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Encadrement des loyers
Rue Spontini, 75016 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Spontini, 75016 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PR Union School 27 rue de la Faisanderie — 27 rue de la Faisanderie 75016 (150 m environ)
Privé - E.E.PU Claude Lepeu 130 rue de Longchamp — 130 rue de Longchamp 75016 (180 m environ)
Public - E.E.PU FRANCOIS JACOB - Ecole polyvalente 3 impasse des Belles Feuilles — 3 impasse des Belles Feuilles 75016 (220 m environ)
Public - E.P.PR E.I.B. LAMARTINE 123 rue de la Pompe — 123 rue de la Pompe 75016 (340 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud — 20 avenue Bugeaud 75016 (380 m environ)
Privé - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin — 32 boulevard Flandrin 75016 (410 m environ)
Privé - E.P.PR PASCAL 33 boulevard Lannes — 33 boulevard Lannes 75016 (460 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp — 130 rue de Longchamp 75016 (180 m environ)
Public
Lycée — 6 fiches recensées
- Lycée général et technologique privé Ecole A — 68 bis rue Spontini 75016 (280 m environ)
Privé - IPECOM Prépa Sciences (Ecole secondaire privée) — 8 rue Benjamin Godard 75016 (310 m environ)
Privé - Lycée privé Passy Saint-Honoré — 117 avenue Victor Hugo 75016 (340 m environ)
Privé - Lycée Janson de Sailly — 106 rue de la Pompe 75016 (390 m environ)
Public - Lycée privé Pascal — 13-15 rue de Montevideo 75016 (460 m environ)
Privé - Lycée privé Pascal — 33 boulevard Lannes 75016 (460 m environ)
Privé
Collège — 5 fiches recensées
- Collège privé Ecole A — 68 bis rue Spontini 75016 (280 m environ)
Privé - Collège Privé Ipecom — 8 rue Benjamin Godard 75016 (310 m environ)
Privé - Collège Janson de Sailly — 106 rue de la Pompe 75016 (390 m environ)
Public - Collège privé BETH SEFER YAD MORDEKHAI — 32 boulevard Flandrin 75016 (410 m environ)
Privé - Collège privé Pascal — 33 boulevard Lannes 75016 (460 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Avenue Foch — (240 m environ)
C
Bus — 9 fiches recensées
- Place Jean Monnet — (270 m environ)
52 - Porte Dauphine — (290 m environ)
63, PC - Porte Dauphine — (310 m environ)
63, PC - Place Jean Monnet — (310 m environ)
52 - Longchamp — (330 m environ)
PC - Longchamp — (350 m environ)
PC - Lycée Janson de Sailly — (360 m environ)
52 - Lycée Janson de Sailly — (360 m environ)
52 - Bugeaud — (380 m environ)
52
Tramway — 2 fiches recensées
- Porte Dauphine (Avenue Foch) — (270 m environ)
T3b - Porte Dauphine (Avenue Foch) — (280 m environ)
T3b
Métro — 2 fiches recensées
- Porte Dauphine — (280 m environ)
2 - Porte Dauphine — (310 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 28 fiches recensées
- SIMON-DANIEL LUGASSY, MÉDECIN — 15 RUE SPONTINI 75116 (100 m environ)
- AURELIE MERCURELLI REBUFFAT, MÉDECIN — 15 RUE SPONTINI 75116 (100 m environ)
- GOEL FENECH, MÉDECIN — 9 RUE MERIMEE 75016 (100 m environ)
- JEAN-LUC ASTRUC, MÉDECIN — 43 RUE SPONTINI 75116 (110 m environ)
- PIERRE-ALAIN MAYEUX, MÉDECIN — 123 RUE DE LONGCHAMP 75116 (180 m environ)
- PASCAL BEGHI, MÉDECIN — 119 RUE DE LONGCHAMP 75016 (200 m environ)
- SIMON OHAYON, MÉDECIN — 48 B RUE DES BELLES FEUILLES 75016 (200 m environ)
- CELINE DRAY, MÉDECIN — 16 RUE SPONTINI COEUR A CORPS CARDIOLOGIE 75116 (200 m environ)
- STEPHANIE BEGEL, MÉDECIN — 140 AV VICTOR HUGO 75116 (210 m environ)
- SANDRINE ACHE, MÉDECIN — 3 RUE DE MONTEVIDEO 75116 (250 m environ)
- JEAN HALLADE MASSU, MÉDECIN — 66 RUE SPONTINI 75116 (250 m environ)
- HELENE HALLADE-RASQUIN, MÉDECIN — 66 RUE SPONTINI 75116 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 94 fiches recensées
- DOPAMINE BAKERY — 41 RUE EMILE MENIER 75016 (120 m environ)
- LES HORTENSIAS — 3 VLA VICTOR HUGO 75016 (150 m environ)
- DOKI DOKI NEUILLY — 3 VLA VICTOR HUGO 75016 (150 m environ)
- LEPLAY — 3 VLA VICTOR HUGO 75016 (150 m environ)
- DOKI DOKI MARTYRS — 3 VLA VICTOR HUGO 75016 (150 m environ)
- HAVEAGOODAY — 61 RUE DES BELLES FEUILLES 61 63 75016 (160 m environ)
- LE ZINC DU 16 — 58 RUE DE LA FAISANDERIE 75016 (200 m environ)
- BEEGEL'S ASSOCIES — 158 RUE DE LONGCHAMP 75016 (210 m environ)
- GRAMI — 51 RUE DES BELLES FEUILLES 75016 (210 m environ)
- GALADE — 6 RUE DE LOTA 75016 (210 m environ)
- PAIN QUO VICTOR HUGO — 150 AV VICTOR HUGO 75016 (220 m environ)
- LUFAMER — 7 PL DU CHANCELIER ADENAUER 75016 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 94 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 7 fiches recensées
- IDOF — 150 RUE DE LONGCHAMP 75016 (160 m environ)
- ORLANYDIS — 125 RUE DE LONGCHAMP 75016 (170 m environ)
- DAUPHINE ALIMENTATION — 55 AV BUGEAUD 75016 (260 m environ)
- LES FRERES Z — 34 RUE DES BELLES FEUILLES 75016 (320 m environ)
- HAJ BOUBAKER RAIS RJEB — 30 AV BUGEAUD 75016 (330 m environ)
- BASSI LARBI — 96 RUE DE LA FAISANDERIE 96 98 75016 (390 m environ)
- SARL PINOY STORE — 18 RUE MESNIL 75016 (470 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- CRECHE LES PETITS TOURBILLONS — 55 RUE DES BELLES FEUILLES 75016 (180 m environ)
- CRECHEO — 156 RUE DE LA POMPE 75016 (360 m environ)
Crèche — 6 fiches recensées
- HG VILLE LONGCHAMP 16ÈME — 128 RUE DE LONGCHAMP 75116 (190 m environ)
- MA VILLE LONGCHAMP 16ÈME — 128 RUE DE LONGCHAMP 75116 (190 m environ)
- HALTE GARDERIE TEDDY CLUB — 73 BD FLANDRIN 75016 (240 m environ)
- MA LES DAUPHINS - RÉSILIÉ — 70 BD FLANDRIN 75116 (240 m environ)
- MA BABILOU HUGO 75 — 109 AV VICTOR HUGO 75116 (390 m environ)
- MA ST DIDIER — 54 RUE SAINT DIDIER 75116 (450 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 9 fiches recensées
- CDS MEDICO DENTAIRE TROCADERO VICTOR HUGO — 140 AVENUE VICTOR HUGO 75016 (210 m environ)
- CDS CENTRE VICTOR HUGO — 140 AVENUE VICTOR HUGO 75016 (210 m environ)
- INSTALLATION AUTONOME CHIR ESTHETIQUE CLINIQUE SPONTINI PARI — 68 RUE SPONTINI 75016 (270 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DOSNE — 5 RUE DOSNE 75016 (270 m environ)
- LBM LAVERGNE SITE VICTOR HUGO — 187 AVENUE VICTOR HUGO 75116 (380 m environ)
- HDJ CMP ENFANTS PICOT — 6 RUE PICOT 75116 (400 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA DEMEURE DE LONGCHAMP — 100 RUE DE LONGCHAMP 75016 (410 m environ)
- SERVICE AIDE MENAGERE A DOMICILE PERSONNES AGEES BERNE — 105 RUE DE LA POMPE 75016 (410 m environ)
- CDS DENTAIRE RUE DE LA POMPE — 97 RUE DE LA POMPE 75016 (440 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- ALADIN — 9 RUE DE LA FAISANDERIE 75016 (230 m environ)
- VERADIS — 38 AV BUGEAUD 75016 (290 m environ)
- SOPAMAC — 91 RUE DE LA POMPE 75016 (460 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- VICTOR HUGO POMPE — 122 avenue victor hugo, 75016, Paris (250 m environ)
tous - PLACE VICTOR HUGO — 76 ter avenue victor hugo, 75016, Paris (500 m environ)
tous
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 85 BOULEVARD FLANDRIN 75016 (250 m environ)
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Flandrin - Longchamp — (250 m environ)
- Victor Hugo - La Pompe — (290 m environ)
- Porte Dauphine — (330 m environ)
- Crevaux - Bugeaud — (330 m environ)
- Benjamin Godard - Victor Hugo — (350 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE VICTOR HUGO — 156 AV VICTOR HUGO 75116 (250 m environ)
- GRANDE PHARMACIE BASIRE — 143 RUE DE LA POMPE 75116 (260 m environ)
- PHARMACIE HOMEOPATHIQUE CENTRALE — 126 RUE DE LA POMPE 75016 (290 m environ)
- PHARMACIE 111 — 111 AV VICTOR HUGO 75116 (380 m environ)
- PHARMACIE BUGEAUD — 18 AV BUGEAUD 169 R DE LA POMPE 75116 (390 m environ)
- PHARMACIE DUFRENOY — 16 B RUE DUFRENOY 75116 (420 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS VICTOR HUGO — 123 AV VICTOR HUGO (340 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN JAN DOORNIK — 27 BOULEVARD FLANDRIN 75016 (360 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE DU MARECHAL DELATTRE DE TASSIGNY — 5 PLACE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY 75016 (370 m environ)
- SQUARE ROBERT SCHUMANN — 20 BOULEVARD LANNES 75016 (370 m environ)
- JARDIN DU GENERAL ANSELIN — 1 AVENUE DE POLOGNE 75016 (390 m environ)
- SQUARE LAMARTINE — 3 SQUARE LAMARTINE 75016 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Spontini, 75016 Paris
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