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Encadrement des loyers
Rue Thimonnier, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Thimonnier, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot — 15 rue Turgot 75009 (140 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy — 6 rue de Rocroy 75010 (300 m environ)
Privé - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce — 3 rue de Belzunce 75010 (440 m environ)
Public - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne — 45 rue de la Tour d'Auvergne 75009 (440 m environ)
Public - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton — 21 rue Milton 75009 (450 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron — 8 ter rue Choron 75009 (480 m environ)
Privé
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart — 68 rue de Rochechouart 75009 (150 m environ)
Public - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart — 22 rue de Rochechouart 75009 (300 m environ)
Public - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier — 30 rue Rodier 75009 (330 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol — 67 rue de Chabrol 75010 (410 m environ)
Privé
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (230 m environ)
Privé - Collège Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (240 m environ)
Public - Collège Jacques Decour — 12 avenue Trudaine 75009 (300 m environ)
Public - Collège Paul Gauguin — 35 rue Milton 75009 (340 m environ)
Public
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (230 m environ)
Privé - Lycée Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (240 m environ)
Public - Lycée Jules Siegfried — 12 rue d'Abbeville 75010 (250 m environ)
Public - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté — 115 rue du Faubourg Poissonnière 75009 (280 m environ)
Privé - Lycée Jacques Decour — 12 avenue Trudaine 75009 (300 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 24 fiches recensées
- Condorcet — (120 m environ)
26, 43, 45 - Condorcet - Trudaine — (120 m environ)
85 - Maubeuge - Rochechouart — (180 m environ)
85 - Trudaine — (240 m environ)
85 - La Fayette - Poissonnière — (280 m environ)
39 - Maubeuge - Rochechouart — (280 m environ)
26, 43, 45 - La Tour d'Auvergne — (290 m environ)
85 - Magenta - Maubeuge — (320 m environ)
26, 39, 43, 45 - Rochechouart - Clignancourt — (330 m environ)
85 - Rochechouart - Clignancourt — (350 m environ)
54, N01 - Magenta - Maubeuge - Gare du Nord — (360 m environ)
31, 54, 56, N01, N14, N44 - Anvers - Sacré Coeur — (360 m environ)
54, N01
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Métro — 9 fiches recensées
- Poissonnière — (350 m environ)
7 - Poissonnière — (360 m environ)
7 - Anvers — (370 m environ)
2 - Barbès - Rochechouart — (420 m environ)
4 - Barbès - Rochechouart — (430 m environ)
4 - Cadet — (480 m environ)
7 - Cadet — (480 m environ)
7 - Barbès - Rochechouart — (490 m environ)
2 - Barbès - Rochechouart — (500 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- ANDREAS VAN ROOIJ, MÉDECIN — 8 B RUE THIMONNIER 75009 (20 m environ)
- BASILE AL OLWANI, MÉDECIN — 59 B RUE DE ROCHECHOUART 75009 (60 m environ)
- WILLIAM DIEMUNSCH, MÉDECIN — 40 RUE CONDORCET 75009 (170 m environ)
- LAURENT DOUIEB, MÉDECIN — 147 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (190 m environ)
- BRIGITTE MALLARD-GAUDIOT, MÉDECIN — 54 RUE DE DUNKERQUE 75009 (190 m environ)
- CAROLE SOUDY, MÉDECIN — 130 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (210 m environ)
- DIDIER FRECHE, MÉDECIN — 130 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (210 m environ)
- ISABELLE ZEGGANE, MÉDECIN — 130 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (210 m environ)
- PHILIPPE VILAREM, MÉDECIN — 42 RUE DE DUNKERQUE 75009 (220 m environ)
- CÉLINE GHESQUIERES, MÉDECIN — 50 RUE RODIER 75009 (240 m environ)
- HALIM YOUCEF-DUMEZ, MÉDECIN — 25 AV TRUDAINE 75009 (280 m environ)
- CHRISTIAN ARIZI, MÉDECIN — 25 AV TRUDAINE 75009 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 439 fiches recensées
- RONNIE — 10 RUE THIMONNIER 75009 (40 m environ)
- LE COUP CRITIQUE — 10 RUE THIMONNIER 75009 (40 m environ)
- DAMAX — 18 RUE CONDORCET 75009 (50 m environ)
- K'SI — 28 RUE CONDORCET 75009 (60 m environ)
- DLLS GROUP — 48 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (60 m environ)
- ABRADAVIO — 57 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (60 m environ)
- L I F T S COFFEE — 58 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (70 m environ)
- PETRELLE — 34 RUE PETRELLE 75009 (100 m environ)
- DELICE DE CONDORCET — 10 RUE CONDORCET 75009 (100 m environ)
- N & M — 10 RUE CONDORCET 75009 (100 m environ)
- NAIVE — 10 RUE CONDORCET 75009 (100 m environ)
- NADIUSA — 67 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 439 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 31 fiches recensées
- ANACLET CHRISTIAN — 54 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (50 m environ)
- NBR — 13 RUE CONDORCET 75009 (60 m environ)
- RAJU — 24 RUE PIERRE SEMARD 75009 (190 m environ)
- NOUR 2 — 3 AV TRUDAINE 75009 (190 m environ)
- ARAVINTH — 15 AV TRUDAINE 75009 (210 m environ)
- POIS CHICHE — 76 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 76 RUE DE ROCHECHOUART 75009 (220 m environ)
- MK ENTREPRISE — 51 RUE DE DUNKERQUE 75009 (230 m environ)
- ELIL — 72 RUE DE DUNKERQUE 75009 (260 m environ)
- HESHENG — 43 RUE DE DUNKERQUE 75010 (280 m environ)
- SUPERETTE DE LA TOUR D'AUVERGNE — 25 RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (280 m environ)
- BKH SAS — 91 RUE DE DUNKERQUE 75009 (300 m environ)
- BOUKAL MOHAMED ET MESSAOUD — 90 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 19 fiches recensées
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 9 RUE CONDORCET 75009 (70 m environ)
- SERVICE D'AIDE ET ACCOMPAGNEMNT A DOM. ALLIANCE VIE PARIS 11 — 9 RUE CONDORCET 75009 (70 m environ)
- CDS DENTAIRE MAUBEUGE — 35 RUE DE MAUBEUGE 75009 (200 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LESECQ — 24 RUE DE BELZUNCE 75010 (270 m environ)
- SAD DECLIC EVEIL — 49 RUE CONDORCET 75009 (270 m environ)
- LITS HALTE SOINS SANTE CENTRE MAUBEUGE — 75 RUE DE MAUBEUGE 75010 (280 m environ)
- CDS DENTAIRE DENTALPLAN MAGENTA — 41 RUE DE DUNKERQUE 75010 (300 m environ)
- FOYER DE JEUNES TRAVAILLEUSES JEUNE CORDEE — 25 RUE DE MAUBEUGE 75009 (320 m environ)
- CDS MEDICAL SYGMA SANTE — 164 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (330 m environ)
- PASTT (DISPOSITIF HÔTELIER) — 94 RUE LA FAYETTE 75010 (360 m environ)
- AMICALE DU NID 75 — 103 RUE LA FAYETTE 75010 (360 m environ)
- MECS GRAINE DE VIE - RESADOTEL — 36 RUE MILTON 75009 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- LA MARMOTIERE — 26 RUE PETRELLE 75009 (90 m environ)
- KAMERAM — 7 RUE DE CHANTILLY 75009 (170 m environ)
- MICROBABY — 6 RUE ROCHAMBEAU 75009 (300 m environ)
- KAMERAM — 8 RUE ROCHAMBEAU 75009 (310 m environ)
- LPCR GROUPE — 60 RUE CONDORCET 75009 (360 m environ)
- LES PIRATES D'EAU DOUCE — 4 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (390 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 7 RUE DES MESSAGERIES 75010 (490 m environ)
Pharmacie — 17 fiches recensées
- PHARMACIE TURGOT — 44 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (90 m environ)
- PHARMACIE MAUBEUGE — 58 RUE DE MAUBEUGE 75009 (150 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE CONDORCET — 61 RUE DE MAUBEUGE 75009 (150 m environ)
- PHARMACIE COHEN SOLAL — 118 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (200 m environ)
- PHARMACIE DE DUNKERQUE — 51 RUE DE DUNKERQUE 75009 (230 m environ)
- PHARMACIE D ANVERS — 2 AV TRUDAINE 75009 (230 m environ)
- PHARMACIE RUE ROCHECHOUART — 26 RUE ROCHECHOUART 75009 (250 m environ)
- SELASU PHARMACIE NORD MAGENTA — 139 BD MAGENTA 75010 (340 m environ)
- PHARMACIE INTERNATIONALE DE PARIS — 17 B BD ROCHECHOUART 75009 (360 m environ)
- PHARMACIE CONSEIL LA FAYETTE — 96 RUE LA FAYETTE 75010 (360 m environ)
- SELURL PHARMACIE JEREMY BERDAH — 102 RUE DE MAUBEUGE 75010 (360 m environ)
- PHARMACIE PARIS MAGENTA — 156 BD MAGENTA 75010 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 20 fiches recensées
- Condorcet - Turgot — (130 m environ)
- Abbeville - Faubourg Poissonnière — (180 m environ)
- Faubourg Poissonnière - Dunkerque — (240 m environ)
- Bellefond - Maubeuge — (240 m environ)
- Dunkerque - Trudaine — (240 m environ)
- Tour d'Auvergne - Rodier — (260 m environ)
- Bellefond - Poissonnière — (290 m environ)
- Gérando - Rochechouart — (320 m environ)
- Square d'Anvers — (320 m environ)
- Dunkerque - Rocroy — (340 m environ)
- Faubourg Poissonniere - Delta — (340 m environ)
- Square Montholon — (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Crèche — 12 fiches recensées
- CC VILLE TURGOT 9ÈME — 13 RUE TURGOT 75009 (130 m environ)
- MA BABILOU CONDORCET 75 — 37 RUE CONDORCET 75009 (170 m environ)
- CC VILLE DUNKERQUE 9ÈME — 69 B RUE DE DUNKERQUE 75009 (180 m environ)
- CC VILLE TOUR AUVERGNE (18) 9 E — 18 RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (240 m environ)
- HG VILLE TOUR D'AUVERGNE 9ÈME — 15 T RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (240 m environ)
- CC VILLE TOUR AUVERGNE (15) 9 E — 15 T RUE L E DE LA TOUR D AUVERGNE 75009 (240 m environ)
- MA BABILOU ROCROY 75 — 9 RUE DE ROCROY 75010 (270 m environ)
- MA COLIN MAILLARD — 54 RUE CONDORCET 75009 (320 m environ)
- MA LMB CHOCOLAT — 5 B RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (410 m environ)
- CC VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (430 m environ)
- HG VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (430 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE LARIBOISIERE 75 — 2 RUE AMBROISE PARE 75010 (470 m environ)
Supérette — 8 fiches recensées
- SARL SIMON — 60 RUE DE MAUBEUGE 75009 (140 m environ)
- SOGIDUN — 71 RUE DE DUNKERQUE 75009 (180 m environ)
- MY AUCHAN — 44 RUE DE DUNKERQUE 75009 (210 m environ)
- CONDOR GES — 43 RUE CONDORCET 75009 (230 m environ)
- AJ — 8 RUE MARIE ELEONORE DE BELLEFOND 75009 (290 m environ)
- PLADIS — 79 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (430 m environ)
- MONOP — 24 RUE DE DUNKERQUE 75010 (440 m environ)
- BALTAIAN ET COMPAGNIE — 27 RUE BLEUE 75009 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS TURGOT — 20 RUE TURGOT 75009 (170 m environ)
- PARIS MONTHOLON BP — 14 RUE BLEUE 75009 (460 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE VALEYRE — 24 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (290 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE D'ANVERS-JEAN-CLAUDE CARRIERE — 3 PLACE D' ANVERS 75009 (300 m environ)
- SQUARE MONTHOLON — 79 RUE LA FAYETTE 75009 (350 m environ)
- SQUARE ARISTIDE CAVAILLE-COLL — 10 PLACE FRANZ LISZT 75010 (400 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 33 BOULEVARD ROCHECHOUART 75009 (340 m environ)
- Getaround — 10 RUE GUY PATIN 75010 (490 m environ)
Parking — 5 fiches recensées
- ANVERS — 41 bis boulevard de rochechouart, 75009, Paris (360 m environ)
tous - MONTHOLON — 3 m rue mayran, 75009, Paris (360 m environ)
tous - MILTON — 31 ter rue milton, 75009, Paris (380 m environ)
abonnés - EURONORD LARIBOISIERE — 10 ter rue ambroise pare, 75010, Paris (440 m environ)
tous - FRANZ LISZT — 32 ter rue des petits hotels, 75010, Paris (500 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Thimonnier, 75009 Paris
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