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Encadrement des loyers
Villa Gabriel, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Gabriel, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière — 20 rue Falguière 75015 (70 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard — 149 bis rue de Vaugirard 75015 (130 m environ)
Public
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée polyvalent Fresnel — 19 rue Friant 75014 (350 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel — 31 boulevard Pasteur 75015 (350 m environ)
Public - Lycée Buffon — 16 boulevard Pasteur 75015 (430 m environ)
Public - Lycée privé Sainte-Jeanne-Élisabeth — 8 rue Maurice de la Sizeranne 75007 (490 m environ)
Privé - Lycée polyvalent privé Saint-Nicolas — 92 rue de Vaugirard 75006 (500 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Buffon — 16 boulevard Pasteur 75015 (430 m environ)
Public - Collège privé Sainte-Jeanne-Élisabeth — 8 rue Maurice de la Sizeranne 75007 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : BUFFON — 16 BOULEVARD PASTEUR
- École élémentaire : FALGUIERE (20) ELEM — 20 FALGUIERE (20) ELEM
- École maternelle : VAUGIRARD (149 B) MAT — 149 VAUGIRARD (149 B) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 15 fiches recensées
- Falguière — (100 m environ)
12 - Falguière — (110 m environ)
12 - Montparnasse Bienvenue — (290 m environ)
13 - Montparnasse Bienvenue — (300 m environ)
13 - Montparnasse Bienvenue — (300 m environ)
6 - Montparnasse Bienvenue — (310 m environ)
6 - Pasteur — (350 m environ)
6 - Pasteur — (360 m environ)
6 - Pasteur — (360 m environ)
12 - Pasteur — (370 m environ)
12 - Duroc — (370 m environ)
10 - Duroc — (380 m environ)
10
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Bus — 36 fiches recensées
- Maine - Vaugirard — (190 m environ)
89 - Gare Montparnasse — (230 m environ)
39, 95, N12, N13, N160, N161, N162, N61, N62, N63, N66 - Gare Montparnasse — (240 m environ)
39, 91, 95, N, N12, N13 - Gare Montparnasse — (250 m environ)
N160, N161, N162 - Maine - Vaugirard — (260 m environ)
28, 82, 92 - Armorique - Musée Postal — (270 m environ)
39, 95, N12, N13, N61, N62, N63, N66 - Maine - Vaugirard — (280 m environ)
28, 82, 89, 92 - Gare Montparnasse — (290 m environ)
94, N61, N62 - Gare Montparnasse — (290 m environ)
96, N01, N02 - Gare Montparnasse — (300 m environ)
28 - Gare Montparnasse — (300 m environ)
28, N63, N66 - Pasteur - Lycée Buffon — (320 m environ)
39, N13
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
regionalRail — 2 fiches recensées
- Paris Montparnasse — (460 m environ)
TER - Paris Montparnasse — (470 m environ)
TER
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 232 fiches recensées
- MSIKA LN SASU — 22 RUE ANTOINE BOURDELLE 75015 (40 m environ)
- PERSEPOLIS — 17 RUE FALGUIERE 75015 (50 m environ)
- LE SUQUET — 19 RUE FALGUIERE 75015 (50 m environ)
- TCHAM & BANG — 8 B RUE FALGUIERE 75015 (50 m environ)
- ALABETS — 8 RUE FALGUIERE 75015 (50 m environ)
- BAIKLEE — 8 B RUE FALGUIERE 75015 (50 m environ)
- ELINE — 6 RUE FALGUIERE 75015 (70 m environ)
- L'ENTREMETS — 1 RUE FALGUIERE 75015 (90 m environ)
- LORZA — 4 RUE FALGUIERE 75015 (90 m environ)
- FAMILLE GEORGIENNE — 4 RUE FALGUIERE 75015 (90 m environ)
- VISTA — 141 RUE DE VAUGIRARD 75015 (100 m environ)
- SAS MINH TUAN — 133 RUE DE VAUGIRARD 75015 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 232 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 16 fiches recensées
- EURO MINI MARCHE — 145 RUE DE VAUGIRARD 75015 (100 m environ)
- ST MINI MARKET — 151 RUE DE VAUGIRARD 75015 (140 m environ)
- HEALTHY SUPPLY — 30 BD DE VAUGIRARD 75015 (170 m environ)
- WATERDROP FRANCE SAS — 17 BD DE VAUGIRARD GARE MONTPARNASSE 75015 (250 m environ)
- A R MINI MARKET — 48 BD DE VAUGIRARD 75015 (290 m environ)
- CHEZ NOVA — 16 RUE DE L ARRIVEE 75015 (300 m environ)
- KM — 124 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (310 m environ)
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCE — 124 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (310 m environ)
- BIO PASTEUR MARKET — 55 BD PASTEUR 75015 (320 m environ)
- PERROT L ET PERROT L ALIMENT 4 — 56 BD DU MONTPARNASSE 75015 (340 m environ)
- LA BOUTIQUE PAR CYRINE JARRETIE — 10 RUE MAYET 75006 (390 m environ)
- NANO PRICE — 13 BD PASTEUR 75015 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 22 fiches recensées
- RSJAM - CORREZE — 9 RUE ANTOINE BOURDELLE 75015 (110 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE JACK SENET — 12 RUE ARMAND MOISANT 75731 (130 m environ)
- IME NOTRE ECOLE — 43 RUE FALGUIERE 75015 (210 m environ)
- RESIDENCE VAUGIRARD — 14 BOULEVARD DE VAUGIRARD 75015 (210 m environ)
- ASSOCIATION THÉLÈMYTHE PARIS — 6 AVENUE DU MAINE 75015 (210 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIRE MONTPARNASSE — 4 PLACE BIENVENUE 75015 (230 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - GARE DE PMP — 17 BOULEVARD DE VAUGIRARD 75015 (250 m environ)
- HOPITAL DE JOUR MONTPARNASSE DE SAINTE ANNE — 40 BOULEVARD DU MONTPARNASSE 75015 (260 m environ)
- CNP ASSURANCES — 4 PLACE RAOUL DAUTRY 75015 (270 m environ)
- MAISON RELAIS CHERCHE MIDI — 126 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (300 m environ)
- DÉPARTEMENT UNIVERSITAIRE DE MAÏEUTIQUE FACULTÉ DE SANTÉ — 160 RUE DE VAUGIRARD 75015 (300 m environ)
- CENTRE DE SANTE SEXUELLE L ARRIVEE — 8 RUE DE L ARRIVEE 75015 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Cherche-Midi - Hôpital Necker — (140 m environ)
- Maine - Antoine Bourdelle — (200 m environ)
- Gare Montparnasse - Vaugirard — (230 m environ)
- Vaugirard - Pasteur — (370 m environ)
- Gare Montparnasse - Arrivée — (370 m environ)
- Place Jacques et Thérèse Tréfouël — (370 m environ)
- Hôpital Necker — (430 m environ)
- Arsonval - Falguière — (470 m environ)
- Gare Montparnasse - Edgar Quinet — (470 m environ)
- Saint-Romain - Cherche-Midi — (490 m environ)
Crèche — 7 fiches recensées
- MULTI-ACCUEIL FALGUIÈRE 15ÈME — 2 PL CAMILLE CLAUDEL 75015 (140 m environ)
- MA LE TEMPS DE L'ENFANCE — 8 RUE DULAC 75015 (160 m environ)
- MA VILLE FALGUIÈRE (ART.28 — 37 RUE FALGUIERE 75015 (170 m environ)
- MA RUBIS (PEOPLE & BABY — 154 RUE DE VAUGIRARD 75015 (240 m environ)
- CRÈCHE LA FORÊT ENCHANTÉE 75 — 149 RUE DE SEVRES 75015 (370 m environ)
- MA NECKER — 149 RUE DE SEVRES 75015 (370 m environ)
- CF VILLE C.DRONNE 15ÈME — 25 ALL DU CAPITAINE DRONNE 75015 (380 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - LA GARDE — 30 BD DE VAUGIRARD 75015 (170 m environ)
- LPCR GROUPE — 129 RUE DU CHERCHE MIDI 75015 (180 m environ)
- LA MAISON BLEUE - LA GARDE — 32 BD DE VAUGIRARD 75015 (240 m environ)
Médecin généraliste — 42 fiches recensées
- VALERIE LARSEN, MÉDECIN — 136 RUE DE VAUGIRARD 75015 (180 m environ)
- BRIGITTE CHEMOUL, MÉDECIN — 24 AV DU MAINE 75015 (200 m environ)
- JEAN-LOUIS WISSA, MÉDECIN — 32 BD DE VAUGIRARD 75015 (240 m environ)
- NATHALIE AUTIER, MÉDECIN — 10 RUE BROWN SEQUARD 75015 (290 m environ)
- FRANCOISE KADRI, MÉDECIN — 10 RUE DE L ARRIVEE 75015 (320 m environ)
- THERESE MOUSSALEM, MÉDECIN — 56 BD DU MONTPARNASSE 75015 (340 m environ)
- SALAH ZITOUNI, MÉDECIN — 62 BD DU MONTPARNASSE 75015 (360 m environ)
- FLORENCE MOREAU, MÉDECIN — 149 RUE DE SEVRES 75015 (370 m environ)
- CINDY ROUAS, MÉDECIN — 149 RUE DE SEVRES HOPITAL NECKER ENFANTS MALADES 75015 (370 m environ)
- CAMILLE DONABELLA, MÉDECIN — 149 RUE DE SEVRES URGENCEMED 75015 (370 m environ)
- GWLADYS PETIT, MÉDECIN — 149 RUE DE SEVRES URGENCE MED 75015 (370 m environ)
- JENNIFER HEINEGG, MÉDECIN — 149 RUE DE SEVRES URGENCEMED 75015 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 42 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BIENVENUE — 42 BD DE VAUGIRARD 75015 (210 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE NECKER — 38 BD DU MONTPARNASSE 75015 (240 m environ)
- PHARMACIE LE MIRE — 10 PL RAOUL DAUTRY 75015 (290 m environ)
- PHARMACIE NECKER — 47 BD PASTEUR 75015 (300 m environ)
- PHARMACIE MURCIANO DERHY — 59 BD PASTEUR 75015 (320 m environ)
- PHARMACIE CANILLAC — 122 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (330 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE L ARRIVEE — 6 RUE DE L ARRIVEE 75015 (350 m environ)
- SARL PHARMACIE BARBELET — 40 BD PASTEUR 75015 (380 m environ)
- PHARMACIE BUFFON — 185 RUE DE VAUGIRARD 75015 (410 m environ)
- PHARMACIE RAMADAN — 43 AV DU MAINE 75014 (420 m environ)
- PHARMACIE DUROC — 76 RUE DE SEVRES 75007 (460 m environ)
- PHARMACIE DE SEVRES — 119 RUE DE SEVRES 75006 (500 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- VELOSTATION GARE MONTPARNASSE — 22 m rue de l arrivee, 75015, Paris (270 m environ)
abonnés
Supérette — 2 fiches recensées
- 2MG DISTRIBUTION — 48 BD DU MONTPARNASSE 75015 (300 m environ)
- PERLE DU MIDI — 124 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (310 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN HELEN KELLER ( INSTITUT NATIONAL DES JEUNES AVEUGLES) — 88 RUE DE SEVRES 75007 (400 m environ)
- JARDIN ATLANTIQUE — 17 ALLEE DE LA DEUXIEME DB 75015 (410 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 21 RUE DU DEPART 75014 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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