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Encadrement des loyers
Rue Jean-Henri Fabre, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Jean-Henri Fabre, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EA 8 place Francoise Dorléac — 8 place Francoise Dorléac 75018 (130 m environ)
Public - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EB 8 place Francoise Dorléac — 8 place Francoise Dorléac 75018 (130 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac — 2 place Francoise Dorléac 75018 (140 m environ)
Public - E.M.PU FERNAND LABORI 19 rue Fernand Labori — 19 rue Fernand Labori 75018 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Gérard de Nerval — (150 m environ)
137, N14, N44 - Gérard de Nerval — (170 m environ)
137, N14, N44 - Gérard de Nerval — (190 m environ)
60, 95 - René Binet — (220 m environ)
60, 95 - Porte de Montmartre — (230 m environ)
95 - René Binet — (240 m environ)
60, 95 - Porte de Montmartre — (320 m environ)
95 - Angélique Compoint — (320 m environ)
137, 60, 95, N14, N44 - Angélique Compoint — (360 m environ)
137, 60, 95, N14, N44 - Porte de Montmartre — (380 m environ)
60 - Angélique Compoint — (390 m environ)
341 - Camille Flammarion — (390 m environ)
137, N14, N44
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Tramway — 2 fiches recensées
- Angélique Compoint - Porte de Montmartre — (380 m environ)
T3b - Angélique Compoint - Porte de Montmartre — (390 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 23 fiches recensées
- MKA CDC SIMONE VEIL — 10 RUE MAURICE GRIMAUD 75018 (120 m environ)
- STZ — 15 AV DE LA PORTE DE MONTMARTRE 75018 (230 m environ)
- BENNADJI MOURAD — 35 RUE DU DOCTEUR BABINSKI STUDIO 102 75018 (280 m environ)
- NDIAYE MODOU KARA — 35 RUE DU DOCTEUR BABINSKI 75018 (280 m environ)
- BABINSKI — 39 RUE DU DOCTEUR BABINSKI 75018 (280 m environ)
- MONA — 8 AV DE LA PORTE DE MONTMARTRE 75018 (300 m environ)
- REGALO — 1 RUE MARCEL SEMBAT 75018 (300 m environ)
- AROMA — 3 RUE JEAN VARENNE ANGLE 2 RUE HENRI BRISSON 75018 (320 m environ)
- RIVIERE NANXI — 4 AV DE LA PORTE DE MONTMARTRE 75018 (330 m environ)
- DOUKAM MAOHOUB — 4 RUE HENRI BRISSON 2 4 HALL 3 LOGT 391 75018 (370 m environ)
- UMA — 138 BD NEY 75018 (370 m environ)
- LJ — 150 BD NEY 75018 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 6 fiches recensées
- CENTRE DENTAIRE DE LA PORTE MONTMARTRE — 9 RUE MAURICE GRIMAUD 75018 (150 m environ)
- CMP ENFANTS APHP BICHAT — 64 RUE RENE BINET 75018 (210 m environ)
- EHPA HEBERGEMENT TEMPORAIRE CASVP LES SYMPHONIES — 99 BOULEVARD NEY 75018 (410 m environ)
- MIE NEY — 99 BOULEVARD NEY 75018 (410 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MONTMARTROIS — 4 PASSAGE DU POTEAU 75018 (430 m environ)
- CMP NEY HOPITAL BICHAT — 124 BOULEVARD NEY 75018 (450 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE DE LA RUE RENE BINET — 42 RUE RENE BINET 75018 (180 m environ)
- SQUARE MARCEL SEMBAT — 1 RUE FREDERIC SCHNEIDER 75018 (280 m environ)
- JARDIN MARIA VERONE — 2 RUE MOSKOVA 75018 (500 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- MA BINET CRESCENDO — 20 AV DE LA PORTE DE MONTMARTRE 75018 (210 m environ)
- CC VILLE HENRI HUCHARD 18 E — 4 RUE HENRI HUCHARD 75018 (250 m environ)
- MULTI-ACCUEIL CAMILLE FLAMMARION — 15 RUE CAMILLE FLAMMARION 75018 (330 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE JACQUELINE DE ROMILLY — 16 AV DE LA PORTE MONTMARTRE 75018 (220 m environ)
Vélib’ — 4 fiches recensées
- René Binet - Porte de Montmartre — (250 m environ)
- Ney - Porte de Montmartre — (380 m environ)
- Louis Dain - Rosiers — (380 m environ)
- Arthur Ranc - Hôpital Bichat — (470 m environ)
Épicerie — 7 fiches recensées
- TAMMOURET HAKIM — 4 RUE FREDERIC SCHNEIDER ESCALIER 15 75018 (280 m environ)
- SHIVAN — 152 BD NEY 75018 (340 m environ)
- CHEM'S ALIMENTATION — 138 BD NEY 75018 (370 m environ)
- NS MINI MARKET — 1 RUE HENRI BRISSON 1 5 75018 (400 m environ)
- NEY DISTRIBUTION — 67 BD NEY 75018 (430 m environ)
- RM — 102 RUE DU POTEAU 75018 (430 m environ)
- KURSHAN — 61 BD NEY 75018 (460 m environ)
Pharmacie — 3 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DE LA PORTE — 142 BD NEY 75018 (300 m environ)
- PHARMACIE DU BOULEVARD NEY — 1 AV DE LA PTE MONTMARTRE 75018 (350 m environ)
- PHARMACIE MAAREK — 156 BD NEY 75018 (410 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- S-I ROKEYA — 2 RUE FREDERIC SCHNEIDER BOULEVARD NEY 75018 (330 m environ)
- LRI — 113 BD NEY 75018 (450 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BICHAT — 11 AV DE LA PORTE DE MONTMARTRE 75018 (340 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Jean-Henri Fabre, 75018 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
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Rues à proximité — Rue Jean-Henri Fabre, 75018 Paris
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