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Encadrement des loyers
Square Jean Falck, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Square Jean Falck, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage — 11 cité Lepage 75019 (130 m environ)
Public - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe — 8 rue Sadi Lecointe 75019 (310 m environ)
Public - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski — 5 rue Boy Zelenski 75010 (430 m environ)
Public - E.M.PU ECLUSES ST MARTIN 28 rue des Ecluses St Martin — 28 rue des Ecluses St Martin 75010 (440 m environ)
Public - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (470 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Valmy — 199 quai de Valmy 75010 (160 m environ)
Public - Collège la Grange aux Belles — 158 quai de Jemmapes 75010 (350 m environ)
Public - Collège privé Saint-Georges — 19 rue Bouret 75019 (390 m environ)
Privé - Collège privé N'R Hatorah — 1 rue Henri Turot 75019 (470 m environ)
Privé
École élémentaire — 10 fiches recensées
- E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette — 216 bis rue Lafayette 75010 (230 m environ)
Public - E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar — 119 avenue Simon Bolivar 75019 (340 m environ)
Public - E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar — 119 avenue Simon Bolivar 75019 (340 m environ)
Public - E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux — 33 avenue Claude Vellefaux 75010 (410 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret — 17 rue Bouret 75019 (410 m environ)
Privé - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin — 10 rue Eugène Varlin 75010 (430 m environ)
Public - E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (470 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette — 184 rue la Fayette 75010 (490 m environ)
Privé - E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan — 68 avenue Secrétan 75019 (490 m environ)
Privé - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir — 16 rue Vicq d'Azir 75010 (500 m environ)
Public
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée polyvalent l'Initiative Paris — 24 rue Bouret 75019 (380 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative — 24 rue Bouret 75019 (380 m environ)
Privé - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche — 14 rue Lally-Tollendal 75019 (450 m environ)
Privé - LP Gustave Ferrié — 7 rue des Ecluses Saint-Martin 75010 (470 m environ)
Public - Lycée privé N'R Hatorah — 3 et 5 rue Henri Turot 75019 (470 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École élémentaire : CLAUDE VELLEFAUX (33) ELEM — 33 CLAUDE VELLEFAUX (33) ELEM
- École maternelle : BOY ZELENSKI (5) MAT — 5 BOY ZELENSKI (5) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 17 fiches recensées
- Jaurès — (130 m environ)
2 - Jaurès — (130 m environ)
2 - Jaurès — (220 m environ)
7B - Jaurès — (220 m environ)
7B - Jaurès — (310 m environ)
5 - Jaurès — (320 m environ)
5 - Colonel Fabien — (320 m environ)
2 - Colonel Fabien — (320 m environ)
2 - Bolivar — (330 m environ)
7B - Bolivar — (340 m environ)
7B - Louis Blanc — (350 m environ)
7 - Louis Blanc — (380 m environ)
7B
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Bus — 27 fiches recensées
- Canal Saint-Martin — (200 m environ)
46 - Jaurès - Stalingrad — (220 m environ)
26, N42 - Jaurès - Stalingrad — (220 m environ)
26 - Louis Blanc — (260 m environ)
26, N13, N41, N42, N45 - Jaurès — (280 m environ)
48, N13, N41, N45 - Louis Blanc — (290 m environ)
54 - Colonel Fabien — (290 m environ)
75 - Colonel Fabien — (300 m environ)
75 - Chaudron - Saint Martin — (300 m environ)
54 - Marché Secrétan — (310 m environ)
26 - Marché Secrétan — (320 m environ)
26 - Stalingrad — (330 m environ)
48, N42
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 252 fiches recensées
- SMETS ESTHER — 2 SQ JEAN FALCK 75010 (10 m environ)
- RAY-SAM — 188 BD DE LA VILLETTE 75019 (160 m environ)
- MAC' LUX — 190 BD DE LA VILLETTE 75019 (170 m environ)
- LA SOCIABLE SAS — 23 RUE DE MEAUX 75019 (170 m environ)
- ASU MARE — 27 RUE DE MEAUX 75019 (180 m environ)
- LE BOULEVARD — 21 RUE DE MEAUX 75019 (190 m environ)
- NB — 21 RUE DE MEAUX 75019 (190 m environ)
- D'JAWA — 16 RUE LOUIS BLANC 179 QUAI DE VALMY ET 75010 (200 m environ)
- SEYFI MILAD — 16 RUE LOUIS BLANC 75010 (200 m environ)
- NEW SOUL FOOD — 177 QUAI DE VALMY 75010 (200 m environ)
- GOURMET ROYAL — 8 AV SECRETAN 75019 (200 m environ)
- T. M. ROSA — 18 RUE LOUIS BLANC 75010 (200 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 252 recensées dans ce rayon.
Crèche — 17 fiches recensées
- CC VILLE LEPAGE 19ÈME — 12 CITE LEPAGE 75019 (130 m environ)
- CC VILLE LOUIS BLANC 10ÈME — 15 RUE LOUIS BLANC 75010 (190 m environ)
- CC VILLE LAFAYETTE 10ÈME — 241 RUE LA FAYETTE 75010 (260 m environ)
- CP ILE AUX TRESORS CHAUFOURN — 19 RUE DES CHAUFOURNIERS 75019 (330 m environ)
- MA MATHURIN MOREAU — 14 AV MATHURIN MOREAU 75019 (330 m environ)
- CC VILLE DELESSERT 10ÈME — 3 PAS DELESSERT 75010 (350 m environ)
- CC VILLE S. BOLIVAR 19ÈME — 118 AV SIMON BOLIVAR 75019 (360 m environ)
- MULTI-ACCUEIL QUAI DES OURS — 159 QUAI DE VALMY 75010 (360 m environ)
- CC VILLE 66 BIS C.VELLEFAUX — 66 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (390 m environ)
- CC VILLE 64 C. VELLEFAUX 10 E — 64 B AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 (410 m environ)
- HG VILLE AQUEDUC 10ÈME — 55 RUE DE L AQUEDUC 75010 (420 m environ)
- C PARENTALE LES PETITS LARDONS — 20 RUE DES ECLUSES SAINT MARTIN 75010 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Louis Blanc - Jemmapes — (150 m environ)
- Alexandre Parodi - Quai de Valmy — (250 m environ)
- Marché Secrétan — (300 m environ)
- Jean Jaurès - Bouret — (320 m environ)
- Charles Robin - Grange aux Belles — (350 m environ)
- Edouard Pailleron - Simon Bolivar — (390 m environ)
- Aqueduc - Villette — (420 m environ)
- Jemmapes - Ecluses Saint-Martin — (430 m environ)
- Lally-Tollendal - Armand Carrel — (450 m environ)
- Quai de la Seine — (450 m environ)
- Simon Bolivar - Henri Turot — (460 m environ)
- Louis Blanc - Aqueduc — (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 34 fiches recensées
- DSDD MARCHE — 142 BD DE LA VILLETTE 75019 (160 m environ)
- RATHAN MULTISERVICES — 142 BD DE LA VILLETTE 75019 (160 m environ)
- DJEBOUI NAJIB — 230 RUE LA FAYETTE 75010 (210 m environ)
- KECHTA LAHCEN — 230 RUE LA FAYETTE 75010 (210 m environ)
- WANG DINGLIN — 14 RUE DE MEAUX 75019 (230 m environ)
- GAZI ENTREPRISES — 237 RUE LA FAYETTE 75010 (230 m environ)
- KILOGRAMME — 10 RUE DE MEAUX 75019 (240 m environ)
- LRB MEDIA TELECOM — 233 RUE LA FAYETTE 75010 (240 m environ)
- MEAUX DISTRIBUTION — 26 RUE DE MEAUX 26 28 75019 (260 m environ)
- BISMILLAH SUPERMARCHE STALINGRAD — 225 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (320 m environ)
- BHAI BHAI ENTREPRISE — 255 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (330 m environ)
- A-1 — 221 RUE LA FAYETTE 75010 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 29 fiches recensées
- RSJAM - JAURES ADOMA — 192 BOULEVARD DE LA VILLETTE 75019 (180 m environ)
- MAISON RELAIS VALMY — 179 QUAI DE VALMY 75010 (190 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE VALMY — 179 QUAI DE VALMY 75010 (190 m environ)
- CENTRE D'HÉBERGEMENT ET DE RÉADAPTATION SOCIALE VALMY-EMMAUS — 179 QUAI DE VALMY 75010 (190 m environ)
- MAISON RELAIS ALCHIMIE DES JOURS — 3 RUE DE CHAUMONT 75019 (220 m environ)
- SAF ILE-DE-FRANCE — 174 QUAI DE JEMMAPES 75010 (240 m environ)
- INSTITUT DE PSYCHOÉDUCATION — 174 QUAI DE JEMMAPES 75010 (240 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIREJAURES STALINGRAD — 1 PLACE LA BATAILLE DE STALINGRAD 75010 (270 m environ)
- DIAVERUM SAINT DENIS PARIS BOURET — 31 RUE BOURET 75019 (300 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICO-DENTAIRE COLONEL FABIEN — 6 RUE ALBERT CAMUS 75010 (300 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF — 2 RUE ALBERT CAMUS 75010 (310 m environ)
- CENTRE IMAGERIE BOURET — 44 RUE BOURET 75019 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 175 QUAI DE VALMY 75010 (210 m environ)
- TILLOU CRECHE — 23 RUE CHAUDRON 75010 (470 m environ)
Médecin généraliste — 25 fiches recensées
- JOSEPH COURLAND, MÉDECIN — 13 AV SECRETAN 75019 (230 m environ)
- NELLY DANAN-BENHAMOU, MÉDECIN — 28 AV SECRETAN 75019 (230 m environ)
- OLIVIER MARBOT, MÉDECIN — 8 AV JEAN JAURES 75019 (280 m environ)
- MARC SOUSSAN, MÉDECIN — 21 AV MATHURIN MOREAU 75019 (350 m environ)
- JACQUES ACHOULINE, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (350 m environ)
- JEAN-GILLES LORIA, MÉDECIN — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (350 m environ)
- SALAH MEDJANI, MÉDECIN — 71 RUE ARMAND CARREL 75019 (360 m environ)
- PATRICK AWAD, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (370 m environ)
- VERONIQUE JAMMERON, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (370 m environ)
- YOANN DOREAU, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (370 m environ)
- MATHIEU PRIX, MÉDECIN — 61 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES MSP DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (370 m environ)
- CORINNE CASTRO, MÉDECIN — 17 AV JEAN JAURES 75019 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE SECRETAN — 19 AV SECRETAN 75019 (230 m environ)
- PHARMACIE DU 26 — 26 RUE DE MEAUX 75019 (260 m environ)
- PHARMACIE ROBERT — 44 B RUE DE MEAUX 75019 (260 m environ)
- PHARMACIE DU COLONEL FABIEN — 65 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES 75010 (340 m environ)
- PHARMACIE DU METRO — 83 BD DE LA VILLETTE 75010 (350 m environ)
- SELARL PHARMACIE ALAIN SFEZ — 217 RUE LAFAYETTE 75010 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 24 AV MATHURIN MOREAU 75019 (380 m environ)
- SELAS PHARMACIE DOUMERC — 222 RUE DU FBG SAINT MARTIN 75010 (390 m environ)
- SELARL PHARMACIE PRINCIPALE DE — 84 RUE DE L AQUEDUC 75010 (420 m environ)
- PHARMACIE BOLIVAR 99 — 99 AV SIMON BOLIVAR 75019 (450 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TABAC LE ROYAL RP — 42 RUE DE MEAUX 75019 (250 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE AMADOU HAMPATE BA — 19 RUE BOY ZELENSKI 75010 (340 m environ)
- SQUARE HENRI CHRISTINE — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (370 m environ)
- SQUARE EUGENE VARLIN — 151 QUAI DE JEMMAPES 75010 (380 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS LOUIS BLANC BP — 228 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (350 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 17 BIS AVENUE JEAN JAURES 75019 (400 m environ)
- Communauto — 41 RUE LOUIS BLANC 75010 (420 m environ)
- Communauto — 12 AVENUE DE FLANDRE 75019 (490 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- ORIENTAL EXPRESS — 46 RUE LOUIS BLANC 75010 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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