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Encadrement des loyers
Rue de Panama, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Panama, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran — 18 rue d'Oran 75018 (150 m environ)
Public - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme — 9 rue Richomme 75018 (150 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin — 5 rue Pierre Budin 75018 (210 m environ)
Public - E.E.PU CAVE 11 rue Cave — 11 rue Cave 75018 (240 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-BERNARD SAINTE-MARIE 50 rue Stephenson — 50 rue Stephenson 75018 (290 m environ)
Privé - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or — 49 bis rue de la Goutte d'Or 75018 (320 m environ)
Public - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt — 61 rue de Clignancourt 75018 (330 m environ)
Public - E.E.PU DOUDEAUVILLE 7 rue Doudeauville — 7 rue Doudeauville 75018 (490 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Georges Clemenceau — 43 rue des Poissonniers 75018 (150 m environ)
Public - Collège Roland Dorgelès — 63 rue de Clignancourt 75018 (330 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy — 8 rue Jean-François Lépine 75018 (470 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme — 18 rue Richomme 75018 (170 m environ)
Public - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc — 3 rue Saint Luc 75018 (280 m environ)
Public - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet — 29 rue Marcadet 75018 (290 m environ)
Public - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé — 27 rue Emile Duployé 75018 (310 m environ)
Public - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani — 8 rue Christiani 75018 (330 m environ)
Public - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte — 11 rue André Del Sarte 75018 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Château Rouge — (190 m environ)
31, 56, N14, N44 - Château Rouge — (200 m environ)
31, 56, N14, N44 - Doudeauville — (280 m environ)
302 - Doudeauville — (300 m environ)
302 - Muller — (330 m environ)
85 - Labat — (340 m environ)
85 - Saint-Bruno — (360 m environ)
302 - Pont Marcadet — (360 m environ)
60 - Saint-Bruno — (360 m environ)
302 - Muller — (370 m environ)
85 - Pont Marcadet — (370 m environ)
302, 60 - Barbès - Rochechouart — (380 m environ)
31, 56
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Château Rouge — (210 m environ)
4 - Château Rouge — (220 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (430 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (440 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (440 m environ)
12 - Marcadet - Poissonniers — (450 m environ)
12 - Barbès - Rochechouart — (450 m environ)
2 - Barbès - Rochechouart — (460 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 256 fiches recensées
- KAZIAMANI — 12 RUE DE PANAMA 75018 (10 m environ)
- DIALLO MINOUROU — 7 RUE DE PANAMA CHEZ ADIF 2314 75018 (10 m environ)
- SIDIBE MOUSSA — 7 RUE DE PANAMA CHEZ ADIF 3041 75018 (10 m environ)
- KHAN MOSTAFIZUR — 7 RUE DE PANAMA CHEZ ADIF N 4112 75018 (10 m environ)
- DIDAR HOSSAIN XXX — 7 RUE DE PANAMA CHEZ ADIF BAL 1949 75018 (10 m environ)
- CAMARA GALADIO — 7 RUE DE PANAMA CHEZ ADIF N 6411 75018 (10 m environ)
- JENNIFRED MIENANDI EURL — 14 RUE DE PANAMA 75018 (20 m environ)
- PALVINDER KUMAR — 4 RUE DE SUEZ 75018 (30 m environ)
- LA MARMITE DE PAULINE — 11 RUE DE PANAMA 75018 (40 m environ)
- LE PETIT MONTMARTROIS — 55 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (60 m environ)
- MOKRANE AHCENE — 29 RUE DES POISSONNIERS 75018 (80 m environ)
- KUTI KITCHEN — 27 RUE DES POISSONNIERS 75018 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 256 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 103 fiches recensées
- TOUNOUNGA DJEUTCHEU IMPORT-EXPORT — 14 RUE DE PANAMA 75018 (20 m environ)
- CONGO EXOTIQUE — 16 RUE DE PANAMA 75018 (30 m environ)
- GUINEE EXOTIQUE — 6 RUE DE SUEZ 75018 (30 m environ)
- GUINEE STORE — 9 RUE DE SUEZ 75018 (40 m environ)
- ENERCOM — 7 RUE DE SUEZ 75018 (40 m environ)
- BOBOTO BONDEKO KIMIA — 4 RUE DE PANAMA 75018 (50 m environ)
- OUACHANI SIHAM — 57 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (60 m environ)
- LABELLE POISSONNERIE — 12 RUE DE SUEZ 75018 (70 m environ)
- BEAUTE TROPIC — 30 RUE DES POISSONNIERS 75018 (70 m environ)
- GOGO PLUS — 2 RUE DE PANAMA 75018 (70 m environ)
- BEN DHIF ET FILS — 33 RUE DES POISSONNIERS 75018 (70 m environ)
- HAITI MARKET — 31 RUE DES POISSONNIERS 75018 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 103 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 16 fiches recensées
- PHARMACIE TRAN VAN — 33 B RUE DES POISSONNIERS 75018 (70 m environ)
- SELAS PHARMACIE BOUTIN — 23 RUE DE SUEZ 24 R DES POISSONNIERS 75018 (110 m environ)
- SARL PHARMACIE HADJALI — 2 RUE LEON 75018 (140 m environ)
- SELAS PHARMACIE CHATEAU ROUGE — 48 BD BARBES 75018 (180 m environ)
- SELURL PHARMACIE MYRHA — 67 RUE MYRHA 75018 (190 m environ)
- PHARMACIE OKOU — 64 BD BARBES 75018 (200 m environ)
- SELARL PHARMACIE DOUDEAUVILLE — 25 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (280 m environ)
- PHARMACIE PRINCIPALE M H B — 61 RUE DES POISSONNIERS 75018 (280 m environ)
- SARL PHARMACIE BARBES — 24 BD BARBES 75018 (330 m environ)
- SELEURL PHARMACIE HARCHOUCHE — 65 BD BARBES 75018 (340 m environ)
- PHARMACIE ZRIBI — 2 RUE RAMEY 75018 (350 m environ)
- SELARL PHARMACIE SIMAR — 28 RUE ORDENER 75018 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Supérette — 7 fiches recensées
- H&H EXO — 36 RUE POULET 75018 (90 m environ)
- GHANA EXOTIQUE — 6 RUE DEJEAN 75018 (140 m environ)
- DISTRIMYRA — 19 RUE MYRHA 19 27 75018 (180 m environ)
- DISTRICUSTINE — 10 RUE CUSTINE 75018 (260 m environ)
- XP 16 — 39 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (400 m environ)
- ALEX — 68 BD DE LA CHAPELLE 75018 (420 m environ)
- BONNE NOUVELLE 02 — 3 RUE STEPHENSON 75018 (420 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 34 fiches recensées
- CHU MYRHA — RUE MYRHA 75018 (100 m environ)
- RSJAM - DEJEAN — 5 RUE DEJEAN 75018 (140 m environ)
- FJT POISSONNIERS — 45 RUE DES POISSONNIERS 75018 (170 m environ)
- CENTRE DE SANTE ADMD MYRHA — 22 RUE MYRHA 75018 (170 m environ)
- CAARUD ESPOIR GOUTTE D'OR - EGO — 13 RUE SAINT LUC 75018 (190 m environ)
- CDS CENTRE DU CHATEAU — 44 BOULEVARD BARBES 75018 (200 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE POLONCEAU — 32 RUE POLONCEAU 75018 (210 m environ)
- MAISON RELAIS POLONCEAU — 32 RUE POLONCEAU 75018 (210 m environ)
- CHU DOUDEAUVILLE — 33 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (210 m environ)
- FJT - RS PARIS 18 - ERNESTINE — 4 RUE ERNESTINE 75018 (210 m environ)
- CENTRE DE VACCINATION CAVE — 16 RUE CAVE 75018 (210 m environ)
- CSS CAVE — 16 RUE CAVE 75018 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Léon - Doudeauville — (110 m environ)
- Square Léon — (140 m environ)
- Stephenson - Doudeauville — (300 m environ)
- Chartres - La Charbonnière — (350 m environ)
- Goutte d'or - Barbès — (350 m environ)
- Marcadet - Barbès — (380 m environ)
- Jean-François Lépine - Stephenson — (380 m environ)
- Ordener - Poissonniers — (390 m environ)
- Custine - Ramey — (400 m environ)
- Clignancourt - Sofia — (480 m environ)
- Clignancourt - Ordener — (490 m environ)
- Gare du Nord - La Chapelle — (490 m environ)
Médecin généraliste — 34 fiches recensées
- AGNES GIANNOTTI, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (130 m environ)
- STEPHANIE CALLARD, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (130 m environ)
- FRANCK VANLERBERGHE, MÉDECIN — 1 RUE LEON 75018 (130 m environ)
- YVES BARBARIN, MÉDECIN — 12 RUE SAINT LUC 75018 (190 m environ)
- DANIEL HASSAN, MÉDECIN — 44 BD BARBES 75018 (200 m environ)
- YAYA DIALLO, MÉDECIN — 42 RUE LEON 75018 (220 m environ)
- BADIS HADROUF, MÉDECIN — 7 RUE SAINT LUC 75018 (240 m environ)
- RAPHAËL HOCHET, MÉDECIN — 7 RUE SAINT LUC 75018 (240 m environ)
- MUSTAPHA LASSAL, MÉDECIN — 60 RUE DES POISSONNIERS 75018 (250 m environ)
- CAPUCINE FOULT, MÉDECIN — 34 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (270 m environ)
- AURORE BIBAS, MÉDECIN — 34 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (270 m environ)
- NADIA GENEIX, MÉDECIN — 34 RUE DOUDEAUVILLE 75018 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Crèche — 12 fiches recensées
- CC VILLE RICHOMME (20) 18ÈME — 20 RUE RICHOMME 75018 (180 m environ)
- CC VILLE RICHOMME (15) 18ÈME — 15 RUE RICHOMME 75018 (180 m environ)
- MA VILLE LÉON 18ÈME — 44 RUE LEON 75018 (240 m environ)
- MA DUPLOYÉ CRESCENDO — 2 RUE MAXIME LISBONNE 75018 (260 m environ)
- MA MAXIME LISBONNE 18ÈME ART.28 — 2 RUE MAXIME LISBONNE 75018 (260 m environ)
- MA BAOBAB — 25 RUE STEPHENSON 75018 (320 m environ)
- CC VILLE AFFRE 18ÉME (ART.28 — 9 RUE AFFRE 75018 (330 m environ)
- CC ARTHUR ET MARINE 18ÈME — 3 RUE CHRISTIANI 75018 (340 m environ)
- CC VILLE GOUTTE D'OR 18ÈME — 59 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (360 m environ)
- HG GOUTTEOR CARAVELLE 18 E — 1 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (380 m environ)
- HG 1,2,3 SOLEIL — 9 RUE DES ISLETTES 75018 (380 m environ)
- CC KANGOUROU LA CHAPELLE — 96 BD DE LA CHAPELLE 75018 (400 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE DU PASSAGE LEON — 20 RUE DES GARDES 75018 (200 m environ)
- SQUARE SAINT-BERNARD - SAID BOUZIRI — 4 RUE SAINT BRUNO 75018 (330 m environ)
- SQUARE ALAIN BASHUNG — 16 RUE DE JESSAINT 75018 (400 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS CHATEAU ROUGE — 39 BD BARBES 75018 (210 m environ)
- PARIS LA GOUTTE D OR BP — 11 RUE DES ISLETTES 75018 (360 m environ)
Police — 2 fiches recensées
- SERVICE DE L'ACCUEIL ET DE L'INVESTIGATION DE PROXIMITÉ DU 18ÈME ARRONDISSEMENT — 34 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (270 m environ)
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 18ÈME ARRONDISSEMENT — 79 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (360 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 13 BIS RUE CUSTINE 75018 (270 m environ)
- Getaround — 61 RUE ORDENER 75018 (390 m environ)
- Getaround — 10 RUE GUY PATIN 75010 (490 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GOUTTE D'OR — 2 RUE FLEURY 75018 (400 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TOV RELAIS RP — 6 RUE ANDRE DEL SARTE 75018 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Panama, 75018 Paris
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