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Encadrement des loyers
Rue Taitbout, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Taitbout, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 1 fiches recensées
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa — 52 rue Lafitte 75009 (260 m environ)
Privé
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire — 16 rue de la Victoire 75009 (290 m environ)
Public - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche — 9 rue Blanche 75009 (430 m environ)
Public - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy — 10 rue de Clichy 75009 (470 m environ)
Public - E.P.PU MILTON 5 rue Milton — 5 rue Milton 75009 (480 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche — 9 bis rue Blanche 75009 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 39 fiches recensées
- Saint-Georges - Provence — (150 m environ)
45 - Saint-Georges - Châteaudun — (160 m environ)
26, 43 - Saint-Georges - Châteaudun — (170 m environ)
26, 43 - Chaussée d'Antin — (200 m environ)
68 - Chaussée d'Antin — (220 m environ)
45 - Saint-Georges - Châteaudun — (220 m environ)
40, 74 - Chaussée d'Antin — (240 m environ)
32, 45 - Le Peletier — (250 m environ)
40, 45 - Trinité — (280 m environ)
68 - Trinité — (290 m environ)
26, 43 - Haussmann - Mogador — (300 m environ)
21, 68 - Trinité — (310 m environ)
26, 43
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Métro — 18 fiches recensées
- Trinité - d'Estienne d'Orves — (210 m environ)
12 - Notre-Dame-de-Lorette — (210 m environ)
12 - Trinité - d'Estienne d'Orves — (220 m environ)
12 - Chaussée d'Antin - La Fayette — (220 m environ)
7 - Chaussée d'Antin - La Fayette — (220 m environ)
7 - Notre-Dame-de-Lorette — (230 m environ)
12 - Chaussée d'Antin - La Fayette — (240 m environ)
9 - Chaussée d'Antin - La Fayette — (240 m environ)
9 - Le Peletier — (360 m environ)
7 - Le Peletier — (360 m environ)
7 - Richelieu - Drouot — (380 m environ)
9 - Richelieu - Drouot — (400 m environ)
9
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Haussmann Saint-Lazare — (480 m environ)
E - Auber — (500 m environ)
A
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 553 fiches recensées
- PHOBAR.PARIS — 51 RUE DE LA VICTOIRE 75009 (40 m environ)
- ZC ASSOCIEES — 49 RUE DE LA VICTOIRE 75009 (50 m environ)
- COSTA FRANCE — 52 RUE DE LA VICTOIRE TMF POLE 75009 (50 m environ)
- COTELLE LAURENT — 41 RUE TAITBOUT ANGLE 50 RUE DE PROVENCE 75009 (50 m environ)
- LONG CHAO SHOU — 50 RUE DE PROVENCE 75009 (60 m environ)
- LE MANDARIN PROVENCE — 50 RUE DE PROVENCE 75009 (60 m environ)
- RB BISTRO — 46 RUE DE LA VICTOIRE 75009 (70 m environ)
- WEI XIANG JU — 43 RUE DE PROVENCE 75009 (80 m environ)
- NEWCO RESTAURANT — 55 RUE DE PROVENCE 75009 (90 m environ)
- VICTORIA 168 — 39 RUE TAITBOUT 75009 (90 m environ)
- UNI — 44 RUE DE PROVENCE 75009 (90 m environ)
- CHINA STARS — 41 RUE DE PROVENCE 75009 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 553 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 27 fiches recensées
- CIC — 6 AVENUE DE PROVENCE 75009 (60 m environ)
- PENSION DE FAMILLE TAITBOUT — 44 RUE TAITBOUT 75009 (90 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE TAITBOUT — 44 RUE TAITBOUT 75009 (90 m environ)
- MDPH PARIS — 69 RUE DE LA VICTOIRE 75009 (140 m environ)
- GALERIES LAFAYETTE — 44 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (170 m environ)
- CDS DENTAIRE MEDICAL OPHTALMOLOGIQUE CHAUSSEE D'ANTIN — 35 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN 75009 (200 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE SAINT LAZARE — 59 RUE SAINT LAZARE 75009 (240 m environ)
- MALAKOFF HUMANIS — 21 RUE LAFFITTE 75009 (250 m environ)
- CDS DENTAIRE CHAUSSEE D'ANTIN — 68 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN 75009 (260 m environ)
- IMAGERIE DROUOT — 20 RUE LAFFITTE 75009 (280 m environ)
- DASSAULT MEDIAS — 14 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (300 m environ)
- SOCIETE GENERALE — 29 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 38 fiches recensées
- AURELIE MISME, MÉDECIN — 41 RUE DE PROVENCE 75009 (100 m environ)
- JULIEN BESNARD, MÉDECIN — 41 RUE DE PROVENCE 75009 (100 m environ)
- ALEXIA BENASSY, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE 75009 (130 m environ)
- EMMANUELLE WANONO, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE 75009 (130 m environ)
- GWLADYS PETIT, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE CENTRE DU CHAMP DE MARS OPERA 75009 (130 m environ)
- CECILIA PIZZOCOLO, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE WYMI 26 75009 (130 m environ)
- TAMARA LAGNADO, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE WYMI 26 75009 (130 m environ)
- ANNE BEYRON, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE 75009 (130 m environ)
- ILANE BRAMI, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE 75009 (130 m environ)
- ANNE-MARIE LOSCHEIDER, MÉDECIN — 31 RUE SAINT LAZARE 75009 (220 m environ)
- ANDRE AZUELOS, MÉDECIN — 43 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (220 m environ)
- ANNE-CHARLOTTE ROYER, MÉDECIN — 31 RUE SAINT GEORGES 75009 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Crèche — 9 fiches recensées
- MA LPCR VICTOIRE - 9 — 63 RUE TAITBOUT 75009 (120 m environ)
- PARIS 9 LAFAYETTE — 31 RUE LA FAYETTE 75009 (170 m environ)
- CC VILLE CHÂTEAUDUN 9ÈME — 34 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (190 m environ)
- MA PARIS 9 ST-GEORGES — 38 RUE SAINT GEORGES 75009 (230 m environ)
- CC LES GLOBE TROTTEURS — 42 RUE LE PELETIER 75009 (350 m environ)
- HG PROVENCE — 21 RUE DE PROVENCE 75009 (350 m environ)
- CC VILLE LA ROCHEFOUCAULD 9ÈME — 25 B RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 75009 (440 m environ)
- MA FLB ANDRÉ ROUSSEAU — 19 RUE DES MARTYRS 75009 (470 m environ)
- MULTI ACCUEIL BLANCHE — 11 B RUE BLANCHE 75009 (470 m environ)
Pharmacie — 12 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE LA FAYETTE — 11 RUE LA FAYETTE 75009 (120 m environ)
- PHARMACIE DE LA CHAUSSEE D ANTIN — 54 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (180 m environ)
- PHARMACIE ROSE — 34 RUE SAINT LAZARE 75009 (230 m environ)
- PHARMACIE DE LA TRINITE — 57 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (240 m environ)
- SELAS PHARMACIE HAUSSMANN OPERA — 19 BD HAUSSMANN 75009 (260 m environ)
- PHARMACIE DE L OPERA MOGADOR — 11 RUE DE MOGADOR 75009 (320 m environ)
- PHARMACIE DES MARTYRS — 4 RUE DES MARTYRS 75009 (380 m environ)
- PHARMACIE MIESEN AVIGES — 27 RUE DROUOT 75009 (400 m environ)
- PHARMACIE HINIC — 38 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (480 m environ)
- PHARMACIE OPERA GARNIER — 23 RUE DE CHOISEUL 75002 (480 m environ)
- PHARMACIE MARIE GOLDFARB — 7 RUE DE MAUBEUGE 75009 (490 m environ)
- SELAS PHARMACIE OPERA — 1 RUE AUBER 75009 (490 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- CHATEAUDUN DISTRIBUTION — 38 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (160 m environ)
- FRANPRIX RHONE ALPES DISTRIBUTION : FRADIS — 58 B RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (190 m environ)
- S.A.R.L. JOJO DISTRIBUTION — 12 RUE BLANCHE 75009 (380 m environ)
- DISTRI CADET — 41 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (480 m environ)
Vélib’ — 19 fiches recensées
- Taitbout - Châteaudun — (170 m environ)
- Taitbout - La Fayette — (170 m environ)
- Provence - Chaussée d'Antin — (180 m environ)
- Victoire - Laffitte — (210 m environ)
- Rossini - Laffitte — (260 m environ)
- Victoire - Chaussée d'Antin — (260 m environ)
- Saint-Lazare - Place d'Estienne d'Orves — (280 m environ)
- Chaussée d'Antin - Haussmann — (300 m environ)
- Saint Georges - d'Aumale — (360 m environ)
- Laffitte - Italiens — (370 m environ)
- Lamartine - Faubourg Montmartre — (380 m environ)
- Londres - Place d'Estienne d'Orves — (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 17 fiches recensées
- CHIN'PRIX — 56 B RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (190 m environ)
- VALLY — 4 PL D ESTIENNE D ORVES 75009 (320 m environ)
- EPICERIE LA CIGOGNE — 6 RUE SAINT LAZARE 75009 (330 m environ)
- SODIAAL INNOVATION — 1 RUE DES ITALIENS 1 3 75009 (360 m environ)
- BEN ALI AHMED — 67 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (360 m environ)
- OCB AUBER — 96 RUE DE PROVENCE 75009 (400 m environ)
- ALMABIO — 2 RUE DE CLICHY 75009 (400 m environ)
- PAT ET TUTU — 6 RUE DE CLICHY 75009 (430 m environ)
- MYSS DISTRIB — 8 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (430 m environ)
- DISTRIPIGALLE — 8 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (430 m environ)
- FFA MARTYRS — 18 RUE DES MARTYRS 75009 (440 m environ)
- OPERASCRIBE DISTRIBUTION — 11 RUE SCRIBE 75009 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS TRINITE — 78 RUE TAITBOUT 75009 (230 m environ)
- PARIS BONNE NOUVELLE — 7 BD HAUSSMANN 75009 (310 m environ)
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Communauto — 21 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (260 m environ)
- Getaround — 9 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (310 m environ)
- Getaround — 7 PLACE D ESTIENNE D ORVES 75009 (390 m environ)
- Communauto — 1 RUE MILTON 75009 (430 m environ)
- Getaround — 54 RUE LA FAYETTE 75009 (490 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE D'ESTIENNE D'ORVES — 1 PLACE D' ESTIENNE D ORVES 75009 (340 m environ)
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE THIERS (FONDATION DOSNE) — 27 PLACE SAINT-GEORGES 75009 (420 m environ)
- SQUARE ALEX BISCARRE — 31 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (420 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 9ÈME ARRONDISSEMENT — 14 RUE CHAUCHAT 75009 (370 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- MEYERBEER (OPERA) — 2 ter rue de la chaussee d antin, 75009, Paris (400 m environ)
tous
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DROUOT — 11 RUE DROUOT 75009 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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