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Encadrement des loyers
Rue Cugnot, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Cugnot, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.P.PU CUGNOT 28 rue Cugnot — 28 rue Cugnot 75018 (40 m environ)
Public - E.E.PU TORCY 5 rue de Torcy — 5 rue de Torcy 75018 (150 m environ)
Public - E.E.PU EVANGILE 33 rue de l'Evangile — 33 rue de l'Evangile 75018 (190 m environ)
Public - E.P.PR SINAI 2 rue Tristan Tzara — 2 rue Tristan Tzara 75018 (250 m environ)
Privé - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe — 2 rue de la Guadeloupe 75018 (250 m environ)
Public - E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin — 7 rue Jean Cottin 75018 (300 m environ)
Privé - E.E.PU AUBERVILLIERS C 132 rue d'Aubervilliers — 132 rue d'Aubervilliers 75019 (320 m environ)
Public - E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix — 3 rue Maurice Genevoix 75018 (410 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Daniel Mayer — 2 place Hébert 75018 (120 m environ)
Public - Collège privé Sinaï — 2 rue Tristan Tzara 75018 (250 m environ)
Privé
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy — 7 rue de Torcy 75018 (150 m environ)
Public - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski — 7 rue Tchaikovski 75018 (200 m environ)
Public - E.M.PU AUBERVILLIERS 132 rue d'Aubervilliers — 132 rue d'Aubervilliers 75019 (320 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- LP Edmond Rostand — 15 rue de l'Evangile 75018 (190 m environ)
Public - Lycée privé Sinaï — 2-6 rue Tristan Tzara 75018 (250 m environ)
Privé - Lycée privé Charles de Foucauld — 5 rue de la Madone 75018 (290 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 15 fiches recensées
- Place Hébert — (140 m environ)
35, 60, NEY-FLA - Place Hébert — (160 m environ)
35, 60 - Tristan Tzara — (210 m environ)
35, 60 - Tristan Tzara — (230 m environ)
35, 60 - Place de Torcy — (270 m environ)
35, 60 - Pajol - Riquet — (300 m environ)
NEY-FLA - Place de Torcy — (310 m environ)
35, 60 - Radiguet — (320 m environ)
45, NEY-FLA - Riquet — (360 m environ)
NEY-FLA - Riquet — (360 m environ)
45, NEY-FLA - Les Roses — (380 m environ)
38, N43 - Les Roses — (400 m environ)
302, 38, N43
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Marx Dormoy — (420 m environ)
12 - Marx Dormoy — (430 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 108 fiches recensées
- MMI — 25 RUE CUGNOT 75018 (20 m environ)
- BANGOU LUNCH — 62 RUE PAJOL 75018 (110 m environ)
- P.A.Z.18 — 58 RUE PAJOL 75018 (120 m environ)
- SMR FAST FOOD — 56 RUE PAJOL 75018 (120 m environ)
- HALLALOU AKLI — 66 RUE PAJOL 75018 (120 m environ)
- SAINT CYRILLE — 15 RUE MARC SEGUIN 75018 (130 m environ)
- DAI NICOLAS — 3 PL HEBERT 75018 (140 m environ)
- ARC EN CIEL — 3 PL HEBERT 75018 (140 m environ)
- RESTAURANT LE BONHEUR — 20 RUE BUZELIN 75018 (160 m environ)
- WOLVES VISION — 20 RUE BUZELIN 75018 (160 m environ)
- DELICE DU MALI — 15 RUE DE TORCY 75018 (160 m environ)
- LA FLEMME — 18 RUE DE L EVANGILE 75018 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 108 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 10 fiches recensées
- RAVIVARMA RAMAMOURTHY, MÉDECIN — 6 RUE MARC SEGUIN 75018 (70 m environ)
- RUTH SAMAMA, MÉDECIN — 17 RUE DE L EVANGILE 75018 (170 m environ)
- STEPHANE LAVEDRINE, MÉDECIN — 8 RUE BOUCRY 75018 (240 m environ)
- VANESSA VIOMESNIL, MÉDECIN — 10 RUE DE LA MADONE 75018 (240 m environ)
- AGNES PICARD, MÉDECIN — 5 RUE DE LA LOUISIANE 75018 (260 m environ)
- JÉRÉMIE HACMOUN, MÉDECIN — 33 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (410 m environ)
- ANNICK ATTIA, MÉDECIN — 33 RUE DE LA CHAPELLE IMPASSE DE LA CHAPELLE ENTREE 2 75018 (410 m environ)
- DAVID LEVY, MÉDECIN — 33 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (410 m environ)
- PHILIPPE BARA, MÉDECIN — 28 RUE RAYMOND QUENEAU SCM PORTE DE LA CHAPELLE 75018 (480 m environ)
- YONI AZOULAY, MÉDECIN — 28 RUE RAYMOND QUENEAU 75018 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 30 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE MARC SEGUIN — 3 RUE MARC SEGUIN 75018 (80 m environ)
- ECOLE NORMALE SOCIALE E.N.S. — 2 RUE DE TORCY 75018 (130 m environ)
- CADA FRANCE TERRE D'ASILE — 24 RUE MARC SEGUIN 75018 (210 m environ)
- PM SAGES FEMMES - PMI CENTRAL — 4 RUE BOUCRY 75018 (220 m environ)
- SAAD OBACHAN SENIOR CIE CL — 5 RUE BUZELIN 75018 (250 m environ)
- RSJAM - ALFI BOUCRY — 11 RUE BOUCRY 75018 (260 m environ)
- CAJ CASA DELTA 7 18E — 5 RUE TRISTAN TZARA 75018 (270 m environ)
- SERVICE DE MANDATAIRE JUDICIAIRE À LA PROTECTION DES MAJEURS — 17 RUE DES FILLETTES 75018 (280 m environ)
- LITS HALTE SOINS SANTE PERINATALITE BASILIADE — 14 RUE BOUCRY 75018 (300 m environ)
- UNITE AUTODIALYSE ROSA PARKS — 122 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 (320 m environ)
- IFAS DIDEROT SUR SITE DU GRETA GPI2D — 134 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 (320 m environ)
- ESAT ANAIS DE PARIS — 134 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 24 fiches recensées
- GANESHA ALIMENTATION — 10 B RUE MARC SEGUIN 75018 (100 m environ)
- SARL KING STEVE — 83 RUE PAJOL 75018 (130 m environ)
- SN SUBATEL — 26 RUE DE TORCY 75018 (190 m environ)
- ORIENTAL MARCHE — 2 RUE DES ROSES 2 10 75018 (210 m environ)
- Z MARKET — 10 RUE DE L EVANGILE 75018 (260 m environ)
- PETROSSIAN SA — 43 RUE DE L EVANGILE CAP 18 75018 (260 m environ)
- HORSED — 8 RUE DU CANADA 75018 (290 m environ)
- O' MARCHE' COTE — 5 RUE DE L EVANGILE 75018 (290 m environ)
- LES 4 AROMES — 10 RUE TRISTAN TZARA 75018 (290 m environ)
- MADONE DIS — 1 RUE DE LA MADONE 1 3 75018 (290 m environ)
- VISHNU ALIMENTATION — 17 RUE BOUCRY 75018 (320 m environ)
- AMIRAL STORE — 33 RUE DE TORCY 75018 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Pajol - Place Herbert — (120 m environ)
- Tristan Tzara - Tchaïkovski — (280 m environ)
- Aubervilliers - Curial — (320 m environ)
- Pajol - Riquet — (350 m environ)
- Riquet - Marx Dormoy — (430 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- MA EVANGILE 18ÈME — 23 RUE DE L EVANGILE 75018 (150 m environ)
- CC LEA FRANKFORTER — 2 RUE TRISTAN TZARA 75018 (240 m environ)
- JARDIN DENFANT SINÂÏ — 2 RUE TRISTAN TZARA 75018 (240 m environ)
- M.A D'ICI ET D'AILLEURS — 5 RUE JEAN COTTIN 75018 (300 m environ)
- MA GUADELOUPE - ART 28 - MARCHE PUBLIC — 9 RUE DE LA GUADELOUPE 75018 (310 m environ)
- CP LES ENFANCES — 33 RUE BOUCRY 75018 (460 m environ)
- MULTI ACCUEIL A PETIT PAS — 6 IMP DU CURE 75018 (470 m environ)
- MA RIQUET — 51 RUE RIQUET 75019 (490 m environ)
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- SQUARE PAUL ROBIN — 10 PLACE HEBERT 75018 (190 m environ)
- JARDIN DU 8 RUE DE LA MADONE (JARDIN EVANGILE) — 8 RUE DE LA MADONE 75018 (240 m environ)
- SQUARE DE LA MADONE — 30 RUE MARC SEGUIN 75018 (260 m environ)
- SQUARE MARC SEGUIN — 27 RUE MARC SEGUIN 75018 (290 m environ)
- JARDIN RACHMANINOV — 16 RUE TRISTAN TZARA 75018 (330 m environ)
- JARDIN NUSCH ELUARD — 1 IMPASSE DE LA CHAPELLE 75018 (420 m environ)
- JARDINS ROSA LUXEMBURG — 22 RUE PAJOL 75018 (420 m environ)
- PARC CHAPELLE CHARBON — 7 ND CD/18 75018 (480 m environ)
- SQUARE RAYMOND QUENEAU — 22 RUE RAYMOND QUENEAU 75018 (490 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE BROUQUIER — 40 RUE DE TORCY 75018 (270 m environ)
- PHARMACIE PAJOL — 65 RUE RIQUET 75018 (320 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE — 2 PL PIERRE MAC ORLAN 75018 (380 m environ)
- PHARMACIE HACMOUN — 17 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (410 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE DE LA CHAPELLE — 5 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (430 m environ)
- PHARMACIE MARX DORMOY — 96 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (440 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE ORDENER — 4 RUE ORDENER 75018 (490 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- SUPERMARCHE DE LA MADONE — 1 RUE DE LA MADONE DU 1 AU 3 75018 (290 m environ)
- OCEANE DISTRIBUTION — 2 RUE RAYMOND QUENEAU 75018 (410 m environ)
- SAS CHAPELLEDIS — 51 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (490 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LA CIGOGNE DU SACRE COEUR — 10 RUE JEAN COTTIN 75018 (300 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MAURICE GENEVOIX — 19 RUE TRISTAN TZARA 75018 (300 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE VACLAV HAVEL — 26 ESP NATHALIE SARRAUTE 75018 (400 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 51 RUE PAJOL 75018 (390 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- RPU PARIS MAC ORLAN RP — 5 PL PIERRE MAC ORLAN 75018 (410 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MARX DORMOY — 2 RUE ORDENER 75018 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Cugnot, 75018 Paris
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