Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue de la Michodière, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de la Michodière, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- ITECOM ART and DESIGN - Paris — 12 rue du Quatre Septembre 75002 (200 m environ)
Privé - Ecole Terrade Paris Opéra — 9 rue Volney 75002 (340 m environ)
Privé
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois — 6 rue de Louvois 75002 (270 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch — 37 rue Saint Roch 75001 (440 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière — 27 rue de la Sourdière 75001 (390 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 22 fiches recensées
- Quatre Septembre — (120 m environ)
3 - Quatre Septembre — (120 m environ)
3 - Opéra — (160 m environ)
7 - Opéra — (170 m environ)
7 - Opéra — (210 m environ)
8 - Opéra — (220 m environ)
8 - Opéra — (320 m environ)
3 - Opéra — (320 m environ)
3 - Chaussée d'Antin - La Fayette — (330 m environ)
9 - Richelieu - Drouot — (340 m environ)
8 - Chaussée d'Antin - La Fayette — (340 m environ)
9 - Richelieu - Drouot — (340 m environ)
8
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Bus — 37 fiches recensées
- Opéra - 4 Septembre — (130 m environ)
20, 29, N15, N16 - Choiseul — (140 m environ)
32 - Opéra - 4 Septembre — (150 m environ)
21, 27, 29, 68, 95 - Opéra — (160 m environ)
20, 52, N15, N16 - Opéra - 4 Septembre — (170 m environ)
21, 27, 68, 95 - Choiseul — (200 m environ)
20, N15, N16 - Petits Champs - Danielle Casanova — (210 m environ)
21, 27, 29, 68, 95 - Opéra — (230 m environ)
66 - Opéra - Rue de la Paix — (240 m environ)
52 - Richelieu - 4 Septembre — (250 m environ)
20, 29, 39, N15, N16 - Opéra — (250 m environ)
21, 45, 68 - Opéra - Rue Halevy — (260 m environ)
52
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Auber — (460 m environ)
A
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 625 fiches recensées
- MAISON JAPON — 27 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (20 m environ)
- DELICE OPERA — 14 RUE DE LA MICHODIERE 75002 (20 m environ)
- SK LE CORNER — 29 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (20 m environ)
- BOYA — 29 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (20 m environ)
- ERMITAGE OPERA — 24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (20 m environ)
- ROZE — 24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (20 m environ)
- QUATRE SOEURS — 24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (20 m environ)
- YUE & PAN — 24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (20 m environ)
- WHATEVER — 24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (20 m environ)
- XU & LIN — 11 RUE DE LA MICHODIERE 75002 (30 m environ)
- TTH — 9 RUE DE HANOVRE 75002 (30 m environ)
- FLIOU & CIE — 16 RUE DE LA MICHODIERE 75002 (40 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 625 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 17 fiches recensées
- CDS DENTAIRE DENTALPLAN OPERA — 26 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (30 m environ)
- SERVICE D AIDE ET ACCOMPAGNEMENT A DOMICILE SEREIN CHEZ SOI — 7 RUE DE HANOVRE 75002 (40 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GRAMONT — 28 RUE DE GRAMONT 75002 (200 m environ)
- BNP PARIBAS — 16 BOULEVARD DES ITALIENS 75009 (300 m environ)
- GENERALI FRANCE — 7 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (310 m environ)
- DASSAULT MEDIAS — 14 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (340 m environ)
- SOCIETE GENERALE — 29 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (390 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SAINT HONORE — 32 PLACE DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (390 m environ)
- IMAGERIE DROUOT — 20 RUE LAFFITTE 75009 (390 m environ)
- CENTRE DE SANTE SEXUELLE — 10 RUE VIVIENNE 75002 (430 m environ)
- MALAKOFF HUMANIS — 21 RUE LAFFITTE 75009 (430 m environ)
- AGENCE FRANCE PRESSE — 13 PLACE DE LA BOURSE 75002 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE FERRARI — 16 RUE DE LA MICHODIERE 75002 (40 m environ)
- PHARMACIE OPERA GARNIER — 23 RUE DE CHOISEUL 75002 (100 m environ)
- PHARMACIE COHEN — 6 RUE DANIELLE CASANOVA 75002 (280 m environ)
- SELAS PHARMACIE OPERA — 1 RUE AUBER 75009 (280 m environ)
- SELAS PHARMACIE HAUSSMANN OPERA — 19 BD HAUSSMANN 75009 (290 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA BOURSE — 1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (330 m environ)
- SELARL PHARMACIE AZOULAY CHADOUTAUD — 26 RUE DES PETITS CHAMPS 75002 (350 m environ)
- SELAS PHARMACIE VENDOME — 8 RUE DES CAPUCINES 75002 (390 m environ)
- PHARMACIE SALLENAVE — 21 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE LA FAYETTE — 11 RUE LA FAYETTE 75009 (430 m environ)
- PHARMACIE AVENUE DE L OPERA — 20 AV DE L OPERA 75001 (450 m environ)
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Choiseul - Quatre Septembre — (90 m environ)
- Louis le Grand - Italiens — (90 m environ)
- Daunou - Louis le Grand — (190 m environ)
- Laffitte - Italiens — (270 m environ)
- Danielle Casanova - Opéra — (270 m environ)
- Chaussée d'Antin - Haussmann — (290 m environ)
- Favart - Italiens — (300 m environ)
- Ventadour - Opéra — (350 m environ)
- Chabanais - Petits Champs — (350 m environ)
- Filles Saint-Thomas - Place de la Bourse — (380 m environ)
- Taitbout - La Fayette — (380 m environ)
- Thérèse - Opéra — (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Parking — 3 fiches recensées
- MEYERBEER (OPERA) — 2 ter rue de la chaussee d antin, 75009, Paris (170 m environ)
tous - VENDOME — 26 ter place vendome, 75001, Paris (420 m environ)
tous - BOURSE — 12 quater place de la bourse, 75002, Paris (440 m environ)
tous
Épicerie — 12 fiches recensées
- M&L DISTRIBUTION (FRANCE) S.A.R.L — 45 AV DE L OPERA 75002 (180 m environ)
- SODIAAL INNOVATION — 1 RUE DES ITALIENS 1 3 75009 (200 m environ)
- ACE MART — 63 RUE SAINTE ANNE 75002 (230 m environ)
- VIUNGOS — 10 RUE DE LA PAIX 75002 (270 m environ)
- TETREL — 44 RUE DES PETITS CHAMPS 75002 (290 m environ)
- OPERA MARKET — 17 RUE DAUNOU 75002 (290 m environ)
- BROTHER MARKET — 9 RUE DES COLONNES 75002 (330 m environ)
- NINA'S INTERNATIONAL — 29 RUE DANIELLE CASANOVA 75001 (350 m environ)
- YUMMYSO — 2 RUE CHABANAIS 75002 (360 m environ)
- OPERA MARKET — 29 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (390 m environ)
- OPERASCRIBE DISTRIBUTION — 11 RUE SCRIBE 75009 (410 m environ)
- AB TRADING — 22 AV DE L OPERA 75001 (420 m environ)
Médecin généraliste — 30 fiches recensées
- MOHAMED NEJI AZOUZ, MÉDECIN — 10 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 (200 m environ)
- CLAUDIA CANALES ARIAS-DURAND, MÉDECIN — 10 RUE SAINT AUGUSTIN 75002 (200 m environ)
- CLAUDINE OFFENSTADT, MÉDECIN — 16 PAS CHOISEUL 75002 (280 m environ)
- ARNAUD LABREGERE, MÉDECIN — 8 RUE DE LA PAIX 75002 (310 m environ)
- GHISLAINE AUGIER, MÉDECIN — 8 RUE DE LA PAIX 75002 (310 m environ)
- CLAUDE DALLE, MÉDECIN — 12 B RUE VOLNEY 75002 (330 m environ)
- RAFIK GOUNANE, MÉDECIN — 12 B RUE VOLNEY 75002 (330 m environ)
- FEDERICO GONZALEZ, MÉDECIN — 12 B RUE VOLNEY 75002 (330 m environ)
- SORAYA MARTINEC, MÉDECIN — 12 RUE VOLNEY 75002 (330 m environ)
- NOAMANE MOUDDEN, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (400 m environ)
- JEAN CHRISTOPHE MINIOT, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (400 m environ)
- XAVIER GEANTY, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 9 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (290 m environ)
- Getaround — 3 RUE DE LA PAIX 75002 (350 m environ)
- Communauto — 39 RUE VIVIENNE 75018 (450 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS BONNE NOUVELLE — 7 BD HAUSSMANN 75009 (290 m environ)
- PARIS CAPUCINES BP — 13 RUE DES CAPUCINES 75001 (420 m environ)
- PARIS BOURSE — 8 PL DE LA BOURSE 75002 (480 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE LOUVOIS — 69 RUE DE RICHELIEU 75002 (300 m environ)
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE NATIONALE DE FRANCE — 5 RUE VIVIENNE 75002 (420 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- LPR PARIS TABAC PETITS CHAMPS RP — 43 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (350 m environ)
- LPR PARIS MONOPRIX AV OPERA RP — 23 AV DE L OPERA 75001 (400 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- MONOP — 4 RUE DE LA BOURSE 75002 (370 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de la Michodière, 75002 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue de la Michodière, 75002 Paris
Votre projet locatif — Rue de la Michodière, 75002 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.