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Encadrement des loyers
Cité Pigalle, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité Pigalle, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal — 12 rue Chaptal 75009 (90 m environ)
Public - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche — 9 rue Blanche 75009 (300 m environ)
Public - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy — 10 rue de Clichy 75009 (380 m environ)
Public - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon — 15 rue Houdon 75018 (460 m environ)
Public - E.P.PR LA TRINITE 16 rue de Milan — 16 rue de Milan 75009 (490 m environ)
Privé - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne — 45 rue de la Tour d'Auvergne 75009 (500 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet — 24 rue Duperré 75009 (230 m environ)
Public - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) — 37 rue des Martyrs 75009 (430 m environ)
Privé - Lycée polyvalent Edgar Quinet — 63 rue des Martyrs 75009 (430 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche — 9 bis rue Blanche 75009 (290 m environ)
Public - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel — 12 rue Clauzel 75009 (350 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Pigalle - Chaptal — (80 m environ)
74 - La Bruyère — (130 m environ)
74 - Moncey — (210 m environ)
68 - Navarin — (230 m environ)
40 - Blanche - Calais — (270 m environ)
68, 74 - Gustave Toudouze — (290 m environ)
40 - Saint-Georges — (290 m environ)
40, 74 - Pigalle — (310 m environ)
30 - Pigalle — (340 m environ)
54, N01 - Saint-Georges — (340 m environ)
40, 74 - Pigalle — (350 m environ)
40, 54, N02 - Liège — (360 m environ)
21, 68, N01
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 9 fiches recensées
- Saint-Georges — (310 m environ)
12 - Saint-Georges — (310 m environ)
12 - Pigalle — (320 m environ)
12 - Pigalle — (320 m environ)
12 - Pigalle — (370 m environ)
2 - Pigalle — (380 m environ)
2 - Blanche — (420 m environ)
2 - Trinité - d'Estienne d'Orves — (430 m environ)
12 - Trinité - d'Estienne d'Orves — (430 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 489 fiches recensées
- SAS KUNA — 39 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (20 m environ)
- KANNA TANNA — 40 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (30 m environ)
- GAIJIN RAMEN LAB — 40 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (30 m environ)
- FUTABA — 47 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (40 m environ)
- O'KAMS — 44 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (40 m environ)
- I FRATELLI II — 44 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (40 m environ)
- PUCE — 1 RUE CHAPTAL 75009 (50 m environ)
- BEAUFORT — 1 RUE CHAPTAL 75009 (50 m environ)
- SABY — 1 RUE CHAPTAL 75009 (50 m environ)
- SAS BENJAMIN SCHMITT — 41 RUE CATHERINE DE LA ROCHEFOUCAULD 41 43 75009 (70 m environ)
- AFRIKACHIK — 47 RUE CATHERINE DE LA ROCHEFOUCAULD 75009 (70 m environ)
- UNG CHHIO MENG — 34 RUE LA BRUYERE 75009 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 489 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 39 fiches recensées
- FATIMA BARGUI, MÉDECIN — 7 RUE CHAPTAL 75009 (40 m environ)
- ANDRE DZIULKO, MÉDECIN — 7 RUE HENNER 75009 (90 m environ)
- BÉATRICE RAPOPORT, MÉDECIN — 7 RUE HENNER 75009 (90 m environ)
- PATRICE KERVINIO, MÉDECIN — 43 RUE LA BRUYERE CABINET LA BRUYERE 75009 (120 m environ)
- CLAIRE RIVET, MÉDECIN — 3 SQ MONCEY 75009 (280 m environ)
- KATIA BELHOUARI, MÉDECIN — 26 RUE LAFERRIERE 75009 (280 m environ)
- CHRISTINE BAH, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (300 m environ)
- JEAN-LIN CAVALERIE, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (300 m environ)
- ALICE SERIO, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (300 m environ)
- JEAN-BAPTISTE GOLFIER, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (300 m environ)
- CATHERINE MAJERHOLC, MÉDECIN — 38 B RUE PIERRE FONTAINE 75009 (300 m environ)
- JACQUES FRIDMAN, MÉDECIN — 7 RUE BLANCHE 75009 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 23 fiches recensées
- SAAD ALTIDOM SERVICES — 9 RUE CHAPTAL 75009 (60 m environ)
- EHPAD LES PARENTELES — 49 RUE BLANCHE 75009 (220 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE DUPERRE — 15 RUE DUPERRE 75009 (230 m environ)
- CAJ GENEVIEVE LAROQUE — 10 RUE DE LA TOUR DES DAMES 75009 (270 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE FONTAINE — 29 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (280 m environ)
- SERVICE D'UNITE EDUCATIVE ET D'HEBERGEMENT DIVERSIFIÉ — 12 RUE FROMENTIN 75009 (290 m environ)
- CHU FROCHOT — 14 RUE FROCHOT 75009 (290 m environ)
- CDS VICTOR MASSE — 21 RUE VICTOR MASSE 75009 (310 m environ)
- SAAD ADAF — 28 PLACE SAINT GEORGES 75009 (320 m environ)
- MANDATAIRE JUDICIAIRE À LA PROTECTION DES MAJEURS - UDAF 75 — 28 PLACE SAINT GEORGES 75009 (320 m environ)
- SERVICE D'INFORMATION ET DE SOUTIEN AUX TUTEURS FAMILIAUX — 28 PLACE SAINT GEORGES 75009 (320 m environ)
- SERVICE DES DÉLÉGUÉS AUX PRESTATIONS FAMILIALES — 28 PLACE SAINT-GEORGES 75009 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- SELASU PHARMACIE DES THEATRES — 1 RUE FONTAINE 75009 (80 m environ)
- PHARMACIE HINIC — 38 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE INTERNATIONALE — 5 PL PIGALLE 75009 (310 m environ)
- PHARMACIE LORENZO CHARRIER — 34 BD DE CLICHY 75018 (350 m environ)
- PHARMACIE DU CASINO DE PARIS — 39 RUE DE CLICHY 75009 (380 m environ)
- PHARMACIE ROSE — 34 RUE SAINT LAZARE 75009 (390 m environ)
- PHARMACIE DES ARTISTES — 7 BD DE CLICHY 75009 (400 m environ)
- PHARMACIE BENFREDJ — 5 PL BLANCHE 75009 (400 m environ)
- GRANDE PHARMACIE MASSE — 1 RUE VICTOR MASSE 75009 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE MARTYRS — 36 RUE DES MARTYRS 75009 (440 m environ)
- PHARMACIE DE LA TRINITE — 57 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (450 m environ)
- PHARMACIE GOLSTENNE BRISSAUD — 11 RUE LEPIC 75018 (490 m environ)
Épicerie — 49 fiches recensées
- BEN MAAMAR LAZHAR — 28 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (90 m environ)
- SARI-SARI — 37 RUE LA BRUYERE 75009 (90 m environ)
- COZY MARKET — 62 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (100 m environ)
- ABERTI LAHSEN — 57 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (130 m environ)
- GRINTA — 12 RUE LA BRUYERE 75009 (160 m environ)
- IDBRAIM ABDERRAHIM — 20 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (160 m environ)
- LE PARI LOCAL — 44 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (180 m environ)
- SARL DEV BROTHERS — 21 RUE DE DOUAI 75009 (190 m environ)
- ISRAT — 23 RUE DUPERRE 75009 (200 m environ)
- JOY ALIMENTATION ET TELECOM — 41 RUE BLANCHE 75009 (210 m environ)
- LORETTE — 33 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (220 m environ)
- VALENTINE \ COMME SUR DES ROULETTES — 51 RUE BLANCHE 75009 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 49 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 17 fiches recensées
- Jean-Baptiste Pigalle - La Bruyere — (90 m environ)
- Victor Massé - Jean-Baptiste Pigalle — (210 m environ)
- Moncey - Blanche — (230 m environ)
- Douai - Pierre Fontaine — (250 m environ)
- Toudouze - Clauzel — (250 m environ)
- Place Pigalle — (320 m environ)
- Station Tour de France — (350 m environ)
- Saint Georges - d'Aumale — (350 m environ)
- Saint-Lazare - Place d'Estienne d'Orves — (380 m environ)
- Clichy - Place Blanche — (390 m environ)
- Athènes - Clichy — (410 m environ)
- Douai - Bruxelles — (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 6 RUE PAUL ESCUDIER 75009 (140 m environ)
- Getaround — 7 RUE FROCHOT 75009 (280 m environ)
- Getaround — 7 PLACE D ESTIENNE D ORVES 75009 (420 m environ)
- Communauto — 3 RUE JULES LEFEBVRE 75009 (460 m environ)
Crèche — 13 fiches recensées
- CC VILLE LA ROCHEFOUCAULD 9ÈME — 25 B RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 75009 (150 m environ)
- CC VILLE VICTOR MASSÉ 9ÈME — 43 RUE VICTOR MASSE 75009 (170 m environ)
- CC VILLE CHAPTAL 9 E (ART.28 — 26 B RUE CHAPTAL 75009 (180 m environ)
- MA BABILOU PARIS PIGALLE 75 — 69 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (230 m environ)
- MULTI ACCUEIL BLANCHE — 11 B RUE BLANCHE 75009 (270 m environ)
- MA CHARIVARI — 12 RUE FROMENTIN 75009 (290 m environ)
- CC VILLE BALLU 9ÈME — 25 RUE BALLU 75009 (410 m environ)
- MA ATELIER BERLIOZ — 18 B RUE DE BRUXELLES 75009 (440 m environ)
- CC VILLE MARTYRS 9ÈME — 34 RUE DES MARTYRS 75009 (450 m environ)
- CC VILLE CHÂTEAUDUN 9ÈME — 34 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (450 m environ)
- MA FLB ANDRÉ ROUSSEAU — 19 RUE DES MARTYRS 75009 (450 m environ)
- MA LPCR VICTOIRE - 9 — 63 RUE TAITBOUT 75009 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 59 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE 75009 (150 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 56 RUE BLANCHE 75009 (200 m environ)
- MICROBABY — 56 RUE BLANCHE 75009 (200 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 21 RUE HENRY MONNIER 75009 (230 m environ)
- LA MARMOTIERE — 96 RUE BLANCHE 75009 (350 m environ)
- CRECHEO — 5 RUE ALFRED STEVENS 75009 (390 m environ)
- CRECHEO — 3 RUE ALFRED STEVENS 75009 (410 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE LOUISE WALSER-GAILLARD — 26 RUE CHAPTAL 75009 (180 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN PAULINE GARCIA VIARDOT DE LA BIBLIOTHEQUE — 26 RUE CHAPTAL 75009 (200 m environ)
- SQUARE ALEX BISCARRE — 31 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 75009 (260 m environ)
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE THIERS (FONDATION DOSNE) — 27 PLACE SAINT-GEORGES 75009 (300 m environ)
- SQUARE D'ESTIENNE D'ORVES — 1 PLACE D' ESTIENNE D ORVES 75009 (420 m environ)
- SQUARE BERLIOZ — 1 PLACE ADOLPHE MAX 75009 (460 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- NK SUPERMARCHE — 23 RUE VICTOR MASSE 75009 (300 m environ)
- S.A.R.L. JOJO DISTRIBUTION — 12 RUE BLANCHE 75009 (320 m environ)
- MONOP — 1 PL PIGALLE 1 A 3 75009 (340 m environ)
- IMMOULA — 11 BD DE CLICHY 75009 (380 m environ)
- CHATEAUDUN DISTRIBUTION — 38 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (450 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TABAC LE FONTANIA RP — 35 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (320 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PIGALLE BP — 47 BD DE CLICHY 75009 (320 m environ)
- PARIS TRINITE — 78 RUE TAITBOUT 75009 (370 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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