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Encadrement des loyers
Rue Alphonse Karr, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Alphonse Karr, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders — 5 allée des Eiders 75019 (130 m environ)
Public - E.M.PU CAMBRAI 5 bis rue Cambrai — 5 bis rue de Cambrai 75019 (190 m environ)
Public - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre — 8 rue Barbanègre 75019 (350 m environ)
Public - E.M.PU COLETTE MAGNY 21 rue Colette Magny — 21 rue Colette Magny 75019 (390 m environ)
Public - E.M.PU ARCHEREAU 63 rue Archereau — 63 rue Archereau 75019 (420 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Edmond Michelet — 70 rue de l'Ourcq 75019 (330 m environ)
Public - Collège Suzanne Lacore Paris Nord Est — 149 boulevard Macdonald 75019 (430 m environ)
Public
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.E.PU COLETTE MAGNY A 15 rue Colette Magny — 15 rue Colette Magny 75019 (330 m environ)
Public - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre — 7 rue Barbanègre 75019 (350 m environ)
Public - E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre — 7 rue Barbanègre 75019 (350 m environ)
Public - E.E.PU COLETTE MAGNY B 17 rue Colette Magny — 17 rue Colette Magny 75019 (350 m environ)
Public - E.P.PU Cesária Evora 141 boulevard MacDonald — 141 boulevard Macdonald 75019 (420 m environ)
Public - E.E.PU OURCQ EA 105 bis rue de l'Ourcq — 105 bis rue de l'Ourcq 75019 (430 m environ)
Public - E.E.PU OURCQ EB 106 bis rue de l'Ourcq — 105 bis rue de l'Ourcq 75019 (430 m environ)
Public - E.P.PU CLAUDE BERNARD 118 boulevard Mac Donald — 118 boulevard Macdonald 75019 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Flandre - Alphonse Karr / Corentin Cariou — (90 m environ)
60, 71, N42 - Flandre - Alphonse Karr / Corentin Cariou — (120 m environ)
71, N42 - Cambrai - Curial — (120 m environ)
60 - Corentin Cariou — (140 m environ)
60 - Rosa Parks - Curial — (180 m environ)
239, 60 - Cambrai — (190 m environ)
71 - Rosa Parks - Curial — (230 m environ)
239 - Flandre — (270 m environ)
71 - Flandre — (290 m environ)
54, 60 - Flandre — (330 m environ)
60, 71 - Cambrai (rue de l'Ourcq) — (360 m environ)
54 - Porte de la Villette — (370 m environ)
71
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 3 fiches recensées
- Corentin Cariou — (130 m environ)
7 - Porte de la Villette — (500 m environ)
7 - Porte de la Villette — (500 m environ)
7
Tramway — 2 fiches recensées
- Canal Saint-Denis — (420 m environ)
T3b - Canal Saint-Denis — (420 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 10 fiches recensées
- TROPICAL MARKET 2 — 17 RUE ALPHONSE KARR 75019 (20 m environ)
- ESPACE ORIENT — 173 AV DE FLANDRE 75019 (90 m environ)
- PARISCORE — 150 AV DE FLANDRE 75019 (130 m environ)
- FILOK — 11 RUE DE CAMBRAI IMMEUBLE L ARTOIS 75019 (170 m environ)
- PRY NEW MARKET — 47 RUE DE NANTES 75019 (240 m environ)
- ETABLISSEMENTS VION — 89 RUE DE L OURCQ 75019 (320 m environ)
- RSC — 67 RUE DE L OURCQ 75019 (330 m environ)
- HARDOUIN CYRILLE — 20 RUE DE NANTES 20 AU 22 75019 (340 m environ)
- ECHO MARKET — 31 AV CORENTIN CARIOU 75019 (420 m environ)
- KP — 144 BD MACDONALD ZAC CLAUDE BERNARD BATIMENT 1 75019 (470 m environ)
Crèche — 12 fiches recensées
- CF VILLE ALPHONSE KARR 19ÈME — 13 RUE ALPHONSE KARR 75019 (30 m environ)
- CC VILLE EIDERS 19ÈME — 7 ALL DES EIDERS 75019 (100 m environ)
- MA LPCR PARIS 19 CAMBRAI — 32 RUE DE CAMBRAI 75019 (150 m environ)
- MA LPCR PARIS 19 FLANDRE — 11 RUE DE CAMBRAI 75019 (170 m environ)
- MA LES P'TITS BONHEURS — 15 ALL DES EIDERS 75019 (190 m environ)
- CC TROIS P'TITS TOURS — 6 RUE COLETTE MAGNY 75019 (260 m environ)
- CC VILLE NANTES 19ÈME — 25 RUE DE NANTES 75019 (340 m environ)
- HG ESPACE 19 CAMBRAI-LUTINS — 94 RUE CURIAL 75019 (350 m environ)
- CC VILLE QUAI DE CHARENTE 19 E — 18 QUAI DE LA CHARENTE 75019 (430 m environ)
- CC VILLE CURIAL 19ÈME — 5 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (450 m environ)
- HG VILLE CURIAL (85) 19ÈME — 5 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (450 m environ)
- CC CNAVTS — 12 RUE DE JOINVILLE 75019 (450 m environ)
Restaurant — 128 fiches recensées
- ADORA 75 — 175 AV DE FLANDRE 75019 (80 m environ)
- AUX TROIS ARBRES — 154 AV DE FLANDRE ANGLE 29 RUE DE L ARGONNE 75019 (120 m environ)
- PIZZA CONCEPT — 5 AV CORENTIN CARIOU 75019 (120 m environ)
- VENISIA — 150 AV DE FLANDRE 75019 (130 m environ)
- PASTEL NABOU — 150 AV DE FLANDRE 75019 (130 m environ)
- FENG & LIN — 148 AV DE FLANDRE 75019 (130 m environ)
- SOHO — 7 AV CORENTIN CARIOU 75019 (130 m environ)
- EXQUIS D'ASIE — 159 AV DE FLANDRE 159 161 75019 (130 m environ)
- MAJDI MOHAMED — 146 AV DE FLANDRE 75019 (140 m environ)
- KARAMANIAN TALINE — 9 AV CORENTIN CARIOU 75019 (160 m environ)
- CHEZ TOFE — 6 AV CORENTIN CARIOU 75019 (160 m environ)
- BREME ROSELYNE — 7 RUE DE CAMBRAI APPT 1088 75019 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 128 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 3 fiches recensées
- PHARMACIE DE FLANDRE — 167 AV DE FLANDRE 75019 (90 m environ)
- PHARMACIE SILLAM — 85 RUE DE L OURCQ 75019 (310 m environ)
- PHARMACIE DE LA GEODE — 118 RUE DE FLANDRE 75019 (340 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Flandre - Alphonse Karr — (100 m environ)
- Cambrai - Benjamin Constant — (120 m environ)
- Flandre - Ourcq — (280 m environ)
- Cité des Sciences et de l'Industrie — (340 m environ)
- Macdonald - Césaria Evora — (440 m environ)
- Place Paul Delouvrier — (470 m environ)
- Gaston Tessier - Rosa Parks RER — (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 25 fiches recensées
- SERVICES D AIDE ET D ACCOMPAGNEMENT A DOMICILE — 11 RUE DE CAMBRAI 75019 (140 m environ)
- LATITUDES - SERVICE L'ALHAMBRA — 32 RUE DE CAMBRAI 75019 (150 m environ)
- SERVICE L'AGENDA - UNITE ÉDUCATIVE D'HÉBERGEMENT DIVERSIFIÉ — 32 RUE DE CAMBRAI 75019 (150 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ARGONNE — 26 RUE DE L'ARGONNE 75019 (170 m environ)
- UNITÉ D'HÉBERGEMENT DIVERSIFIÉ — 14 PLACE DE L'ARGONNE 75019 (220 m environ)
- SERVICE D'HEBERGEMENT DIVERSIFIE AVEC ACCUEIL DE JOUR — 14 PLACE DE L'ARGONNE 75019 (220 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS FLANDRES — 145 AVENUE DE FLANDRE 75019 (220 m environ)
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE POLE DE SANTE DES EIDERS — 19 ALLEE DES EIDERS 75019 (240 m environ)
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE CITÉ-MICHELET — 1 RUE COLLETTE MAGNY 75019 (250 m environ)
- CENTRE DE SANTE DENTAIRE FLANDRE — 83 RUE DE L OURCQ 75019 (310 m environ)
- CMP ENFANTS RIQUET — 114 AVENUE DE FLANDRE 75019 (360 m environ)
- CATTP JARDIN D ENFANTS — 114 AVENUE DE FLANDRE 75019 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- SUPERETTE FRANCO ORIENTALE DITE SFO — 146 AV DE FLANDRE 75019 (140 m environ)
- LE MARCHE FLANDRE — 136 AV DE FLANDRE 136 140 75019 (190 m environ)
- HYPERCACHER VILLETTE — 22 AV CORENTIN CARIOU 75019 (220 m environ)
- SOGIROUVET — 13 RUE ROUVET 13 15 75019 (230 m environ)
- DISTRI MACD — 144 BD MACDONALD BERNARD 75019 (470 m environ)
- CHANG SHENG — 36 RUE DE JOINVILLE 75019 (490 m environ)
Médecin généraliste — 93 fiches recensées
- SERGE DUQUAY, MÉDECIN — 14 RUE DE CAMBRAI 75019 (170 m environ)
- CHRISTOPHE CALLY, MÉDECIN — 136 AV DE FLANDRE 75019 (190 m environ)
- ANDREEA-GABRIELA STATE, MÉDECIN — 136 AV DE FLANDRE 75019 (190 m environ)
- SAMUEL BERDUGO, MÉDECIN — 12 RUE DE CAMBRAI 75019 (200 m environ)
- HASSIMIOU BAH, MÉDECIN — 14 RUE ROUVET 75019 (220 m environ)
- COLETTE-RACHEL BEJAOUI, MÉDECIN — 126 AV DE FLANDRE 75019 (250 m environ)
- NICOLE DARDEL, MÉDECIN — 1 RUE COLETTE MAGNY 75019 (260 m environ)
- AMELIE HERVAULT, MÉDECIN — 1 RUE COLETTE MAGNY MAISON DE SANTE MICHELET 75019 (260 m environ)
- AMELIE HERMANN, MÉDECIN — 1 RUE COLETTE MAGNY MSP MICHELET 75019 (260 m environ)
- MATHIEU PRIX, MÉDECIN — 1 RUE COLETTE MAGNY MSP MICHELET 75019 (260 m environ)
- JEAN-CLAUDE SITBON, MÉDECIN — 83 RUE DE L OURCQ 75019 (310 m environ)
- STEPHANE SITBON, MÉDECIN — 83 RUE DE L OURCQ 75019 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 93 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- PROMENADE PC 19 - ROSA PARK - FLANDRES — 179 AVENUE DE FLANDRE 75019 (210 m environ)
- JARDIN DU VER TETU — 10 RUE COLETTE MAGNY 75019 (240 m environ)
- SQUARE DAMPIERRE - ROUVET — 4 RUE DAMPIERRE 75019 (280 m environ)
- JARDIN CURIAL - CITE MICHELET — 94 RUE CURIAL 75019 (310 m environ)
- PROMENADE DU QUAI DE LA GIRONDE — 33 QUAI DE LA GIRONDE 75019 (390 m environ)
- JARDIN PROMENADE CESARIA EVORA — 2 RUE CESARIA EVORA 75019 (390 m environ)
- SQUARE DE LA RUE CURIAL — 85 RUE CURIAL 75019 (420 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BENJAMIN RABIER — 141 AV DE FLANDRE 75019 (270 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS OURCQ — 62 RUE DE L OURCQ 75019 (290 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 21 AVENUE CORENTIN CARIOU 75019 (330 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS TABAC LE CADRE NOIR LPR RP — 38 RUE DE JOINVILLE 75019 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Alphonse Karr, 75019 Paris
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