Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Tchaïkovski, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Tchaïkovski, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski — 7 rue Tchaikovski 75018 (90 m environ)
Public - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy — 7 rue de Torcy 75018 (430 m environ)
Public - E.M.PU AUBERVILLIERS 132 rue d'Aubervilliers — 132 rue d'Aubervilliers 75019 (460 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Sinaï — 2 rue Tristan Tzara 75018 (90 m environ)
Privé - Collège Daniel Mayer — 2 place Hébert 75018 (210 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée privé Sinaï — 2-6 rue Tristan Tzara 75018 (90 m environ)
Privé - LP Edmond Rostand — 15 rue de l'Evangile 75018 (310 m environ)
Public - Lycée privé Charles de Foucauld — 5 rue de la Madone 75018 (380 m environ)
Privé
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.P.PR SINAI 2 rue Tristan Tzara — 2 rue Tristan Tzara 75018 (90 m environ)
Privé - E.E.PU EVANGILE 33 rue de l'Evangile — 33 rue de l'Evangile 75018 (100 m environ)
Public - E.P.PU CUGNOT 28 rue Cugnot — 28 rue Cugnot 75018 (260 m environ)
Public - E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin — 7 rue Jean Cottin 75018 (280 m environ)
Privé - E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix — 3 rue Maurice Genevoix 75018 (330 m environ)
Public - E.E.PU TORCY 5 rue de Torcy — 5 rue de Torcy 75018 (430 m environ)
Public - E.E.PU AUBERVILLIERS C 132 rue d'Aubervilliers — 132 rue d'Aubervilliers 75019 (460 m environ)
Public - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe — 2 rue de la Guadeloupe 75018 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Tristan Tzara — (90 m environ)
35, 60 - Tristan Tzara — (110 m environ)
35, 60 - Place Hébert — (180 m environ)
35, 60, NEY-FLA - Place Hébert — (260 m environ)
35, 60 - Emile Bertin — (400 m environ)
N43 - Radiguet — (410 m environ)
45, NEY-FLA - Emile Bertin — (420 m environ)
N43, NEY-FLA - Évangile - Aubervilliers — (430 m environ)
35, 60 - Charles Hermite - Ney — (430 m environ)
NEY-FLA - Place de Torcy — (440 m environ)
35, 60 - Les Roses — (440 m environ)
38, N43 - Évangile - Aubervilliers — (450 m environ)
35, 60
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Tramway — 3 fiches recensées
- Colette Besson — (400 m environ)
T3b - Colette Besson — (410 m environ)
T3b - Porte d'Aubervilliers — (490 m environ)
T3b
Métro — 1 fiches recensées
- Porte de la Chapelle — (470 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 3 fiches recensées
- Tristan Tzara - Tchaïkovski — (10 m environ)
- Pajol - Place Herbert — (260 m environ)
- Station Paris Basketball - Ney - Charles Hermite — (430 m environ)
Épicerie — 20 fiches recensées
- LES 4 AROMES — 10 RUE TRISTAN TZARA 75018 (30 m environ)
- PETROSSIAN SA — 43 RUE DE L EVANGILE CAP 18 75018 (110 m environ)
- ORIENTAL MARCHE — 2 RUE DES ROSES 2 10 75018 (240 m environ)
- VISHNU ALIMENTATION — 17 RUE BOUCRY 75018 (260 m environ)
- SARL KING STEVE — 83 RUE PAJOL 75018 (280 m environ)
- GANESHA ALIMENTATION — 10 B RUE MARC SEGUIN 75018 (340 m environ)
- ROCHDI LAHCEN — 44 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (400 m environ)
- MADONE DIS — 1 RUE DE LA MADONE 1 3 75018 (400 m environ)
- Z MARKET — 10 RUE DE L EVANGILE 75018 (410 m environ)
- THANUSHYA EXOTIC — 82 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (410 m environ)
- SN SUBATEL — 26 RUE DE TORCY 75018 (420 m environ)
- LOGAN MARKET — 88 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 26 fiches recensées
- CAJ CASA DELTA 7 18E — 5 RUE TRISTAN TZARA 75018 (50 m environ)
- SERVICE DE MANDATAIRE JUDICIAIRE À LA PROTECTION DES MAJEURS — 17 RUE DES FILLETTES 75018 (120 m environ)
- SESSAD ANGELA DAVIS JUNIOR — 22 RUE JEAN COTTIN 75018 (200 m environ)
- INSTITUT MEDICO-EDUCATIF ANGELA DAVIS JUNIOR — 22 RUE JEAN COTTIN 75018 (200 m environ)
- PM SAGES FEMMES - PMI CENTRAL — 4 RUE BOUCRY 75018 (210 m environ)
- INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE — 18 RUE JEAN COTTIN 75018 (210 m environ)
- RSJAM - ALFI BOUCRY — 11 RUE BOUCRY 75018 (240 m environ)
- LITS HALTE SOINS SANTE PERINATALITE BASILIADE — 14 RUE BOUCRY 75018 (240 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MARC SEGUIN — 3 RUE MARC SEGUIN 75018 (360 m environ)
- CADA FRANCE TERRE D'ASILE — 24 RUE MARC SEGUIN 75018 (370 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE LES BEAUX JOURS — 78 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (400 m environ)
- ASSOCIATION DES PARALYSES DE FRANCE APF — 156 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MAURICE GENEVOIX — 19 RUE TRISTAN TZARA 75018 (60 m environ)
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- JARDIN RACHMANINOV — 16 RUE TRISTAN TZARA 75018 (70 m environ)
- SQUARE PAUL ROBIN — 10 PLACE HEBERT 75018 (180 m environ)
- PARC CHAPELLE CHARBON — 7 ND CD/18 75018 (210 m environ)
- SQUARE RAYMOND QUENEAU — 22 RUE RAYMOND QUENEAU 75018 (310 m environ)
- SQUARE DE LA MADONE — 30 RUE MARC SEGUIN 75018 (350 m environ)
- JARDIN DU 8 RUE DE LA MADONE (JARDIN EVANGILE) — 8 RUE DE LA MADONE 75018 (360 m environ)
- SQUARE MARC SEGUIN — 27 RUE MARC SEGUIN 75018 (430 m environ)
- PROMENADE RUE D'AUBERVILLIERS — 155 RUE D' AUBERVILLIERS 75019 (440 m environ)
- JARDIN NUSCH ELUARD — 1 IMPASSE DE LA CHAPELLE 75018 (480 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- CC LEA FRANKFORTER — 2 RUE TRISTAN TZARA 75018 (90 m environ)
- JARDIN DENFANT SINÂÏ — 2 RUE TRISTAN TZARA 75018 (90 m environ)
- MA EVANGILE 18ÈME — 23 RUE DE L EVANGILE 75018 (200 m environ)
- M.A D'ICI ET D'AILLEURS — 5 RUE JEAN COTTIN 75018 (300 m environ)
- CP LES ENFANCES — 33 RUE BOUCRY 75018 (360 m environ)
Restaurant — 63 fiches recensées
- TOUNKARA IBRAHIM — 22 RUE DES FILLETTES 75018 (100 m environ)
- NALIS SIDONIE — 25 RUE DES FILLETTES PARIS 75018 75018 (110 m environ)
- CAPTAIN COM — 29 RUE TRISTAN TZARA 75018 (160 m environ)
- HOQUE'S KITCHEN — 2 PL PIERRE MAC ORLAN 75018 (190 m environ)
- PURE TECH FOOD — 2 PL PIERRE MAC ORLAN 75018 (190 m environ)
- KAUN NEAK SRE — 10 RUE BOUCRY 75018 (230 m environ)
- MORANDI BASTIEN — 10 RUE BOUCRY 75018 (230 m environ)
- LUC MEDARD & SAVEUR — 9 RUE BOUCRY 75018 (240 m environ)
- DAI NICOLAS — 3 PL HEBERT 75018 (250 m environ)
- ARC EN CIEL — 3 PL HEBERT 75018 (250 m environ)
- HALLALOU AKLI — 66 RUE PAJOL 75018 (250 m environ)
- MMI — 25 RUE CUGNOT 75018 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 63 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 3 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE CENTRALE — 2 PL PIERRE MAC ORLAN 75018 (190 m environ)
- PHARMACIE BROUQUIER — 40 RUE DE TORCY 75018 (460 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE D AUBERVILLIERS — 26 BD NEY 75018 (490 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- RPU PARIS MAC ORLAN RP — 5 PL PIERRE MAC ORLAN 75018 (200 m environ)
Médecin généraliste — 10 fiches recensées
- STEPHANE LAVEDRINE, MÉDECIN — 8 RUE BOUCRY 75018 (220 m environ)
- RUTH SAMAMA, MÉDECIN — 17 RUE DE L EVANGILE 75018 (280 m environ)
- VANESSA VIOMESNIL, MÉDECIN — 10 RUE DE LA MADONE 75018 (330 m environ)
- PHILIPPE BARA, MÉDECIN — 28 RUE RAYMOND QUENEAU SCM PORTE DE LA CHAPELLE 75018 (340 m environ)
- YONI AZOULAY, MÉDECIN — 28 RUE RAYMOND QUENEAU 75018 (340 m environ)
- RAVIVARMA RAMAMOURTHY, MÉDECIN — 6 RUE MARC SEGUIN 75018 (340 m environ)
- JÉRÉMIE HACMOUN, MÉDECIN — 33 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (460 m environ)
- ANNICK ATTIA, MÉDECIN — 33 RUE DE LA CHAPELLE IMPASSE DE LA CHAPELLE ENTREE 2 75018 (460 m environ)
- DAVID LEVY, MÉDECIN — 33 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (460 m environ)
- AGNES PICARD, MÉDECIN — 5 RUE DE LA LOUISIANE 75018 (480 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- OCEANE DISTRIBUTION — 2 RUE RAYMOND QUENEAU 75018 (220 m environ)
- SUPERMARCHE DE LA MADONE — 1 RUE DE LA MADONE DU 1 AU 3 75018 (400 m environ)
- SAS CHAPELLEDIS — 51 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (440 m environ)
- SN MARKET — 28 BD NEY 75018 (470 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LA CIGOGNE DU SACRE COEUR — 10 RUE JEAN COTTIN 75018 (260 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Tchaïkovski, 75018 Paris
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