Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue René Binet, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue René Binet, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU FERNAND LABORI 19 rue Fernand Labori — 19 rue Fernand Labori 75018 (150 m environ)
Public - E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac — 2 place Francoise Dorléac 75018 (230 m environ)
Public - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet — 1 rue Gustave Rouanet 75018 (340 m environ)
Public - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie — 1 rue Paul Abadie 75018 (440 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EA 8 place Francoise Dorléac — 8 place Francoise Dorléac 75018 (220 m environ)
Public - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EB 8 place Francoise Dorléac — 8 place Francoise Dorléac 75018 (220 m environ)
Public - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet — 7 rue Gustave Rouanet 75018 (320 m environ)
Public - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet — 113 rue Championnet 75018 (410 m environ)
Public - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard — 129 rue Belliard 75018 (460 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Maurice Utrillo — 98 boulevard Ney 75018 (400 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz — 74 bis rue du Poteau 75018 (490 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée général et technologique Rabelais — 9 rue Francis de Croisset 75018 (410 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 28 fiches recensées
- Camille Flammarion — (150 m environ)
137, N14, N44 - Camille Flammarion — (160 m environ)
137, N14, N44 - Angélique Compoint — (250 m environ)
137, 60, 95, N14, N44 - Angélique Compoint — (260 m environ)
137, 60, 95, N14, N44 - Porte de Clignancourt — (270 m environ)
137, 341 - Angélique Compoint — (280 m environ)
341 - Porte de Clignancourt — (280 m environ)
166 - Poteau - Belliard — (280 m environ)
60, 95 - René Binet — (290 m environ)
60, 95 - Porte de Clignancourt — (300 m environ)
255 - René Binet — (300 m environ)
60, 95 - Michelet - Rosiers — (310 m environ)
255, 85
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Angélique Compoint - Porte de Montmartre — (210 m environ)
T3b - Angélique Compoint - Porte de Montmartre — (220 m environ)
T3b - Porte de Clignancourt — (380 m environ)
T3b - Porte de Clignancourt — (390 m environ)
T3b
Métro — 2 fiches recensées
- Porte de Clignancourt — (380 m environ)
4 - Porte de Clignancourt — (380 m environ)
4
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 4 fiches recensées
- MULTI-ACCUEIL CAMILLE FLAMMARION — 15 RUE CAMILLE FLAMMARION 75018 (60 m environ)
- MA BINET CRESCENDO — 20 AV DE LA PORTE DE MONTMARTRE 75018 (300 m environ)
- CC VILLE HENRI HUCHARD 18 E — 4 RUE HENRI HUCHARD 75018 (340 m environ)
- MA CHAMPIONNET 18ÈME FOCSS — 101 RUE CHAMPIONNET 75018 (390 m environ)
Épicerie — 26 fiches recensées
- TAMMOURET HAKIM — 4 RUE FREDERIC SCHNEIDER ESCALIER 15 75018 (80 m environ)
- CHEM'S ALIMENTATION — 138 BD NEY 75018 (170 m environ)
- KURSHAN — 61 BD NEY 75018 (170 m environ)
- NEY DISTRIBUTION — 67 BD NEY 75018 (170 m environ)
- HARISH SUPERMARCHE — 2 RUE FERNAND LABORI 75018 (210 m environ)
- RM — 102 RUE DU POTEAU 75018 (260 m environ)
- LES 7 LAURIERS — 102 BD NEY 75018 (280 m environ)
- VRS DISTRIBUTION — 97 RUE DU RUISSEAU 75018 (290 m environ)
- MMECOM — 3 AV DE LA PORTE DE CLIGNANCOURT 75018 (290 m environ)
- SHIVAN — 152 BD NEY 75018 (300 m environ)
- DENG GAO — 12 RUE GUSTAVE ROUANET 75018 (320 m environ)
- EUROMIX — 53 RUE LETORT 75018 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE MARCEL SEMBAT — 1 RUE FREDERIC SCHNEIDER 75018 (140 m environ)
- SQUARE DE LA RUE RENE BINET — 42 RUE RENE BINET 75018 (140 m environ)
- PROMENADE PC 18 - POTEAU - ORNANO — 100 RUE BELLIARD 75018 (230 m environ)
- JARDIN DE LA RUE GINETTE NEVEU — 21 RUE GINETTE NEVEU 75018 (380 m environ)
- SQUARE SAINTE-HELENE — 41 RUE LETORT 75018 (400 m environ)
- JARDIN MARIA VERONE — 2 RUE MOSKOVA 75018 (400 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- S-I ROKEYA — 2 RUE FREDERIC SCHNEIDER BOULEVARD NEY 75018 (140 m environ)
- LRI — 113 BD NEY 75018 (420 m environ)
- H.A.M L'UTILE ET L'AGREABLE — 76 RUE DU RUISSEAU 75018 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 16 fiches recensées
- CMP NEY HOPITAL BICHAT — 124 BOULEVARD NEY 75018 (140 m environ)
- CMP ENFANTS APHP BICHAT — 64 RUE RENE BINET 75018 (240 m environ)
- CENTRE DENTAIRE DE LA PORTE MONTMARTRE — 9 RUE MAURICE GRIMAUD 75018 (250 m environ)
- CENTRE IRM CLIGNANCOURT — 108 RUE DU RUISSEAU 75018 (290 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MONTMARTROIS — 4 PASSAGE DU POTEAU 75018 (290 m environ)
- EHPA HEBERGEMENT TEMPORAIRE CASVP LES SYMPHONIES — 99 BOULEVARD NEY 75018 (290 m environ)
- MIE NEY — 99 BOULEVARD NEY 75018 (290 m environ)
- SERVICE PRÉVENTION ET PROTECTION DE L'ENFANCE DAMRÉMONT — 152 RUE DAMREMONT 75018 (350 m environ)
- FJT - RS PARIS 18 - POTEAU — 69 RUE DU POTEAU 75018 (410 m environ)
- CHRS HORIZON DES FEMMES — 9 RUE VINCENT COMPOINT 75018 (480 m environ)
- SAD MIXTE AMSAV — 136 RUE CHAMPIONNET 75018 (480 m environ)
- CDS MEDICO DENTAIRE DU POTEAU — 51 RUE DU POTEAU 75018 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 81 fiches recensées
- CISSE MOUHAMADOU — 13 RUE FERNAND LABORI 75018 (160 m environ)
- UMA — 138 BD NEY 75018 (170 m environ)
- REGALO — 1 RUE MARCEL SEMBAT 75018 (190 m environ)
- AN NOOR — 1 RUE FERNAND LABORI 1 3 RUE FERNAND LABORI 75018 (190 m environ)
- RIVIERE NANXI — 4 AV DE LA PORTE DE MONTMARTRE 75018 (230 m environ)
- MONA — 8 AV DE LA PORTE DE MONTMARTRE 75018 (240 m environ)
- MKA CDC SIMONE VEIL — 10 RUE MAURICE GRIMAUD 75018 (240 m environ)
- TIME SQUARE — 43 BD NEY 75018 (260 m environ)
- O BERCEAU DES SAVEURS — 100 RUE DU POTEAU 75018 (270 m environ)
- POTEAU — 101 RUE DU POTEAU 75018 (270 m environ)
- POULET COMPOINT — 101 RUE DU POTEAU 75018 (270 m environ)
- LE DELICE — 98 RUE DU POTEAU 75018 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 81 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 6 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DE LA PORTE — 142 BD NEY 75018 (210 m environ)
- PHARMACIE DU BOULEVARD NEY — 1 AV DE LA PTE MONTMARTRE 75018 (260 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE DE CLIGNANCOURT — 9 AV DE LA PORTE DE CLIGNANCOURT 75018 (290 m environ)
- LA PHARMACIE HERBORISTE DE PARIS — 37 BD NEY 75018 (310 m environ)
- PHARMACIE MAAREK — 156 BD NEY 75018 (410 m environ)
- SELARL PHARMACIE MANAUD — 40 RUE DU POTEAU 75018 (480 m environ)
Vélib’ — 6 fiches recensées
- René Binet - Porte de Montmartre — (260 m environ)
- Ney - Porte de Montmartre — (310 m environ)
- Porte de Clignancourt - Ney — (310 m environ)
- Belliard - Damrémont — (320 m environ)
- Porte de Clignancourt. — (340 m environ)
- Ney - Porte de Clignancourt — (440 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE JACQUELINE DE ROMILLY — 16 AV DE LA PORTE MONTMARTRE 75018 (280 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BICHAT — 11 AV DE LA PORTE DE MONTMARTRE 75018 (300 m environ)
Médecin généraliste — 4 fiches recensées
- LAURENT DEYRIS, MÉDECIN — 67 RUE BELLIARD 75018 (310 m environ)
- MARTINE BENCHIMOL, MÉDECIN — 61 RUE DU POTEAU 75018 (450 m environ)
- KAMILA BEREKSI-REGUIG, MÉDECIN — 36 RUE LETORT 75018 (460 m environ)
- ALIOU DIENG, MÉDECIN — 40 RUE DU POTEAU 75018 (480 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- PORTE DE CLIGNANCOURT — 20 ter avenue de la porte de clignancourt, 75018, Paris (320 m environ)
tous
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LA CIGOGNE SARL — 43 RUE BELLIARD 75018 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue René Binet, 75018 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue René Binet, 75018 Paris
Votre projet locatif — Rue René Binet, 75018 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.