 m environ)
26 - Ménilmontant - Pelleport — (300 m environ)
96 - Ménilmontant - Pelleport — (310 m environ)
60
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Pelleport — (290 m environ)
3B - Pelleport — (300 m environ)
3B - Gambetta — (400 m environ)
3B - Gambetta — (400 m environ)
3B - Gambetta — (410 m environ)
3 - Gambetta — (420 m environ)
3
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 158 fiches recensées
- LA CAVE DE MENILMONTANT — 40 RUE DE LA CHINE 75020 (50 m environ)
- LES CHAISES — 33 RUE DE LA CHINE 75020 (50 m environ)
- AFTER ELEVEN — 26 RUE DE LA CHINE 75020 (60 m environ)
- PIERRE MARIE — 95 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 75020 (110 m environ)
- SELLOUM YOUCEF — 236 RUE DES PYRENEES 75020 (140 m environ)
- MSRM — 236 RUE DES PYRENEES 75020 (140 m environ)
- LOUP CHANI — 256 RUE DES PYRENEES 75020 (140 m environ)
- SARIZ 20 — 1 RUE DU RETRAIT 1 3 75020 (140 m environ)
- SAZ GAMBETTA — 1 RUE DU RETRAIT 75020 (140 m environ)
- SARL NAHAR — 3 RUE DU RETRAIT 75020 (150 m environ)
- SEHRANE-SEHRINE — 271 RUE DES PYRENEES 75020 (150 m environ)
- SAVEURS DU LEVANT — 271 RUE DES PYRENEES 75020 (150 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 158 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 70 fiches recensées
- CELINE DENIS, MÉDECIN — 78 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 75020 (80 m environ)
- PHILIPPE BERARD, MÉDECIN — 1 RUE PIXERECOURT 75020 (230 m environ)
- PATRICK VIDAL, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (260 m environ)
- ALFRED NGAKO DEUGOUÉ, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (260 m environ)
- AURÉLIE ARMAND, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (260 m environ)
- JEROME MOURAD, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (260 m environ)
- BAPTISTE GERARD, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (260 m environ)
- FANNY SAPIEGA, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (260 m environ)
- AMÉLIE LEBOUCHER, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (260 m environ)
- ELISE AGUADISCH, MÉDECIN — 104 B RUE PELLEPORT 75020 (260 m environ)
- SAMUEL SANTENS, MÉDECIN — 77 RUE PELLEPORT 75020 (260 m environ)
- SVEN THILL, MÉDECIN — 77 RUE PELLEPORT 75020 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 70 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 26 fiches recensées
- MAISON RELAIS CHINE — 44 RUE DE LA CHINE 75020 (80 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA CHINE — 29 RUE DE LA CHINE 75020 (80 m environ)
- SERVICE PRÉVENTION ET PROTECTION DE L'ENFANCE CHINE — 20 RUE DE LA CHINE 75020 (130 m environ)
- MAISON DE RETRAITE DES SOEURS DU TRES SAINT SAUVEUR — 9 RUE DU RETRAIT 75020 (170 m environ)
- RSJAM - PARIS 20 - PYRENEES — 260 RUE DES PYRENEES 75020 (170 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GAMBETTA — 14 RUE DU RETRAIT 75020 (200 m environ)
- UNITE DE DIALYSE AURA PELLEPORT — 93 RUE PELLEPORT 75020 (220 m environ)
- SAA O2 PARIS 20 — 83 RUE PELLEPORT 75020 (230 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE LE RETRAIT — 23 RUE DU RETRAIT 75020 (230 m environ)
- MSP PELLEPORT — 77 RUE PELLEPORT 75020 (250 m environ)
- IMAGERIE MEDICALE PARIS 20 PELLEPORT — 104 RUE PELLEPORT 75020 (260 m environ)
- SERVICE D EDUCATION SPECIALE ET DE SOINS A DOMICILE — 105 AVENUE GAMBETTA 75020 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PYRENEES — 250 RUE DES PYRENEES 75020 (110 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 238 RUE DES PYRENEES 75020 (120 m environ)
- Communauto — 142 RUE DE MENILMONTANT 75020 (170 m environ)
- Communauto — 2 RUE DE LA BIDASSOA 75020 (410 m environ)
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- JARDIN PIERRE SEGHERS — 24 RUE HELENE JAKUBOWICZ 75020 (150 m environ)
- SQUARE DES SAINTS-SIMONIENS - MENILMONTANT — 2 RUE DE LA DUEE 75020 (230 m environ)
- JARDIN JEAN-MICHEL ROSENFELD — 117 RUE DE MENILMONTANT 75020 (320 m environ)
- SQUARE EMMI PIKLER — 3 RUE OLIVIER METRA 75020 (370 m environ)
- SQUARE EDOUARD VAILLANT — 50 AVENUE GAMBETTA 75020 (400 m environ)
- SQUARE DU DOCTEUR J. J. GRANCHER — 23 RUE SORBIER 75020 (430 m environ)
- SQUARE DU SERGENT AURELIE SALEL — 13 RUE SORBIER 75020 (460 m environ)
Pharmacie — 10 fiches recensées
- SELARL PYRENEES 234 — 234 RUE DES PYRENEES 75020 (150 m environ)
- PHARMACIE DU HAUT MESNIL — 134 RUE DE MENILMONTANT 75020 (170 m environ)
- PHARMACIE PYRENEES MESNILMONTANT — 266 RUE DES PYRENEES 75020 (210 m environ)
- PHARMACIE JAPKOWICZ SCHULBERG SARAH — 121 AV GAMBETTA 75020 (270 m environ)
- PHARMACIE PELLEPORT — 132 RUE PELLEPORT 75020 (290 m environ)
- PHARMACIE TENON PELLEPORT — 60 AV GAMBETTA 75020 (310 m environ)
- PHARMACIE DES GATINES — 13 RUE DES GATINES 75020 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE ST FARGEAU GAMBETTA — 84 AV GAMBETTA 75020 (390 m environ)
- SELARL PHARMACIEN ANGERMULLER — 2 PL MARTIN NADAUD 75020 (430 m environ)
- SELAS PHARMACIE GAMBETTA — 2 PL GAMBETTA 75020 (460 m environ)
Épicerie — 23 fiches recensées
- TVH — 258 B RUE DES PYRENEES 75020 (160 m environ)
- EURO-LAND — 135 RUE DE MENILMONTANT 75020 (200 m environ)
- DISTRICHINE — 12 RUE DE LA CHINE 75020 (200 m environ)
- CHINE DISTRIBUTION — 12 RUE DE LA CHINE 75020 (200 m environ)
- PIRAINUSA — 259 RUE DES PYRENEES 75020 (210 m environ)
- S PRIMEURS — 89 RUE PELLEPORT 75020 (220 m environ)
- SM CONTACT — 87 RUE PELLEPORT 75020 (220 m environ)
- KNN MINI MARCHE — 97 RUE PELLEPORT 75020 (230 m environ)
- ESSAIM FRERES PARIS — 116 RUE DE MENILMONTANT 75020 (270 m environ)
- VANDEX EXOTIQUE — 106 RUE DE MENILMONTANT 75020 (330 m environ)
- LAXMI — 11 RUE SAINT FARGEAU 75020 (330 m environ)
- SARL FLEUR D'ORANGER — 5 RUE DU CAMBODGE 75020 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Villiers de l'Isle Adam - Pyrénées — (170 m environ)
- Square des Saint-Simoniens — (180 m environ)
- Pyrénées - Ménilmontant — (190 m environ)
- Dupont de l'Eure - Gambetta — (230 m environ)
- Ménilmontant - Pelleport — (250 m environ)
- Mairie du 20ème — (390 m environ)
- Boyer - Ménilmontant — (400 m environ)
- Sorbier - Gasnier-Guy — (470 m environ)
- Gambetta - Père Lachaise — (490 m environ)
Crèche — 13 fiches recensées
- MA BABILOU VILLIERS 75 — 105 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 75020 (180 m environ)
- CC VILLE MÉNILMONTANT (126) 20 — 130 RUE DE MENILMONTANT 75020 (180 m environ)
- CC CITÉ LE VILLAGE — 72 RUE ORFILA 75020 (200 m environ)
- MA ORFILA — 42 RUE ORFILA 75020 (270 m environ)
- CC VILLE MÉNILMONTANT (117) 20 — 117 RUE DE MENILMONTANT 75020 (320 m environ)
- HG LES POUSSINS D'ANNAM — 4 RUE D ANNAM 75020 (370 m environ)
- CP METRAMOMES — 5 B RUE OLIVIER METRA 75020 (400 m environ)
- CC POMME DE REINETTE 75 — 4 RUE DE LA CHINE 75020 (410 m environ)
- MA L'OURS EN TERRASSE — 8 RUE BRETONNEAU 75020 (420 m environ)
- CC VILLE GUIGNIER 20ÈME — 10 RUE DU GUIGNIER 75020 (440 m environ)
- CC VILLE CONRAD MALTE BRUN 20È — 19 RUE MALTE BRUN 75020 (450 m environ)
- CC VILLE SAINT FARGEAU 20ÈME — 8 VLA SAINT FARGEAU 75020 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Supérette — 3 fiches recensées
- SAN EXOTIQUE — 262 B RUE DES PYRENEES 75020 (180 m environ)
- KOMINE — 282 RUE DES PYRENEES 75020 (320 m environ)
- DABO NOUHA — 15 RUE SAINT FARGEAU 75020 (370 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 20ÈME ARRONDISSEMENT — 3 RUE DES GATINES 75020 (350 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE OSCAR WILDE — 12 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (410 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE SORBIER — 17 RUE SORBIER 75020 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de la Chine, 75020 Paris
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