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Encadrement des loyers
Rue de Torcy, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Torcy, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe — 2 rue de la Guadeloupe 75018 (60 m environ)
Public - E.E.PU TORCY 5 rue de Torcy — 5 rue de Torcy 75018 (160 m environ)
Public - E.P.PU CUGNOT 28 rue Cugnot — 28 rue Cugnot 75018 (210 m environ)
Public - E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin — 7 rue Jean Cottin 75018 (290 m environ)
Privé - E.E.PU EVANGILE 33 rue de l'Evangile — 33 rue de l'Evangile 75018 (360 m environ)
Public - E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix — 3 rue Maurice Genevoix 75018 (390 m environ)
Public - E.E.PU DOUDEAUVILLE 7 rue Doudeauville — 7 rue Doudeauville 75018 (390 m environ)
Public - E.P.PR SINAI 2 rue Tristan Tzara — 2 rue Tristan Tzara 75018 (440 m environ)
Privé - E.E.PU AUBERVILLIERS C 132 rue d'Aubervilliers — 132 rue d'Aubervilliers 75019 (500 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy — 7 rue de Torcy 75018 (150 m environ)
Public - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski — 7 rue Tchaikovski 75018 (350 m environ)
Public - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy — 53 bis rue Marx Dormoy 75018 (390 m environ)
Public - E.M.PU AUBERVILLIERS 132 rue d'Aubervilliers — 132 rue d'Aubervilliers 75019 (500 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- LP Edmond Rostand — 15 rue de l'Evangile 75018 (150 m environ)
Public - Lycée privé Charles de Foucauld — 5 rue de la Madone 75018 (180 m environ)
Privé - Lycée privé Sinaï — 2-6 rue Tristan Tzara 75018 (440 m environ)
Privé
Collège — 5 fiches recensées
- Collège Daniel Mayer — 2 place Hébert 75018 (220 m environ)
Public - Collège Marx Dormoy — 55 rue Marx Dormoy 75018 (380 m environ)
Public - Collège Aimé Césaire — 2 esplanade Nathalie Sarraute 75018 (420 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire — 2 esplanade Nathalie Sarraute 75018 (420 m environ)
Public - Collège privé Sinaï — 2 rue Tristan Tzara 75018 (440 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- Place de Torcy — (100 m environ)
35, 60 - Place de Torcy — (110 m environ)
35, 60 - Pajol - Riquet — (170 m environ)
NEY-FLA - Place Hébert — (190 m environ)
35, 60 - Ordener - Marx Dormoy — (200 m environ)
35, 38, 60, N43 - Ordener - Marx Dormoy — (230 m environ)
35, 38, N43 - Place Hébert — (260 m environ)
35, 60, NEY-FLA - Les Roses — (260 m environ)
38, N43 - Les Roses — (280 m environ)
302, 38, N43 - Ordener - Marx Dormoy — (280 m environ)
302, 60 - Pajol — (350 m environ)
NEY-FLA - Tristan Tzara — (400 m environ)
35, 60
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Marx Dormoy — (210 m environ)
12 - Marx Dormoy — (220 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 34 fiches recensées
- SN SUBATEL — 26 RUE DE TORCY 75018 (20 m environ)
- HORSED — 8 RUE DU CANADA 75018 (100 m environ)
- Z MARKET — 10 RUE DE L EVANGILE 75018 (100 m environ)
- GANESHA ALIMENTATION — 10 B RUE MARC SEGUIN 75018 (110 m environ)
- O' MARCHE' COTE — 5 RUE DE L EVANGILE 75018 (110 m environ)
- AMIRAL STORE — 33 RUE DE TORCY 75018 (130 m environ)
- TERS MONCEF — 6 RUE DE L OLIVE 75018 (130 m environ)
- APPA ALIMENTATION — 88 RUE RIQUET 75018 (140 m environ)
- MADONE DIS — 1 RUE DE LA MADONE 1 3 75018 (160 m environ)
- SARL KING STEVE — 83 RUE PAJOL 75018 (160 m environ)
- SINTHUYA — 94 RUE RIQUET 75018 (180 m environ)
- THISHAN SUPER MARCHE — 94 RUE RIQUET 75018 (180 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 125 fiches recensées
- CAFE DU GALBEEDI — 24 RUE DE TORCY 75018 (30 m environ)
- VKM — 25 RUE DE TORCY 75018 (50 m environ)
- LE THE DE KHALID — 3 RUE DE LA LOUISIANE 75018 (50 m environ)
- L'AFFAME — 6 RUE DE LA MARTINIQUE 75018 (60 m environ)
- SMALL CANTINE — 6 RUE DE LA MARTINIQUE 75018 (60 m environ)
- RESTAURATION ASIE — 32 RUE DE TORCY 32 36 75018 (80 m environ)
- SARL LOTAMA — 2 RUE DE LA MARTINIQUE 75018 (80 m environ)
- DELICE DU MALI — 15 RUE DE TORCY 75018 (80 m environ)
- SAINT CYRILLE — 15 RUE MARC SEGUIN 75018 (90 m environ)
- LONGFA — 44 RUE DE TORCY 2 RUE DE L EVANGILE 75018 (90 m environ)
- BANGKOK BISTRONOMIE — 10 RUE DE L OLIVE 75018 (100 m environ)
- LA KAZ CULINAIRE — 10 RUE DE L OLIVE 75018 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 125 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 13 fiches recensées
- AGNES PICARD, MÉDECIN — 5 RUE DE LA LOUISIANE 75018 (40 m environ)
- RAVIVARMA RAMAMOURTHY, MÉDECIN — 6 RUE MARC SEGUIN 75018 (150 m environ)
- RUTH SAMAMA, MÉDECIN — 17 RUE DE L EVANGILE 75018 (170 m environ)
- VANESSA VIOMESNIL, MÉDECIN — 10 RUE DE LA MADONE 75018 (180 m environ)
- STEPHANE LAVEDRINE, MÉDECIN — 8 RUE BOUCRY 75018 (270 m environ)
- JÉRÉMIE HACMOUN, MÉDECIN — 33 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (290 m environ)
- ANNICK ATTIA, MÉDECIN — 33 RUE DE LA CHAPELLE IMPASSE DE LA CHAPELLE ENTREE 2 75018 (290 m environ)
- DAVID LEVY, MÉDECIN — 33 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (290 m environ)
- SABINE ROZENBLAT-ZERBIB, MÉDECIN — 6 RUE ORDENER 75018 (300 m environ)
- CHIEU MACH, MÉDECIN — 10 RUE ORDENER 75018 (310 m environ)
- ANNE MAITRE, MÉDECIN — 47 RUE MARX DORMOY 75018 (440 m environ)
- PHILIPPE BARA, MÉDECIN — 28 RUE RAYMOND QUENEAU SCM PORTE DE LA CHAPELLE 75018 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE BROUQUIER — 40 RUE DE TORCY 75018 (70 m environ)
- PHARMACIE PAJOL — 65 RUE RIQUET 75018 (160 m environ)
- PHARMACIE HACMOUN — 17 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (220 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE DE LA CHAPELLE — 5 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (230 m environ)
- PHARMACIE MARX DORMOY — 96 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (230 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE ORDENER — 4 RUE ORDENER 75018 (280 m environ)
- PHARMACIE TRAN — 65 RUE MARX DORMOY 75018 (300 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE — 2 PL PIERRE MAC ORLAN 75018 (440 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 27 fiches recensées
- CADA FRANCE TERRE D'ASILE — 24 RUE MARC SEGUIN 75018 (100 m environ)
- SAAD OBACHAN SENIOR CIE CL — 5 RUE BUZELIN 75018 (140 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MARC SEGUIN — 3 RUE MARC SEGUIN 75018 (180 m environ)
- ECOLE NORMALE SOCIALE E.N.S. — 2 RUE DE TORCY 75018 (190 m environ)
- OYER POST CURE - CMP LA CHAPELLE — 28 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (220 m environ)
- MAISON RELAIS MARX DORMOY — 31 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (260 m environ)
- PM SAGES FEMMES - PMI CENTRAL — 4 RUE BOUCRY 75018 (260 m environ)
- RSJAM - ALFI BOUCRY — 11 RUE BOUCRY 75018 (280 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE HORTENSIAS — 35 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (300 m environ)
- LITS HALTE SOINS SANTE PERINATALITE BASILIADE — 14 RUE BOUCRY 75018 (310 m environ)
- CLUB PREVENTION APSAJ — 76 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (350 m environ)
- INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE — 18 RUE JEAN COTTIN 75018 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- MA GUADELOUPE - ART 28 - MARCHE PUBLIC — 9 RUE DE LA GUADELOUPE 75018 (100 m environ)
- MA EVANGILE 18ÈME — 23 RUE DE L EVANGILE 75018 (240 m environ)
- MULTI ACCUEIL A PETIT PAS — 6 IMP DU CURE 75018 (270 m environ)
- M.A D'ICI ET D'AILLEURS — 5 RUE JEAN COTTIN 75018 (270 m environ)
- CC VILLE SCHNEIDER 18ÈME (ART.28 — 7 RUE ROMY SCHNEIDER 75018 (370 m environ)
- CC LEA FRANKFORTER — 2 RUE TRISTAN TZARA 75018 (430 m environ)
- JARDIN DENFANT SINÂÏ — 2 RUE TRISTAN TZARA 75018 (430 m environ)
- CP LES ENFANCES — 33 RUE BOUCRY 75018 (440 m environ)
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- SQUARE MARC SEGUIN — 27 RUE MARC SEGUIN 75018 (130 m environ)
- JARDIN DU 8 RUE DE LA MADONE (JARDIN EVANGILE) — 8 RUE DE LA MADONE 75018 (140 m environ)
- SQUARE DE LA MADONE — 30 RUE MARC SEGUIN 75018 (180 m environ)
- SQUARE PAUL ROBIN — 10 PLACE HEBERT 75018 (270 m environ)
- JARDINS ROSA LUXEMBURG — 22 RUE PAJOL 75018 (280 m environ)
- JARDIN NUSCH ELUARD — 1 IMPASSE DE LA CHAPELLE 75018 (280 m environ)
- JARDIN RACHMANINOV — 16 RUE TRISTAN TZARA 75018 (460 m environ)
- JARDIN D'EOLE — 18 RUE DU DEPARTEMENT 75018 (490 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- SUPERMARCHE DE LA MADONE — 1 RUE DE LA MADONE DU 1 AU 3 75018 (160 m environ)
- KBL MARKET — 60 RUE MARX DORMOY 75018 (360 m environ)
- SAS CHAPELLEDIS — 51 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (430 m environ)
- OCEANE DISTRIBUTION — 2 RUE RAYMOND QUENEAU 75018 (460 m environ)
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Pajol - Place Herbert — (180 m environ)
- Pajol - Riquet — (190 m environ)
- Riquet - Marx Dormoy — (220 m environ)
- Tristan Tzara - Tchaïkovski — (430 m environ)
- Aubervilliers - Curial — (450 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 51 RUE PAJOL 75018 (220 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE VACLAV HAVEL — 26 ESP NATHALIE SARRAUTE 75018 (240 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE MAURICE GENEVOIX — 19 RUE TRISTAN TZARA 75018 (420 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MARX DORMOY — 2 RUE ORDENER 75018 (250 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LA CIGOGNE DU SACRE COEUR — 10 RUE JEAN COTTIN 75018 (300 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- RPU PARIS MAC ORLAN RP — 5 PL PIERRE MAC ORLAN 75018 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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