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Encadrement des loyers
Rue de Châteaudun, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Châteaudun, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa — 52 rue Lafitte 75009 (130 m environ)
Privé - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) — 37 rue des Martyrs 75009 (410 m environ)
Privé
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire — 16 rue de la Victoire 75009 (180 m environ)
Public - E.P.PU MILTON 5 rue Milton — 5 rue Milton 75009 (290 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron — 8 ter rue Choron 75009 (360 m environ)
Privé - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault — 34 rue Buffault 75009 (400 m environ)
Public - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton — 21 rue Milton 75009 (410 m environ)
Public - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche — 9 rue Blanche 75009 (440 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière — 13 rue de la Grange Batelière 75009 (480 m environ)
Privé - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne — 45 rue de la Tour d'Auvergne 75009 (490 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel — 12 rue Clauzel 75009 (360 m environ)
Public - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche — 9 bis rue Blanche 75009 (450 m environ)
Public - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière — 11 rue de la Grange Batelière 75009 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 31 fiches recensées
- Saint-Georges - Châteaudun — (30 m environ)
26, 43 - Saint-Georges - Châteaudun — (40 m environ)
40, 74 - Saint-Georges - Châteaudun — (90 m environ)
26, 43 - Carrefour de Châteaudun — (160 m environ)
26, 43 - Carrefour de Châteaudun — (170 m environ)
26, 43, 74 - Carrefour de Châteaudun — (200 m environ)
32, 45 - Carrefour de Châteaudun — (200 m environ)
40, 74 - Le Peletier — (210 m environ)
40, 45 - Saint-Georges — (240 m environ)
40, 74 - Saint-Georges - Provence — (250 m environ)
45 - Saint-Georges — (280 m environ)
40, 74 - Provence - Drouot — (320 m environ)
74, 85
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Métro — 16 fiches recensées
- Notre-Dame-de-Lorette — (30 m environ)
12 - Notre-Dame-de-Lorette — (50 m environ)
12 - Le Peletier — (250 m environ)
7 - Saint-Georges — (250 m environ)
12 - Saint-Georges — (260 m environ)
12 - Le Peletier — (260 m environ)
7 - Trinité - d'Estienne d'Orves — (280 m environ)
12 - Trinité - d'Estienne d'Orves — (280 m environ)
12 - Chaussée d'Antin - La Fayette — (410 m environ)
7 - Chaussée d'Antin - La Fayette — (410 m environ)
7 - Chaussée d'Antin - La Fayette — (430 m environ)
9 - Chaussée d'Antin - La Fayette — (430 m environ)
9
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 592 fiches recensées
- BBT PARIS — 31 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (20 m environ)
- POKAWA CHATEAUDUN — 31 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (20 m environ)
- LOKNATH — 27 RUE SAINT GEORGES 75009 (30 m environ)
- SARL ZINA — 26 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (40 m environ)
- HEVASE — 26 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (40 m environ)
- PICK AND CO — 29 RUE SAINT GEORGES 75009 (40 m environ)
- CHOUKRAN 1 — 29 RUE SAINT GEORGES 75009 (40 m environ)
- SPARK — 35 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (50 m environ)
- EAT FRESH — 31 RUE SAINT GEORGES 75009 (50 m environ)
- SARL BOWL COMPLET — 31 RUE SAINT GEORGES 75009 (50 m environ)
- SDP FRANCE — 40 RUE SAINT GEORGES 75009 (60 m environ)
- ALJOTATO — 40 RUE SAINT GEORGES 75009 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 592 recensées dans ce rayon.
Crèche — 10 fiches recensées
- MA PARIS 9 ST-GEORGES — 38 RUE SAINT GEORGES 75009 (30 m environ)
- CC VILLE CHÂTEAUDUN 9ÈME — 34 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (60 m environ)
- MA LPCR VICTOIRE - 9 — 63 RUE TAITBOUT 75009 (140 m environ)
- PARIS 9 LAFAYETTE — 31 RUE LA FAYETTE 75009 (200 m environ)
- CC LES GLOBE TROTTEURS — 42 RUE LE PELETIER 75009 (210 m environ)
- MA FLB ANDRÉ ROUSSEAU — 19 RUE DES MARTYRS 75009 (280 m environ)
- HG PROVENCE — 21 RUE DE PROVENCE 75009 (300 m environ)
- CC VILLE MARTYRS 9ÈME — 34 RUE DES MARTYRS 75009 (360 m environ)
- CC VILLE LA ROCHEFOUCAULD 9ÈME — 25 B RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 75009 (360 m environ)
- MULTI ACCUEIL BLANCHE — 11 B RUE BLANCHE 75009 (480 m environ)
Médecin généraliste — 38 fiches recensées
- ANNE-CHARLOTTE ROYER, MÉDECIN — 31 RUE SAINT GEORGES 75009 (50 m environ)
- ANNE-MARIE LOSCHEIDER, MÉDECIN — 31 RUE SAINT LAZARE 75009 (100 m environ)
- BRUNO PINNA, MÉDECIN — 10 RUE SAINT LAZARE 75009 (120 m environ)
- PATRICIA HADJADJ, MÉDECIN — 9 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (170 m environ)
- ALEXIA BENASSY, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE 75009 (230 m environ)
- EMMANUELLE WANONO, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE 75009 (230 m environ)
- GWLADYS PETIT, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE CENTRE DU CHAMP DE MARS OPERA 75009 (230 m environ)
- CECILIA PIZZOCOLO, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE WYMI 26 75009 (230 m environ)
- TAMARA LAGNADO, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE WYMI 26 75009 (230 m environ)
- ANNE BEYRON, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE 75009 (230 m environ)
- ILANE BRAMI, MÉDECIN — 19 RUE LA FAYETTE 75009 (230 m environ)
- AURELIE MISME, MÉDECIN — 41 RUE DE PROVENCE 75009 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Communauto — 21 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (100 m environ)
- Communauto — 1 RUE MILTON 75009 (250 m environ)
- Getaround — 54 RUE LA FAYETTE 75009 (360 m environ)
- Getaround — 7 PLACE D ESTIENNE D ORVES 75009 (460 m environ)
- Getaround — 9 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (500 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- CHATEAUDUN DISTRIBUTION — 38 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (110 m environ)
- FRANPRIX RHONE ALPES DISTRIBUTION : FRADIS — 58 B RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (360 m environ)
- DISTRI CADET — 41 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (390 m environ)
- S.A.R.L. JOJO DISTRIBUTION — 12 RUE BLANCHE 75009 (400 m environ)
- CHATEAUDIS — 2 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (420 m environ)
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE ROSE — 34 RUE SAINT LAZARE 75009 (120 m environ)
- PHARMACIE DES MARTYRS — 4 RUE DES MARTYRS 75009 (190 m environ)
- SELARL PHARMACIE LA FAYETTE — 11 RUE LA FAYETTE 75009 (280 m environ)
- PHARMACIE MIESEN AVIGES — 27 RUE DROUOT 75009 (300 m environ)
- PHARMACIE MARIE GOLDFARB — 7 RUE DE MAUBEUGE 75009 (310 m environ)
- PHARMACIE HINIC — 38 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (320 m environ)
- PHARMACIE DE LA TRINITE — 57 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (320 m environ)
- PHARMACIE DE LA CHAUSSEE D ANTIN — 54 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (370 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE MARTYRS — 36 RUE DES MARTYRS 75009 (370 m environ)
- SELAS PHARMACIE HAUSSMANN OPERA — 19 BD HAUSSMANN 75009 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 32 RUE DU FBG MONTMARTRE 53 R RICHER 75009 (470 m environ)
- SELARL PHARMACIE LACHHEB — 66 RUE LA FAYETTE 75009 (490 m environ)
Vélib’ — 19 fiches recensées
- Victoire - Laffitte — (130 m environ)
- Taitbout - Châteaudun — (130 m environ)
- Saint Georges - d'Aumale — (190 m environ)
- Lamartine - Faubourg Montmartre — (200 m environ)
- Choron - Martyrs — (270 m environ)
- Faubourg Montmartre - La Fayette — (290 m environ)
- Rossini - Laffitte — (310 m environ)
- Saint-Lazare - Place d'Estienne d'Orves — (320 m environ)
- Taitbout - La Fayette — (340 m environ)
- Toudouze - Clauzel — (360 m environ)
- Provence - Chaussée d'Antin — (360 m environ)
- Milton - Manuel — (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 27 fiches recensées
- EPICERIE LA CIGOGNE — 6 RUE SAINT LAZARE 75009 (140 m environ)
- BEN ALI AHMED — 67 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (180 m environ)
- FFA MARTYRS — 18 RUE DES MARTYRS 75009 (250 m environ)
- FRO — 10 RUE DE MAUBEUGE 75009 (310 m environ)
- PELOPS — 3 RUE HIPPOLYTE LEBAS 75009 (320 m environ)
- LORETTE — 33 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (330 m environ)
- SOGNO DI PASTA — 30 RUE DES MARTYRS 75009 (340 m environ)
- BEN TOUHAMMI HICHEM — 4 RUE HENRY MONNIER 75009 (350 m environ)
- GRINTA — 12 RUE LA BRUYERE 75009 (350 m environ)
- BRUCE TRADE — 1 RUE MANUEL 75009 (360 m environ)
- RT FOOD 2 — 28 RUE LAMARTINE 75009 (360 m environ)
- VALLY — 4 PL D ESTIENNE D ORVES 75009 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS TRINITE — 78 RUE TAITBOUT 75009 (150 m environ)
- PARIS BONNE NOUVELLE — 7 BD HAUSSMANN 75009 (430 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 35 fiches recensées
- GALERIES LAFAYETTE — 44 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (180 m environ)
- ADIAM TUTELLES — 42 RUE LE PELETIER 75009 (210 m environ)
- SAD MIXTE ADIAM — 42 RUE LE PELETIER 75009 (210 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE SAINT LAZARE — 59 RUE SAINT LAZARE 75009 (240 m environ)
- CIC — 6 AVENUE DE PROVENCE 75009 (250 m environ)
- PENSION DE FAMILLE TAITBOUT — 44 RUE TAITBOUT 75009 (260 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE TAITBOUT — 44 RUE TAITBOUT 75009 (260 m environ)
- SAAD ADAF — 28 PLACE SAINT GEORGES 75009 (270 m environ)
- MANDATAIRE JUDICIAIRE À LA PROTECTION DES MAJEURS - UDAF 75 — 28 PLACE SAINT GEORGES 75009 (270 m environ)
- SERVICE D'INFORMATION ET DE SOUTIEN AUX TUTEURS FAMILIAUX — 28 PLACE SAINT GEORGES 75009 (270 m environ)
- SERVICE DES DÉLÉGUÉS AUX PRESTATIONS FAMILIALES — 28 PLACE SAINT-GEORGES 75009 (270 m environ)
- UNION NATIONALE DES ASSOCIATIONS FAMILIALES — 28 PLACE SAINT-GEORGES 75009 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE THIERS (FONDATION DOSNE) — 27 PLACE SAINT-GEORGES 75009 (260 m environ)
- SQUARE ALEX BISCARRE — 31 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (270 m environ)
- SQUARE D'ESTIENNE D'ORVES — 1 PLACE D' ESTIENNE D ORVES 75009 (410 m environ)
- JARDIN CROMOT-DU BOURG — 9 RUE CADET 75009 (430 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LA MARMOTIERE — 14 RUE CHORON 75009 (330 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 21 RUE HENRY MONNIER 75009 (460 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 9ÈME ARRONDISSEMENT — 14 RUE CHAUCHAT 75009 (360 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DROUOT — 11 RUE DROUOT 75009 (390 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- MILTON — 31 ter rue milton, 75009, Paris (480 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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