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Encadrement des loyers
Rue d’Aumale, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue d’Aumale, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel — 12 rue Clauzel 75009 (240 m environ)
Public - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche — 9 bis rue Blanche 75009 (290 m environ)
Public
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche — 9 rue Blanche 75009 (290 m environ)
Public - E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal — 12 rue Chaptal 75009 (320 m environ)
Public - E.P.PU MILTON 5 rue Milton — 5 rue Milton 75009 (370 m environ)
Public - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy — 10 rue de Clichy 75009 (390 m environ)
Public - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton — 21 rue Milton 75009 (400 m environ)
Public - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne — 45 rue de la Tour d'Auvergne 75009 (410 m environ)
Public - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire — 16 rue de la Victoire 75009 (430 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron — 8 ter rue Choron 75009 (440 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) — 37 rue des Martyrs 75009 (320 m environ)
Privé - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa — 52 rue Lafitte 75009 (390 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet — 24 rue Duperré 75009 (430 m environ)
Public - Lycée polyvalent Edgar Quinet — 63 rue des Martyrs 75009 (450 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 29 fiches recensées
- Saint-Georges — (120 m environ)
40, 74 - Saint-Georges — (150 m environ)
40, 74 - Gustave Toudouze — (190 m environ)
40 - Saint-Georges - Châteaudun — (220 m environ)
40, 74 - Saint-Georges - Châteaudun — (230 m environ)
26, 43 - Navarin — (240 m environ)
40 - Saint-Georges - Châteaudun — (260 m environ)
26, 43 - Pigalle - Chaptal — (280 m environ)
74 - La Bruyère — (290 m environ)
74 - Navarin — (330 m environ)
40 - Trinité — (340 m environ)
26, 43 - Moncey — (360 m environ)
68
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Métro — 11 fiches recensées
- Saint-Georges — (130 m environ)
12 - Saint-Georges — (140 m environ)
12 - Trinité - d'Estienne d'Orves — (280 m environ)
12 - Trinité - d'Estienne d'Orves — (280 m environ)
12 - Notre-Dame-de-Lorette — (280 m environ)
12 - Notre-Dame-de-Lorette — (300 m environ)
12 - Pigalle — (450 m environ)
12 - Pigalle — (450 m environ)
12 - Pigalle — (470 m environ)
2 - Pigalle — (480 m environ)
2 - Le Peletier — (490 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 547 fiches recensées
- LA TERRASSE OSPREY — 22 RUE D AUMALE 75009 (30 m environ)
- SOCIETE D'EXPLOITATION DU PHARE — 22 RUE D AUMALE 75009 (30 m environ)
- CHONBOU — 91 RUE TAITBOUT 75009 (50 m environ)
- BO-MAN — 33 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (110 m environ)
- LES TROIS SOEURS — 35 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (110 m environ)
- LA HORDE — 27 RUE CATHERINE DE LA ROCHEFOUCAULD 75009 (110 m environ)
- COMPAGNIE DE RESTAURATION ET DE DEVELOPPEMENT — 32 RUE CATHERINE DE LA ROCHEFOUCAULD 75009 (120 m environ)
- MARGUERITE — 37 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (120 m environ)
- 100 CROUSTI PARIS 9EME — 37 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (120 m environ)
- FIGHTING SPIRITS — 22 RUE LA BRUYERE 75009 (120 m environ)
- GEORGIA — 34 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (130 m environ)
- DTC RESTAURATION — 47 RUE SAINT GEORGES 75009 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 547 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE ALEX BISCARRE — 31 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (80 m environ)
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE THIERS (FONDATION DOSNE) — 27 PLACE SAINT-GEORGES 75009 (110 m environ)
- SQUARE D'ESTIENNE D'ORVES — 1 PLACE D' ESTIENNE D ORVES 75009 (340 m environ)
- JARDIN PAULINE GARCIA VIARDOT DE LA BIBLIOTHEQUE — 26 RUE CHAPTAL 75009 (430 m environ)
Épicerie — 39 fiches recensées
- GRINTA — 12 RUE LA BRUYERE 75009 (100 m environ)
- LORETTE — 33 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (110 m environ)
- BEN TOUHAMMI HICHEM — 4 RUE HENRY MONNIER 75009 (140 m environ)
- LE PARI LOCAL — 44 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (140 m environ)
- BEN MAAMAR LAZHAR — 28 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (190 m environ)
- COZY MARKET — 62 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (210 m environ)
- SARI-SARI — 37 RUE LA BRUYERE 75009 (220 m environ)
- MYSS DISTRIB — 8 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (240 m environ)
- DISTRIPIGALLE — 8 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (240 m environ)
- BYMOMO — 19 RUE HENRY MONNIER 75009 (240 m environ)
- SDF TALBI ALI ET MOHAMED — 26 RUE DE NAVARIN 75009 (240 m environ)
- EPICERIE LA CIGOGNE — 6 RUE SAINT LAZARE 75009 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Crèche — 13 fiches recensées
- CC VILLE LA ROCHEFOUCAULD 9ÈME — 25 B RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 75009 (110 m environ)
- CC VILLE CHÂTEAUDUN 9ÈME — 34 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (210 m environ)
- MA PARIS 9 ST-GEORGES — 38 RUE SAINT GEORGES 75009 (250 m environ)
- MA LPCR VICTOIRE - 9 — 63 RUE TAITBOUT 75009 (260 m environ)
- MA FLB ANDRÉ ROUSSEAU — 19 RUE DES MARTYRS 75009 (280 m environ)
- MULTI ACCUEIL BLANCHE — 11 B RUE BLANCHE 75009 (300 m environ)
- CC VILLE VICTOR MASSÉ 9ÈME — 43 RUE VICTOR MASSE 75009 (300 m environ)
- CC VILLE MARTYRS 9ÈME — 34 RUE DES MARTYRS 75009 (310 m environ)
- MA BABILOU PARIS PIGALLE 75 — 69 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (370 m environ)
- CC VILLE CHAPTAL 9 E (ART.28 — 26 B RUE CHAPTAL 75009 (400 m environ)
- CC LES GLOBE TROTTEURS — 42 RUE LE PELETIER 75009 (430 m environ)
- PARIS 9 LAFAYETTE — 31 RUE LA FAYETTE 75009 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE HINIC — 38 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (120 m environ)
- PHARMACIE ROSE — 34 RUE SAINT LAZARE 75009 (160 m environ)
- SELASU PHARMACIE DES THEATRES — 1 RUE FONTAINE 75009 (280 m environ)
- PHARMACIE DES MARTYRS — 4 RUE DES MARTYRS 75009 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE MARTYRS — 36 RUE DES MARTYRS 75009 (310 m environ)
- PHARMACIE DE LA TRINITE — 57 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (310 m environ)
- GRANDE PHARMACIE MASSE — 1 RUE VICTOR MASSE 75009 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE INTERNATIONALE — 5 PL PIGALLE 75009 (430 m environ)
- PHARMACIE MARIE GOLDFARB — 7 RUE DE MAUBEUGE 75009 (450 m environ)
- PHARMACIE DES ARTISTES — 7 BD DE CLICHY 75009 (470 m environ)
- PHARMACIE DE LA CHAUSSEE D ANTIN — 54 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (490 m environ)
- SELARL PHARMACIE LA FAYETTE — 11 RUE LA FAYETTE 75009 (500 m environ)
Vélib’ — 18 fiches recensées
- Saint Georges - d'Aumale — (140 m environ)
- Toudouze - Clauzel — (170 m environ)
- Jean-Baptiste Pigalle - La Bruyere — (190 m environ)
- Taitbout - Châteaudun — (210 m environ)
- Saint-Lazare - Place d'Estienne d'Orves — (260 m environ)
- Choron - Martyrs — (290 m environ)
- Victor Massé - Jean-Baptiste Pigalle — (320 m environ)
- Lamartine - Faubourg Montmartre — (350 m environ)
- Victoire - Laffitte — (390 m environ)
- Moncey - Blanche — (390 m environ)
- Milton - Manuel — (400 m environ)
- Londres - Place d'Estienne d'Orves — (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 30 fiches recensées
- SAAD ADAF — 28 PLACE SAINT GEORGES 75009 (150 m environ)
- MANDATAIRE JUDICIAIRE À LA PROTECTION DES MAJEURS - UDAF 75 — 28 PLACE SAINT GEORGES 75009 (150 m environ)
- SERVICE D'INFORMATION ET DE SOUTIEN AUX TUTEURS FAMILIAUX — 28 PLACE SAINT GEORGES 75009 (150 m environ)
- SERVICE DES DÉLÉGUÉS AUX PRESTATIONS FAMILIALES — 28 PLACE SAINT-GEORGES 75009 (150 m environ)
- UNION NATIONALE DES ASSOCIATIONS FAMILIALES — 28 PLACE SAINT-GEORGES 75009 (150 m environ)
- CAJ GENEVIEVE LAROQUE — 10 RUE DE LA TOUR DES DAMES 75009 (190 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE SAINT LAZARE — 59 RUE SAINT LAZARE 75009 (200 m environ)
- GALERIES LAFAYETTE — 44 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (230 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE CLAUZEL — 7 RUE CLAUZEL 75009 (260 m environ)
- ASSOCIATION C+LAB SIEGE ADMINISTRATIF — 10 RUE BLANCHE 75009 (270 m environ)
- CATTP ADOLESCENTS CLAUZEL — 5 RUE CLAUZEL 75009 (270 m environ)
- CENTRE MEDICO PSY THERAPEUTIQUE ADOLESCENTS CLAUZEL — 5 RUE CLAUZEL 75009 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS TRINITE — 78 RUE TAITBOUT 75009 (150 m environ)
Médecin généraliste — 35 fiches recensées
- KATIA BELHOUARI, MÉDECIN — 26 RUE LAFERRIERE 75009 (170 m environ)
- ANNE-MARIE LOSCHEIDER, MÉDECIN — 31 RUE SAINT LAZARE 75009 (180 m environ)
- ANNE-CHARLOTTE ROYER, MÉDECIN — 31 RUE SAINT GEORGES 75009 (220 m environ)
- PATRICIA HADJADJ, MÉDECIN — 9 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (230 m environ)
- BRUNO PINNA, MÉDECIN — 10 RUE SAINT LAZARE 75009 (230 m environ)
- CHANTAL CHEMLA-BOUCARA, MÉDECIN — 60 RUE SAINT LAZARE 75009 (230 m environ)
- CHARLES-MARIE LE BIHAN, MÉDECIN — 60 RUE SAINT LAZARE 75009 (230 m environ)
- LAURENT DREYFUS, MÉDECIN — 60 RUE SAINT LAZARE 75009 (230 m environ)
- PATRICE KERVINIO, MÉDECIN — 43 RUE LA BRUYERE CABINET LA BRUYERE 75009 (270 m environ)
- FATIMA BARGUI, MÉDECIN — 7 RUE CHAPTAL 75009 (270 m environ)
- DINA DAOUDI, MÉDECIN — 8 RUE BLANCHE 75009 (280 m environ)
- JACQUES FRIDMAN, MÉDECIN — 7 RUE BLANCHE 75009 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- CHATEAUDUN DISTRIBUTION — 38 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (220 m environ)
- S.A.R.L. JOJO DISTRIBUTION — 12 RUE BLANCHE 75009 (270 m environ)
- NK SUPERMARCHE — 23 RUE VICTOR MASSE 75009 (330 m environ)
- MONOP — 1 PL PIGALLE 1 A 3 75009 (440 m environ)
- FRANPRIX RHONE ALPES DISTRIBUTION : FRADIS — 58 B RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (460 m environ)
- IMMOULA — 11 BD DE CLICHY 75009 (460 m environ)
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- CRECHES DE FRANCE — 21 RUE HENRY MONNIER 75009 (250 m environ)
- LPCR GROUPE — 59 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (300 m environ)
- LA MARMOTIERE — 14 RUE CHORON 75009 (390 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 56 RUE BLANCHE 75009 (390 m environ)
- MICROBABY — 56 RUE BLANCHE 75009 (390 m environ)
- CRECHEO — 5 RUE ALFRED STEVENS 75009 (450 m environ)
- CRECHEO — 3 RUE ALFRED STEVENS 75009 (450 m environ)
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Communauto — 21 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (330 m environ)
- Getaround — 6 RUE PAUL ESCUDIER 75009 (340 m environ)
- Getaround — 7 PLACE D ESTIENNE D ORVES 75009 (370 m environ)
- Getaround — 7 RUE FROCHOT 75009 (380 m environ)
- Communauto — 1 RUE MILTON 75009 (380 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE LOUISE WALSER-GAILLARD — 26 RUE CHAPTAL 75009 (400 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- MILTON — 31 ter rue milton, 75009, Paris (470 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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